商业银行合同的签订
前言：
信贷资产是银行的最主要盈利资产，信贷业务是银行的最基本业务。银行在经营信贷资产的过程中，应当遵循安全性、流动性、盈利性原则。但是，经营风险是时有发生的。对于风险，银行需想办法防范和处置。同时这种风险同时也会对银行从事信贷工作人员产生影响，这要求我们工作人员要认真全面细致的审查相关当事人的资料和记录，以求把贷款风险降至最低，避免受到当事人虚假信息的蒙蔽，谨防金融犯罪。
要设法规避风险、分散风险、减少风险，一句话就是要防范和控制风险。银行应当以合同管理为核心，通过合同管理，利用法律手段控制信贷风险，将信贷风险控制到最低点。为此针对银行信贷合同的签订过程中涉及的法律问题，结合《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《贷款通则》以及最高法院的众多司法解释和人总行和总行的一些规章和规定，对合同签订过程中易发生的问题导致的法律风险及防范控制手段一并加以介绍。
一、什么是合同
合同又称协议、契约，是指两个以上平等主体之间的财产关系的协议
任何合同都包括主体、内容、客体三个要素。
此处仅只同银行信贷业务相关的各类合同，如《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》、《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》、《个人房产抵押贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《汇票质押合同》等。
（1）、主体：合同中享受权利或承担义务的当事人；
（2）、内容：就是民事权利和义务，即合同各方当事人各自的权利与义务；
（3）、客体：一定的行为。
问题1、商业银行借款合同三要素是指什么？
——1、主体：具体指签订合同的当事人，如借款人、贷款人、各担保人；
——2、内容：具体指各合同中约定的主体各自的权利和义务，借款人的权利是从银行取得借款，义务是按时足额还本付息；贷款人的义务是按时足额发放贷款，权利是到时收回本息。
——3、客体：仅作一般了解即可。
知悉三要素的作用在于，对合同建立基本概念，三要素也是合同主要内容，同合同签订密不可分，也是合同审查主要内容，是防止因合同签订导致出现合同瑕疵主要关注对象。
二、商业银行合同的形式及种类
1、商业银行借款合同的形式法律规定应为书面形式；
违反法定形式的法律后果：原则上，合同不成立；特殊情形成立条件：（1）、合同一方履行了主要义务；（2）、合同另一方接受的。
案例一：最高院公报曾公布一则案例：2007年江西萍乡建行与借款人签订商品房贷款合同，贷款期限20年，约定由借款人（购房者）向银行指定账户交付房屋首付款18万元后，银行将房屋贷款27万元连同首付款一起交付给该商品房的开发商萍乡建筑开发公司，并以该房屋抵押担保，借款人（购房人）每月向建行等额偿付本息。借款人（购房人）在三份合同上签字盖章后，银行仅在应由借款人（购房人）持有的合同上盖章但未实际交付借款人，未在其他两份合同盖章，而开发商在三份合同上均未盖章签字。此时开发商找到借款人（购房人），要求其直接将首付款交付自己名下，借款人（购房人）同意并将18万元首付款直接存至开发商指定账户，同时还向建行指定还款账户存入了第一期还款。建行得知此事，遂通知借款人（购房人）解除合同，在借款人（购房人）持有的借款合同上将建行盖章勾涂并标注“作废”字样后将合同交付借款人（购房人），并将借款人（购房人）第一期还款返还。后开发商将房屋交付购房人，但购房人以同建行有借款合同、应由建行向开发商付款为由拒绝交付剩余房款。开发商以建行及购房人为被告向法院提起诉讼，要求解除同建行的合同，并要求购房人交付房款。此案一审法院判决解除借款合同，并由购房人直接向开发公司交付房款，建行不服提起上诉，江西高院二审判决驳回开发商的解除合同诉讼请求，维持一审判决第二项。
（1）合同主体有哪些？——建行、借款人（购房人）、开发商（2）借款合同中借款人（购房人）和银行主要权利义务有哪些？
——借款人（购房人）主要权利是取得贷款，主要义务是按月还
本息；
——建行主要权利是按月取得本息；主要义务是按时发放贷款。
（3）该合同是否成立？——不成立；理由：a未完成合同签订；b借款人（购房人）履行主要义务，但建行未接受。
2、商业银行合同主要涉及两大类合同
（1）、借款合同：主要指借款人向贷款人银行借款，到期返还借款并支付利息的合同
（2）、担保合同：担保包括人保、物保、金钱担保。
a、保证合同：对应人保，即借款人以外第三人以自己一般财产为借款提供担保；
b、抵押合同：对应物保，借款人或第三人以特定财产作为抵偿借款的标的，提供担保；
c、质押合同：物保的一种，特定的财产是存单、汇票、本票等。相应的合同为存单质押合同、汇票质押合同、本票质押合同等。
金钱担保指以交付一定的金钱作为担保，如定金、押金、保证金等，银行业务合同中一般不涉及此种保证，我们不对其加以研究。
问题2：七种合同分别属于哪一类合同？
——《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》是借款合同；
——《抵押合同》、《保证合同》、《汇票质押合同》是担保合同；
——《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》、《个人房产抵押贷款合同》是借款合同和担保合同综合使用。
商业银行往往将两类合同综合使用，两类合同有相同之处，也
有很多不同，下面我们会一一分析学习。
案例1问题：该合同实际是什么合同？
——借款人同银行之间是借款合同；
——借款人（购房人）同开发商是房屋销售合同。建行替购房人向开发商交付房款，开发商向购房人交付房屋。
三、商业银行合同的效力
1、合同的成立与生效：
（1）、合同的成立：合同当事人通过缔约过程达成意思一致即成立，一般表现为在合同上签字盖章；
（2）、合同的生效：合同因符合法律规定有效要件而取得现行法律认可的效力；
案例2：某银行同某公司签订一份借款合同，某公司于8月1日在借款合同上签字盖章后交给银行签字盖章，银行8月2日签字盖章，合同约定8月4日放款，
（1）该借款合同于何时成立？
答：8月2日。
