2010-2016年中国高端酒店经营统
计分析
一、2015年探底、2016年回升
全国五星级酒店RevPAR自2011年一季度至2016年四季度的24个季度同比11升13降，最近连续4个季度同比上升：
1、2015年是经营探底过程
一季度中止2012年四季度后连续9个季度的同比下降为同比上升;二季度同比略有下降、三季度同比略有上升、四季度同比略有下降。

2、2016年是持续上升过程
一季度至四季度连续4个季度同比上升。

二、全国五星级酒店RevPAR及同比具体数据
1、2011年
一季度556家379.35元+4.50%，
二季度589家430.19元-0.88%，
三季度578家430.35元+2.32%，
四季度608家446.43元-0.40%。

2、2012年
一季度624家396.07元+4.41%， 二季度658家432.43元+5.21%， 三季度658家431.34元+2.32%， 四季度654家425.79元-4.62%。

3、2013年
一季度702家342.82元-13.44%， 二季度716家394.21元-8.84%， 三季度717家394.70元-8.49%， 四季度722家403.30元-5.28%。

4、2014年
一季度759家332.91元-2.89%， 二季度758家374.04元-5.12%， 三季度759家375.90元-4.76%， 四季度783家381.77元-5.34%。

5、2015年
一季度803家334.03元+0.34%， 二季度808家367.49元-1.74%， 三季度796家376.61元+0.19%，
四季度807家374.54元-1.89%。

6、2016年
一季度816家335.36元+0.40%，
二季度809家376.87元+2.55%，
(注：2016年5月1日后赵焕焱进行增值税因素调整)
三季度798家392.60元+4.25%，
四季度809家400.00元+6.80%。

三、全国四星级酒店历年四季度数据
平均房价、平均出租率、每间可供房收入分别为：
2010年1817家357.76元、64.70%、231.47元，
2011年2172家359.81元、63.65%、229.02元，
2012年2201家364.76元、61.87%、225.68元，
2013年2370家356.76元、57.94%、206.71元，
2014年2431家346.13元、57.75%、199.89元，
2015年2398家341.98元、56.93%、194.69元，
(注：2016年5月1日后赵焕焱进行增值税因素调整)
2016年2367家353.68元、58.50%、206.90元。

(赵焕焱评论：近4年最高)
四、增值税因素调整说明
以上数据经过赵焕焱增值税因素调整，原始基础数据来自国家旅游局监督管理司历年数据。

增值税使房价从原来含有5%的营业税变为不含税，影响了房价、每间可供房收入、营业收入，不影响最终结果净利润。

由于2016年5月1日起6%的增值税率按营业税口径返算为5.66%，即原来100元房价分拆成房价94.34元和增值税5.66元(5.66除以94.34等于6%)。

因此2016年5月至2017年4月12个月平均房价的同比有相差5.66%的不可比因素。

五、中国五星级酒店的经营状况决定行业大局
中国五星级酒店的净利润分别占：
2010年、2011年、2012年全部星级酒店净利润的96.20%、95.96%、95.29%;
2013年全部星级酒店亏损20.88亿元、五星级酒店净利润为29.96亿元;
2014年全部星级酒店亏损59.21亿元、五星级酒店净利润为5.68亿元;
2015年全部星级酒店亏损14.26亿元、五星级酒店净利润为19.02亿元。