2010年1月20日编制依据 工程概况 施工准备及施工部署五、技术安全与管理措施六、给排水及采暖工程技术资料工程档案40四、主要施工方法及施工工艺17 32、编制依据1.1主要规程、规范1.2主要图集1.3其它有关国家及地方的现行规程、规范及标准。

1.4各专业提供的有关设计图纸和资料。

1.5建筑单位提供的设计任务书及设计要求。

二、工程概况2.1工程总概况工程名称：住宅、商业及车库（原森豪庭院公寓楼），本项目为改造工程（主体已施工完毕，主要为机电、装修工程施工），位于北京市东城区朝内大街。

本项目规划用地总面积10540平方米，总建筑面积69364平方米。

地上建筑面积48932平方米，其中住宅面积35993平方米，商业12939平方米。

本项目地上15层，地下3层。

建筑高度51.1米，其中ABC座地上11层，D座地上15层，地上一层及二层为商业用房,三层及三层以上为住宅。

地下三层及地下二层为车库及设备用房( D 座为人防)；地下一层为商业娱乐用房及设备用房。

2.2专业概况2.1.1承包范围施工范围：室内给水、排水、采暖管道系统。

包括：生活给水系统、生活热水系统、中水系统、生活污废水系统、雨水系统的管道施工，压力排水系统污水泵的施工；采暖系统管道及散热器施工。

2.2.2生活给水系统(1)水源：用地东西两侧各接入一路管径为DN15 0的市政给水管道，水压为0.25Mpa,出水水质符合现行国家《生活饮用水卫生标准》的要求。

最高日生活冷水用水量615立方米，最大时为64立方米。

(2)系统形式：本工程三层以下商业及车库部分采用市政水直供。

三层以上ABCD座住宅部分采用地下三层的无负压供水设备供水，供水压力0.69Mpa,水量30T/h ;住宅3~6层给水入户支管设比例式减压阀，阀后压力0.25Mpa;无负压供水设备应首先取得市政供水有关部门的书面同意意见书并有省级以上单位批准的卫生许可证；该设备在接市政管道给水入口处设倒流防止器。

(3)生活冷、热水给水管立管采用钢塑复合管(需达到生活饮用水标准)，其中管径W DN10(的采用螺纹连接，管径＞DN10C采用钢塑法兰连接。

生活冷热水给水管水平支管采用PP-R管(S5系列)，热熔连接。

223生活热水系统本工程地下室换热站内设容积式换热器，制备生活热水供ABCD座住宅使用，供水设备亦采用地下三层无负压供水设备，供水压力及系统分区与生活冷水相同；生活热水温度不高于55C。

224生活污、废水系统(1)系统形式：本工程排水采用污水、废水分流制排水，住宅洗浴废水经废水管道收集后排入地下二层中水泵房内集中处理，用于屋顶冷却塔补水、浇洒绿地及商业冲厕。

中水管道喷涂“中水严禁饮用”标识，并在取水口及阀门处设锁以防止误饮误接；污水经室内管道收集后排入室外污水管道，经化粪池处理后排入市政污水管道。

生活污水处理到满足《城镇污水处理厂污染物排放标准》GB18920-2002的规定。

(2)中水水量平衡表2.2.5雨水排水系统(1)屋面雨水部分内排，内排雨水经小区雨水管道收集后排水市政雨水管道。

外排雨水排至散水，经绿地回收利用。

(2)雨水管管材采用机制柔性给水铸铁管法兰连接。

226给排水管道保温(1)设在不采暖房间内的给水管做防冻保温，设在室内管井、吊顶内的冷水管、排水管做防结露保温。

防冻保温厚度为35mm防结露保温厚度为10mm(2)给水管、排水管、热水管保温材料采用橡塑管(3)生活热水管除暗敷设在墙内的支管外，其余所有热水管采用保温厚度25mm2.2.7米暖系统(1)本建筑住宅部分设散热器采暖系统。