（2）若该合同约定自银行放款之日合同生效，银行依约放款，则合同何时生效？
答：8月4日。
一般而言，合同的生效以合同的成立为前提，但合同成立不一定
就生效。区别二者之间意义在于，合同最终是处于成立阶段还是生效阶段，直接影响到责任承担。如果一个合同被认定为已生效，当借款人或担保人违反合同义务时要承担违约责任，会让他按合同的约定缴付违约金、执行阶段可以按法律规定执行双倍利息等，责任承担较重，对银行较有利，但如果只是在成立阶段，只承担缔约过失责任，责任较轻，银行因此遭受的损失可能不能被填平而利益遭受损失。一个合同到底是成立阶段还是生效阶段，同合同的签订过程也是密不可分的，比如合同主体的审查，日期的签订等。
案例1问题：该合同是否成立？
——借款合同未成立，商品房买卖合同成立。
案例1问题：如果建行接受借款人还款，借款合同如何？建行责任？
——成立，建行应依约放款，否则构成违约。
如果按照一审判决解除合同，在合同解除前合同是成立并生效的，那么建行就应承担相应的违约责任。
大多数借款合同成立即生效；
大部分担保合同会设立生效条件，则合同签字盖章合同成立；条件成就时合同生效；明白了合同的成立和生效，我们应当在签订合同时加以注意，在银行履行义务情况下，应尽量促成合同的生效，最大利益化的保护银行不承担、少承担各类风险。
因合同主体审查不严、合同签订瑕疵导致合同效力出现问题还将在合同内容部分进一步详述。
2、银行两大类合同之间效力关系：
（1）、担保合同是借款合同的从合同；
（2）、主合同无效从合同无效；
（3）、从合同的效力不影响主合同。
案例1问题：本案中借款人同建行还签订了房屋抵押合同，并办理了房屋抵押登记，该合同效力如何？
——因主合同无效，抵押合同无效，应解除抵押登记。
主合同无效导致的担保合同无效，将使银行承担的风险进一步扩大，因此由于合同签订影响合同效力问题不能掉以轻心。
3、、一般书面形式合同中具有不同效力：
常用的有证据效力、成立效力、生效效力；
有约定一约定，无约定或约定不明或法律规定不明确的，一般认定为“成立效力”
案例1问题：借款人持有的合同在本案中属于什么效力？
——证据效力，证明借款人曾向建行贷款事实。
四、商业银行贷款业务合同的主要内容及签订
（一）、借款合同的主要内容：
问题：各种借款合同中都有哪些内容？
——借款合同当事人名称或姓名和住所；借款种类（币种）；用途；数额；利率；履约期限、地点和方式；违约责任；争议解决方法；其
他条款等。
借款合同当事人名称或姓名、借款种类（币种）、数额是法定的借款合同必备条款，具备的，可以认定合同成立；欠缺的，不认定合同成立。其他条款的缺失或不确定会从合同瑕疵方面产生影响，因此这些条款在签订合同时必须谨慎否则将会导致合同的效力发生问题。
问题：在借款合同中上述款项中留有空白，对借款合同有何影响？
——必备条款缺失，合同不成立；其他条款缺失，导致合同约定不明，银行处于被动。
1、借款合同当事人
签订合同时，正确确定借款合同适格当事人，才能在因合同发生违约情况下找到正确的承担违约责任的主体。
（1）、商业银行；
（2）、借款人：主要有以下分类，应严格审核以预防风险，在签订借款合同时，因为性质不同，签约主体会有所不同，发生违约时，承担责任的主体也会有所不同。
A、法人——同法人代表区别：法人是单位，法人代表是个人。
——法律拟制人:独立人格、独立财产、独立责任（谁借钱，朝谁要）
a公司法人：有限公司法人、股份公司法人；
b、非公司法人：不常见，原来有工厂、矿场、商店、农场等，现大部分已转制。
c、机关法人：权力机关（各级人民代表大会）、军事机关、行政机关（各级人民政府）、审判机关（法院）、检察机关（检察院）、侦查机关（公安局）；
d、事业单位法人；
e、社会团体法人。
B、非法人组织：（谁用钱，朝谁要）
a、合伙组织：无论是否起字号，全体合伙人均应承担债务；
起诉时诉讼地位不同：个人合伙——全体合伙人，可能涉及代表人诉讼；合伙企业——合伙企业。
b、个体工商户：个人经营的以个人财产承担债务；家庭经营的以家庭财产承担债务；
例如，罗某是个体工商户，同妻子共同经营一家饭店，向银行贷款用于饭店经营，经营不善拖欠银行贷款到期未还，应以家庭共同财产偿还。
c、个人独资企业：投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。
C、企业法人的分支机构：其行为后果最终由法人承担；（掏左兜还是掏右兜）
可起诉法人、可起诉分支机构、可一并起诉，例外情形是中国人民银行、商业银行或保险公司的分支机构只可起诉分支机构；
可先由分支机构的相对独立财产支付，不足部分找法人；也可直接找法人。因分支机构的财产属于法人，其行为后果实际最终由法人承担。
D、自然人：主要考虑民事行为能力（16周岁以上以自己
劳动收入为主要生活来源的）、婚姻状况（考虑新婚姻法相关规定）等。
讲解：借款人为自然人的，应注意哪些事项？
——借款人的主体如果是个人的，必须具备完全民事行为能力。我国智力发育正常的自然人取得民事行为能力的标准年龄是18岁，但《民法通则》第11条第二款又规定了：16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，也视为完全民事行为能力人
——强调一点：借款人如果是企业的，必须具备法人资格。目前我国企业集团分公司较多，有一部分是没有法人资格的，有一部分的经济活动是在经集团公司授权后才有效的。所以，在订立借款合同之前一定要确认借款方有明确的主体资格。同时在诉讼过程中，诉讼主体要准确，因错列、漏列被告从而被发回重审或再审会导致诉讼成本增加，甚至可能造成诉讼失败，因此合同签订时主体的审查和正确选择签约主体十分必要，防止因主体出现问题致使合同无效而产生的各类风险发生。
在向大家介绍了合同的基础知识后，下面我们共同解决几个在实践中会遇到的几个问题：
1.实际问操作合同填写不规范，存在勾抹描改的情况应如何处理？
合同的订正应在涂改处双方签字盖章，以示为真实意思表示；——合同在意思真实情况下才可成立，出现勾涂时应证明双方同意，否则会影响到合同的效力
2.合同签订时间不一致情形下，怎样保证银行的主动权？
（1）尽量由借款人先签字，银行后签，以掌握主动；
（2）可在合同中约定生效条款或生效期限，使合同在同一时间生效，以减少合同成立时间不同带来的不利影响；
