编者按：在北方，的楼市是比较火的，的房产媒体做的也很到位，尤其是青年报的地产版。近日，青年报地产版邀请律师撰写了《204条补充条款应对购房陷阱》(简称《204条》)，在引起了轰动。很多购房人看了《204条》后，拿着报纸到发展商的售楼处去签约，令一些发展商叫苦不迭。更有不少人认为，《204条》的刊登是楼市销售的灭顶之灾。
为更好地为购房者服务、给购房者买房提供更多的信息资料和参考，我们特原文了《204条》，希望对购房人能有所助益。作为一个不成熟市场中不成熟的购房者，其“弱势群体”地位并没有变化。现在登出《204条》就是教购房者要求发展商把说的写在纸上。或许在目前销售不景气的情况下，我们这样做很“不识相”，但我们的目的还是为了促进市场的规。另外，因为《204条》由专家撰写，容特别详尽，且是根据当地情况拟定，故提请消费者根据自己的实际情况有选择地借鉴、使用。
■第1部分合同背景
第1条销售广告：买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，与出卖人取得联系，就购买住宅一事进行协商；本合同就双方可以预见的条款进行约定，在双方无法在相关细节有所说明时，则出卖人提供或发布的广告及宣传品应当作为证据。
第2条合同原则：出卖、买受双方根据《中华人民国合同法》的有关规定，本着平等、真实、自愿的原则，就买受人购买出卖人住
宅一事达成本合同。
第3条合同定义：合同中所称“本合同”系指目前出卖、买受双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的具体名称。
第4条合同目的：出卖人知道买受人购买本合同所指住宅系为自己住用、通过出租获得利润或者在住宅升值时通过及时转让住宅获得利润，或者其他可以利用此住宅相关的所有权或用益物权以获得利益。
第5条合同标的：合同中所称“住宅”或“本住宅”系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的住宅。
第6条住宅地址：此住宅位于市区，目前施工进度情况参照照片。
第7条项目许可：
第8条批准部门：本项目由市已经批准立项，项目的批准文号：第9条土地权利：本宗土地原所有权人为：，原土地使用权人为：土地使用权证：，土地使用期限为：，土地使用性质为：。
第10条规划情况：用地规划批准部门为，建设工程规划许可证：，建设用地规划许可证：。
第11条销售许可：房屋销售许可部门为：，房屋销售许可证：。
第12条施工情况：施工许可部门：，开工证：。
第13条建设情况：总设计单位：，建筑师：，注册
建筑师：，总施工单位：，总监理单位：。
第14条住宅标准：适用。
第15条住宅验收：由负责验收。
第16条质量评价：由负责进行质量评价。
■第2部分套空间
第17条住宅户型：
第18条平面图：
第19条立面图：
第20条起居室尺寸：
第21条书房尺寸：
第22条卧室尺寸：
第23条卫生间尺寸：
第24条厨房尺寸：
第25条阳台尺寸：
第26条过道尺寸：
第27条技术经济指标：
第28条层高：
第29条室净高：
第30条贮藏空间：
第31条套楼梯：
第32条门窗：
■第3部分住宅质量
第33条沉降情况：出卖人保证房屋的沉降情况优于政府颁布的最高要求。
第34条平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离；不得超过政府规定的标准，否则出卖人将承担违约责任。
第35条墙体裂缝：住宅部无任何裂缝；如果双方无法对是否是裂缝进行确定的，由出卖人申请有关机构就此问题进行评价；如果买受人仍有不同意见，则双方从楼业主中随机选择5人，由这5人确定是否属于裂缝。
第36条设计质量：住宅设计质量不应低于政府有关机构颁布的设计最高标准，如果无法达到此等要求，则买受人有权要求出卖人承担违约责任。
第37条质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量的申报手续及质量评价报告；当买受人对此报告提出异议时，出卖人应当证明这种异议不成立。
第38条质量评价：出卖人在交付住宅前应当提供质量评价报告；买受人有权查验与住宅质量相关的全部文件，有权委托相关机构对住宅质量进行评价，否则不视为交房。
■第4部分公摊面积
第39条公摊容：出卖人应当在说明公摊面积的容与尺寸，根据目前的情况，公摊容包括以下几个部分：
(1)配电室：
(2)公共楼梯：
(3)电梯间：
(4)泵房：
第40条面积尺寸：房屋的公摊部分、面积及细节尺寸应当说明。
第41条面积核实：买受人有权对任何一个尺寸进行核实，此等核实无需复杂的测量工具，仅凭在任意一个市场上购买的米尺即可进行测量。
第42条通知到场：当买受人对公共面积进行测量时，如果发现出卖人提供的尺寸与事实不符，则应当通知出卖人到场进行共同测量，此等通知可以通过、普通信函或挂号信函或特快专递或者传真，出卖人接到通知后应当到场；出卖人不到场的，有两人以上证明，买受人即可进行测量。
第43条违约条件：买受人对其中一个尺寸的测量结果与出卖人提供的图纸不符，则视为出卖人提供的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公摊面积的费用。
第44条违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日双倍退还公摊面积的价款，不能退回的，则应当每天支付百分之一的违约金。
■第5部分住宅面积
第45条公用部分建筑面积：
A、各公用部分名称：
B、各公用部分面积：
第46条专用部分建筑面积：
A、阳台建筑面积：
B、室墙体面积：
C、室使用面积：
D、其构成为卧室面积、书房面积、客厅面积、卫生间面积各为：
E、面积的数字以现有的出卖人提供的平面图纸为标准。
第47条露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购买面积之中，出卖人将面积为：平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无需支付物业管理费用。
第48条关于建筑面积的约定：
(1)买受人所购住宅约定建筑面积为平方米，如果经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
(2)买受人所购住宅建筑面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款并且应当据实办理产权登记。
(3)买受人所购住宅建筑面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
(4)如果因为出卖人的原因使面积扩大，导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费，因此而多支付的税费由出卖人承担；买受人
同时有权不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必须支付的由出卖人承担，且保留退房的权利。
第49条关于套建筑面积的约定：
(1)买受人所购住宅约定套建筑面积为平方米，如果经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。
(2)买受人所购住宅套建筑面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。
(3)买受人所购住宅套建筑面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定套建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
(4)交房后，套建筑面积、建筑面积与合同约定相比都发生增加的，应当按相同比例增加，建筑面积增加的比例大于套建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。
(5)交房后，套建筑面积、建筑面积与合同约定相比都减少的，应当按相同比例减少；建筑面积减少的比例小于套建筑面积减少的比例的，出卖人应当按照最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。
第50条关于使用面积的约定：
(1)买受人所购住宅约定使用面积为平方米，如果经过实际测量后，面积在至平方米之间的，则双方据实结算，多退少
补。
(2)买受人所购住宅使用面积经过实际测量后，大于平方米的，出卖人无权要求买受人支付多余价款，并且应当据实办理产权登记。
