建筑工程主要项目施工方案1地下室及基础工程土方地基工程施工前，组织施工班组熟悉有关的工程技术资料的设计图纸，包括地形测量图，工程地址勘察报告，文物考古钻探资料、地下管线、水文、气象资料和本工程的施工图纸。

工程开工前组织图纸会审、编制施工组织设计和施工总平面图，合理选择施工方案，尽量采用新技术和机械化施工，按合同要求安装施工进度，在施工准备工作全部就绪并经工程师批准后开工。

施工前，做好工程控制测量和建筑物的定位放线工作台，对轴线定位站和水准点重点保护。

为节约大型机械施工费用，全部基础工程(土方、砌筑、钢筋、混凝土)除砂浆、混凝土采用机械搅拌和水平运输采用小翻斗车外，其余均由人工施工。

因基础深度大于1.5m，挖土时应按规定的1：0.33放坡，挖土时必须在四周圈起钢管护身栏，高度1.2m，四角设警告牌，夜间设红色路灯。

坑边堆土或其他材料距坑边不小于1m。

在坑内施工的所有人员必须戴安全帽。

基坑填土前，应先清理坑内杂物，每层虚铺厚度20cm，采用蛙式打夯机夯实，每层填土隔40m取样做干密度试验，其值不得低于1.658/cm3。

地下室砌体及基础砼施工前，工程所用材料配比材料、及施工机械的安装就位工作应已完成并调试合格。

基础砼浇筑前，先进行验坑，轴线、标高、基坑尺寸符合图纸规定，坑内浮土、积水、淤泥清除干净后方可施工。

地下室墙的防潮层按图要求用1：2水泥砂浆加水泥用量3%的防水粉，厚度为20mm。

对隐蔽工程应进行中间验收，经检查合格后，方可进行下一道工序的施工。

由基础工程在晚冬季节施工，必须采取相应的防冻措施以保证质量。

基础工程施工完毕后经质检部门、监理方、甲方验收合格后立即进行土方回填。

雨期施工时，采取有效措施，保证工程进度、质量和安全。

雨期到来前，对施工现场的排水系统进行检查，必要时增加排水设施，保证流水畅通。

冬期施工时，制订冬期施工措施，保证工程的进度、质量和安全。

冬期施工时，填方每层铺土厚度比常温施工时减少20-25%予留沉降量应常温施工时适当增加。

冬期进行填方施工时，应清除基底上的冰雪或保温材料。

地面面层的填方中不得含有冻土块。

填土完成后到地面施工前应采取防冻措施。

2砌砖工程(1)结构工程以瓦工为主，木工及混凝土工按工作量配备力量。

每层砌砖为两步架，两个施工层，每层平均砌砖配备瓦工15人(另加普工8人)。

(2)结构工程主要施工顺序为：放线立皮数杆→绑构造柱钢筋→一步架砌砖→支构造柱模板、浇筑混凝土→二步架砌砖→支构造柱模板、浇筑混凝土→安装过梁→绑圈梁钢筋、支模板→安装楼板→板缝支模、支现浇板模板、整理钢筋→浇筑圈梁、板缝、现浇板混凝土。

(3)结构砌砖采用满丁满条法。

首层要作好排砖撂底，前后檐第一层排条砖，山墙第一层排丁砖，门窗旁加七分头，两边对称一致，以防止产生阴阳膀。

外墙大角要同时砌筑，内外墙接槎每步架留斜槎到顶。

砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。

240mm、370mm墙均采用双面挂线。

(4)砌砖使用平台架子(里脚手)，建筑物外设脚手架，随楼层升高，作挂安全网、勾缝、外檐装修用。

砖用砖笼吊运，灰浆使用吊斗直接投入桶内。

(5)砖墙与构造柱交接处留三进三出直槎，进出要标准整齐，以保证构造柱断面尺寸。

门窗洞口使用标准顶杆，控制墙面平整及洞口尺寸。

圈梁下用硬架支模，螺栓位置留60mm*60mm孔，墙砌至圈梁底，最上一皮要砌条砖，以便圈梁模板贴墙面，减少跑浆现象。

⑹施工中在砖墙中留置的临时洞口离墙体交接外大于50厘米；洞口顶部设置过梁。

补洞口时，清除墙粘结的砂浆、泥浆和杂物等并洒水湿润，再用原墙相同的砖和砂浆补砌。

⑺木门窗洞口予埋木砖。

⑻砌体在常温施工时，必须在砌筑的前一天湿润，雨季施工时砖的含水率不得达到饱和状态。

⑼砌砖前，先根据墙们置弹出墙的轴线及边线进摆码，排出灰缝宽度。

摆砖时注意门窗的位置，砖垛等对灰缝的影响，同时考虑窗间墙的组砌方法清除连通灰缝。

3砼及钢筋砼的制作、安装及养护1、模板工程及防止跑、漏浆的措施(1)柱模：支模前按图纸弹位置线，校正钢筋的位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。

