建筑设计说明
一、概述
江苏中烟工业有限责任公司淮阴卷烟厂后勤保障服务设施及离退休人员活动室项目位于解放西路93号地块，用地面积约为8108平方米，本项目根据城市规划及建设方要求，拟建建筑主体九层，建筑面积10626平方米。

地下一层，建筑面积2223平方米。

二、设计依据
1、《中华人民共和国城市规划法》
2、《民用建筑设计通则》
3、《高层民用建筑设计防火规范》
4、《公共建筑节能设计标准》
5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
6、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
7、业主提供的规划设计要求及用地范围三、主要技术经济指标
序
号
项目指标单
位
1 用地面积8108 ㎡
2 建筑面积拟建建筑地上10626 ㎡
地下2223
已建建筑5469
3 基底面积拟建建筑1191 ㎡
已建建筑1217
4 容积率 1.985
5 建筑密度29.70 ％
6 绿地率28.6 ％
7 新增停车位地上51 辆
地下54
1
四、项目定位
本项目设计在贯彻国家相关法律法规的前提下，吸收“简约”建筑风格的精华，在充满魅力的几何形体上进行变化。

在彰显自身个性的同时，注重功能定位，以一个“和谐”的姿态融入到这个城市现代、简约、亲近、自然的总体氛围中。

五、设计构想
1.建筑形体设计
简化建筑的结构形式，突出建筑主体简洁、和谐的定位，使得建筑与城市道路、场地形成了良好的共生关系。

并结合场地环境布置绿化，体现建筑与环境的融合，在空间关系上既围合，又开敞，体型上高低错落，构成了丰富的空间轮廓。

建筑主体追求简洁，大方，在规则几何形体上进行一定的衍变，北侧预留开敞绿地，使得建筑在空间尺度上亲切宜人。

2.平面功能设计
我们在平面布局上仔细推敲，力求合理、紧凑。

再结合水平、垂直交通将整个空间布置的井井有条，分区明确，导向明确，将办公部分与多功能用房分开设置，形成一个良性的空间循环体系。

让人们在使用的时候，不仅能够感受到合理设计本身给人带来的有条不紊，更重要的是给人们带来一种舒适，安定的工作环境与生活环境，从而更加有效的提升工作的效率，以达到享受工作享受生活的目的。

3．“人文”的体现
一个建筑的存在不能是突兀的，必须要融入这片城市的文化背景。

本设计极力展现淮安市本土文化，给人表现出一种高亢、有力、精致、大气的精神状态。

建筑本身追求表现现代建筑风貌与基地的整体布局以及基地周边的规划要素有机统一、有机交汇，形成条理清晰、层次丰富、收放自如、浑然一体的体系，体现出对周边城市景观最大限度的尊重和呼应。

使来者在不知不觉中进入“身心共荣”的境界。

4．“低碳”的创想
21世纪是低碳、环保的世纪，我们在设计中充分体现低碳建筑的设计理念。

运用新型的建筑材料和技术，在不影响建筑本身舒适健康的前提基础下，尽量减少建筑对环境和能源的需求，有效的做好节能减排。

另外，在建筑方案设计中进行功能的有效整合。

使得整个建筑系统运行有序，各部分密切配合，使得每一个部分能够充分发挥节能优势，以达到真正意义上的“低碳”。

体现出当代建筑的环保魅力。

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六、方案设计
1．功能设计
地下室为汽车停车库和设备用房；一层做门厅及活动室使用；二层为餐厅及厨房，三层为会议功能区，四至九层为办公区。