(3)买受人所购住宅使用面积经过实际测量后，小于平方米的，出卖人应当根据与约定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。
第51条面积测量：买受人有权在入住前或入住后对室全部长度、高度尺寸进行测量；如果需要对全楼进行测量的，出卖人有义务向买受人提供与本楼相关的图纸。
第52条测量方法：买受人入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果测量结果与出卖人提供的测量结果有差异，则双方有权提请法院或者有关机构进行最终决定，在此以前买受人有权先行入住，并且根据最有益于买受人测量的结果支付相关费用。
第53条测量机构：测量机构应当是取得中央政府机构测绘专业管理机构颁发的测量资格的机构，测量资格不得委托给他人；没有专业资格的机构测量的数据无效。
第54条变化通知：房屋室任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更；面积变化时，出卖人应当于变化时3日书面通知买受人，如果买受人不同意上述变化，则有权解除本合同，出卖人应当于3日退还全部已经支付的房款。
■第6部分室环境
第55条日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天，其窗户能够接受的满窗日照时间为小时，此时在距地面1米高度可以看见太阳，具体出卖人提供数据。
第56条自然通风：室通风情况不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第57条室保温：室保温情况不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第58条隔热保温：外墙隔热保温不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第59条隔声：墙体隔声情况不低于住宅设计标准的最高要求，出卖人提供数据。
第60条磁场：房屋室及室外500米的围，即使其产生的磁场强度并不高于现行健康标准，也不得设有可产生磁场的设施，楼上不得设有无线电发射装置。
■第7部分建筑设备
第61条给水：出卖人在买受人入住时提供24小时供水，水源为市政机构，压力为。出卖人在买受人入住时提供24时热水，温度为；价格。
第62条排水：出卖人在入住时保证买受人室的排水设施可以使用。室排水共有地漏个，分布在卫生间、厨房。
第63条密封：出卖人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据，并保证管道不会出现任何泄露；如果室出现液体或气体的泄露，
导致买受人的装饰装修家具损坏的，出卖人应当以5倍的上述总款额作为赔偿，以补偿买受人在选择装修企业进行设计施工所支付的费用与耗费的时间。
第64条管线：出卖人承诺不在住宅通行任何公用管线，所谓公用管线是指管线的物、气体不直接从此管进入到买受人室且供买受人单独使用，如果通过，则视为合同的变更，买受人有权拒绝支付任何费用，并有权要求出卖人进行修改，在修改完成以前，不视为住宅已经交付。
第65条电梯：本单元共有电梯部，型号为：；保修时间为年；安全责任由出卖人承担，当因买受人或其亲属或其他人员因乘坐电梯受到伤害，受害人及相关权利人有权要求出卖人同时承担违约责任和侵权责任。
第66条消防设施：出卖人提供的消防设施为：。
■第8部分电气部分
第67条电：负荷：KVA，计费设备为：，插座位置：，插座数量：，电平面图：，使用时间：年月日。
第68条：线路数量：条，出口位置：见图纸，使用时间为：年月日。
第69条有线电视数据线：出口位置在：，使用时间：年月日。
■第9部分供暖与燃气
第70条暖：供暖设备：供暖设备型号：供暖设备效果：
温度：湿度：暖气片数量：
第71条暖气计费方式及价格：
第72条暖气可使用时间为年月日
第73条燃气：燃气设备：计量设备：计费方式及价格：
第74条燃气可使用时间：年月日
■第10部分住宅周边环境
第75条本住宅周边建筑物：本住宅周围米外无其他建筑物。
第76条本住宅可使用道路为：
第77条本住宅周边围绿化：本住宅可视围不可能再建设任何非绿化设施。
第78条从本住宅各窗户、门及门外10米目力所及视野没有垃圾箱、污水处理站、供变电站、停车场等其他设施。
第79条本住宅敞开门窗后，不会闻到任何异味；室在任何条件下均不会出现异味。
第80条本住宅敞开门窗后，白天来自室外的声音不高于60分贝，夜晚不高于50分贝，室原有设备不会产生任何声音。
第81条车位：出卖人向买受人提供安全停车的车位壹处，具体位置为：，买受人无须为此车位支付任何费用。
■第11部分社区设施
第82条社区名称：本住宅所属社区名称为：，本小区属于政府管理机构认可的合法社区。
第83条用地面积：本社区总用地面积为：，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，公用建筑面积为平方米。
第84条建筑总量：社区共有楼房幢，其中一期工程幢，二期工程幢。
第85条基本原则：社区所属的共用设施系为社区居民生活、工作方便而建设，其功能不得侵害买受人利益。
第86条参考标准：本社区的公用设施的具体质量、数量由出卖人提供数据标准，不能提供的应当按照出卖人的各种广告资料作为标准。
第87条绿地面积：社区绿地面积为：平方米，可使用时间：年月日，绿地率不应低于市标准，交付时绿地率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比。
第88条公共设施：幼儿园个，面积为平方米，可使用时间：年月日；学校个，其中小学个，中学个，面积为平方米，可使用时间：年月日；医院( 级等) 个，面积为平方米，可使用时间：年月日；停车场个，面积为平方米，可使用时间：年月日；邮局个，可使用时间：年月日；娱乐设施：可使用时间：邮政可使用时间：年月日；接通时间：年月日。
第89条公共交通：交通公路等级为公路宽度：道路质量：；所述公路或者道路应当可通过车辆，否则不视为交付，
可使用时间：年月日。
第90条交通安全：社区应当有人车分行的道路，以保证买受人与家庭成员安全交通，道路标识应当符合国家或市最高标准。
第91条居住安全：交付时社区不应当有正在建设的建筑物，在买受人可能经过的道路绝对不允许有任何可以产生坠落的物品；道路平面绝对不得有可能导致行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生危险的建筑物或者构筑物。
第92条住宅标识：社区的所有建筑物应当有明确的标识，以利于买受人的特殊家庭成员能够顺利找到买受人所购住宅。
第93条建设标准：出卖人承诺本社区的设计与施工标准不低于《城市居住区规划设计规》中的最高标准。如果市有更为有利的设计规，买受人有权适用于此规，双方对标准的选择有争议时，买受人从不同的标准选择较为有利的条款适用。
第94条违约确定：对出卖人提供的各种设施是否合乎约定，应当由双方协商，协商不成的，由买受人与出卖人共同随机选择3人，选择方法见《争议解决》中的约定，由其对此争议做出仲裁裁定。
第95条违约责任：出卖人违反上述约定的，应当继续履行合同，交房时间从承诺全部履行完毕之日开始计算，详细条款见本合同的第20部分(违约责任)。
■第12部分房屋交付
第96条交付含义：本合同所称交付是指占有权及使用权的交付，并不代表所有权的交付。
第97条交付时间：住宅交付时间为年月日，环境交付时间为年月日。
第98条交付程序：
(1)出卖人向买受人发出入住通知书；
(2)买受人书面签收“收到入住通知书”；
(3)买受人书面签收“住宅钥匙收到条”；
(4)出卖人提供住宅质量备案表；
(5)出卖人提供本住宅长度、高度细节尺寸及面积测量结果；
(6)上述条件缺少任何一条，均不构成住宅的交付。
第99条交付前的观察验收：买受人在出卖人所建房屋完工后，可以进入室进行观察，并可以聘请相关专家对其进行评价，出卖人及其聘请的机构或人员，不得以任何理由阻止买受人及有关人员进入。买受人可以进行如下评价与验收：质量验收、设施验收、环境验收、其他验收。
第100条延迟交付：当出卖人无法按期交付时，则买受人可以做出如下选择：通知出卖人解除合同，或者继续等待出卖人。
第101条交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。
第102条住宅质量保证书：其容不得低于政府最高标准。
第103条住宅使用说明书：其容不得低于政府最高标准。
■第13部分房屋所有权证
第104条所有权取得：
(1)所有权取得标志：所有权的取得以《市房屋所有权证》为标准。
(2)所有权取得时间：从年月日开始，即确认为无法取得。