——合同应是当事人之间意思达成一致时才成立生效，以最后盖章签字时间视为意思达成一致；
法律规定了签订合同时异时异地盖章的，以最后一方签字盖章地及时间为准；因此银行处理此类情况时，可以灵活运用。
3.合同上各方当事人的签字盖章最应注意什么问题？
必须真实完整，不能缺少，否则合同不会生效；
——理由如上；
4.合同中各项留有空白的主要风险
对合同的篡改；主要条款缺失将导致合同不成立、无效。
5.对于因各种原因未能成功签订的合同，应如何处理？
银行一定注意收回各合同文本进行销毁；不能收回的，要向各方下达合同未订立或已解除函，并由各方当事人签字、盖章后备案留差，一旦出现问题有据可依。
——案例1中如建行及时将合同收回并销毁，就不会被卷入诉讼之中。
（3）、第三人：根据合同相对性原则，借款合同应只涉及借款人和贷款人，但实践中往往还会及于第三人，例如住房按揭借款合同中的房地产开发商。对第三者的审查同样应当慎重。
（讲故事）例：90年代我市某房地产开发商在公司筹备阶段，经不法手段非法开始出售楼花，并以优厚条件向购房者许诺推进住房贷款。银行未严格执行贷款政策及程序对开发商进行审查第三人部分，在购房贷款者首期房款到位后即向开发商房放贷，开发商卷款而逃，造成银行和购房者重大损失，银行相关工作人员及主要领导均受到不同程度处罚，轻者被撤职、被开除；严重的以违法发放贷款罪有的还受到刑罚处罚。
在信贷合同签订过程中，造成严重后果的，会涉及到违法发放贷款罪。前几年建行海口市住房城建支行两名信贷员，在办理个人住房按揭贷款时，事前不做认真调查，事后又疏于监管，导致278万余
元银行贷款无法追回，构成违法发放贷款罪，法院分别判处他们有期徒刑1年，相关领导也被撤职、查办。相似案例还有很多。在我国刑法中明确规定了违法发放贷款罪，此罪名在刑法第一百八十六条明确表述为：银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款，数额巨大或者造成重大损失的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处一万元以上十万元以下罚金；数额特别巨大或者造成特别巨大损失的，处五年以上有期徒刑，并处二万元以上二十万元以下罚金；银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定，向关系人发放贷款的，依照前款的规定从重处罚；单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他责任人员，依照前两款的规定处罚。
（4）、对于借款人的主体资格不适格，及借款人提供虚假资料的风险，主要防范措施有以下几种：
a、应对借款人提交的贷款资料的完整、真实进行合法合规的审查。借款人是否适格，营业执照是否在有效期，借款人是否正常年检，法定代表人身份的真实性，签约代表人授权的合法性。
b、深入调查借款人企业管理能力，盈利能力，防止因信息不对称被企业虚假的财务、现金流量资料欺骗。
2、借款种类（币种）：境内是人民币结算
3、用途：商业银行有权检查、监督借款的使用情况，借款人有义务向商业银行定期提供借款使用情况（财务会计报表）；商业银行发现
借款人违约使用借款的，可以停发借款、提前收回借款或解除合同；
案例：2005年上海市工商行向上海一家从事外贸企业发放贷款200万元，为期2年。签订合同时一切显示正常。贷款发放一年后，该公司因涉嫌为黑社会洗钱被进行刑事侦查，公司信誉严重受损，大部分非法收入被没收，主要人员被关押，公司面临破产。该行及时终止贷款合同的继续履行，在公司宣布破产前提前收回贷款。如果还机械地等到2年期满，那就会真的“人死债亡”了。
实际上银行因此享有了不安抗辩权，所谓不安抗辩权是指先履行义务的一方有证据证明后履行义务一方在自己履行义务后有可能无法履行其对应义务，则先履行义务的一方有权终止履行义务。
4、数额：应当确定，欠缺时将直接影响到合同的效力；
5、利率：不能预先在本金中扣除；事先约定明确；按照中国人民银行规定的贷款利率的上下线确定；逾期还款不计算复利，提前还款按实际借款时间计息；
6、履约期限、地点和方式:银行主要义务是借款的发放，可附条件，条件成就时发放；借款人主要义务是借款偿还，具体要求应在合同中明确约定；
7、违约责任：是整个借款合同的灵魂，明示违约情形及应承担的违约责任；
8、争议解决条款：建议以诉讼方式解决，此条款应属于独立条款，不受借款合同效力影响；
9、其他条款：包括公证约定、合同生效约定、补充条款及协议约定等。
10、关于签章：签章即签字盖章（学习重点）
法律规定签字盖章有三种形式：签名、盖章、按手印。
对法人要求签名（签法定代表人的名字、有授权的委托代理人名字）和盖法人公章；对自然人要求签名和按手印。
借款合同必须是借款人亲自加盖印章和签字，对法人机构和法定代表人个人贷款应认真填写借款人名称和加盖相应的印章，防止因借款主体的不明，出现合同效力问题，给银行带来不利。
目前，部分信贷人员往往注意借款人（或保证人）在借款合同、最高额担保合同、贴现等合同上审查单位公章及法定代表人私章，而疏忽了法定代表人签字。这可能存在两种潜在风险：一是企业经办人道德风险，即未经企业法定代表人授权，私自盖章获取贷款或给其他企业提供保证；二是企业法定代表人的道德风险，即企业法定代表人以其未签字为由，不承认债务或保证责任。
案例：2000年左右时，新疆乌鲁木齐一家商业银行与合作多年的一家有限责任公司签订借款合同，公司一直信誉良好。在签订借款合同时，公司具体工作人员发现公司公章被公司总经理带到北京参加一个重要合同签订，而此笔借款正是用于该合同的项目启动，如果贷款不能及时到位，合同将面临不能签订。该公司总经理从北京向银行方打来电话，说明情况，并委托公司秘书小王办理贷款合同事宜。小王在合同上签总经理名字，并加盖了销售部公章；同时还为本借款合同签订了一份抵押合同，以小王个人价值50万元房屋作抵押并办理了抵押登记。银行依约放宽。但后来该公司逾期未偿还银行借款，银行将该公司诉至法院，法院判决该借款合同无效，抵押合同无效，作为普通借款处理该笔贷款。
问题、该合同签订过程中出现的问题？银行承担什么风险？
（1）——没有书面委托手续；
——未亲自签名；
——未加盖公司公章
