三方工程款抵房协议书
甲方(建设单位)：
住所地：
乙方(分包商/材料供应商)：
住所地：
丙方(总承包商)：
住所地：
鉴于：
一、甲、丙双方于 2013 年 1 月 25 日签订了《建设工程施工合同》，由丙方承建甲方发包的******项目(以下简称“该项目”)，根据合同及实际施工情况，甲方应向丙方支付工程款。
二、以下第 * 种情况：
1、乙、丙双方于 / 年 /月 / 日签订了《******项目 / 工程分包合同》，丙方将该项目的 / 工程合法分包给乙方，根据合同及实际施工情况，丙方应向乙付工程款人民币： / 元(大写： / )。
2、乙、丙双方于 2013 年 8 月 2 日签订了《 ******项目砂、石购销材料供应合同》，由乙方向丙方供应该项目所需的砂、石，根据合同及实际履行情况，丙方应向乙方支付材料款人民币： 147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )。
三、乙方要求甲方与乙方指定人员之间签订《******* 住房买卖合同》，购买甲方开发建设的位于德阳市旌阳区岷山路188号的******项目住宅 1套。
现甲、乙、丙三方协商一致，均同意就债权转让及购房款抵销事宜达成以下协议：
第一条乙方指定人员选定的房屋情况
乙方指定人员(购房者) **(身份证号码： ***** ，联系电话： ***** )向甲方购买的房屋为******项目第 4 栋 1 单元 32 层 4 号房屋一套，建筑面积 109.97 ㎡，购房单价 3009 元/㎡，购房总款人民币： 330900 元(大写：叁拾叁万零玖佰元整 )；
乙方指定人员(购房者) / (身份证号码： / ，联系电话： / )向甲方购买的房屋为******项目第/ 栋/ 单元/ 层/ 号房屋一套，建筑面积 / ㎡，购房单价 / 元/㎡，购房总款人民币： / 元(大写： / )；
乙方指定人员(购房者) / (身份证号码： / ，联系电话： / )向甲方购买的房屋为“爱德华庭”二期济适用房项目第/ 栋/ 单元/ 层/ 号房屋一套，建筑面积 / ㎡，购房单价 / 元/㎡，购房总款人民币： / 元(大写： / )；
以上 1 套房屋总价款合计为人民币： 330900 元(大写：叁拾叁万零玖佰元整 )。
第二条款项的支付与抵销
乙方于 / 年 / 月 / 日向甲方缴纳定金人民币： / 元(大写： / )，签订《”爱德华庭”二期经济适用住房买卖合同》后该定金转为房款；余款人民币 / 元(大写： / )由乙方委托丙方向甲方支付。
因甲方应向丙方支付******项目的工程款为：人民币： 147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )，所以相互抵销，抵销金额为：人民币： 147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )，即：乙方对丙方的债权和丙方对甲方的债权在人民币： 147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )的范围内消灭。如出现工程款不能完全抵销购房款时，由乙方一次性现金交纳补齐；如果工程款超出购房款，超出部分仍按本协议签订前的债权债务关系行使各自权利，履行各自义务。
第三条三方的权利义务
1、乙方应保证乙方指定人员符合****申请购买经济适用住房的条件，乙方指定人员与甲方签订《********住房买卖合同》并配合办理相关手续。
若乙方或乙方指定人员不配合甲方办理相关手续，其后果由乙方或乙方指定人员自行承担。
2、甲乙双方签订《********买卖合同》且办理完相关抵销购房款及购房手续后，甲方向乙方开具人民币： 147325 元 (大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元)的购房收据；同时，丙方向甲方开具人民币：147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元)的工程发票，乙方向丙方开具人民币： 147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元)的工程发票/材料供应发票。
第四条违约责任
1、若乙方指定人员不符合***申请购买经济适用住房的购买条件或不配合甲方办理相关手续，其后果由乙方承担，甲方有权将上述房屋另行出售。
2、甲、乙、丙三方共同确认，在签订本协议之日起30日内，三方须相互配合完成购房等相关手续，若未完成则甲方有权将上述房屋另行出售，乙方所交定金不予退还，三方仍按本协议签订前的债权债务关系行使各自权利，履行各自义务。
第五条本协议是三方真实、合法、有效的意思表示，在协议履行中所发生的争议，由各当事人协商解决，协商不成，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，本协议一式陆份，三方各执贰份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：
法定代表人：
或项目负责人：
经办人：
乙方(公章)：
法定代表人：
或项目负责人：
经办人：
丙方(公章)：
法定代表人：
或项目负责人：
经办人：
签订地：成都市成华区签订日期：年月日
我认可以上协议，本人完全符合德阳市申请购买经济适用住房的条件，将及时配合甲方签订《******住房买卖合同》并配合办理相关手续。
乙方购房人员签名(捺印)：
签订地：---- 签订日期：年月日