(3)一旦无法取得产权证后，出卖人应当30日立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失。
(4)当无法取得产权证后，买受人有权选择是否退房，如果买受人同意延长，则可向出卖人发出同意延长办证期的书面证明。
(5)所有权的保证：出卖人保证出卖人目前的身份系合法的出卖人，出卖人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人，因此出卖人保证买受人凭借出卖人提供的文件能够在市房屋登记部分机构取得《市房屋所有权证明》，如买受人无法取得上述证明，则出卖人应当在10日立即退还买受人已经支付的房屋款，并且赔偿买受人因此而产生的一切损失：包括银行的贷款利息、银行的罚金、诉讼费用、律师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失。
(6)所有权取得费用分担：
第105条出卖人办理产权证：出卖人在买受人入住前30天通知买受人办理产权证所需要的全部材料，买受人提供全部材料后60日出卖人将办房屋所有权证的全部资料(包括出卖人的全部资料)交付给市房屋所有权证颁发机构，并且出卖人承诺在年月
日前为买受人办理完毕房屋所有权证；此后买受人不能取得所有权证的，买受人有权退房，并且要求出卖人承担违约责任。
第106条买受人办理产权证：
(1)买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证；买受人自己办理所有权证的，则自入住后60天，出卖人将全部相关材料备案，并将备案情况通知买受人，以保证买受人凭此备案可以独立办理房屋所有权证。
(2)如果市区房屋地管理局在为买受人办理房屋所有权证时，认为出卖人提供的材料不足以办理房屋所有权证，则视为出卖人违约。此时出卖人应当根据市区房屋地管理局或者买受人的要求提供全部资料，如果自前述要求发出之日起60天出卖人无法提供所需文件，则买受人有权退房。
第107条退房通知：买受人提出退房要求的，可以通过挂号信或者传真或者的形式向出卖人提出；有壹名证人证明的，也应当认为出卖人提出过退房要求。
第108条退房责任：买受人提出退房要求后15日，出卖人应当退还买受人已经支付的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人因取回损失所支付的其他相关费用。
第109条退还房款：出卖人应当在买受人发出退房通知后30
天之将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行还款手续。如果无法办理完成前述容，则自年月日至买受人取得全部房款之日，出卖人应当每天向买受人支付总房款千分之一的违约金。
第110条相关责任：买受人提出退房要求后，出卖人除承担前述条款的义务外，还应当赔偿买受人的因取得全部损失所支付的其他相关费用。
■第14部分住宅保修
第111条保修期间：年，从年月日到年月日；当开始日期与交房日期不一样的，则从交房日期开始，按最益于买受人的时间进行计算。
第112条保修通知方式及反映时间：自买受人通知后4小时维修人员应当到达现场，8小时将故障排除。
第113条保修容：主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室电气部分、室暖通部分。
■第15部分前期物业管理
第114条物管公司：出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利，买受人有权对物业管理公司进行选择。
第115条服务期限：首期物业管理公司的服务期限为1年，自年月日至年月日，期限届满后，由小区或者本楼业主管理委员会另行决定。
第116条管理费用：保洁费：元；治安费元；水费：元；电费：元；燃气费：元；其他费用：元。
第117条管理责任：楼外清洁，出卖人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，每小时清理一次；如果出卖人将此义务转让给首期物业管理公司，则应当保证其履行义务；安静：室外瞬时噪声不高于50分贝。
第118条证明责任：物业公司负责证明向买受人提供安全、及时、达标的物业服务。
第119条保安责任：保证买受人及亲属和相关人员的人身安全、财产安全及汽车安全。
第120条收费围：不得高于市政府的相关规定。
第121条开始时间：物业管理的时间至少在年月日以前开始。
■第16部分业主管理委员会
第122条知情：当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主的(经本人同意)及联系方法以信函形式告知买受人，以利于买受人与其他业主进行沟通。
第123条组织权利：买受人有权组织业主管理委员会，出卖人应当积极配合，向买受人提供相应其他业主、可联系的，保证买受人能够与其他业主取得联系。
第124条通知权利：买受人有权向其他业主发布信息或者通告，并就质量或者物业管理问题与其他业主进行协商，出卖人不得阻
碍买受人行使此权利；鉴于买受人的弱势地位，出卖人对于买受人在业主管理委员会筹建或运行中的言行，不应向买受人提出侵权责任要求，除非买受人证明自己有故意侵权的行为。
第125条物品交付：出卖人应当及时将业主管理委员会管理的财产交付使用，如果不能及时交付，则视为出卖人愿意按市最低生活保障收入的3倍向业主支付工资。
■第17部分消费者权利保护
第126条身份及权利：买受人作为住宅商品的消费者，其知情权应当得到尊重和保护。
第127条知情容：施工进度，设计、施工、监理、测量、物业管理机构的资格，与本住宅相关的设计文件，与本住宅所有权相关的法律文件。
第128条行使知情权：买受人有权查看原件，并有权保留复印件。
第129条监督权利：为保护买受人的合法权利，买受人有权对施工工期进行监督。
第130条工期计划：出卖人将根据向有关机构提供的工期进行施工，现有的工期计划基础部分(地基石方、结构、正负零)将于年月日完成；主体结构完工时间：年月日；楼外屋面装修完成时间：年月日；室装修和设施安装；年月日；交付使用：年月日。
第131条买受人权利：当出卖人无法在上述约定计划完成相应任务时，除非出卖人提出相应的担保，买受人有权提出解除合同。
第132条验收围：住宅质量、住宅面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响住宅质量及居住质量的全部方面。
第133条验收方式：买受人有权查阅相关文件原件，并有权复印；买受人有权聘请相关专家进入住宅部进行鉴定；买受人进入前提前一天通知出卖人，出卖人应当安排人员协助鉴定，如出卖人或现场管理人员拒绝买受人进行鉴定，则视为出卖人违约。
第134条验收文件：出卖人应在住宅项目竣工后90天，提交市建筑质量管理机构出具的质量检测报告。
第135条欺诈责任：出卖人不能证明自己向买受人提供的许可文件复印件与真实的许可文件系相同容的，视为对买受人的欺诈；出卖人应当向买受人支付房价款10%的钱款。
第136条消费者组织：买受人在签订本合同后，即有权组织其他消费者对出卖人的施工或者管理进行监督，行使《中华人民国消费者权益保护法》中规定的各项权利。
第137条撤销权：鉴于买受人的弱势地位，买受人在取得房屋所有权过程中，可能将遭受来自各方的胁迫，因此买受人有权在签署各种协议后3年就其中的不平等条款提出撤销请求。
■第18部分合同的担保
第138条抵押权：出卖人保证此住宅在转移所有权以前未经过任何抵押；出卖人保证此住宅在向买受人转移所有权过程中不会进行任何形式抵押。
第139条住宅担保：出卖人保证不以此住宅为标的进行任何形
建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：2012年＿＿月＿＿日
发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1.工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 2.工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 3.建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡ 4.设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1.承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为：优质