根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆。

(2)梁、板模：梁、板模应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸，使柱模板支撑系统有足够的强度及刚度，防止浇混凝土时模板变形。

柱模支柱的底部应要求起拱，防止挠度过大。

梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口变形。

缝均凹进15mm，构造柱外侧用脚手板贴100mm*50mm方木支护，用2φ16螺栓加固。

（3）模板拼缝处夹3mm海绵条，防止漏浆。

2、钢筋工程(1)隔断墙接槎及施工洞处每8皮砖埋入2φ6钢筋，长度不小于lm，伸出0.5m。

(2)为保证8度抗震设防，构造柱钢筋生根在筏板中，一直伸入屋顶圈梁，并保证锚固长度。

(3)圈梁钢筋如是预制，在转角处应另加角筋，遇构造柱处另加箍筋固定，以保证构造柱钢筋位置准确。

如系现场绑扎，钢筋接头要错开，箍筋尺寸要准确。

(4)板带箍筋不得踩倒，板缝所加φ6锚筋应与楼板锚固筋绑扎。

3、混凝土构件的制作、安装(1)混凝土采用机械搅拌和机械振捣，拌和料用灰斗吊运。

构造柱和圈梁板缝可同时浇灌。

外圈梁振捣时应防止挤动外侧砖墙。

楼板接头处混凝土应振捣密实。

(2)柱分层浇灌和振捣，以防止外墙外鼓，浇筑前应将根部杂物清理干净。

(3)4cm板缝用豆石混凝土浇筑，以保证密实。

构件安装(1)楼板进场后要检查板端是否堵孔(进入板端4cm堵孔)，如未堵孔须补做。

楼板有横向通裂者不得使用，板端锚固筋应上弯45°。

(2)楼板安装时要保证板两端搭墙均匀，板缝宽度不少于4cm。

楼板翘楞应垫平，吊装就位后，每间跨中支一道断面100mm*100mm通长方木顶住，临时加固。

(3)过梁、沟盖板、烟道等安装时必须坐浆。

(4)阳台锚筋及楼梯段的焊接，应保证焊缝高度和长度。

阳台安装后两角应加支柱顶撑，上下层支柱要对正。

结构施工完后，锚固处混凝土强度达到设计要求80%时，顶层阳台支柱方能拆除。

预制构件安装(1)测量工作：每层楼层放线都要用经纬仪，由首层将控制轴线引上来，不得借助相邻层的轴线。

由水准点返出的±0标高点要引到楼梯间内做为控制层高的依据。

每层放线要给出纵、横轴线、墙板两侧边线(同时注明墙板编号)、楼板标高线、楼梯休息平台板位置及标高线。

(2)结构吊装：封闭吊装法工艺流程为：放线→抄平→铺找平灰墩、安装操作台、准备卡具→铺灰→挂钩起吊→就位校正→临时固定→脱钩→焊接→塞缝→拆除临时固定器。

为保证吊装的连续性，需配备5~6辆运板车，每辆车每台班为5~6车次。

吊装过程中，其他辅助工种，例如放线、抄平、铺灰、找平、钢筋绑扎、电焊、板缝保温条、现浇混凝土、防水空腔等工序均应按要求陆续进行。

(3)综合吊装：鉴于预制墙板工程内装修工作量相对减少，材料垂直运输可借助于塔吊进行。

在每层墙板安装后，大楼板安装前，将每层计划好的各种装修材料，包括水暖器材，按作业地段对号吊入房间内。

每次吊入量要控制在750kg以下，超过重量时应分次吊入。

电焊机棚置放间楼板底应进行加固；楼层内小距离水平运输，可用单轮手推车进行。

(4)板缝混凝土施工：这是关系到大板结构抗震整体性好坏的关键部位，因此预留在墙板侧边的锚环一定要事先梳整好，插筋必须插入每个锚环内。

水平缝抗剪块处的钢筋焊接一定要保证焊接质量和焊缝长度。

