栏杆工程施工合同
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栏杆工程施工合同
工程名称：
发包方（甲方）：福建省德龙建设工程有限公司
承包方（乙方）：
承包内容：栏杆工程
合同类别：包工包料
签订地点：
合同编号：
签订日期：年月日
第一部分协议专用条款
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他有关法律、行政法规的规定，为了建立稳定的和谐的劳务关系，完成劳务承包各项工作内容，结合本工程的实际情况，经双方友好协商，本着自愿、平等、诚信、合作互利精神，订立本合同，以资共同执行。
第一条工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：室内外维护栏杆，包括但不限于室内窗户栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手、电梯机房爬梯及栏杆、室外铁艺栏杆、残疾人不锈钢栏杆等。
4、总建筑面积：
第二条承包范围及承包方式
1、承包范围：依据上海都市建筑设计有限公司设计的，经甲方盖章确认版设计图纸、施工规范及强制性条文、施工图会审纪要、设计变更文件、技术核定单
及各种工作联系函、甲方通知等范围内室内窗户栏杆、楼梯栏杆、靠墙扶手、电梯机房爬梯及栏杆、室外铁艺栏杆、残疾人不锈钢栏杆的制作与安装；所有栏杆预埋件制作安装；所有栏杆油漆。
2、承包方式：本合同采用包工包料、包机械、包工期、包质量、包安全文明施工等方式承包施工。
第三条工程造价、结算单价及结算原则
1、本工程暂定总造价（含税）：元（大写：人民币圆整）。
2、结算单价（含税）：
、室内窗户栏杆（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。
、楼梯栏杆（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。
、靠墙扶手栏杆（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。
、室外铁艺栏杆高1m（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。
、室外铁艺栏杆高（不含油漆）单价：元/m；栏杆油漆单价：元/m。
、电梯机房爬梯及栏杆（包括铁件制作安装）单价：元/m；爬梯及栏杆油漆单价：元/m。
、残疾人不锈钢栏杆单价（不锈钢）：元/m。
、预埋件制作安装单价：元/t。
3、以上单价为一次性含税单价，包含但不限于：
、制作安装费、油漆费、材料费、管理费、综合费、社保费（含劳保费）、利润、规费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、已完工程及设备保护费、缩短工期措施费、风雨高低温季施工措施费、生产工具使用费、工程交接费、场地清理费、工地内自身机具看保管费、各工种施工配合费、风险费、赶工费、加班点心费伙食费、法定节假日工人加班工资费、降温费、保险费、暂住费、卫生费等一切费用。同时双方均同意不因施工工艺难易、工程量大小不分、栋号楼层多少、层高高低工效差等进行调整，也不因施工期政府政策性文件对人工费、材料费、机械费上下调整而调整，也不因施工期市场人工工资、机械费、材料价格上下浮动而调整。
、包含各种施工机械、各种施工工具、所有工程用材料及消耗材料。施工用照明电线及灯具、三级配电箱及电缆、末级开关箱及其所需4芯电缆、临时用脚手架及挑板、所有安全防护用具、床板、床架等机械劳保材料费用。以上各分项
工作均包括地块内各种材料的转运和工完场清等文明安全施工工作、工程整体交验合格之前所有的成品保护工作。（甲方只负责每三层提供一个二级配电箱，除此之外所需电缆、电线、配电箱、灯具等，全由乙方自行负责）。
、此单价包含根据图纸设计、变更、图纸会审及技术交底等要求进行施工；油漆为品牌；所有金属制品露明部分用防锈漆打底，面刷调和漆二道，除注明外颜色同所在墙面，不露明的金属制品仅刷红丹二道；所有金属制品刷底漆前应先除锈。屋面检修钢爬梯等均刷防富锌一道，调和漆二道，颜色同所在墙面。
、生活水电费由乙方承担，具体费用由项目部根据现场实际费用进行分摊。
4、结算原则：
、工程量按实际安装延长米计算，即以现场露在墙装饰外面的栏杆实测实量长度为准。
、建设单位的设计变更、技术核定单等造成乙方返工的，乙方应无条件进行施工。每次返工费用在1000元以下（含1000元）的不予签证；超过1000元的方可给予签证。
第四条工程款支付办法
1、工程款付款方式：
、不带玻璃的栏杆制作安装按每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后40个日历天内，甲方支付该五层制作安装费用的80%。
、带玻璃的栏杆制作安装（不含玻璃安装）按每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后40个日历天内，甲方支付至该五层制作安装费用的60%。
、带玻璃的栏杆玻璃安装按每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后40个日历天内，甲方支付至该五层制作安装费用的80%。
、各种栏杆油漆每完成五层进行一次付款，乙方提出申请并经甲方书面确认后40个日历天内，甲方支付该五层油漆费用的80%。
、工程竣工验收合格，乙方提出申请并经甲方书面确认后40个日历天内，甲方支付至合同暂定总价款的90％。
、竣工资料及结算资料交付齐全、正确、手续完备经甲方终审完成并经双方确认后40个日历天内，甲方付至结算总造价的97%。
、余留3%为保修金，于保修期满且经甲方书面确认无质量问题和违约责任后无息一次付清。
2、每月25日前申请本月完成工程量进度款，每月仅允许申请一次进度款。
3、甲方每次付款均以转账形式汇入乙方账号，乙方每次均应提供相应工人工资表与收据并开具正规合法有效的建安工程发票。
4、工程安全、质量、工期保证金的交纳与退还：
乙方按建筑面积元/m2向甲方交纳工程保证金，进场施工前一次性汇入甲方指定帐户；其中40％作为安全保证金，30％作为工期保证金，30％作为质量保证金。
完成工程量的一半时退还工期和质量保证金各1/3，其余工期和质量保证金在竣工验收合格且扣除因违约扣款的金额后全部退回。安全保证金在竣工验收合格后40天内全部退还。如果发生安全事故导致安全保证金不够扣的情况，甲方将从乙方工程进度款中扣除。
5、甲方在支付每月工程款时有权扣除乙方在本合同履行过程中因违反质量、安全、文明施工、工期等有关条款需要承担的违约金金额及甲方的其他损失。
第五条质量要求及验收
1、工程质量标准：合格
2、工程质量施工、检验及验收标准：按现行的国家规定的《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范标准》标准执行，及甲方确认的质量标准、国家规范、规程进行施工，设计施工图纸、材料，符合相关规范、规程和行业技术标准。
、预埋固定牢固（不宜用膨胀螺栓固定），弧度正确，平缓过度，栏杆无锈蚀，接缝必须填塞饱满，打磨光滑，焊接时焊缝必须饱满、满焊，不得有夹渣，焊熘打磨平滑，铁件必须经除锈后才能上漆，安装完毕后，必须进行成品保护。同时符合现行国家有关质量验收标准质量要求及技术交底有关要求，其安装辅料、外观颜色、工艺效果与样板间的阳台护栏、空调护栏一致，即栏杆装饰标准不低于样板。
、油漆涂层应附着牢固，无脱皮、裂纹、起泡、返锈和漏刷等缺陷，涂层表面应平整，无流坠、皱皮、无流挂、起皱、漏筋等缺陷，涂层色泽应均匀一致。
、因材料及安装质量问题造成返工的所有工料费用均由乙方承担。