（2）导致借款合同不成立，抵押合同虽然无瑕疵，作为从合同无效。作为普通债权处理，银行将损失利息、不能要违约金、丧失抵押物优先受偿权
（二）、格式合同的风险控制
格式合同是指由一方当事人为重复使用而预先拟定，并于缔约时不容对方协商的合同，银行使用较多。严格讲不是纯粹的格式合同，
应为格式条款。
1、法律风险：
格式合同的好处是方便重复使用，但使用应慎重，因为法律对格式合同提供一方的要求是十分苛刻的，稍有不慎就会导致对银行不利的法律后果。如《合同法》规定：对格式条款有二种以上不同解释的，以不利于格式合同提供一方的解释为解释。
2、风险控制
（1）、履行法定提示义务：
a、在合同中对相关格式条款采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等进行特别标识；
b、在合同正式条款的前面专门设置“敬请注意”内容；
c、在合同写明：借款人***保证人***已经充分理解合同条款；
（2）、尽可能做到内容具体明确、文字用语规范，避免出现矛盾或产生歧义；
（3）、如果要对格式条款进行修改或拟定补充条款时，应该深思熟虑。
（三）、担保合同形式
《担保法》上的保证、抵押、质押三类合同均须为书面形式。主要有以下几种形式：
（1）、在借款合同中订立担保条款；如《个人房产抵押贷款合同》及《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》中，均有担保条款
（2）、单独订立书面担保合同；如《抵押合同》、《保证合同》、《汇票质押合同》
（3）、担保人向银行发出的具有担保性质的信函、传真，银行接受的；
（4）、保证人在借款合同中以保证人身份签字的。
前三种适用于保证、抵押、质押合同，第四种方式单独适用于保证合同。
问题：借款合同中并未提及保证，没有关于保证的任何条款约定，只在合同最后注有“保证人***”字样，***属于什么地位？承担什么责任？
——保证人，承担连带保证责任。
（二）、担保合同的主要内容
1、担保合同当事人：对借款合同当事人的要求基本适用。
银行、借款担保人（可以是多人、多形式），对借款担保人有特殊要求：
（1）、是否对其经营管理的财产享有处分权；
（2）、享有处分权的财产是否足以清偿债务；
（3）、担保人是否具备法律对法人、非法人组织规定的基本条件；
（4）、保证担保应注意的问题：
a、学校、医院、幼儿园等以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人；
b、除非企业法人有书面授权，否则企业法人的分支机构、内部职能部门不得充当保证人；
c、应当重点审查保证人的经营情况、对外担保的情况、是否面重大诉讼事项、是否因进行企业改制而影响其担保能力等；
d、除经国务院批准批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷以外，国家机关不能为保证人。
问题8:上述单位在保证合同或保证条款上签字盖章，会有什么法律后果？
——未满足对借款担保人特殊要求签订的担保合同将导致担保无效，使银行借款失去保证。
此外，《公司法》第六十条的规定：“禁止董事、经理以公司资本为本公司股东或者其他个人债务提供担保”。中国证监会《关于上市公司为他人提供担保有关问题的通知》的规定：“上市公司不得以公司资产为本公司的股东、股东的控股子公司、股东的附属企业或者个人债务提供担保”。
注意实践中违反公司法规定的几种主要情形：
（1）公司董事或经理等高级管理人员个人决定以公司名义并加盖公司印章为他人的债务所作的担保。
（2）公司章程明确禁止董事会以公司财产为他人进行担保，而董事会决定为他人债务担保，或章程禁止股东会以公司财产为他人担
保，在未修改章程并办妥变更登记的情形下，股东会决定为他人债务担保的；
（3）公司章程规定公司为他人提供担保应由股东会进行决议，而以董事会名义作出担保决议的；
（4）章程对担保的总额或者单项担保数额有限制性规定。
（5）仅有董事或经理个人签章的情形。
防范措施：
公司法的上述规定加重了银行对保证人审查和注意的义务。银行业务中应注意：除了保证人主体资格审查外，还要看保证是否违反公司章程关于保证的相关规定，以免保证违背公司章程而无效。
风险：以贷还贷保证人可能不承担保证责任的风险。
以贷还贷是指金融机构与借款人约定以新贷款还旧贷款的行为。认定是否属以贷还贷不仅要查明客观上借款人有将新贷还旧贷的行为，而且应当查明金融机构与借款人之间主观上的共同意思表示。
法律规定：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。
新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。
借新还旧不同于还旧借新，法律性质为以贷还贷。保证人是否承担保证责任应分不同情况。
（1）新贷与旧贷是同一保证人的，保证人承担保证责任。
（2）新贷与旧贷不是同一保证人，保证人不承担保证责任，但保证人知道或应当知道以新贷偿还旧贷的除外。
防范措施：
在新贷与旧贷不是同一保证人时，银行需在担保合同其他事项条款以及主合同的贷款用途栏或其他事项条款中约定“贷款用途包括以贷还贷”，也可约定“担保人直接从借款人处知悉贷款用途，借款合
商业银行借款合同范本详细版 What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-004625
商业银行借款合同范本详细版 借款人：_____________________________ 地址：_______________________________ 电话：_____________________________ 贷款人：____________________________ 地址：____________________________ 鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款人双方协商一致，特订立本合同。第一条贷款 1.1 币种：人民币。 1.2额(大写金 额)_______________________________________________________ ________.
