楼宇可视对讲系统方案前言随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们对居住的要求已经提高到一个全新的层次，绿色、健康、安全、舒适、休闲、方便、快捷，与外部保持信息交流的通畅，优质的物业管理和社区服务已成为人们追求的目标。

一个高档优美的生活社区应具有以下特征：安全、宁静、整洁、舒适、方便，回归自然的环境和优秀的人文环境。

智能化社区是住宅建设中提高居住质量的一个技术手段。

社区智能化管理系统是随着现代科学技术的迅猛发展，尤其是计算机技术、通讯技术、信息网络技术、自动化控制技术、办公自动化技术的普及和应用而发展起来的，将家庭或社会中各种与信息相关的通讯设备，家用电器设备，以及其它设备装置通过集成技术连接到一个智能化系统平台上进行集中或异地监视、控制和管理，有利于提高人们的生活质量，有利于与社会的交流，有利于提高物业管理的效率与质量，营造信息多元化、安全舒适、健康便利、节能、娱乐的生活环境。

目录第一章工程总述31.1、设计说明31.1.1、项目容31.1.2、项目设计思想31.1.3、项目设计目的31.1.4 、项目设计综述31.2、系统设计原则及相关标准31.2.1、系统设计原则31.2.2、系统设计依据和标准4第二章、·SY-2006V可视对讲系统42.1、楼宇对讲设计方案概述42.1.1、系统布局52.1.2、产品选型52.1.3、实现目标52.2、楼宇对讲系统组成及设备参数62.2.1、管理软件72.2.2.1、小区围墙数码门禁可视主机122.2.2.2、别墅可视门口机132.2.3、彩色可视分机152.2.4、楼层保护器162.2.5、电源172.2.6、联网转换器182.2.5、数模转换器192.2.6、千兆交换机212.2.7、普通网络交换机222.3、系统接线示意图232.4、系统主要工作流程23第三章、系统布线及要求24第一章工程总述1.1、设计说明1.1．1项目容：楼宇可视对讲系统1.1.2项目设计思想本系统设计中严格依照中华人民国公安安全行业标准及公安局技防办关于安全防工程的有关规定，以国家建设部有关建筑安装工程的各项规为依据，并参考开发单位提供的技术要求与工程图纸资料，结合_XXX安全技术防系统工程”的实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。

1.1.3项目设计目的1.为整个小区现代、科学的物业及保安管理提供全面、高效的服务。

2.为整个小区的业主提供安全、可靠的保障。

3.为整个小区创造舒适、优雅、便利的环境。

4.为住宅小区建设一套先进、严密、实用、美观且性能稳定的非可视对讲系统。

1.1.4项目设计综述本系统控制中心的各种信息显示准确、醒目、直观，整个系统的结构清晰合理。

本方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，强调小区总体和局部防相结合。

系统配置力求科学合理，选用的所有设备都能达到技术先进、经济实用、操作方便、性能可靠，真正体现高技术、高标准，从而将_XXX安全技术防系统工程”建设成高水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚商住小区。

1.2、系统设计原则及相关标准1.2.1、系统设计原则为使__XXX安全技术防系统工程”智能化楼宇系统达到技术先进、经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计中遵循以下原则：1、先进性充分考虑到信息化社会迅猛发展的趋势，在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，在技术上适度超前，以便该系统在尽可能长的时间与社会及科技发展相适应，并使系统具有强大的发展潜力。

2、成熟性和实用性采用被实践证明为成熟和实用的技术和产品，在设备选型和系统的设计中最大限度地满足小区住户居家生活、工作、学习及人身、财产安全的需求，确保所采用的设备经久耐用。

3、可扩充性和集成性为满足今后发展的需要，必须充分考虑到整个智能化楼宇系统所涉及的信息。

系统在满足先进性和合理性的基础上，总体结构具有兼容性强，可扩充的特点，又便于升级和换代，确保整个系统可随着科技的进步和发展不断得到充实、完善、改进和提高。

4、规性和结构化由于小区智能化系统综合性很强，在系统总体设计中必须着重参考各方面的标准和规，力求使系统做到结构化，标准化和系统化。

5、服务性和便利性小区的所有设备都是提供给住户或管理人员使用，并为他们服务的。

因此系统所采用的设备应当使用方便快捷、安全可靠。

6、经济性和针对性在满足系统实用、可靠和先进的前提下，针对项目本身的特点和要求，在系统设计中尽量达到最高的性价比，作出最优化的设计方案。

1.2.2系统设计依据和标准1、国家康居示工程智能化系统示小区建设要点与技术导则2、DBJ08-47-95 智能建筑设计标准3、GA/T75-94 安全防工程程序与要求4、GA/T70-94 安全防工程费用概预算编制办法5、GB10408.1-89 入侵探测器通用技术条件6、GB12663-90 防盗报警控制器通用技术条件7、JGJ/T16-92 民用建筑电气设计规8、GB50198-94 民用闭路监控电视系统工程设计规9、GA/T72-94 楼宇对讲电控防盗门通用技术条件10、DB/58-92 楼宇对讲电控防盗门安全要求11、GB/T500054-2000 智能建筑防雷接地标准12、本项目发展商提供的相关图纸及文件13、《住宅小区智能化建筑设计标准暂行规》（1999.5.建设部）第二章 SY-2006V可视对讲系统2.1、楼宇对讲设计方案概况该小区是高档住宅小区，现在23个单元，现在设计1个小区进出口，本产品选用进口芯片开发而成，设计美观大方、性能稳定、数码编程，全系统矩阵制接线方式。