灌缝用C20豆石混凝土，可选80~120mm坍落度，在浇筑时不得随意加水。

冬季施工和夏季施工根据当地多年气温资料，当室外日平均气温连续5天低于5℃时，水泥混凝土面板的施工应按冬季施工。

当混凝土拌和物温度在30℃~35℃时，混凝土板的施工应按夏季施工。

取样和试验为了控制混凝土的质量，一般应作抗折强度试验。

抗折强度采用小梁试件方法测定，也可采用圆柱劈裂强度推算小梁抗折强度。

当采用钻取圆芯检验的推算强度和小梁抗折强度时，应同时符合规定的强度要求。

混凝土抗折强度检验应符合以下规定：应用正在摊铺的混凝土拌合物制作试件，试件的养护条件与现场混凝土板养护相同。

每天或每铺筑200m3，应同时制取试件2组（每组3个），龄期应分别为7天和28天。

每铺筑1500 m3混凝土应增做一组试件，用于检查后期强度，龄期不应小于90天。

如果试件表明普通水泥混凝土的7天强度达不到28天（换算成标准养护条件的强度）强度的60%（矿渣水泥混凝土为50%）时，应检查分析原因，并对混凝土配合比作适当修正。

浇筑完成的混凝土板，应检查实际强度，可现场钻取圆柱试件，进行圆柱劈裂强度的试验，以圆柱劈裂强度推算小梁抗折强度。

4、混凝土的养护为保证已浇筑好的混凝土在规定龄期内达到设计标的强度，并防止产生收缩裂缝，必须做好养护工作。

夏季养护：设专人进行浇水养护，保持混凝土表面呈湿润状态，用草毡、麻袋等覆盖其表面。

冬季养护：采用塑料薄膜、聚苯乙烯板等保温材料覆盖其表面进行养护，使其缓慢凝固。

养护时间：在自然气温条件下，对于一般塑性混凝土在浇筑后10-12h内（炎夏时可缩短到2-3h）开始养护，时间不小于7D，对掺用HEA、UEA或特殊要求的混凝土不少于14D。

为了保证养护效果可采用喷膜覆盖养护。

4屋面、卫生间、地下室、外墙等防水工程1、屋面工程防水措施⑴基层必须牢固，表面平整，施工屋面隔汽层和防水层以前，必须将基层清扫干净。

⑵屋面防水层施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口的连接处，檐口檐沟等）。

⑶保温材料在运输和储存过程中应防止受潮，淋雨和品种混杂，堆码整齐，防止损坏。

⑷铺设保温层的基层应干燥、平整并清扫干净，保温层在施工中和防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸水和损坏，保温层的容重偏差，不得超过设计要求的10%。

⑸穿过屋面防水层的管道，予埋件等，应在防水层施工前安装好并做好防水处理，屋面防水层完工后，应避免再在其上凿眼打洞。

⑹聚氯乙烯橡胶卷材应由下向上铺贴。

⑺卷材铺贴时应将卷材表面加以压实，排出汽泡，以保证防水效果。

⑻卷材接口要保持一致，必须在基层上弹线。

卷材接口时，应用沾有溶剂的棉纱，把卷材口清洗干净，待其挥发后用卷材搭接胶涂于接口两边，并加以压平。

⑼屋面工程施工时现场要通风，严禁烟火，要有防火设施。

⑽施工人员要着工作服，工作鞋，并戴手套和口罩，高空施工，操作人员要注意安全，不允许穿戴钉子的鞋施工。

2、卫生间防水、管道防渗漏措施卫生间、厕所、厨房墙面采用白磁片，卫生间、厕所地面采用陶瓷地砖铺设。

厨房地面采用1：3水泥砂浆粉刷。

⑴立管套管须高出楼面20mm。

⑵预留洞口的缝隙采用膨胀混凝土捣实，设专人对该部位进行养护，时间不得少于14天。

⑶严格按照施工图设计精心施工。

⑷做好厕所、卫生间的蓄水实验工作，设专人负责并做好记录。

⑸严格按照施工设计坡度施工，做好土建-安装的协调工作。