依据《中华人民共和国合同法》相关规定，甲、乙双方经友好协商，本着互惠互利、真诚合作的原则，就甲方房屋土地资产进行管理、完善、处置等问题，自愿结成战略合作伙伴关系，乙方为甲方提供长期咨询顾问服务，协助甲方提高房屋土地资产管理水平，满足上市公司资产管理的要求，实现甲方资产价值最大化，签订本合同。

一、工作目的

对甲方所属房屋土地资产管理中的问题提出建议及处置方案，协助甲方提高房屋土地资产管理水平，满足上市公司资产管理的要求，实现资产价值最大化。

二、工作范围

就甲方所属房屋土地资产提供咨询顾问服务，按照甲方要求，提供口头顾问服务或书面咨询报告书。

三、工作内容及要求

3.1工作内容

3.1.1日常管理顾问服务

对甲方房屋土地资产进行日常管理服务，包括：

（1）搭建资产管理平台

（2）建立土地房屋资产管理体系

（3）建立土地房屋管理台账

（4）建立健全土地房屋管理制度

（5）完善土地房屋资产相关工作流程

（6）建立土地房屋资产卡片

（7）实现土地房屋资产动态、实时管理

3.1.2专项管理顾问服务

（1）按照甲方要求，对甲方的专项工作提供不限形式的咨询服务。

（2）需要重点调研并解决问题的项目，甲方与乙方单独签订专项协议。

3.1.3其他服务

（1）乙方每年度向甲方提供专业培训4次。

（2）乙方每个月向甲方提供资产市场信息及相关政策报告一份。

3.2工作成果要求

乙方应在本协议书签订之日起一年内完成本协议项下全部工作内容，各分部工作的具体节点期限如下：

3.2.1第一阶段：___________年___________月___________日前，完成对甲方委托事项工作实施方案的编制工作；

3.2.2 第二阶段：___________年___________月___________日前，完成甲乙双方的工作交底，并完成主要工作资料的交接工作；

3.2.3 第三阶段：___________年___________月___________日前，完成甲方委托全部工作内容。上述文件资料电子版本与纸板资料一并交予甲方。

3.3、甲乙双方对接人员

3.3.1 乙方为履行本协议书配备的基本工作组名单如下：

协调人：

项目负责人：

3.3.2甲方配合协助人员名单如下：___________

3.3.3根据工作需要或甲方要求，乙方保证在三个工作日内完成专业人员和技术力量的增加或调换工作。

四、工作时限

合作协议有效期为三年，自本合同签字之日起计算，每年的具体服务咨询事项及相关经济事项，每年签订，即从_____年____月_____日至_____年____月_____日止。

五、服务形式

1、日常管理顾问服务

乙方协助甲方搭建资产管理平台后，定期（每季度一次）到甲方开展现场工作，对资产变化实行调整。

2、专项管理顾问服务

针对甲方提出的具体房屋土地资产问题，由乙方通过内外部调研，按照甲方的要求，提交口头咨询报告或书面专题报告给甲方。

3、乙方保证对甲方随时的电话咨询提供服务。

六、甲方的权利与义务

1、甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方参加相关的会议、讨论；

（2）甲方有权要求乙方对其提供的情报资料承担保密的义务。

2、甲方义务：

（1）提供与服务内容相关的公司的真实文件和资料；

（2）按照合同要求支付相关费用。

（3）甲方单独为服务事项建立档案。

七、乙方的权利与义务

1、乙方权利：

（1）乙方有权参加与委托内容有关的一些甲方的重要会议，有权访问相关人员；

（2）乙方有权要求甲方提供与服务内容相关的公司的真实文件和资料。

2、乙方义务：

（1）乙方对甲方提供的情报资料承担保密的义务。不论本合同是否变更、解除、终止，本条款长期有效。

（2）未经甲方同意，乙方不得公开、引用甲方业务运行中的有关资料（财务、投资、人事等资料）。

（3）乙方单独为服务事项建立档案。

八、顾问服务费及付款方式

本协议项下全部工作内容的服务费共计人民币___________元整（小写：￥___________元），以上费用为甲方所需支付的全部费用，除此之外甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

上述款项的具体支付方式如下：

8.1 本协议书签署之日起十日内，甲方向乙方支付预付款人民币___________万元（￥：___________万元）；

8.2 乙方按照本协议约定及甲方要求完成全部工作内容并经由甲方的本合同评定小组审定后十日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币___________元（小写：￥___________万元）；

九、违约责任

1、甲方不履行本协议书项下的约定义务或履行义务不合约定，乙方有权采取以下任何一项措施：

（1）有权要求甲方在合理期限内继续履行相关约定义务；

（2）如因资料不齐备和甲方其他原因导致咨询顾问工作无法正常进行，则相应顺延服务期限；（3）甲方逾期支付顾问服务费，应自逾期之日起以应付未付款总额为基数按每工作日万分之一的标准向乙方支付违约金。

2、乙方不履行本协议书项下的约定义务或履行义务不合约定，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方在合理期限内继续完成咨询顾问服务工作；

（2）乙方未按约定期限完成咨询顾问事项，乙方同意每延迟一个工作日按本协议书合同金额的万分之一扣减顾问服务费。

（3）经沟通无效，可书面解除本合同及后续顾问服务费用的支付。

十、合同争议解决方式

1、本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规、规章、政策及标准执行。

2、履行本合同中发生的争议，应首先通过协商或调解解决；协商或调解不成，当事人任何一方均可向北京仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则按北京仲裁委员会的规则。