能源管理合同1总则鉴于本合同双方同意按“合同能源管理”模式就项目（以下简称“项目”或“本项目”）进行专项节能服务，并支付相应的节能服务费用。

双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。

2项目的名称、内容和目的2.1项目名称：__________________________。

2.2项目内容：包括共两期阶段，涉及项目建设，能耗监测分析系统建设阶段及能源优化改造。

2.2.1一期阶段，乙方负责在酒店建设能源监测分析系统，对酒店内涉及水电气供应管路中的重要环节，进行监测和数据采集，并提供能耗监测系统平台，甲方可以通过网络接入后进行相关的管理软件操作。

甲方在合同执行期内享有该系统平台的使用权。

乙方对该系统所产生数据提供服务器并进行数据保存，定期分析和提供酒店内各区域能耗表现及设备功效运行情况报告与节能建议。

2.2.2二期阶段，乙方综合酒店各单位或部门的运营数据并据此进行可行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、人员培训、节能量监测等服务。

本阶段将从管理行为节能和优化设备节能两方面中提供一系列的节能优化方案。

2.3项目目的：通过项目的实施，达到优化内部能效管理表现，降低能耗，降低成本，提升效率。

3合同的起始日与期限、项目的验收3.3本项目的节能效益分享期的起始日为，起始日后六十个月为效益分享期。

六十个月后，如甲方未变更经营范围及经营所有权，则合同由节能效益分享期顺延六十个月，此阶段为效益分享延续期。

3.4甲乙双方应当按照本合同附件1所列的项目方案文件的要求以及本合同的规定进行本项目的实施。

3.5项目方案一经甲方批准，除非双方另行同意，或者依照本合同的规定修改之外，不得修改。

3.6乙方应当依照第 3.2条规定的时间依照项目方案的规定开始项目的建设、实施和运行。

3.7甲乙双方应当按照相关的规定进行项目验收。

4合同收费模式, 效益分享的比例、付款方式4.1包括两部分：能耗监测分析服务费用和节能效益分享4.2能耗监测分析服务费：费用标准为酒店总电费1%，按月收取。

该费用收取的起始日为双方对该监测系统签名确认的验收之日。

4.3节能效益分享：按节能方案实施所得节能效益，效益分享期内节能效益的80%由甲方向乙方支付；效益分享延续期内乙方的收取比例由80%调整为20%。

5节能效益的计算5.1项目的年节能效益预计约为人民币50万元（以每月实际节能效益为准）5.2节能率的计算方法5.2.1在进行节能改造工程前，乙方安装能耗监测系统，并用此系统测量所得之数据按不同区域的用电结构情况实行分区计算某具体区域的节能率：5.2.2各区域的节能验证和节能率计算请见附件2.5.3节能效益的计算方法以日历月为单位，对通过节能改造后所产生的经济效益按以下方法计算：以区域A1为例，公式定义：Y：节能改造后当月区域A1电费（电度表当月实抄的用电数量 * 当月甲方向供电局缴纳电费的单价）。

S：依据附件2所得区域A1的节能率。

X：根据区域节能率和当月电费推算出的节能改造前区域A1电费，推算公式为“Y÷（１- S）“计算公式：当月A1区域节能效益（元）V A1＝（X A1-Y A1）=Y A1*S A1/(1-S A1)当月酒店节能效益（元）V total=V A1 + V A2 + V A3 + V A4 +……依据本合同涉及项目的节能原理，节能效率一定大于等于零。

当出现受到其他因素影响，导致节能效率为负时，对于能查出原因的，则在甲乙双方共同确认的基础上，予以修正。

如未能查明原因的，此项节能收益不纳入当月节能效益计算。

此项的负值结果不对其他分项构成影响。

5.4双方效益的分成效益分成期为六十个月，节能改造后按本条第5.2、第5.3条计算方法计出甲方所节省的总电费：乙方当月应分配金额（元）= 当月节电效益（元）╳乙方分成比例（%）5.5分享效益起始日后，甲方应在每个月结束后的三天内向乙方支付前一个月的节能分配款，付款数额为第4.3条中规定的乙方应分享的数额，直至分享效益期限届满。

如果甲方延迟付款，甲方应向乙方支付逾期违约金，逾期付款违约金按所欠到期款项的每日万分之五计算。

5.6在本合同规定的效益分享期内，电价、气价按同期供电、供气部门价格计算。

5.7如双方对任何一期或其中一项节能效益的部分存在争议，该部分的争议不影响对无争议部分的节能效益的分享和相应款项的支付。

6甲方的责任除本合同规定的其他责任外，甲方还应当履行以下责任和义务：6.1对乙方提交的设计、施工方案应在七日内予以书面核准。

6.2在设备安装前，甲方应按乙方要求予以免费、妥善保管。

6.3为乙方实施和管理本合同项下的项目提供必要的协助。

6.4根据设备制造商提供的设备操作规程和保养要求或乙方的书面要求，对设备进行操作，配合乙方对设备进行维护、保养。

6.5在本合同有效期内，为乙方维护、检测、修理项目设施和设备提供便利，乙方可合理地接触与本项目有关的甲方设施和设备。

6.6在本合同有效期内，如附件3所列项目财产清单中涉及设备发生故障、损坏、丢失，则甲方应在得知情况后一个工作日内书面通知乙方，配合乙方对项目财产清单中涉及设备进行监管。

6.7甲方应当协助乙方向有关政府机构或者组织申请与项目有关的补助、奖励或其他可适用的优惠政策。

7乙方的责任除本合同规定的其他责任外，乙方还应当履行以下责任和义务：7.1负责项目融资，对附件1所列或甲方以书面形式列出，乙方认可的设备进行设计、采购、安装与调试，按期完成施工。

