合同价组成【一】:合同价款组成

合同价款组成

1、根据合同约定，中央国际B座按建筑面积每平方米340元结算合同价款（附件协议的30元/m2按比例当月支付，不在此单价内）。

2、主体结构按实际完成面积180元/m2报进度。

3、建筑部分按137元/m2报进度，其中

1）填充墙、构造柱、压顶、过梁等按42元/m2计算；(8)

2）内墙面抹灰按45元/m2计算；(25)

3）屋面及散水工程按2元/m2计算(按顶层面积62元/m2计算)；

4）外墙（抹灰）面砖粘贴按25元/m2计算；(9)

5）架料及相关配件按3元/m2计算；

6）室内顶棚打磨（抹灰）按10元/m2计算；

7）室内梯步、补洞、地坪、厨房、卫生间找平等按10元/m2计算；

4、安全文明施工按5元/m2计算；

5、施工管理和做资料按18元/m2计算；

6、工程竣工验收后30日内付足合同总价90%工程款。

7、工程进度款支付按合同第十条执行，其它内容按主合同执行。

合同价组成【二】:一、合同的组成

一、合同的组成

一份完整的采购合同主要由首部、正文、尾部三部分组成。

（一）、首部主要包括以下内容

1、名称

2、编号

3、买卖双方全称

4、签订地点、签订时间

（二）、正文主要包括以下内容

1、产品的标的名称、品牌、规格、数量、单价；

2、产品的包装及运输；

3、质量要求；

4、产品交付期限及交付地点；

5、产品验收；

6、对产品提出异议的处理；

7、质量和保修；

8、价款及结算；

9、卖方违约责任；

10、买方违约责任；

11、争议解决；

（三）尾部主要包括以下内容

1、合同的份数；

2、附件与合同的关系；

3、合同的生效日期和终止日期；

4、未尽事宜及其他；

5、双方公司盖章；

6、法定代表人或双方委托代理人签字；

二、合同条款规范

1、合同主体

即当事人双方应当写明供方和需方，或者在合同题头处表明买方卖方的公司全称，不能直接写简称为甲方和乙方，以免在合同中引起误会。

2、产品名称

应当注明牌号、商标、生产厂家、型号、规格、等级等具体内容；

3、产品的数量和计量单位、计量方法；如购买产品数量多少桶。

4、产品包装及运输

（1）不能简单写袋装、瓶装、桶装等，而应当注明是什么材料包装，包装要达到什么要求。包装不当引起损失的赔偿责任；如包装不符合规定，必须返修或重新包装，应承担支付返修费用和赔偿损失的责任。

（2）产品运输一般要求运输工作、运输的费用由卖方负责，交货前有关产品一切责任由其承担。

5、质量要求及质量标准

（1）其适用的技术标准要写明标准的种类、标准号；有国家标准的，一定要按照国家标准的要求办事；没有国家标准而有行业标准的，要按照行业标准办理；

没有国家标准和行业标准的。

（2）其质量标准由双方约定。由于用途不一，质量标准和要求也不同。为避免发生纠纷，应写明用途。

（3）质量责任明确买方在产品使用期间因为产品质量问题造成损害时，卖方的处理方式和责任。如若因产品质量问题给买方造成损失的，由卖方承担赔偿责任。

6、对产品提出异议的处理

（1）验收中，若发现产品的品种、型号、规格、花色和质量不合规定，应明确买方提出书面异议的期限。如买方在验收中发现产品不符合验收标准的，在3日内书面通知卖方。

（2）明确卖方在接到买方书面异议后进行处理的处理方式和具体期限。如卖方应在接到买方书面通知后1日内进行产品更换。

（3）明确对方若对验收不合格产品逾期处理，我方的处理方式以及对方责任，如若卖方不按时进行更换，买方因此造成的损失，卖方负责赔偿。

7、产品保修

（1）明确保修期限，如自交货日期起具体多个月为保修期；

（2）保修事项，比如若在保修期间发生故障均由卖方进行维修，除买方人为因素造成损坏外，维修的费用由卖方承担。

（3）卖方响应期限，如保修期内，卖方在接到买方报修通知后日内进行维修。

8、交货期限

9、产品交付

一般包括交付地点、交货方式、提货方式等。

10、产品验收

（1）应写明验收期限、验收地点、验收方式、验收标准。

（2）单证齐全验收时，出卖方应出具产品合格证（或质量证明）、使用说明、保修证明、发票和其它应具有的单证。

11、价款及结算

（1）这是合同的主要条款，要写明单价、总价款，此外须明确如何结算，怎么结算以及在什么期限内结算。

（2）一般采取的结算方式现金结算、信用卡结算、汇款结算、票据结算等

（3）结算时间一般可这样约定“签订时支付”、“交货时支付”、“履约后*日支付”、“*年*月末支付”等。

（4）结算地点如开户银行、帐户名称、帐号等均应明确约定。

12、违约责任

（1）卖方违约责任

A、卖方延期交货时，须明确违约金数额或计算方式，如每日万分之五的违约金。

B、卖方不能交货的，应明确其偿付不能交货部分货款的百分之几。法律规定最高不能超

过30％。

C、卖方交付产品不合要求应明确其在规定期限内进行调换，对买方造成损失，买方有权要求卖方进行经济赔偿。

（2）买方违约责任

A、主要是延期付款的责任，违约金额须和卖方延期交货的违约金数额一致，以免合同条款显失公平。

B、逾期付款的利息合同内应规定采购方逾期付款应偿付违约金的计算办法。按照中国人民银行有关延期付款的规定，延期付款利率一般按每天万分之五计算。

14、争议解决

一般进行如下解决约定合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

合同价组成【三】:建设工程合同分类及组成

建设工程合同分类及组成

按承发包方式分①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）

按承包工程计价方式分类①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。

与建设工程有关的其他合同①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同

按工程建设阶段分为①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同

1Z206030 建设工程合同的主要内容

建设工程总承包合同的主要条款①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任

建设工程总承包的履行①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。