设备功能在功能简要栏说明。

2.1．1、系统布局根据公寓楼楼栋单元的特点，本系统设计_ 1 台管理中心机（电脑）、14台别彩色可视门口机，每户装台彩色可视4寸屏分机，带4防区安保型，共640户，1台小区进出口安装彩色可视数码小区围墙门口机，相关设备还有电源控、楼层保护器等设备在配置及预算中详细说明。

根据“智能住宅”的开发理念，本小区的楼宇可视对讲系统依托，采用国最先进的高新技术产品，为物业管理提供一套先进便利的管理系统，为居家安全提供一个安全舒适的现代化生活环境。

2.1.2、产品选型：三润SY-2006V联网可视对讲系统2.1.3、实现目标：为住宅小区实现一套先进、可靠、严密、实用、美观、性能稳定的安全防系统。

小区安装管理中心机一台，为多个门栋的联网集结中心。

该管理中心机（电脑）可接受多个门栋的查询，同时控制开启其中任何一栋别墅单元门锁（小区别墅门口锁），还可接受小区任何一住户的报警并可反查呼叫。

可监视所有单元门口并通话。

门口主机安装在每栋楼下单元门口，主机可呼叫该楼每一住户或管理中心。

围墙机安装在小区的出入口，围墙机可呼叫小区联网的任一栋的每一户及呼叫管理中心机，通话遥控开锁。

可设置公共开锁密码并带时间显示功能。

围墙主机，别墅可视门口主机都接有出门按钮，方便开门进出。

楼层保护器器用于从别墅可视主机出来的主线信号进行音频解码及视频分配到各住户，并起到隔离保护作用；任一个分机短路不会有影响到系统的正常运作。

系统电源用于每一栋楼的可视对讲系统的供电，每部系统电源可带动门口主机、解码器及电锁开关，围墙机需一台系统电源供电。

可视对讲室机具有报警功能，自带8防区，能够接煤气探头，烟感探头，红外幕帘，紧急按钮等报警探头设备，分机可以进行布防，撤防，相关的险情能够及时反馈报警到管理中心，管理中心收到报警后会根据不同报警信号，报警房间做成处理，最低限度减少损失，防于未然，打造一个整体的家具安防报警系统，另外还是可以对访客二次确认。

小区联网采用RS-485联网方式，由各单元门口主机及围墙机通过四芯屏蔽线连线至管理中心机，距离远就痛数模转换后通过光纤传输，这样对于传输信号的更加稳定，成本也大大减少，所谓一举两得。

每单元系统供电门口主机，由门口机出来六芯加视频主线到分。

管理中心机可接受小区任一主机、住户呼叫对讲，实现三方通话，可监视所有门栋入口情况，显示报警时间、地点、报警容，能循环储存报警信息，可翻查记录与住户联系。

物业通过电脑给住户发布相关信息，催缴费，天气预报，通知等等信息，住户通过分机的信息键直接查看信息。

门口主机键盘带夜光，斜面键盘设计，可选择透明背光。

显示屏采用高亮度数码管显示屏。

采用ARS高清摄像头具有自动感光功能，黑暗环境自动补光，明亮环境不会出现光斑。

住户独立密码开锁，可加上ID卡开锁模块（按需求选用）。

软编码形式：可随意编定住户楼层及房号。

数码ID记忆功能，停电时可保存本机资料不会丢失。

楼宇可视对讲系统是集微电脑技术、视频监控技术、智能保护技术、防盗报警技术为一体的小区智能化可视对讲系统。

是目前技术最先进、功能最强大、性能最可靠、价格最合理的对讲系统。

其主要功能有：管理软件、门口主机、分机可直接进行三方呼叫通话功能；可接红外、门磁、烟感、瓦斯，“紧急按钮”直接向管理中心报警求助等功能；可用密码、ID卡或分机，管理电脑开启电控锁等功能；小区监控中心的保安人员可通过管理电脑与住宅楼的每一住户进行呼叫通话。

住户分机能直接呼叫管理电脑并可通话。

以及可以向管理电脑发出求助、报警信号，并同时指示出相应房号及报警种类、时间。

室分机、管理中心机可实行通话。

2.2、楼宇对讲系统组成及设备参数对讲门禁：可以实现来访者、住户、管理员三方之间的互相呼叫和对讲，通话时除通话双方外其他人听不到通话容。

当来访者与住户对讲时住户可以遥控开锁。

系统配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护，当某一分机短路却不影响其他分机的正常工作。

停电保护：整个系统配有后备电源。

当遇到停电，后备电源会自动开始工作，保证系统正常运行。

系统容量：适应小区有多个出入口的情况。

一个门口主机可接9999个住户分机，适应高层建筑多户型。

系统结构：系统采用分级式结构，其中管理主机与分机、管理主机与保护器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从保护器进户采用星形连接。

采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。

系统主要设备及其性能此楼宇对讲系统由管理软件（SR-808GR）、小区围墙数码门禁可视主机（SY-2006VA/C1/K/KC）,彩色可视住户室分机(SY-2006VNF9)，系统电源(K-15)等部分组成。

本系统没有任何限制，方便快捷，易于操作，并通过保护器进行视频信号的分配和放大，以保证信号的传输质量。

2.2.1、管理软件（SR-808GR）管理中心电脑设备管理员机（硬件）硬件配置建议如下：多媒体电脑、平板电脑、嵌入式电脑或笔记本电脑。