采暖热源：换热站, 提供80C/60C的采暖热水。

(2)本工程采用分户计量的采暖系统，计量装置设在每层公共区域的管道井内，安装除污器、热计量表、供回水温度计等仪表。

(3)采暖立管为双管异程式系统，采暖入户管敷设在面层内。

(4)采用铜铝复合散热器，每组散热器设手动跑风阀，进水管设自动恒温阀。

标注a-b,a表示供回水管中心距垂直高度，单位100mm; b表示散热器片数，单位：片。

选用铜铝复合的散热器型号为PTLY-N1800, PTLY-N600,散热量分别为266W/片和98W/片，散热器连接方式：采用下供下回(。

5)采暖管道均设保温，保温厚度符合节能设计标准。

(6)采暖供回水干管及共用立管、明装管道采用热镀锌钢管,螺纹连接。

为了检修方便，在适当部位应设法兰接头。

(7) 垫层内供回水管采用PB管，管材使用条件为5级，系统工作压力P=0.8Mpa,管材系列S5, De25*2.3mm, De20*2.0mm。

(8) 保温：明装及管道井内的采暖管道均做保温，保温材料采用离心玻璃棉保温材料，保温厚度见下表:2.2.8阀门生活给水管管径W DN50的采用铜截止阀，DN >50的采用蝶阀。

2.3质量目标：合格三、施工准备及施工部署3.1技术准备3.1.1开工后立即由项目经理亲自带队赴现场勘测，以便全面掌握施工现场、周边环境、工程情况，落实施工准备。

3.1.2在项目总工组织下，认真熟悉图纸、深刻理解设计意图及设计要求，检查设计图纸和资料内容是否符合有关施工规范；设计图纸是否齐全，图纸本身及相互之间有无矛盾和错误、图纸与设计说明是否致，将所发现的问题在图纸会审时提出，和业主、监理、设计师等共同商定解决，形成纪要。

对甲指甲供的材料、栓、阀等的型号、规格要严格检查是否符合本工程实际需要。

3.1.3按施工要求积极配备各类管理资料、技术资料、施工规范、操作规程、验评标准等。

施工中执行的规程、规范及验收标准，施工图册分发到班长和施工员手中。

根据工程特点和现场情况制定有关技术、安全等具体管理措施。

3.1.4通过施工图纸会审以及对施工技术的掌握、理解、核定，在项目总工的组织下积极编制实施性的施工方案；并依据施工方案及时编制技术交底。

3.1.5编制机具配备和进场计划，优化配置好各种施工机具设备和检验、测量、试验设备。

3.1.6技术交底工作要由施工工长向施工班组工人进行交底，并要有安全交底记录，让工人明白设计意图、施工要求、质量目标、安全事项、进度要求、文明施工要求等，交底的双方应有签认手续。

3.1.7依据批准的施工图，及时准确的做出施工预算。

施工图预算经批准后送材料部门筹备。

材料部门按图纸及国家标准进行采购，确保订货质量，到货日期和数量。

3.1.8新材料、新产品、新工艺、新技术的使用和推广要由具有鉴定资格的单位出具鉴定书，应有产品质量标准、使用说明和工艺要求,经质量技术部门鉴定合格后，方可推广使用。

3.1.9熟悉施工图纸后，项目部设备专业施工员应根据本工程特点,生产计划的安排，质量目标等组织好施工。

3.1.10材料、设备进场后要及时组织有关人员进行严格质量检查,保存好有关资料，并按要求对阀门等按施工规范进行强度耐压试验。

3.1.11其他(1)图中所注尺寸除管长、标高以m计外，其余以mm计。

(2)本图所注管道标高：给水、透气、压力给排水管等压力管指管中心；污水、废水、雨水管等重力流管道指管内底。

(3)管道穿越钢筋混凝土墙及剔墙槽暗设时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留空洞或预埋套管，预留空洞尺寸宜较管外径大50~100mm。