借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。 1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 1.4 本合同项下的贷款用于 ________________________________________________________. 借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。 第二条利息及计息方法 2.1月利率：_______‰。 2.2 一年期以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 2.3 一年期以上(含一年)的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 2.4 贷款利息的计算公式： 贷款利息=本合同约定利率×放款金额×实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始计算。
工商银行个人借款合同示 范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
工商银行个人借款合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 贷款人(甲方)：_________ 借款人(乙方)：_________ 甲方与乙方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基 础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同。 贷款金额、期限及利率 第一条甲方根据乙方的申请，经审查同意向乙方发放 住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币_________(大 写)_____________(小写)______________。 第二条贷款用于乙方购买坐落于_________市 (县)_________区(镇)路(街)_________号_________房间的现(期) 房物业，建筑面积_________平方米。乙方不得以任何理由 将贷款挪作他用。
第三条贷款期限为_________年_______月。自_______年______月______日起至________年_____月____日止。 第四条贷款利率根据国家有关规定，确定为月息千分之_________，利息从放款之日起计算。如遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方不再另行通知乙方。 贷款的发放 第五条乙方不可撤销地授权甲方在_________号和 ______________号担保合同生效(或登记备案)后，以乙方购楼款的名义将贷款分_________次划入售房者在甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列之房产。 (一)_________年______月_______日，金额：___________; (二)_________年______月_______日，金额：___________; (三)_________年______月_______日，金额：___________; 第六条本合同签订后且在贷款发放前，如乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，本合
商业银行借款合同专业版 借款人：_____________________________ 地址:_______________________________ 电话：_____________________________ 贷款人：____________________________ 地址：____________________________ 鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款人双方协商一致，特订立本合同。 第一条贷款 1.1 币种：人民币。 1.2 额大写金额： _______________________________________________________________。 借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。 1.3 期限自________年____月____日至________年____月____日。 1.4 本合同项下的贷款用于 ________________________________________________________。 借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。 第二条利息及计息方法 2.____月利率：_______。 2.2 一年期以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 2.3 一年期以上含一年的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率的 浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 2.4 贷款利息的计算公式： 贷款利息=本合同约定利率放款金额实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始 计算。 2.5 本合同项下贷款按月结息，贷款人在每月的____日向借款人计收利息。贷款最后 到期时利随本清。
YF-ED-J1657 可按资料类型定义编号 商业银行人民币的借款合 同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
商业银行人民币的借款合同实用 版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 借款单位：_________ 地址：___________ 贷款银行：_________ 地址：___________ 签订日期：____年__月__日 立合同单位：借款单位(简称甲方) 贷款银行(简称乙方) 甲方为适应生产发展需要，依据____，特 向乙方申请贷款，经乙方审查同意发放。为明 确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同
遵守。 1.甲方向乙方借款人民币(大写)___万元，规定用于 2.借款期限约定为____年___个月，即从____年__月__日至____年__月__日。乙方保证按计划和下达的贷款指标额度供应资金，甲方保证按规定的用途用款。预计分次用款计划为： ____年__月_____万元;____年__月_____万元;____年__月_____万元;____年__月_____万元。 3.贷款利息，自支用贷款之日起，以支用额按月息___‰计算，按季(或月)结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%;不按规定用途使用贷款，挪用部门罚收利息___%;超
合同编号：YT-FS-7161-33 商业银行借款合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业银行借款合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 借款人：_______ 地址:_______ 电话：_______ 贷款人：______ 地址：______ 鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共 和国有关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款 人双方协商一致，特订立本合同。 第一条贷款 1.1 币种：人民币。 1.2 额(大写金额 借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计 凭证为准。 1.3 期限自_____年_____月_____日至_____年
_____月_____日。 1.4 本合同项下的贷 借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。第二条利息及计息方法 2.1月利率：_____‰。 2.2 一年期以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 2.3 一年期以上(含一年)的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率款用于 的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 2.4 贷款利息的计算公式： 贷款利息=本合同约定利率×放款金额×实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始计算。 2.5 本合同项下贷款按月结息，贷款人在每月的20日向借款人计收利息。贷款最后到期时利随本清。 第三条贷款的发放 3.1 借款人在第1.3条确定的期限内可一次或分次办理手续，向贷款人申请放款。但每次应至少提前
商业银行借款合同范本模板 Model loan contract template of commercial bank (协议范本) 姓名： 单位： 日期： 编号：YW-HT-013133
商业银行借款合同范本模板(2020 版) 说明：以下协议书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或 打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。 模板一 借款人： 地址： 电话： 贷款人： 地址： 鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款人双方协商一致，特订立本合同。 第一条贷款 1.1币种：人民币。 1.2额(大写金
额) . 借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。 1.3期限自年月日至年月日。 1.4本合同项下的贷款用于 . 借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。 第二条利息及计息方法 2.1月利率：。 2.2一年期以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作 调整。 2.3一年期以上(含一年)的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据 基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 2.4贷款利息的计算公式： 贷款利息=本合同约定利率放款金额实际占用天数。其中实际占用天数从放 款日开始计算。 2.5本合同项下贷款按月结息，贷款人在每月的 20 日向借款人计收利息。 贷款最后到期时利随本清。 第三条贷款的发放 3.1借款人在第 1.3 条确定的期限内可一次或分次办理手续，向贷款人申请 放款。但每次应至少提前 3 个银行工作日向贷款人提出申请。 3.2贷款人在放款前有权审查下列事项，并根据审查结果自主决定是否放款： (1)借款人是否办妥有关的政府许可、批准、登记等法定手续及贷款人要求
