土地增值税税率表档
次
级距税率
速算
扣除
系数
税额计算公式说明
1
增值额未超过扣除项目金额50%的部
分
30% 0 增值额30%
扣除项目指取得土地
使用权所支付的金额；
开发土地的成本、费
用；新建房及配套设施
的成本、费用或旧房及
建筑物的评估价格；与
转让房地产有关的税
金；财政部规定的其
他扣除项目。

2
增值额超过扣除项目金额50%，未超过
100%的部分
40% 5%
增值额40%-扣除项
目金额5%
3
增值额超过扣除项目金额100%，未超
过200%的部分
50% 15%
增值额50%-扣除项
目金额15%
4 增值额超过扣除项目金额200%的部分60% 35%
增值额60%-扣除项
目金额35%
土地增值税税率表
档
次
级距税率
速算
扣除
系数
税额计算公式说明
1
增值额未超过扣除项目金额50%的部
分
30% 0 增值额30%
扣除项目指取得土地
使用权所支付的金额；
开发土地的成本、费
用；新建房及配套设施
的成本、费用或旧房及
建筑物的评估价格；与
转让房地产有关的税
金；财政部规定的其
他扣除项目。

2
增值额超过扣除项目金额50%，未超过
100%的部分
40% 5%
增值额40%-扣除项
目金额5%
3
增值额超过扣除项目金额100%，未超
过200%的部分
50% 15%
增值额50%-扣除项
目金额15%
4 增值额超过扣除项目金额200%的部分60% 35%
增值额60%-扣除项
目金额35%。