第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：2013年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸，构成工程实体的各项费用及非工程实体费用，其工程量计算、定额套用及取费；土建工程执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额》；取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1）、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任，在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合：塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。
办公用品价格补充协议范本 买方名称：xx公司(以下简称甲方) 地址： 邮编： 联系人：xxx 电话： 传真： 卖方名称：xx公司(以下简称乙方) 地址： 邮编： 联系人：xx 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规之规定，本着友好合作、协商一致的原则，就甲方向乙方采购办公用品及耗材事宜达成协议如下： 1.释义(除非文本另有不同要求) 1.1文中“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方和乙方中的任何一方。
1.2文中所涉及费用均以人民币“元”为计量单位。 1.3文中“年、月、日”均指公历年、月、日。 2.合同标的 2.1甲方向乙方购买办公用品及耗材 2.2产品描述(产地、型号、规格) 见采购标书(以标书内容为准) 2.3乙方向甲方免费提供上述产品的送货及售后退换等服务。 3.合同价款 3.1单价及总价 见采购清单 3.2供货价格 A、在同等产品中，我方愿按最低优惠价格提供产品给贵单位; B、按照标书中所提出的“达到一定采购量”后享受的优惠价格执行。 3.3价格调整 每一个季度结束前5个工作日内，乙方可对采购清单根据市场情况实行一次价格更新，个别产品如价格调整浮动至4%时;即可实行更新(包括误报的错误价格)，以书面方式通知。预期通知的将计为下一个季度(个别产品除外)。 3.4执行更新价格 甲方在接到乙方的价格调整通知后2个工作日内，给予最终确认(以书面确认单为准)。如在规定时间内未接到确认单;将视为已确认。更新价格确认后即日起执行新的价格。
3.5本合同货款单价已包括货物移交至甲方所需的一切税费。 4.支付方式 4.1货到甲方指定地点，甲乙双方共同对产品实行验收，每个季度(或月)结束后5个工作日内，乙方需提供发票及甲方订单，经甲方将 产品订单与产品验收单对照核实后，确认发生费用与乙方提供的发票 相符，甲方按实际发生的一个季度(或月)货款一次性付清。 4.2合同签订后____个工作日内甲方向乙方支付预付款(货款总额 的___%)即人民币______(￥_______);/乙方负责将设备运到甲方指定 地点，设备验收合格后，甲方在一周内向乙方支付货款总额的 ___%，即人民币_______(￥_______);/余款(货 款总额的___%)即人民币_______(￥_______)，作为质保金待设备质保 期满后一周内支付。 5.包装及运输 5.1乙方应为商品提供适宜商品运输的包装方式，产品采用密封性形式，包装上应注明防潮,防湿,防震,防锈,耐粗暴搬运,对于因为包装 不良所发生的损失及因为采用不充分或不妥善的防护措施而造成的任 何锈损,乙方应承担由此而产生的一切费用和/或损失。 5.2乙方负责无偿将商品运送至甲方订单所指定地点。运输过程中，商品毁损、灭失的风险由乙方承担。 5.3商品运送至甲方指定地点后，由甲乙双方共同对商品实行检验并办理相关商品移交手续。商品移交后，商品毁损、灭失的风险由甲 方承担。 5.4运输费用由乙方承担。 6.交货地点、交货期限 6.1交货地点：赛迪顾问股份有限公司
建筑工程总承包合同补充协议篇一：建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 签订时间：XX年＿＿月＿＿日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面积：建筑面积暂定为：＿＿＿＿＿㎡设计单位：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿ 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、）第四条、工程质量标准为：优质 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：＿＿＿＿天（日历天） 2、开工日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：XX年＿＿＿月＿＿＿日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）、因人力不可违抗因素而延误工期。 2）、非承包方原因累计停工超过15日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：＿＿＿元/平方米，大写：＿＿＿万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 补充协议书价格变更 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包人（甲方）：XXXXX汽车零部件有限公司承包人（乙方）：XXXXXX 建设工程有限公司鉴于： 甲方和乙方于2014年3月29日签署的编号为GF2014032由勺〈〈XXXXX 汽车零部件有限公司年产300万件汽车中间轴智能浇铸新建项目建设 工程施工合同》，因工程变动及建设工程实际情况，现经甲乙双方协商一致，就原协议第四项（签约合同价与合同价格形式）第1条内容达成如下补充协议： 1、将合同中第一部分〈〈合同协议书》中第四项（签约合同价与合同价格形式）第1条的工程原签约合同价下调7%白分之七），投标清单中各子项目综合单价按以上比例作相应调整。 2、本协议作为原合同不可分割的部分，本协议未修改部分，按原合同执行，法律效力保持不变，原合同与本协议相冲突的以本协议为准。 3、本补充协议一式贰份，双方各执壹份，双方法定代表人或其授权委托人签字并盖章后协议生效。 甲方：XXXXX气车零部件乙方：XXX滩设工程有限公司有限公司 法定代表人或其授权委托人：法定代表人或其授权委托人：签字：签 字： 2014年4月23日2014年4月23日 工程名称：工程地点: 原合同编号：本协议编号：甲方：乙方: 根据〈〈中华人民共和国合同法》和〈〈中华人民共和国建筑法》以及相关其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协商，签订
施工合同变更补充协议书 发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据叠翠苑6#楼的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据叠翠苑6#楼项目中标合同第条“本合同如有补充和变更以补充和变更协议为准”的约定订立本变更补充协议。除本协议书外其余合同、协议与本协议不一致的均以本协议书为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。 一、工程建设地址：嵩县城关镇西关村 二、工程概况： 工程名称：叠翠苑6#楼 建筑面积：建筑面积暂定为26518㎡（含地下室面积） 机构类型：框剪结构，地上二十四层，地下一层为地下室 三、工程承建范围： 1.施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含 弱电埋管）、消防等全部工作。 2.施工范围：上下水、电至外墙散水外一米。 四、工程承包方式：包工包料 1.本工程建安工程造价采用单位面积包干价，即1290元/㎡