2．交通设计
多种流线有机分流即人流与车流、培训人流和办公人流有机分流。

1-3层为共享的后勤服务空间，其交通组织围绕各不同的功能空间展开，到了办公层时，再对不同的人流进行有效的分流，使得整个交通流线有条不紊、纷繁有序。

3．景观设计
室外环境设计是建筑设计的外延，也是其整体风格给人们的最先传达和感受，建筑需要景观来映衬。

江苏中烟工业有限责任公司淮阴卷烟厂后勤保障服务设施及离退休人员活动室作为整个地块中的重要建筑，建成后应是极具吸引力的场所。

为此我们强调景观与场地的整合，注重景观与建筑的配合，灵活运用各种组景手法塑造出精致、时尚的空间景观，虽然用地并不宽阔，但景观设计仍然尽可能多布置绿地，利用堆坡和乔、灌木的有机搭配来营造丰富的景观层次，使得建筑置于绿化环境之中，与环境相映生辉。

4．立面设计
立面设计对于建筑的重要性是不言而喻的，独具匠心的立面在向世人展示建筑魅力的同时也折射出当下人们对美的追求和审美趣味的倾向。

在江苏中烟工业有限责任公司淮阴卷烟厂后勤保障服务设施及离退休人员活动室项目的立面设计上，我们采用现代的设计手法，以简洁的体块和水平与垂直的线条交替变化来体现建筑特有的、强烈的韵律感和力量感，形成丰富的光影效果。

尝试以形体的高低错落、色彩的和谐搭配、线条的疏密有致为手段，以不同的面积对比、虚实对比、方向对比、点、线、面的连续变化，塑造建筑。

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消防设计说明
一、设计依据
《高层建筑设计防火规范》GB50045—95
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97
二、建筑消防设计
1. 建筑分类及防火等级
本工程由1~3层后勤保障设施、4~9层办公区、地下一层车库组成。

建筑分类为二类，耐火等级二级。

2. 总平面消防设计
（1）主入口兼有消防应急车行主入口的功能，建筑周围设置环形消
防通道，使地块内消防车道功能明确，提高消防应急效率，消防车道
宽度大于4米，转弯半径大于9米。

（2）设有消防登高场地并与消防车道连通。

3．单体消防设计
（1）设有二座封闭楼梯间，一台消防电梯。

（2）每个楼层均为独立防火分区。

（3）地下车库停车54辆，设两个人员疏散入口，一个汽车出入口。

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节能设计说明
一、设计依据
《民用建筑热工设计规范》GB50176—93 《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005 《建筑照明设计标准》GB50036—2004 《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107—2002
国家、地方现行的相关建筑节能标准和规程
二、建筑热工设计
1、规定性指标
（1）围护结构的节能设计限值
①屋面：K≤0.7W/（㎡k）
②外墙（包括非透明幕墙）：K≤1.0W/（㎡k）
③底层接触室外空气的架空或外挑楼板：K≤1.0W/（㎡k）
④外窗（包括透明幕墙）：
窗墙面积比＞0.4，K≤3.0W/（㎡k），遮阳系数SC≤0.50
⑤地下室内外墙热阻限值：地下室内外墙（与土壤接触的墙）≥1.2 W/（㎡k）
⑥地面：K≤1.2W/（㎡k）
（2）外门窗其气密性等级不低于《建筑外窗空气密性分级及检测方法》中规定的多层3级，高层4级的要求。

（3）太阳能热水系统有
三、节能设计软件
1.公共建筑节能设计软件：建筑节能设计分析软件1.09版
2.建筑节能设计计算软件开发单位：中国建筑科学研究院
四、设备与材料
1.变电所变压器均选用高效率、低能耗产品。

2.本工程照明灯具以荧光灯及气体放电灯为主，荧光灯采用电子镇流器，或低温低耗镇压流器既提高了功率因素，又降低了能耗。

3．采用楼宇自动系统对空调、通风、照明及其他用电设备进行能量自动控制、自动调节、降低损耗。

4.采用的卫生洁具节能选用节水产品。

5.选用的水泵和低级的总效率≥60％
五、节能效果
建筑通过采用合理的建筑节能设计，增强建筑围护结构保温隔热性能和提高采暖、空调设备能效比的节能措施，在保证相同的室内热环境指标的前提下，与未采用节能措施前相比，全年采暖、空调总能耗降低50％。

5。