XX集团设计专项计划模板（供参考）
序号 级别 一、立项启动阶段
工作项
1
3 概念方案设计任务书（如有）
2
2 项目规划概念性方案确定（如有）
3
4 项目初步设计费测算
4
△ 项目投资可研通过，并取得集团批复（对内）
5
1 项目规划指标批复通过
6
3 确定概念、勘察单位考察及比选招标
7
3 方案招投标
8
3 类似项目案例考察学习
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人
设计管理部负责人
桩基方案及施工图完成并内审通过 围护方案及施工图完成并内审通过 基础施工图完成并内审通过 扩初方案内审通过 政府批复完成 内部审查完成 材料二次选样，上围墙试样 人防图纸完成 设计院、区域技术及前配联合审批 外部联审通过
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
编制完成并内审通过 OA流程完毕 会议召开并形成成果决议 内部评审通过 取得相关证件
确定并内审通过
设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 设计管理部 项目公司设计部 项目公司设计部 设计管理部 项目公司设计部 项目公司设计部 设计管理部 项目公司设计部 项目公司设计部
接受/确认审批部门 设计管理部负责人
会签完毕 评审通过 内审通过 内审通过 会议召开并形成成果决议
规划局批复完成 公式完成
取得相关证件 内审通过 考察及必选招标完成 评审通过 评审通过
评审通过 评审通过 评审通过 会签完成 评审通过 评审通过 评审通过 评审通过 评审通过
审查完成
总平图完成并内审通过
项目公司设计部 项目公司设计部
设计管理部 设计管理部 项目公司前期部 前期部/项目公司设计
18
3 方案启动会
19
4 完成项目概念规划第一轮
20
4 完成项目概念规划第二轮
21
1 概念设计方案（确定稿）
22
2 规划方案设计任务书确认
23
3 签订规划方案设计合同
24
4 总体规划、方案日照初测
25
4 规划、消防征询及确认
26
4 土建及人防施工图单位的确定及合同
27
4 提供初堪中间报告
28
4 施工图启动，施工图单位介入
58
3 软装方案评审
59
3 钢结构方案评审通过（如有）
60
3 智能化方案评审通过
61
3 幕墙方案评审通过（如有）
62
2 泛光方案评审通过
三、扩初-施工图设计阶段
63
2 地质详勘完成
64
3 结构专业超限审查
65
△ 开工施工图提供
66
3 施工版总体平面图
67
3 桩基（方案及施工图）
68
3 围护（方案及施工图）
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
项目公司设计部 项目公司设计部
区域/城市公司项目公司工程部
项目公司设计部 项目公司设计部
主责部门 设计管理部 设计管理部
设计管理部 设计管理部 设计管理部
内部评审确认 内部评审确认 考察及必选招标完成 内部评审通过 评审来自过 完成并提交内审 完成并提交内审
会议召开并形成成果决议 总图设计和基本户型设计，区域技术、营销确认 方向确认完成 总图、户型配比、立面设计完成 内部评审确认 内部评审确认 合同签订完成 初测完成 征询完成，无异议 合同签订完成 提供给施工图设计单位
48
4 施工图内审
49
3 钢结构、智能化、幕墙、泛光设计单位比选
50
3 机电方案评审
51
3 结构方案评审
52
3 提供地质初勘
53
2 人防设计要求通知书通过
54
2 园林景观概念设计评审通过
55
2 园林景观方案设计内部评审通过
56
2 单体套内及公共部位精装方案设计评审通过（精装修项目）
57
3
精装修平面、室内方案修改条件平面会签及综合天花高度会签（如 有）
项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人 设计管理部负责人
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人
1 方案平面会签
39
3 规划方案专家评审会（按规划局要求）
40
3 人防方案内部审核，取得人防设计咨询意见
41
3 消防方案内部审核，取得消防设计咨询意见
42
3 施工图设计启动会
43
3 施工图送审
44
1 规划方案政府批复(方案报建协作)
45
4 提供批前公示
46
4 材料选样及立面控制手册启动
47
△ 《建设工程规划许可证》办理
79
2 单体套内及公区精装施工图完成
80
2 项目整体园林景观施工图设计内部评审完成
81
2 市政配套专业施工图设计完成
82
3 完成（导识、泛光、幕墙、钢结构、机电、智能化）系统设计合同
83
3 完成（导识、泛光、幕墙、钢结构、机电、智能化）系统设计
84
4 全部立面及土建墙身大样、装饰线条招标图
85
4 幕墙、门窗施工图
部 设计管理部 设计管理部 前期部/项目公司设计
部 前期部/项目公司设计
部 项目公司设计部 项目公司设计部
前期管理部 项目公司设计部
设计管理部 项目公司前期部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部
设计管理部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部
9
1 产品定位方案（确定稿）
二、定位方案阶段
10
1 营销示范区整体设计标准通过
11
3 示范区景观、室内设计任务书
12
3 示范区景观、室内设计及软装单位考察、比选及招投标
13
3 示范区景观方案
14
1 营销示范区方案设计评审通过
15
1 售楼处施工图完成
16
1 示范区装修及景观施工图纸完成
17
1 室内示范区展示
69
3 基础施工图完成
70
2 扩初方案内部评审（非必要）
71
1 扩初方案政府批复（非必要）
72
1
施工图内部审查完成（施控协作——项目公司设计、工程、成本、客 服等各部门联合审图会）
73
3 材料上墙试样
74
2 人防设计图纸
75
2 人防图纸审批通过
76
2 消防建审通过
77
1 施工图联审通过
78
3 施工图房产预测绘图纸完成
86
4 外立面主材定样、挂样招标图
87
4 建筑外立面开百叶、外遮阳
88
4 铁艺栏杆招标图
89
4 LOGO标识设计、招标图（含景观，室内，地库）
90
4 泛光方案设计、招标图
91
4 户外广告位置图会签（含LED屏)设计、招标图
92
4 旋转门招标图、门控五金件选型、擦窗机招标图
93
4 电梯施工图及井道结构施工图
29
4 电梯数量及基本参数、空调形式确定
30
4 施工图启动，车库优化单位介入
31
4 施工图启动，人防单位介入
32
4 施工图设计任务书、明确保温形式及计算厚度
33
4 最终户型平面OA流转
34
1 规划方案内部评审会
35
2 项目交房标准确定
36
△ 《建设用地规划许可证》办理
37
3 规划方案征询意见函
38
94
4 信报箱、太阳能深化图
四、施工准备阶段
五、施工及销售阶段
95
4 施工图设计交底
96
4 销售合同附件平面图流转、合同附件标准流转
97
△ 售楼处开放
98
△ 主体结构封顶
99
3 材料定样、上墙
100
4 现场还原度把控
六、验收交房阶段
集团设计专项计划模板（供参考）
完成标准
概念方案任务书编制确认完成 方案评审通过 费用测算完成 可研批复通过 批复通过 考察及必选招标完成 方案招投标完成 完成案例考察学习报告，区域技术中心宣讲 包含初步市场调研、产品设想、市场定位（定 稿），销售周期
设计管理部 项目公司前期部
项目公司设计部
项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 项目公司设计部 前期部/项目公司设计
部
设计管理部负责人 设计管理部负责人 设计管理部负责人