出租房消防安全检查规程三篇
篇一：出租房消防安全现场检查操作规程
为进一步明确、细化居住出租房消防安全检查有关事项，便于流动人口专职协管员开展日常检查工作，特制定如下操作规程：
一、检查的形式
（一）对所有出租房进行普查；
（二）对举报和投诉的出租房消防违法违章情况进行核查；
（三）对已确定为A、B、C等级的出租房开展定期检查；
二、检查的量化
协管员对辖区内的出租房实行量化、定期检查，对C类出租房应每季检查1次，对B类出租房应每月检查1次，对A类出租房应每十五天检查1次。
同时对于A、B类出租房还应当在其整改期间内根据情总适当增加检查指导的频率和次数。
三、检查的内容
（一）有无大量使用易燃材料进行室内隔断（纸质、木质、竹质、易燃塑料布）；（二）安全出口疏散通道有无缺乏、堵塞（20人以上或者3层建筑以上要有2个疏散通道）；
（三）出租房与仓库、车间有无设置在同一建筑内；
（四）人均居住面积有无小于4平方米；
（五）电线是否使用PVC阻燃套管；
（六）灶具是否集中使用；
（七）是否配备灭火器；
（八）3楼以上（含3楼）窗户是否被铁栅栏或防盗窗封堵；
（九）有无配备应急照明灯；
（十）有无配备安全逃生绳（3层建筑以上未设置2个疏散通道的，每层至少要配备1条逃生绳）；
（十一）有无土地违章、规划违章情况。
四、检查程序与处理
（一）实施检查时，检查人员不得少于2人。
（二）实施检查时，应当填写《出租房消防安全检查登记表》。
检查完毕，《出租房消防安全检查登记表》应当交房东阅后签字；对记录有异议或拒绝签字的，检查人员应当注明情况。
（三）消防安全检查时发现存在隐患的，应当在《出租房消防安全检查登记表》上记录，并视情责令立即改正或限期整改。
对责令限期整改的，应自检查之日起4个工作日内核发《出租房消防安全检查责令限期改正通知书》（对属违章建筑的，则核发《限期拆除通知书》）。
整改期限届满次日起4个工作日内必须对整改情况进行复查，自复查之日起2个工作日内核发《出租房消防安全检查复查意见书》。
（四）经复查不合格的出租房，协管员应责令停止租赁，并向所属街道、乡镇报告，由街道、乡镇牵头组织联合执法，予以强制停租，直至隐患消除。
（五）暂口协管员开展出租房消防安全检查后，应及时在管理系统上录入、更新相关信息，确保动态信息共享。
（六）有关检查文书由协管员负责发放，统一盖“鹿城区出租房综合整治办公室
（X）”（该章由区综合整治工作办公室统一刻制下发，括号内“X”为数字编号，代表所在街道、乡镇。
）
（七）实施消防检查的文书和记录，应当统一存档备查。
出租房消防安全责令限期整改通知书
（）限字[ ]第号
出租房消防安全检查复查意见书（）复字[ ]第号
责令停止租赁通知书
（）停字[ ]第号
“鹿城区出租房综合整治办公室”印章编号
示例：如盖“鹿城区出租房综合整治办公室（1）”的印章表示由黎明街道出具。
篇二：出租屋消防安全管理规定
为切实落实出租屋的消防安全管理工作，更好地保障房屋租赁双方的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及政府有关规定，租住双方必须遵守以下规定：
一、租住双方自觉遵守《中华人民共和国消防法》有关安全管理法规和标准，防止火灾等事故的发生。
二、房屋业主提供的出租房屋须符合安全居住（经营）条件，人均居住面积不得少于平方米（厨房、厕所、楼梯等面积不计入人均使用面积内）。
三、未经消防部门批准，不得擅自改变房屋结构或原有用途，严禁违章搭建住人阁楼和间隔“房中房”。
四、每层须设置安全出口，楼梯须直通天面，梯楼宽度不少于米。
禁止安装封闭门窗的防盗设施。
五、业主应配备必要的消防灭火器材，并保证灭火器材完好、有效。
同时，灭火器材应置于醒目和方便提取的地方，不得堆放杂物堵塞疏散逃生通道或堵隔灭火器材的使用。
租住人员须学会使用灭火器。
六、严禁出租屋内存在集生产、储存、经营与住宿于一体的“三合一”现象。
七、不得乱接拉电线，接拉电线要套用绝缘套管，开关要固定，确保电线、开关不超负荷用电，不裸露破损。
每一个电表后应当安装空气开关、剩余电流动作保护器（漏电保护器），不得使用铜丝、铁丝等代替保险丝。
八、厨房需单独设置，且不设在通道上。
除厨房外，室内禁止使用明火。
九、不得在出租屋内违法、违规储存、制造、使用、处置、买卖易燃易爆、危险化学物品和放射性物品。
每套单元住房只准使用或存放不超过瓶煤气。
十、发生火灾时，应及时报警（火警电话：），并组织抢救和向有关部门报告。
十一、不利用出租房屋进行损害公共利益或他人利益的活动。
十二、业主要不断改善屋内的消防安全设施，如增设独立烟感器、逃生绳等，防盗网要增设能从内部易于开启的紧急逃生出口。
十三、业主应对出租房屋进行经常性的安全防火检查。
租住双方应自觉配合和接受公安消防、房屋租赁等部门依法进行的安全管理监督检查工作。
本出租屋消防安全责任人：
监督单位：XX街道流动人员和出租屋综合管理服务中心
XX街道防火安全委员会
联系电话：
监督电话：
篇三：出租屋消防标准
（一）出租屋疏散楼梯设置：每层建筑面积不超过300平方米、且每层人数不超过30人的单元式建筑可设1 个疏散楼梯；疏散楼梯应为直通平屋顶的楼梯， 4层以上建筑应配置必要的求生逃生器材（如安全绳、救生软梯、缓降器等）。
（二）疏散通道、疏散楼梯标准要求：应保持畅通无阻，不得设置影响疏散的铁门等设施，确因安全需要设置的，应确定在任何时候均不得上锁，疏散出口的门应为推闩式外开门，严禁设置卷闸门、侧拉门；窗口不得设置影响消防安全疏散和应急救援的金属护栏。
（三）房间不应使用可燃材料（如夹板、纸板等）间隔；不得在房间内设置住人阁楼和3层（含3层）以上的床位。
（四）不得在房间内、公共走道上及楼梯间内使用明火，如需生火煮食，必须单独设置厨房。
（五）建筑面积不大于100平方米的楼层必须至少配置1具2kgABC干粉灭火器，建筑面积大于100平方米的楼层必须配置2具以上2kgABC干粉灭火器。
（六）6层以上的出租屋要按《建筑防火设计规范》的要求，在室内设置消火栓给水系统。
（七）严格用电安全，电气线路必须穿管保护，电器设备不得超载运行；不得违章存放易燃易爆物品。
（八）厨房、浴室采用燃油作为燃料的，应具有足够的通风设施。
（九）严禁在出租屋内设置工业生产性质用房。
（十）认真落实物业管理规定，出租方与承租方签订消防安全责任状，落实消防安全责任。