引自跨期分摊费用
-
地价及前期费用
序号
成本项目
1 室外给水系统 2 室外雨污水系统 3 室外消防系统 4 室外采暖系统 5 燃气系统 6 有线电视费 7 室外高低压线路 8 室外智能化系统 六 园林环境费 1 园建及绿化费 2 道路广场建造费 3 围墙及大门建造费
4 服务室外的电气系统
5 喷灌系统 6 其他 七 配套设施费 1 会所(含泳池) 2 幼儿园 3 学校 4 球场 5 物业及设备用房 6 架空层 7 地下车位
原始指标
占地面积 占地面积 占地面积 占地面积
系数
工作量
单价(元)
金额单位：万元
合价(万元)
可售面积单 方造价
工程量及单价说明
12,000.00 12,000.00 12,000.00 6,334.04
1,153.19
4,512.77
-
990.90 990.90 1,688.59
引自《地价分摊表》及跨期分摊费用
地价及前期费用
序号
成本项目
一 土地成本 1 政府地价 ◆ 土地出让金
洋房 多层 小高层住宅（11层） 高层（30层) 商业（2层） 2 合作款项 3 红线外市政设施费 4 拆迁补偿费 5 市政基础设施配套费 6 契税 7 土地使用税 8 土地交易服务费 9 土地咨询费 10 其他 二 开发前期准备费 1 勘察设计费 2 报批报建增容费 3 三通一平费 4 临时设施费 5 其他 五 社区管网工程费
◆
金额单位：万元 工程量及单价说明
原始指标
系数
工作量
单价(元)
合价(万元)
可售面积单 方造价
-
-
-
金额单位：万元 工程量及单价说明
地价及前期系数
工作量
单价(元)
合价(万元)
可售面积单 方造价
8 其他
-
八 开发间接费
-
1 工程管理费
2 工程咨询费
3 工程监理费
4 检测、观测费 5 资本化利息 6 营销设施建造费 7 物业完善费 8 工程保险费 9 不可预见费