（此价格含文明施工增加费、二次运输费和其它取费及税金，不含社保金，社保金由甲方交纳）工程造价暂定为人民币34208220元。 2.本工程建筑面积以实际竣工面积为准。建筑面积的计算以国标GB/T50353-2005为准. 3.本工程预算材料价格因甲方预算价与市场存在差距，甲方应按市场价补足差价。 4.本工程建安造价为包干价，在施工期间如出现材料价格波动，主、辅材以签约当月洛阳市嵩县造价管理处发布的信息价为准，超过±5%可以调整。 5.施工过程中出现的设计变更增减即现场签证按08定额以实结算，人工费调整按53元/工日。 6.单位面积建安造价中不含以下项目： 6.1住户内的厨、卫、卧室的木门； 6.2电梯及电梯安装、调试； 6.3弱电调试及中央空调的安装调试； 6.4煤气及煤气安装、调试； 6.5卫生洁具； 6.6景观照明； 6.7以上各项乙方应负责工程前期的一些辅助工程及暗配管（包括穿铁丝、线盒、钢套管、预留洞）等。 7.基中部分主辅材料的要求如下；
总包工程施工合同补充条款的主要内容 1、按甲方和监理公司审定的施工方案进行施工脚手架的搭设（不含 电梯井道内的脚手架），并且允许分包单位在施工期间免费使用已搭设的施工脚手架和垂直运输设备。 2、乙方的脚手架搭设方案应获得甲方和监理工程师的书面批准（甲 方和监理工程师的批准并不免除乙方的责任，乙方应对此方案负全责），乙方的脚手架方案应充分考虑到专业分包单位的施工使用及工作空间（如铝合金门窗工程、铝合金栏杆或铁花栏杆制安工程、外墙保温及饰面、雨棚及天窗安装等甲方分包工程）。未经甲方和监理工程师的书面批准，所有的室外脚手架、工作台及垂直运输设备不得拆除（若分包工程的工期影响到整体关键工期时，甲方视情况给于乙方补偿），否则按第8.18条的约定进行处理，并且重新搭架的费用由乙方承担。 3、对入户防盗门的成品保护作如下规定：总包单位对入户防盗门的 成品保护负有总包管理责任，当入户防盗门出现损伤（包括划伤、碰撞变形等）在交房前需要更换时，所产生的更换费用由乙方承担40%（铝合金施工单位承担15%、电梯前室装饰单位承担15%、防盗门安装单位承担30%）。 4、按工程项目的具体要求向各分包单位提供现场施工水电的接驳点， 并负责维护施工水电的日常使用；甲方指定施工用水、用电的接口位置，甲方提供的施工用水只能用于施工生产；甲方在红线范
围内不提供搭设乙方生活区的场地，乙方生活区的用水用电（包括设备、管线的布置）由乙方自行解决并由乙方自行承担所有费用，乙方承担施工水电的使用费。 5、乙方负责施工垃圾（包括分包单位堆放在乙方指定地点的施工垃 圾）的清理和运出红线外。 6、甲方分包工程明细表详见附件，甲方有权根据需要改变附件中工程的发包形 式，乙方须无条件接受，并给与配合,若将乙方承包范围内的工程分包，甲方同意按照分包工程的结算总价的 %向乙方支付总包管理费。 7、对于甲方分包的工程，如果乙方有相应的施工资质，可参与投标， 在同等条件下，甲方优先考虑由乙方进行相应工程的施工。 8、工程工期 8.1本工程总工期为个日历天（含外墙外保温工程的工期）,开工时间以甲方指定时间为准。 8.2工程计划于年月日开工（以甲方书面通知为准，从地 基验槽开始计算工期，合同总工期时间不变，开工时间的延后并不涉及费用及工期的索赔），年月日前全部工程竣工（质监站参加的竣工验收合格），年月日前移交物业公司，竣工验收完成后60个日历天配合甲方完成规划验收。 8.3本合同工程项目设置如下关键工期点： 8.3.1自开工之日起日内完成地下室顶板（±0.00）浇筑； 8.3.2自开工之日起日内达到主体封顶；
The obligee in the contract can accomplish the goal in a certain period by discussing the agreed rights and responsibilities. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 采购合同补充协议书
编号：FS-DY-20015 采购合同补充协议书 甲方：(以下简称甲方) 乙方：(以下简称乙方) 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20xx年10月14日签订的《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》(下称“原协议”)中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于20xx年10月14日共同签署了《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分： 一. 工程付款方式
合同生效后10天内支付总价的50%，工程竣工验收再付至总价的95%，结算完成后付至总价的95%，留5%作为质量保证金，保修期满后付清。 二. 其它事项说明： 本协议生效：本协议在双方授权代表签字、加盖双方印章后生效。 本协议生效后，即成为《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》不可分割的组成部分，与《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目(包2)合同》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 本协议一式陆份，具有同等法律效力，甲方执叁份、乙执一份，财政局一份，采购代理机构一份。 甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____ 法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____ _____年____月____日_____年____月____日 Foonshion创意设计有限公司
合同主体变更补充协议 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 丙方： 地址： 法定代表人： 丁方： 地址： 法定代表人： 鉴于甲、乙双方于年月日签订了《房屋租赁协议》（以下简称“原协议”），现甲、乙、丙、丁四方经过友好协商，在平等自愿的基础上，就原协议的主体变更事宜作相应调整，特签订补充协议如下： 第一条甲、乙、丙、丁四方同意，自年月日起，原协议中乙方的权利与义务全部转由丙、丁两方享有和承担，即原协议的承租方由乙方变更为 丙方和丁方。乙方不再享有原协议中约定的各项权利，亦不承担原协议中 约定的各项义务。 第二条原协议第四条第一款中约定的100000元（大写：拾万元）履约保证金由丙、丁两方在本协议签订之日起_7_日内交由乙方，甲方无需退还履约保证金给 乙方，丙、丁两方也无需另行支付履约保证金给甲方。原协议期满后，甲
方按照原协议中约定的条件将上述履约保证金退还给丙、丁两方，无需退 还给乙方。（该条按照实际情况予以更改） 第三条丙、丁两方按照原协议的约定，将年月日起的每期租金支付给甲方，甲方在收取每期缴纳租金后，向丙、丁两方开具发票。 第四条由于乙方将原协议项下的权利和义务转由丙、丁两方承担，原协议期满后，由甲、丙、丁三方直接协商决定租赁合同续签事宜。 第五条原协议中其它条款内容均不作变更。 第六条本补充协议作为原协议的补充协议，具有同等法律效力；如本补充协议与原协议相冲突，以本补充协议为准。 第七条在本协议履行过程中发生的纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向成都市高新区人民法院起诉。 第八条本协议自四方签字，盖章后生效。本协议一式肆份，协议四方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 法定代表人（或授权代表）（签字）：法定代表人（或授权代表）（签字）： 丙方（盖章）: 丙方（盖章）: 法定代表人（或授权代表）（签字）：法定代表人（或授权代表）（签字）： 日期：
总包合同签订时需注意的几个要点 一、合同计价方式： 1、实行工程量清单报价宜采用固定单价合同。在约定的风险范围内，构成合同价款的综合单价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当出现专用条款约定的调整因素时，发包人和承包人可按专用条款中约定的方法，调整合同价款。 2、规模不大、工序相对成熟、工期较短、施工图纸完备且工程合同总价较低的工程，宜采用固定总价合同。在约定的风险范围内，合同总价一经发包人和承包人签订合同确定后不作调整。只有当出现专用条款约定的调整因素时，发包人和承包人可按专用条款中约定的方法，调整合同价款。 3、可调价格合同。发承包双方可根据专用条款内约定的调整方法对合同价款作调整。 二：施工总承包与分包工程施工界面的划分： 总包施工界限与分包的施工界限一定要划分清楚，避免以后施工扯皮，最好在总包合同中约定清楚总包施工界限与分包界限的划分；（可作为合同附件形式） 三、关于发包人另行发包的工程 对于发包人另行发包工程，承包人总包配合服务费的计取方法及内容按以下方式处理： 1、土方工程、边坡支护工程、政府部门施工的专业工程、智能
