工程承包合同书

合同编号：

发包单位：（甲方）承包单位：（乙方）

为明确在工程实施中双方责任和权益，确保工程顺利施工，经甲、乙双方协商一致同意，除依照国家建委颁布的建筑安装工程承包办法及上海地区补充细则和有关补充规定外，并依本工程的具体情况签订协议如下：

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程范围：

4.工程内容：

5.工程总造价（RMB）：元

（大写）

6.承包方式：包工包料

7.结算方法：如设计变更或用料变更，则应根据设计变更图

或甲方签证之业务联系单，由双方预算部门办理增减核价手续后按变更图或甲方联系单之要求进行施工。甲方之变更图或联系单应以加盖右图所示之签章，在乙方签收后，方行生效。

第二条工期

1.工程计划：开工日期以甲方首期工程款进帐后第三天

为准，总工期为日历天。

2.工期延误：由于乙方直接或间接的原因，工程不能按

协议工期竣工，乙方应承担相应的责任，并应向甲方

支付违约金，违约金按合同总价的3‰按日计取。由于

甲方的原因，使工程不能顺利施工或停工，造成工期

延误，甲方应承担相应的责任，并应向乙方支付违约

金，违约金按合同总价的3‰按日计取。

第三条付款方式

1.合同签订后，甲方支付50%合同款作为第一期工程款。

2.工程量完成工程总量的40%时，甲方再支付30%合同款。

3.工程完工，通过甲方验收后，甲方再支付10%的合同款。

4.工程决算完成后，甲方在保留5%工程款作为缺陷保修

金后，将余额付清。

5.保修期为工程验收合格单签字日起一年，保修期结束

后返回给乙方。

第四条甲方工作

1.指派为甲方工程监理代表，负责对工程质量、

进度、安全进行监督、检查、办理验收、变更手续及

其它事宜。

2.甲方应在开工前办妥有关施工许可手续；解决施工临

时用电、用水等接驳点。

第五条乙方工作

1.指派为乙方工程代表（项目经理），负责合同履

行。施工前乙方须根据甲方现有场地情况绘制施工平

面布置图，要求编制好施工组织设计并呈交甲方审查

认可后方能作为正式施工的指导文件。乙方按甲方审

查认可后的施工组织设计要求组织施工，安全文明、

保质、保量、按期完成施工任务，及其它事宜。

2.严格执行施工规范、安全操作规定、环境保护规定。

严格按图、施工说明进行施工，做好各项质量、安全

检查记录。

3.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的相关设施

和工程成品进行保护。

4.工程竣工后，编制工程竣工图，并提交甲方三份作留档。

第六条质量标准

1.工程质量标准以上海市《建筑装饰工程验收规范》和

设计要求为准。如规范中没有的项目，以甲方制订的

工程材料及工艺流程为准。

2.返工与赔偿：乙方应随时接受甲方代表及政府质监部

门检查，如发现工程质量不符 6.1条款要求，应立即

返工整改，其整改发生的工料费由乙方负责，如甲方

供料，乙方应赔偿其损坏部分的材料费。

3.乙方变更及报价均须得到甲方确认，方能生效。

第七条材料采购及保管

凡属乙方包工包料采购的材料，必须按照设计要求采购，材料需提供产品合格证明，主要材料要报甲方选定、封样。所有材料都要在到达后，通知甲方工地代表验收，对不符合质量的产品，甲方代表可拒绝验收，乙方必须重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的一切费用。

第八条安全、文明施工

乙方必须按有关安全施工规定组织施工，设立安全员，按受甲方的安全技术教育，乙方承担由于自身安全措施不力或违反安全施工规定而造成的施工伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，同时按政府有关部门要求处理。甲方为抢救提供必要的条件，发生的一切费用和有关法律责任均由乙方负责。

现场的材料堆放须根据施工组织设计进行有序堆放，施工垃圾须及时清理干净，保持现场整洁，做到文明施工。

第九条协议争议

本合同履行期间如发生争议，按《合同法》有关规定协商解决。

第十条协议附件

除本协议外，经双方签订的协议附件属于本协议不可分

割的部分，与本协议具有同等法律效力，包括：

1.工程联系单

2.工程预、结算书、设计图纸、设计变更图

3.会议记录、通知、签证、函件、备忘录等书面文件

第十一条协议份数

本协议一式四份；在甲、乙双方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。在交接签证、工程价款结清后本协议自行终止。

发包单位（盖章）承包单位（盖章）

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

签订日期：签订日期：