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房屋拆迁补偿合同协议范本模板正式版

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

房屋拆迁补偿协议

甲方：______________________________

乙方：______________________________

签订日期：______ 年M 日

甲方:

乙方：

身份证号：

为了美化城市环境，改善乙方的居住条件，提高住

宅小区的品味，甲方拟对乙方拥有所有权、且现在正在使用的旧房进行拆迁改造。为了明确责任，

经甲、乙双方双方充分协商一致，根据《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规的规定，在自

愿、平等的基础上达成如下协议内容，供双方共同遵守。

第一条拆迁房屋的基本情况

根据乙方提供的产权证资料（或房屋买卖合同），结合相关法律法规所确定的标准，经甲、乙双

方认真核对，对乙方的房屋情况确认如下：

1、房屋座落： ;

2、房屋产权属所有（共有）；

3、房屋用途：住宅；

4、房屋的总层高为七层，乙方的房屋所在地楼层为第层；

5、房屋面积肝，该面积为双方确认的拆迁补偿安置面积；

6、房屋设定财产负担情况：o

第二条房屋置换的办证补偿及办法

1、采取房屋置换的方式进行补偿，其产权置换比例为 : ，即置换

后的房屋面积为肝，结构为框剪结构、全现浇，用途为住宅；置换面积的房产证、土地证

及相关证件，由甲方承担费用并承诺在房屋交付乙方管理使用之日起年内办好交

付乙方，乙方必须给予积极的协助配合；超出置换面积的按甲方开盘当日的销售均价由乙方承担

费用，甲方负责办理。

2、置换后的房屋为该宗地上新建房屋南边一栋房屋，乙方选择房屋的楼层为该栋楼的第—层至第层,具体房号在交房时采取抽签抓阉的方式确定；但乙方选择该栋楼四层以下（含四层）

住宅的，不采取抽签抓阉的方式，乙方可在未售房源中自行选择。

第三条拆迁房屋腾空和移交

1、产权证资料移交时间：乙方须在本协议签订之日将拆迁房屋的产权证、契证、房屋买卖合同

等与该房屋所有权相关的所有证照、资料原件交付甲方，并保证客观真实、合法有效；否则，乙

方自愿承担一切法律责任和民事赔偿责任。拆迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵押等原因

产生纠纷的，乙方自愿承担由此产生的一切法律责任及民事赔偿责任。

2、房屋腾空移交时间：乙方须在接到甲方搬迁通知之日起日内将被拆迁房屋腾

空，交付甲方拆除，拆除费用由甲方承担，拆除房屋所得的财产归甲方所有；乙方在

日内没有搬迁的，甲方有拆除房屋的权利，由此造成的损失由乙方承担。

3、房屋搬迁腾空条件：乙方须与相关单位付清此前的电话费、水费、电费、有线电视收视费等

所有费用；乙方不得拆除房屋内外的房屋构件、门窗和水、电设施；乙方交付房屋后不得擅自回

迁。

4、乙方提供合法有效房屋产权证、契证的，甲方在通知乙方搬迁之日按照产权证登记面积补偿

给乙方。

第四条置换房屋的交付时间、标准和搬迁安置费补偿方式

1、甲方应在乙方交付拆迁房屋之日起的第个月将置换房交付乙方，确保乙方按

时回迁；置换房质量最低标准应达到国家规定的合格标准，安装塑钢窗和进户防盗门，室内为毛坯房（水泥砂浆抹平）；甲方应将水、电、天然气进户并承担开户费用，预留网线、电话线、闭

路电视线等设施；甲方须保证置换房的质量与小区的其它商品房质量一样，所用建筑材料一样。

2、以本协议甲、乙双方确认的置换面积为准，超出置换面积的部分由乙方按照其所选楼层、所

选房号对应甲方开盘当日同楼层同房号的实际销售价格补足差额给甲方，少于置换面积的部分由

甲方按照乙方所选楼层、所选房号对应开盘当日同楼层同房号的实际销售价格返款给乙方；该款双方须在交接房屋的当日一次性付清。

3、甲方按照元/月的标准支付乙方的过渡房租金，过渡房由乙方自行解决；甲方

通知乙方搬迁之日一次性支付个月的过渡房租金元，此后按月支

付，直至交房后的第二个月止。

4、甲方在通知搬迁之日按元的包干价一次性向乙方支付搬出、搬进和电视、电

话、网络报停、重装等所有的搬迁补助费，搬迁事宜由乙方自行负责。

5、甲方采用书面和电话结合的二种方式通知乙方办理置换房的选房手续，乙方须严格按照甲方

通知的时间到甲方指定的地点办理楼层、房号抽签抓阉和登记手续，乙方逾期不办理选房登记手