各省、自治区、直辖市分行，计划单列市分行： 为了加强对借款合同的管理，规范借款合同依法准确签订和履行，总行根据有关规定精神，制定了借款合同的文本格式，现印发给你行，并对有关问题通知如下： 一、本文本格式自一九八九年一月一日起开始使用，过去各行制订的合同文本相应停止使用。 二、对借款合同文本的保管与使用应建立必要的管理制度，严格借款合同专用章用印的审查管理。遗失盖有印章的空白合同文本被人利用，要承担相应责任。 三、借款合同文本的印制、销售，待国家工商管理局统一规定后，总行再作规定。目前，暂由各省、自治区、直辖市分行统一掌握印刷、销售。 附：一中国工商银行流动资金借款合同 中国工商银行流动资金借款合同立合同单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称贷款方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称借款方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下称保证方） 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、贷款种类：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、借款金额（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三、借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 四、借款利率：借款利率为月息千分之＿＿＿＿按季收息，利随本清。 如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 五、借款期限： 借款时间自一九＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。借款实际发放和期限以借据为凭分＿＿＿次或一次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同、具有同等法律效力。 六、还款资金来源及还款方式： （一）还款资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ （二）还款方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 七、保证条款： 借款方请＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为自己的借款保证方，经贷款方审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款
编号：QJ-HT-0099 商业银行人民币的借款合同 (官方版) Both parties to the contract shall perform their obligations in accordance with the contract or the law within the contract period. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---
商业银行人民币的借款合同(官方版)说明：该协议书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署协议，在协议期限内按照协议约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 借款单位：_________ 地址：___________ 贷款银行：_________ 地址：___________ 签订日期：____年__月__日 立合同单位：借款单位(简称甲方) 贷款银行(简称乙方) 甲方为适应生产发展需要，依据____，特向乙方申请贷款，经乙方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 1.甲方向乙方借款人民币(大写)___万元，规定用于 2.借款期限约定为____年___个月，即从____年__月__日至____年__月__日。乙方保证按计划和下达的贷款指标额度供应资金，甲方保证按规定的用途用
款。预计分次用款计划为： ____年__月_____万元;____年__月_____万元;____年__月_____万元;____年__月_____万元。 3.贷款利息，自支用贷款之日起，以支用额按月息___‰计算，按季(或月)结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%;不按规定用途使用贷款，挪用部门罚收利息___%;超储、积压设备、材料占用的贷款，加收利息__%。 在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计(结)算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。 4.甲方保证按还款计划归还贷款本金。还款计划为： ____年__月_____万元;____年__月_____万元; ____年__月_____万元;____年__月_____万元。 甲方保证按下述方式按时付息： 甲方不能按时付息的，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。 5.借款到期，甲方如不能按期偿还，由担保单位代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从甲方(或担保方)的各项投资和存款户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。
商业银行合同的签订 前言： 信贷资产是银行的最主要盈利资产，信贷业务是银行的最基本业务。银行在经营信贷资产的过程中，应当遵循安全性、流动性、盈利性原则。但是，经营风险是时有发生的。对于风险，银行需想办法防范和处置。同时这种风险同时也会对银行从事信贷工作人员产生影响，这要求我们工作人员要认真全面细致的审查相关当事人的资料和记录，以求把贷款风险降至最低，避免受到当事人虚假信息的蒙蔽，谨防金融犯罪。 要设法规避风险、分散风险、减少风险，一句话就是要防范和控制风险。银行应当以合同管理为核心，通过合同管理，利用法律手段控制信贷风险，将信贷风险控制到最低点。为此针对银行信贷合同的签订过程中涉及的法律问题，结合《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《贷款通则》以及最高法院的众多司法解释和人总行和总行的一些规章和规定，对合同签订过程中易发生的问题导致的法律风险及防范控制手段一并加以介绍。 一、什么是合同 合同又称协议、契约，是指两个以上平等主体之间的财产关系的协议 任何合同都包括主体、内容、客体三个要素。
此处仅只同银行信贷业务相关的各类合同，如《固定资产贷款合同》、《流动资金借款合同》、《吉林市个人住房公积金（组合）贷款借款合同》、《个人房产抵押贷款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《汇票质押合同》等。 （1）、主体：合同中享受权利或承担义务的当事人； （2）、内容：就是民事权利和义务，即合同各方当事人各自的权利与义务； （3）、客体：一定的行为。 问题1、商业银行借款合同三要素是指什么？ ——1、主体：具体指签订合同的当事人，如借款人、贷款人、各担保人； ——2、内容：具体指各合同中约定的主体各自的权利和义务，借款人的权利是从银行取得借款，义务是按时足额还本付息；贷款人的义务是按时足额发放贷款，权利是到时收回本息。 ——3、客体：仅作一般了解即可。 知悉三要素的作用在于，对合同建立基本概念，三要素也是合同主要内容，同合同签订密不可分，也是合同审查主要内容，是防止因合同签订导致出现合同瑕疵主要关注对象。 二、商业银行合同的形式及种类 1、商业银行借款合同的形式法律规定应为书面形式； 违反法定形式的法律后果：原则上，合同不成立；特殊情形成立条件：（1）、合同一方履行了主要义务；（2）、合同另一方接受的。
商业银行借款合同范本例文2篇 Example of loan contract model of commercial bank 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
商业银行借款合同范本例文2篇 前言：借款合同是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本文档根据借款合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商业银行借款合同(通用版) 2、篇章2：银行借款合同范文 篇章1:商业银行借款合同(通用版) 借款人：_____________________________ 地址：_______________________________ 电话：_____________________________ 贷款人：____________________________ 地址：____________________________
鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有 关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款人双方协商一致，特订立本合同。 第一条贷款 1.1 币种：人民币。 1.2 额（大写金额） ______________________________________________________ _________. 借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。 1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年 _______月_______日。 1.4 本合同项下的贷款用于 ______________________________________________________ __. 借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。 第二条利息及计息方法 2.1月利率：_______。