管道穿水池壁或地下室外墙时应预埋金属柔性防水套管，做法见国标02S404《防水套管》，压力管道穿越沉降缝和伸缩缝时，应采取有效措施，管径小于等于DN50管道可用螺纹弯头或卡环式接头。

管道支吊架按国标03S402和施工验收规范设置和制作。

(4)设计施工说明与图纸具有同等效力，二者有矛盾时，业主及施工单位应及时提出，并以设计单位解释为准。

5)施工中应与土建公司和其他专业公司密切合作，以防碰撞和返工。

3.2人员准备为保证工程工期和质量目标的实现，项目部安排具有丰富施工经验和组织指挥能力的设备专业人员任职，统一组织、管理、协调。

配备相关设备专业副经理、设备专业工程师层层把关，全方位控制工程的进度计划，技术质量、安检和日常管理工作。

项目部设备专业管理人员计划表:岗位职责划分:设备专业副经理:1.负责施工项目水电工程的生产组织、进度计划及落实、施工方案的实施、工序协调、质量控制等工作;2.负责现场施工组织；3.主持编制项目质量保证计划、安全文明施工组织管理方案;4.预审水电工程各类施工技术方案;5.直接主管准备符合合同要求的设备材料样品或资料；6.主持安全文明施工、质量体系运行和争创质量奖工作;7.审核职责范围内的工程物资设备需求计划;8.负责职责范围内与业主、监理工作。

设备专业工程师:1.负责本专业承担项目的技术和质量工作;2.协助项目经理组织编制施工组织设计、施工方案;3.解决施工过程中的技术难点;4.组织对重要设备和材料进场验收;5.主持技术、质量会议，参加业主方和监理方组织的有关会议。

6.负责组织施工中的预检、隐检及质量保证措施的实施和验收。

专业工长:1.负责现场工程质量进度，对所施工的工程质量负直接责任;2.负责材料进场报验，监督材料的技术标准;3.按照规程、规范、设计图纸编制技术交底、编制施工安全、消防交底;4.负责对所施工程技术资料的填写、整理、报验。

质量检查员:1.负责监督工程质量、材料质量标准;2.协助工长搞好工程质量，参加上级和技术、质量部门组织的质量工作会议。

3.组织、监督、特殊过程的每道施工工序，实施班组自检，项目部质检员专检制度，配合公司技术部抽检工作，对检查符合要求和规范规定的分项工程，由项目质检员填报相关表格。

为确保满足工程质量要求，应在施工后进行必要的连续监控。

4.负责对竣工工程保修的施工质量检查与监督。

材料员:1.根据施工进度计划编制物资进场材料计划，组织物资适时进场;2.负责物资的采购、加工和接收、发放工作;3.对物资质量负责，保证物资进场质量符合相应的技术标准和政府有关部门文件的规定;4.参加项目部有关工作会议。

安全员:1.安全员负责对施工作业环境与安全防护检查、监督。

2.负责本公司和工程施工人员的安全教育。

根据国家和部门颁发的有关法规、规定及技术标准，对工程质量、安全进行定期监督检验，并予以纪录。

3.建立、健全、完善管理手续，对施工作业人员的健康和安全负责。

4.协助质量管理部门对安全事故的调查处理，负责收集、汇总和上报各种质量统计报表。

技术员:完成合同项目的所有资料的收集、整理、发放和管理工作，并对其工作质量负全责。

工程实施全过程所运作资料至少包括（并不限于）以下项:1.施工图纸、设计变更、施工洽商纪要。

2.工程实施过程中的各种往来文件、协调会纪要。

3.各类报验资料所留存的资料。

4.隐蔽工程、分部工程、分项工程的中间验收所留存的资料。

5.施工记录、施工日志。

6.所留存的各种设备、材料的开箱资料、合格证、检验单、说明书、手册等资料。