工程、弱电工程等没有总包配合服务费。 2、发包人另行发包的其它工程，承包人总包配合服务的计取方法为：按其审定值（电梯以安装费为基价）的 %计取（计取时不含设备费）的总包配合服务费。 3、总包配合服务费所对应的内容如下： （1）承包人提供给另行发包工程承包人使用其负责修建、维修及保养的任何道路或通道； （2）承包人允许另行发包工程承包人使用总包单位现场现有脚手架、垂直运输机具； （3）承包人为另行发包工程承包人提供施工用水、用电接口，水电费及计量设施由另行发包工程承包人承担； （4）承包人为另行发包工程承包人提供施工所需的基准定位线、主要轴线和其它定位点； （5）承包人负责协调各另行发包工程承包人的关系，对另行发包工程承包人的临建及物料场地进行统一布置安排； （6）承包人为另行发包工程承包人及时提供足够的和无障碍的工作面； （7）承包人为另行发包工程承包人提供幕墙、门窗框四周水泥砂浆塞缝的费用； （8）承包人为另行发包工程承包人指定垃圾集中堆放点，另行发包工程承包人负责将其自身产生的所有现场垃圾运至该集中堆放点，
劳务分包合同补充协议 工程承包人：（以下简称甲方） 劳务分包人：（以下简称乙方） 甲乙双方遵循平等自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本补充协议，本协议是对分包工程合同的补充，如与劳务分包合同条款有不同之处，以本协议为准。 一、承包范围： 二、工程质量： 本工作必须达到劳务分包合同约定的标准，以最终获得的证书为准。 三、工期要求：（包括节点工期） 四、工程价款： 金额：大写：人民币元。（暂定）其中人工费占价款的%。 小写：￥元。 本合同采用以下第种方式： 1.采用固定总价方式，在施工中总价包死，不再调整。 2.采用固定单价方式，固定单价工程量按照。 3.采用计时单价方式，计时单价由乙方每日统计其用工数量，报送甲方生产经理、商务经理、项目经理确认签字。 4. 乙方必须遵从甲方管理，遵守甲方管理制度，不得拒绝甲方安排（如：安全、文明施工；塔吊基础制作和配合安、拆；塔司伙食费；对拉螺栓制、安；土建、水电、钢结构等预留、预埋；各种交叉、配合；农民工管理配合等等）。施工工期的所有影响因素也已包括在本合同约定的分包工作期限内，不因此顺延工期、增加费用。 因乙方原因中途退场的，甲方按照乙方完成合格工程的 %进行结算，乙方无条件退场后日内付清。 五、工程款支付：
1. 付款方式： 2.因工程质量及工期延误，造成业主、监理或项目部对甲方的处罚，甲方将按罚款数额的倍对乙方进行处罚，在支付当期工程款时予以扣除。 3.乙方必须于每月25号报送甲方上月农民工工资领用单、当月考勤记录并在民工生活区公示3日后，甲方方可进行支付本月工程款，否则有权拒付。 4. 支付各期款项时乙方必须提供相应建安发票（发票必须符合甲方财务要求的发票），否则甲方有权不予支付该款项。 5. 甲方项目部、分公司签署的结算资料仅做为进度款支付的依据，只有经甲方公司成本管理部审核，甲方公司主管领导审批，成本管理部盖章后的分包结算书才能成为本工程的有效结算资料。 6.所有款项均在业主支付甲方该部分工程款后支付。 六、合同价格的调整： 对设计变更中单项费用在元（含）以下的不做调整，在元（不含）以上的做调整①价格调整的程序：若发生影响合同价款的事由，乙方需在7天内向甲方提出调整合同价款的请求并附所有证明资料。若乙方未按本条所述时限和方式提出合同价款调整的请求，则甲方有权单方面确认调整金额，乙方不得再行提出任何异议。②价格调整的计算方式：因设计变更发生的价格调整，清单中已有相同项目的，按照已有项目填报单价调整；清单中有类似项目的，参照类似项目填报单价调整；清单中没有相同或类似项目的，根据业主签证下浮 %确定。因变更调整的合同价款、索赔价款及其他依合同约定追加的合同价款由双方确认后在最终结算时一并支付。 七、工程延期： 因非乙方原因造成的工期延误，乙方须在事件发生后7天内以书面形式报告甲方，并附上相应的证据资料。经甲方审核确认后，按甲方批准时间顺延阶段工期或总工期，但乙方无权要求因工期延长引起的合同价款的增加。若本条所述审核需建设单位审批的，则以建设单位审核结果为准。除上述原因外其他任何情况导致的工期延误，及乙方未在上述规定期限内向甲方提出书面报告的，视为不影响分包工程工期，也不涉及任何费用及利润的增加。 乙方应严格依照合同及甲方指令施工，未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位、监理及有关部门建立工作联系。若建设单位、监理及有关部门直接向乙方发布指令，乙方应立即报告甲方，经甲方审批后方可实施，否则不予调整合同价款，不计任何费用，且不顺延工期。施工中乙方不得擅自进行任何变更。因乙方擅自变更发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。八、违约责任及罚责： （乙方除承担本协议的罚责外还承担该工程建设工程合同中约定甲方违约责任、罚责，如有冲突，与本协议为准） 在施工期间，若甲方认为乙方进度不能满足本合同约定，甲方可向乙方发出整改通知要求整改，乙方应按甲方的要求安排赶工措施，由此发生费用由乙方自行承担；乙方不能按照整改通知进行整改或者整改结果不能满足要求的，甲方认为乙方施工能力不能满足甲方工期要求的，甲方可单方面减少本合同约定的乙方工作内容
********工程 材料价差调整补充协议书
业主：***** 承包人： 时间：*****
补充协议书 ********(以下简称“业主”)和***************（以下简称“承包人”）于**年**月**日共同签署了《**********》，近年来，受国内外经济形势的影响，钢材、水泥、主要地材、油料等价格波动较大，材料价差超出项目业主、承包人正常风险范围，影响了****建设项目进展及工程质量。根据******文件的规定，为进一步完善工程合同风险职责，按照“公平、公正、合理”原则，结合我省****建设市场材料价格波动实际，双方经友好协商，协议如下： 一、补充协议依据 1、***** 2、与本工程的相关的会议纪要、合同文件。 二、合同材料调差范围 本合同调差的的材料仅包含****下发的相关文件所规定的材料。合同中临时项目涉及的材料及文件中规定的不调差材料不参与调差。在变更工程量中新预算单价的工程量不参与调差。三、调差的材料品种及风险幅度（r%） 工程量完成日期在***年***月***日以前： 1、钢材（r=±*） 2、水泥（r=±*）
3、地材（r=±*） 4、油料（r=±*） 工程量完成日期在***年***月***日以后： 1、钢材（r=±*） 2、水泥（r=±*） 3、地材（r=±*） 4、油料（r=±*） 四、计算原则 超过基准价（Co）的价差为材料价格变化产生的调整费用，不应再计算材料采购及保管费、营业税及其附加、所得税、管理费、材料超运距费、材料转运费等费用，计算方法如下： 1、价差(△C）：△C=Ci（i=1,…,n）-Co,i指采购时间。 （1）基准信息价(Co): 基准价(Co):工程施工合同签订时项目所在地级市建设工程造价管理站发布的当季（月）信息价，工程项目涉及到两个或两个以上市的基准信息价应取信息价的平均值。 （2）信息价(Ci):工程中每期中期支付报表申报当月项目所在地级市建设工程造价管理站发布的信息价，工程项目涉及到两个或两个以上市的基准信息价应取信息价的平均值。 2、数量（V）：按承包单位当月（当季）所完成工程中期支付报表中签认的实际清单工程量加上定额损耗量的50%计算。其中混凝土中的水泥、地材耗量以定额（《***建筑工程定额》
编号：TQC/K255 篇采购合同补充协议完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
篇采购合同补充协议完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方：( 地址：电话： 乙方：地址：电话： 甲乙双方于20xx年5月20日签订了《智能化设备采购合同》(合同编号：DFFZC/GC-2019-005，下称主合同)，约定由乙方供应甲方开发的智能化设备。现因甲方需要，增加停车场管理设备的采购，停车场管理设备由乙方提供。为进一步明确双方的责任、权利和义务，保障甲乙双方的利益，保证项目顺利进行，按照平等互利、友好合作的原则，双方签订补