Restrict the performance of the responsibilities of both parties to the contract, the termination of cooperation, and clear regulations on related businesses. （合同范本） 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 商业银行借款合同范本专业版 (精选)
商业银行借款合同范本专业版(精选)说明：本合同书适用于合同双方同意签署协议后，约束合同双方的履行责任，合作终止以及相关业务明确规定，如果需要，可以直接下载打印或用于电子存档。 合同编号：___________________年_____字第_____号 公路 借款人：___________ 住所(地址)：___________ 法定代表人：___________ 贷款人：___________ 住所(地址)：___________ 法定代表人(负责人)：___________ 签订时间：________年____月____日 签订地点：___________ 借款人因___________公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款___________万元，期限为________年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同(以下简称本合同)。 第一条借款人陈述与保证
1.1借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立和履行本合同; 1.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件; 1.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等; 1.4本合同项下___________万元的项目资本金按期、足额到位; 1.5向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书; 1.6在总投资中单列百分之___________的预备费用于应付意外事件及物价上涨可能引起的成本超支; 1.7本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外); 1.8在谈判、签署、履行本合同过程中向贷款人提供的有关资料真实、完整、准确; 1.9目前无重大经济纠纷发生。
商业银行个人存款质押借款合同示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
商业银行个人存款质押借款合同示范文 本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 贷款人：_________商业银行 借款人：__________ 身份证号：_______________ 现住址：__________ 联系电话：_______________ 出质人：__________ 身份证号：_______________ 现住址：__________ 联系电话：_______________ 借款人因急需资金，以出质人个人储蓄存款/国债为质 押向商业银行申请贷款，根据《中华人民共和国担保法》
及有关规定，经贷款人、借款人、出质人三方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。 第一条借款用途：贷款人同意贷给借款人个人贷款，借款人取得借款主要用于_______________. 第二条借款金额：（币种及金额大写）_______________元。质押率：___________. 第三条借款期限：自________年________月________日至________年________月________日止。放款日期以贷款借据为准，还款日如遇银行节假日，则相应顺延至节假日后的第一个工作日。 第四条借款利率：_______月利率：________%，按日计息，按月结息，在借款期限内如遇基准利率调整，贷款期限未超过一年的合同利率不变；贷款期限一年以上的，次年______月______日调整利率，上下浮动的比例不变。 第五条质押担保
企业常用商业合同模板 银行合同范本 4 篇 订立合同单位： ______________________ ，以下简称借款方; 中国人民建设银行_______ 行，以下简称贷款方。 根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 第一条借款方向贷款方借款人民币（大写）_______元，用于 .预计用款为__年元; 年元; 年元;___年元; 年元; 年元; 第二条自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_________________ %.借款方如果不按期归 还贷款，逾期部分加收利息20%. 第三条借款方保证从______ 年____ 月起至___ 年____ 月止，用 国家规定的还款资金偿还全部贷款。预定为________ 年 ____ 元; ____ 年元; 年元; 年元; 年元; 年元。贷款逾期不还的部分，贷款方有权限期追回贷款，或 者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。 第四条因国家调整计划、产品价格、税率、以及修正慨算等原因，需要变更合同条款，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。 第五条贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任未按期提供贷款，应承担由此造成的经济损失。 第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理，计划执行，财务活动，物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。 借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按原定利率罚息50%.
地址： 第七条 本合同条款以外的其他事项，双方遵照《中国人民共 和国合同法》的有关规定办理。 第八条 本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。 本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门，总行，分行 各一份。 借款方 ________ （盖章） _______ （盖章） 贷款方 负责人： ___________ 负责人： 地址： ______ 中国农业发展银行最高额抵押担保 银行（ 2） 合同编号： _____________ 借款人： ______________________________ 贷款人： _____________ 抵押人：（ 1） _________________________ （2） _________________________ （3） _________________________ 借款人因 __________ 需要，向贷款人申请 ___________ 借款，经抵 押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借 款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办 理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款 管理规定，签订本合同，共同遵守。 第一条 主要借款内容 1．借款余额、用途、种类、利率、期限： 最高借款余额（大写） 用途 种类 利率 期限
编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业贷款借款合同书常用范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
借款人(以下简称甲方)： ______________________________________ 贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________ 保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________ 甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。 第一条借款金额 甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。 第二条借款用途 甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。 第三条借款期限 甲方借款期限为________年另____月，即从________年____月____日至________年____月____日止。 第四条贷款利率 根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。 借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。 第五条贷款拨付
商业银行借款合同范本模板_借款合同 商业银行借款合同范本 借款人：_____________________________ 地址：_______________________________ 电话：_____________________________ 贷款人：____________________________ 地址：____________________________ 鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款人双方协商一致，特订立本合同。 第一条贷款 1.1 币种：人民币。 1.2 额(大写金额)________________________________________________________ _______. 借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。 1.3 期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。 1.4 本合同项下的贷款用于