验收合格后，将项目移交甲方运行。

开工前七日内，将设计、施工方案及工期提交甲方予确认。

7.2确保设计、供货和安装达到附件1规定的要求。

7.3根据国家有关施工管理规范和与项目相对应的技术操作规程，认真完成设备的安装和调试。

7.4对甲方操作人员进行培训。

7.5除本合同另有规定外，承担项目移交甲方运行前的一切风险损失，但不包括由甲方造成的或甲方未尽到本合同规定的义务引起的损失。

7.6项目所有权移交甲方时，乙方应将该项目的全部设计资料交给甲方。

7.7定期派人检查项目所涉及设备的运行情况，设备清单见附件3。

8所有权8.1在本合同有效期满和甲方付清全部款项之前，本项目下所有由乙方采购并安装的设备、设施、软件和仪器等财产的所有权属于乙方。

8.2本合同履行完毕之后，项目财产的所有权将无偿转让给甲方，项目财产清单见附件3。

8.3项目所有权由乙方移交给甲方时，应同时移交项目的技术资料。

8.4在甲方违约（如拖延应付款且本合同终止时仍未付清应付款及存在逾期付款违约金）的情况下，乙方仍享有项目所有权，直到种违约状况消除并且乙方的利益得以依法依约足额赔偿七天后，项目所有权才归甲方。

9提前解除合同9.1甲方欲提前解除合同，应提前六十日书面通知乙方，并向乙方支付终止费，终止费按下面公式计算：终止费 = (已产生总节能效益÷ 已运行月数) ×（60 –已运行月数）×60%。

甲方除应当支付上述终止费外，还应当赔偿乙方在项目上的设备投资。

设备投资额依据附件3计算。

9.2由于甲方未经乙方书面许可而对设备进行实质改动或拆除，影响了本项目的正常运行和节能效益，乙方有权提前解除合同，甲方须按照上述终止费的计算公式向乙方支付终止费并赔偿乙方在项目上的全部投资。

10违约责任10.1在本合同生效后、项目未产生节能效益前，如果甲方单方解除本合同，甲方需赔偿乙方10万元，并赔偿乙方为此项目所支出的全部费用，包括但不限于设备购置费、运费、安装费等。

10.2在本合同生效后、项目产生节能效应后，如果甲方违约，乙方可选择要求甲方按照10.1条的规定，或者以下规定承担违约责任：10.2.1如果甲方在乙方发出催款通知后七天内未向乙方支付乙方应得的款项，则应每日按应付金额的万分之五支付逾期付款违约金。

10.2.2如果甲方在乙方发出通知后超过两个月未向乙方支付乙方应得款项，视为甲方提前解除合同，甲方须按照第9.1条的约定向乙方支付终止费及支付应付而未付的节能分享款项，并赔偿乙方在项目上的设备投资。

10.2.3因甲方违反国家法律法规，造成项目中断和停止，甲方须在三十日内纠正，并就乙方因甲方违约所造成的损失进行补偿。

否则视为甲方提前解除合同，甲方应当依照第9.1条的约定向乙方承担提前解除合同的责任。

11乙方的服务标准乙方应完全履行本合同所规定的义务和职责，保质、保量按时完成项目建设和运行过程中的工作，客观实际地测量节能效果。

12乙方根据本合同约定安装的项目设备（以下称“项目设备”）变化，包括但不限于改进、改动、拆除、损坏、停用、关闭。

12.1项目设备的改进。

在乙方不降低服务标准的前提下，为了改善项目设备的运行状况或提高经济效益，经征得甲方书面同意后，乙方有权在本合同有效期内随时改进项目设备或修改有关程序。

12.2项目设备的改动。

任何一方如需对项目设备进行改动，需事先征得另一方的书面同意方可进行。

12.3项目设备的拆除。

未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托他人拆除项目设备或者进行实质性改动。

如果甲方未经乙方书面同意而拆除项目设备或进行实质性改动，视为甲方提前解除合同，甲方应在接到乙方书面通知之日起十日内无条件地按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。

12.4上述设备的改进、改动和拆除完成后，双方应于当日签署书面文件予以认可。

12.5项目设备的损坏或丢失。

本合同开始履行后，项目设备发生损坏或丢失，如果甲方不能证明是乙方或乙方人员所致，则应由甲方按第9.1条承担责任。

12.6如果因为发生第12条所约定的情况而影响项目的正常运行，且时间超过10日历天（除第12.3条约定的情形外），在双方同意下将该时间从效益分享期限中扣除，效益分享期限相应顺延。

12.7停止运行或关闭本合同所涉及的、在项目监测或控制范围内的任何非由乙方安装的设备（以下称“甲方设备”），甲方应至少提前六十天书面通知乙方。

在紧急情况下，甲方应在2天地向乙方通报关停情况并说明原因。

任何停止或关闭行为都不能减轻或影响甲方的付款义务。

就停止运行或关闭的期间，甲方应当依照之前乙方所获得的节能效益分配款的平均值向乙方支付分配款。

如果因运行时间过短而无法取得平均值的，则甲方应当以第5.1条款所约定的每年50万元的预期节能效益为依据向乙方支付分配款。

12.8如果因甲方关闭或停止甲方设备运行而导致合同终止，甲方应按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。

13对甲方设备的改造如果在本合同有效期内，甲方欲对该类设备进行改造，甲、乙双方应事先达成书面一致意见，并对本合同有关条款进行变更或签订补充协议之后，方可开始施工。

如未经乙方书面同意，甲方对节能区域内的甲方设备进行大规模改造，甲方应按本合同第9.1条的约定向乙方进行赔偿。