[合同协议]工程总承包合同补充协议书工程总承包合同补充协议书 发包人(全称):大厂回族自治县友通房地产开发有限公司承包人(全称):江苏圣通建设工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就大厂夏垫商业街9#商住楼工程总承包事宜在原合同、协议的基础上经协商一致，特订立本补充协议。 一、工程概况及承包范围 (一)工程概况 工程名称:大厂夏垫商业街9#商住楼; 工程地点:大厂县夏垫镇京东国际商城 (二)工程承包范围: 1、临水、临电、临时道路、临时设施 2、主体工程:包括土方回填、结构、砌筑、防水、外保温、住宅和商业之初装修范围的抹灰/找平/公共区域(楼梯间、机电用房及管道井等)装修、所需外墙抹灰粘砖、涂料、所有屋面工程、机电工程(包括暖通、给排水及强电系统)、室内外结构钢梯、入户台阶结构工程、散水等图纸范围内的全部工作。 (三)甲供设备、材料 水表、电表、热计量表 (四)甲指乙供设备、材料(或双方共同询价) 1
钢筋、防水卷材及涂料、配电箱(含元器件)、开关插座、给排水管材、电气管材、电线、电缆、阀门、散热器、外墙涂料、外墙砖、保温、铁艺栏杆、室内外墙地砖、防火门(含五金)、可视对讲系统 (五)指定分包(与总包、分包及甲方签三方合同) 1、消防分包工程 2、单元门及五金供应和安装分包工程 3、户门及五金供应和安装分包工程 4、铝窗及玻璃幕墙分包工程(包括玻璃幕墙、铝窗、不锈钢门窗、保温门、装饰板、百叶等) 5、弱电分包工程 二、主要技术来源: 2010年9月17日签署的《建设工程施工合同》及《补充协议》。 三、主要日期 (一)一期工程 开工日期:2011年10月1日(含地基处理); 竣工日期: 2012年6月10日(竣工交验合格); (二)二期工程(暂定) 开工日期:2012年6月1日; 竣工日期: 2012年11月30日(竣工交验合格); 四、工程质量标准 工程质量标准:合格。 2 五、合同价格、付款货币和付款方式 (一)付款方式: 1、无预付款 2、进场至结构封顶工程款支付
购销合同补充协议 甲方：某乳业销售有限公司 住所地： 乙方： 住所地： 随着市场的竞争日趋激烈，应总部要求现对产品品项进行重新规划，特对2005年12月30日签订的经销商《购销合同》第五条款中（第一、第三、第五条）、第六条款中（第一、第四条）及附件《经销商管理制度》第四条款中（第一、第三条）作如下补充修改说明： 1、原《购销合同》中第五条款中的第一条、第三条修改为以下1.1、1. 2、1.3。 1.1a、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某白奶产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表一） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下） 、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某乳饮料产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表二） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下）
、在本协议有效期内，乙方应完成向甲方购买不低于元人民币的某儿童奶产品的购货任务；（月单品任务量分解见附表三） b、乙方完成当月购货任务，可享受甲方给予的返利。（见返利表如下） 1.4乙方在全年正常销售过程中，甲方对乙方实行季度指标奖励和年终综合评比奖励。（见下表）
3、原《购销合同》中第六条款中的第一条修改为以下1.5。 1.5乙方应在本合同生效之日向甲方上报第一个月的订货计划。此后，乙方应在每月10 日向甲方上报下月订货计划： a、白奶计划量不得低于合同任务量的95％，否则视为无计划，不予发货；未在规定的时间上报，视为次月无要货计划，造成的后果由乙方自付。 b、儿童奶、乳饮料每月计划量不低于合同任务量的80％，否则视为无计划，不予发货；未在规定的时间上报，视为次月无要货计划，造成的后果由乙方自付；乙方每月实际完成任务量低于计划任务量80％的一个百分点负激励500元；连续两个月或累计三个月完不成，甲方有权终止本合同。 3、原《购销合同》中第六条款中的第四条修改为以下1.6。 1.6甲方在每月月底对乙方订货计划的实施情况进行考核。
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result. 甲方：___________________ 乙方：___________________ 时间：___________________ 总承包合同补充协议
编号：FS-DY-20558 总承包合同补充协议 建设单位：xxxxxxxxxx有限公司(以下简称：甲方) 施工单位：xxxxxxxxxx有限公司(以下简称：乙方) 鉴于，甲、乙双方已经就甲方的xxxxxxxxxxxxxxx项目签订了总承包合同。经过双方的友好协商，在此，就总承包合同内的绿化工程的具体工作内容作出以下约定，双方共同遵守之： 一. 工程项目内容及范围：绿化、景观，大门前绿化。 二. 工程图纸设计：由甲方提供设计和设计深化图纸以及施工图纸。 三. 工程质量要求：合格。 四. 工程开工日期：xxxx年xx月xx日或收到甲方的正式图纸之日开始。 五. 工期：总承包工程工期为xx个月。 六. 工程造价和结算：
1. 本工程的合同金额为可调价格，目前暂定人民币xxxx(大写)整; 2. 工程结算依据xx省最新颁布的园林预算定额上浮xx%公司给予乙方费率xx个点包括税金，同时按照园林工程标准取费，定额人工按照xx省xx市最新颁布的定额人工金额取费，另外人工补差120元/工日;材料价格依据xx省xx市工程造价部门公布的当月信息价;材料无参考信息价的，由双方依据市场价格自行确定。 七. 工程款的支付： 1. 本工程无预付款; 2. 在每月的25日之前，乙方将当月完成的工程量上报甲方;甲方在下个月的5日之前支付乙方相当于完成工程量的65%的工程进度款; 3. 工程完工后，经甲方验收合格，甲方支付工程款至95%; 4. 工程质量保证金为双方确定的审计价格的5%，在保修期(一年)满后的第7个工作日内，由甲方支付给乙方。 八. 甲方负责的其他事项：
采购合同补充协议范本 采购合同补充协议书范文1 买方:（以下简称甲方）卖方: （以下简称乙方）买卖双方经过友好协商，同意就下列事项签订补充协议（以下简称“协议”），作为对买卖双方于【】年【】月【】日签订的“ ”合同（合同编号为：【】，以下简称“合同” ）的修改和补充： 一、对合同第【】条的修改如下： 二、对合同第【】条的补充如下：三、本协议为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力买卖双方之间的一切权利义务以合同及协议中约定的为准。协议内容如与合同内容存在不一致的情形，以本协议内容为准。 四、本协议在双方授权代表签字、加盖公司印章后生效。 五、本协议一式二份，买卖双方各一份。 甲方（公章）：________ 法定代表人（签字）：________ 乙方（公章）： ________ 法定代表人（签字）： ________ 年__ 月____ 日 采购合同补充协议书范文2 甲 方：（以下简称甲方）乙 方：（以下简称乙方） ________ 年__ 月 ___ 日
本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于20xx 年 10 月14 日签订的《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目（包 2）合同》（下称“原协议” ）中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于20xx 年10 月14 日共同签署了《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目（包2）合同》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目（包2）合同》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分： 一. 工程付款方式 合同生效后10 天内支付总价的50%，工程竣工验收再付至总价的95%，结算完成后付至总价的95%，留5%作为质量保证金，保修期满后付清。 二. 其它事项说明： 本协议生效：本协议在双方授权代表签字、加盖双方印章后生效。 本协议生效后，即成为《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项 目（包2）合同》不可分割的组成部分，与《从化市山区镇幼儿园及学前教育设备采购项目（包2）合同》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 本协议一式陆份，具有同等法律效力，甲方执叁份、乙执一份，财政局一份，采购代理机构一份。 甲方（公章）：________ 乙方（公章）：_________________________ 法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：