________________________________________________________. 借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。 第二条利息及计息方法 2.1月利率：_______。 2.2 一年期以内的短期贷款，遇中国人民银行调整利率时，本合同利率不作调整。 2.3 一年期以上(含一年)的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。 2.4 贷款利息的计算公式： 贷款利息=本合同约定利率放款金额实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始计算。 2.5 本合同项下贷款按月结息，贷款人在每月的20日向借款人计收利息。贷款最后到期时利随本清。 第三条贷款的发放 3.1 借款人在第
编号：YK-HT-028963 商业银行借款合同的范本 Model loan contract of commercial bank 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design
商业银行借款合同的范本 1.合同书 (1)流动资金借贷合同 立合同单位： __________________________(以下称贷款方) __________________________(以下称借款方) __________________________(以下称保证方) 为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。 一、贷款种类： 二、借款金额(大写) 三、借款用途 四、借款利率：借款利率为月息千分之___________按季收息，利随本清。
如遇国家调整利率，按调整后的规定计算。 五、借款期限： 借款时间自一九________年____月____日，至一九________年____月____日止。借款实际发放和期限以借据为凭分__次或一次发放和收回。借据应作为合同附件，同本合同、具有同等法律效力。 六、还款资金来源及还款方式： 1.还款资金来源：___________________ 2.还款方式：_____________________ 七、保证条款： 借款方请____________________作为自己的借款保证方，经贷款审查，证实保证方具有担保资格和足够代偿借款的能力。保证方有权检查和督促借款方履行合同。当借款方不履行合同时，由保证方连带承担偿还借款本息的责任。必要时，贷款方可以从保证方的存款帐户内扣收贷款本息。 八、违约责任：
银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本修订版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-072143
银行个人商业用房贷款抵押借款合同范本 修订版 合同编号：________年______字第_______号 出质人(甲方)____________________ 身份证号码：________________________ 地址：______________________________ 电话：______________________________ 开户金融机构及账号：________________ 质权人(乙方)____________________ 法定地址：__________________________ 法定代表人或负责人：________________ 电话：______________________________ 为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下
简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查，同意接受甲方的质押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。 第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年____字号____借款合同向________发放的贷款，本金金额为____(币别)_____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。 第二条甲方以质物清单(附后)所列之财产设定质押。 第三条甲方保证对质押的财产依法享有所有权或处分权。 第四条甲方应于_______年______月______日将质押物或权利凭证交付乙方占有并同时向乙方支付保管费_________元。 第五条质押担保的范围：借款合同项下的贷款本金______(币别)______佰______拾______万______仟元整及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金、质物保管费用及实现贷款债权和质权的费用(包括诉讼费、律师费等) 第六条本合同项下的评估、鉴定、登记、保管等费用均由甲方
中国工商银行借款合同样本 中国工商银行借款合同 合同编号：年字第号 公路借款人： 住所（地址）： 法定代表人： 贷款人： 住所（地址）： 法定代表人（负责人）： 签订时间：年月曰 签订地点： 借款人因公路建设项目，向贷款人申请人民币贷款万元，期限为 年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本贷款合同（以下简称“本合同”）。 第一条定义与解释 1.1在本合同中，下列术语具有如下含义： 1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作日。
1.1.2“结息日”指每季最后一个月的2O0o
1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。 1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和实施账户监管的银行。 1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。 1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条归还贷款的期间，包括贷款展期的期间。 1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。 1.1.8“项目”指公路。 1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日。 1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至运营期结束。 1.1.11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。 1.1.12“成本超支”指项目建设投资（包括固定资产支出和流动资金支出）超支。 1.1.13“预备费”包括基本预备费和涨价预备费。 1.1.14“项目资本金”指在公路总投资中由
投资者认缴的非债务性资金。 .1.15 “担保性文件”指为了保证本合同的履行而签 署的保函、保证、抵押合同、质押合同等。 1. 2 本合同目录和条款的标题仅为查阅方便，不影响本协议任何条款的含义。 第二条借款人陈述与保证 2. 1 借款人是依法设立的、具有法人资格的实体，依法有权订立和履行本合同； 2 . 2 所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、环保批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件、公路收费权批文或意向性承诺书等所有应该取得的政府批准文件； 2 . 3 向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等； 2 . 4 本合同项下万元的项目资本金按期、足额到 位； 2 . 5 向贷款人提供本项目的其他建设资金的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书； 2 . 6 在总投资中单列百分之的预备费用于应付意外事 件及物价上涨可能引起的成本超支； 2 . 7 本合同项下借款人的债务与借款人其他债务处于平等地位（法
商业银行人民币的借款合同 借款单位：_________ 地址：___________ 贷款银行：_________ 地址：___________ 签订日期：____年__月__日 立合同单位：借款单位简称甲方 贷款银行简称乙方 甲方为适应生产发展需要，依据____，特向乙方申请贷款，经乙方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 1.甲方向乙方借款人民币大写___万元，规定用于 2.借款期限约定为____年___个月，即从____年__月__日至____年__月__日。乙方保 证按计划和下达的贷款指标额度供应资金，甲方保证按规定的用途用款。预计分次用款计划为： ____年__月_____万元;____年__月_____万元;____年__月_____万元;____年__月 _____万元。 3.贷款利息，自支用贷款之日起，以支用额按月息___‰计算，按季或月结息。甲方 不按期归还贷款，逾期部分加收利息__%;不按规定用途使用贷款，挪用部门罚收利息___%;超储、积压设备、材料占用的贷款，加收利息__%。 在本合同有效期内，如国家调整利率，从调整之日起，乙方即按调整后的贷款利率计结算贷款利息，同时书面通知甲方和担保单位。 4.甲方保证按还款计划归还贷款本金。还款计划为： ____年__月_____万元;____年__月_____万元; ____年__月_____万元;____年__月_____万元。 甲方保证按下述方式按时付息： 甲方不能按时付息的，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
5.借款到期，甲方如不能按期偿还，由担保单位代为偿还。担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还，乙方有权从甲方或担保方的各项投资和存款户中扣收，或变卖甲方抵押的财产归还其借款。 6.乙方有权检查贷款使用情况，了解甲方的经营管理、计划执行、财务活动、物资库存等情况。甲方保证按季提供有关统计、会计、财务等方面的报表和资料。 7.在本合同有效期内，甲方因实行承包、租赁、兼并等而变更经营方式的，必须通知乙方参与清产核资和承包、租赁、兼并合同协议的研究、签订的全过程，并根据国家有关规定落实债务、债权关系。 8.需要变更合同条款的，经甲乙双方协商一致，应签订借款合同补充文本。 9.甲方需向乙方填送借款申请书，并对偿还借款本息，以抵押或和第三方保证的方式提供担保，并签订抵押、担保协议书。甲方填送的申请书和各方签订的协议书，均为本合同的组成部分。 10.甲方双方商定的其它条款 11.本合同自签订之日起生效，贷款本息全部偿清后失效。 12.本合同正本三份，甲乙方、保证方各执一份，副本__份，送乙方财会部门和有关部门。 借款单位：公章贷款银行：公章 法定代表：签字____法定代表：签字______ 或负责人：签字____ 担保单位：公章____ 法定代表人：签字____ 感谢您的阅读，祝您生活愉快。