编号: ________ 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方：_____________________ 承包方：_____________________ 签订时间：年月日 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，为明确双方的权利、义务和经济责任，保证工程顺利实施，结合本工
程的具体情况，经双方友好协商，在完全理解本协议条款的基础上，特签订本《建筑工程施工合同补充协议》（以下简称协议书），以资共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、建筑面积：建筑面积暂定为： 4、设计单位： 第二条、工程承包方式：包工包料 第三条、工程承包范围和内容承包方总承包工程范围和内容如下： 承包范围为：除甲方直接指定的项目施工单位外，其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程：（电梯工程；消防、） 第四条、工程质量标准为： 第五条、合同工期与要求 1、合同工期：_______ 天（日历天） 2、开工日期：______ 年 _____ 月______ 日（具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面 下达的《开工通知》为准）。 3、竣工日期：______ 年 _____ 月______ 日。 4、合同工期如遇下列情况，经甲方签证同意，可作相应顺延； 1）因人力不可违抗因素而延误工期。 2）非承包方原因累计停工超过15 日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定：______ 元 /平方米，大写：_________ 万元整（人民币），暂定价不作为拨款及结算依据，最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定
脚手架拆除工程施工合同 脚手架班工程施工合同 发包（甲方）：******************工程项目部 承包（乙方）：*************************** 工程名称：********************工程 （一）、分包工作日期：指第一挑外脚手架搭设开始日期至外架开始拆除日期，双方办理搭拆日期签字手续。本合同分包工作期限双方约定1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼±0.000以上总工期为16个月。地库含人防工程总工期为4个月.如甲方超出约定时间15日内，乙方不得向甲方索要费用，甲方超出约定时间15日外，所产生的费用双方协商解决。各单体分别办理搭拆日期签字手续。春节期间，外架期限延顺20天数。 （二）、分包范围及工作内容： 包工包料。1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼±0.000以上的建筑面积。幼儿园、商业楼±0.000以上的建筑面积。地下车库含人防及负一、二层的建筑面积。 1）、扣件式钢管脚手架的搭设和拆除；（包括杆件的油漆及分色，悬挑槽钢、吊索、卡扣，竹笆、密目网、平网、踢脚板、外架底垫、挑钢用的木头楔、预埋管件材料等安拆全部工作内容。预埋环材料由乙方提供，甲方负责制作。安装与切割由乙方负责。） 2）、卷扬机棚、搅拌机棚、钢筋操作棚、垂直运输设备进料口防护棚等的搭设和拆除；（包括杆件的油漆及分色） 3）、垂直运输设备的接料平台的搭设和拆除；（包括杆件的油漆及分色，料台的铺板由甲方负责） （包括杆件的油漆及分色）4）、主要出入口的安全通道防护棚、循环通道防护棚的搭设和拆除； 5）、四口、临边防护栏杆的搭设、油漆分色和拆除；（放线孔、烟道孔、泵孔除外） （根据方案施工，人工费和材料费超过壹万以上，6）、拟建建筑物临近高压线围挡防护和拆除； 甲乙双方协调解决。） 7）、悬挑层水平网护；（隔离板防护甲方负责） 8）、塔吊附着安装的平台搭设和拆除； 9）、塔吊半径内的所有临时设施的防护； 10）、深基坑支护时的临时脚手架搭设和拆除； 11）、深基坑施工人员上下的临时斜道及栏杆的搭设和拆除；（局部有二次搭拆） 12）、提供模板安装所需的钢管、扣件和顶托； 13）、提供楼层面外挑钢平台并负责安装和拆除； 14）、电梯井临边防护，按照现行规范标准实施； 15）、第一挑架以下外架的二次搭设与拆除。 16）、楼层钢平台的制作、油漆、钢丝绳、卡扣及预埋环安装、每层次的安装与拆除（必须满足木工班组的施工要求）、安全网钢管的恢复。每层接料钢平台必须设置2台。 17）、穿过墙柱的工字钢周边泡沫或木盒的拆除与清理。 18）、施工升降机在地库顶板处的加固（参照加固方案）。 19）、地库外墙板模板加固提供水平杆和竖向杆（竖向、横向杆的数量间距满足强度要求）。内墙板的模板加固只提供水平杆。 20）、除钢筋防护棚、地库周边防护须二次搭设外，其他二次搭设的有项目部承担费用。计时工按 **** 元结算（不分技工和壮工）。 21）建议钢管使用的油漆为菱湖牌。 22）提供砼泵车支垫用的钢管，由瓦工班组使用完及时归还原位。 23）密目网、大眼网、竹笆必须是新的，其中密目网、大眼网应符合相关要求，提供检测报
采购合同补充协议 《XXX合同/协议》的补充协议 甲方：××公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方） 本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于年月日签订的《XXX合同/协议》(下称“原协议”)中的定义相同。 鉴于： 甲方和乙方于年月日共同签署了《XXX合同/协议》，双方本着互利互惠的原则，经友好协商，就《XXX合同/协议》中未尽事项特订立以下补充协议。 合同内容补充部分 其它事项说明 本协议生效 本协议生效后，即成为《XXX合同/协议》不可分割的组成部分，与《XXX合同/协议》具有同等的法律效力。 除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议的其余部分应完全继续有效。 甲方（公章）：乙方（公章）： 法定人代表法定人代表 （或授权代表）：（或授权代表）： 开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号： 通讯地址：通讯地址： 联系人：联系人： 联系电话：联系电话： 传真：传真：
《设备采购合同》的补充协议甲方：xxxx （以下简称甲方）乙方：xxxx （以下简称乙方）因xxx 建成但未投入使用，致使xxx 的建设未能按《设备采购合同》规定的时间完成，为完善此项工程的后期工作，共同建设好xxxx 特制定此协议。 一、设备费支付方式： 第一期支付时间：即2011 年1 月初支付xx 万元整 第二期支付时间：支中心所有工程建设完成并验收合格后支付xx 万元整 二、设备安装、调试时间 设备安装、调试具体时间由甲方提供。 三、设备的到货、安装、调试、验收 1 、所有设备在支付第一期设备费前要交给甲方，甲方进行验收，验收合格后支付货款。 2 、所供设备在现场进行到货验收时，由乙方负责，甲方派员参加，现场如发现问题应及时处理直至甲方满意，其中费用由乙方负。 3 、安装范围包括整个支中心建设设备的安装，即xxxx 配备的设备和县配备的设备，安装必须符合有关标准和规范。安装过程中甲方有权对设备系统的安装质量进行监理。 4 、安装完毕后，乙方应派遣有经验的工程技术人员进行设备的调试及试运行，甲方可以要求乙方或具有检测资质的第三方用专用仪器进行测试，乙方应负责测试和调试所需的人员、工具、材料、仪器及一切费用，以通过省的验收为整个支中心建设完成的标准。 四、售后服务 1 、设备质保范围期限内，即非人为故障或非不可抗拒之因素情况下，维修免硬件费人工费，维修期间，提供