土地买卖合同

甲方（卖方）：

地址： 乙方（买方）： 地址： 根据中华人民共和国有关法律法规， 合同双方在自愿、平等和诚 实信用的基础上，经协商一致就土地买卖事项达成如下条款， 共同遵 守。

一. _____________________________________________ 甲方将自有的两块土地使用权出售给乙方， 乙方经了解，愿 意买受。土地地址为：（一）、 邨别墅

区M1-15号,

面职 _______________ 平方米，国有土地 证号为 湛国用（2008）第

号；（二）、 ________________ 墅区M1 —16，面积 _________ 平方米，国有 土地证号为湛国用（2012 ）第 ___________ 号。两地块总面积共 _平方 米。

二. ___________________________________________________________ 土地价款。甲乙双方确认该两土地成交价为人民币荣 ____________________ 佰 陆拾伍元整（Y _______ 元）。

三.

付款方式。土地价款以现金或转账分期方式支付。 1、当本 合同签订时支付壹佰万元整；2、当国土部门正式受理双方交件的当天 支付肆佰万元；3、当土地过户后在乙方领取土地证前付清余下的总 价款。当甲方收到乙方的价款时，甲方出具收据给乙方。

四. 税费承担。该土地过户所需缴交的税费（包含乙方应缴交的） 全部由甲方承担。

五. 办理过户工作甲乙双方应积极主动配合， 需提交的资料各方 应及时提供。国土部门出具的回执由甲方保管，当乙方付清全部的土 地价款时，甲方将回执交由乙方领取土地证。

六. 土地按现状买卖和移交，当乙方付清土地价款并领取土地证 时起土地使用权归属乙方所有。

七. 根据土地交易过户政策，如确需达到一定投资建设额后方准 过户的，由乙方以甲方名义报建及投资，报建费用由乙方承担。

八. 甲方保证享有该土地的使用权和处分权。 若属国家政策性或 遇不可身份证号码: 联系电话：

身份证号码:

联系电话：

抗力因素影响致该土地不能在国土部门办理过户登记手续的，双方免责，甲方应立即将收到乙方的款项如数退回给乙方，并解除本合同。

九. 违约责任。

1、一方违约，另一方追究违约责任而产生的律师费、查档费等费用由

违约一方承担。

2、若甲方反悔或违约致本合同不能继续履行的，除甲方如数退还乙方

的款项外，甲方还应赔偿总价款的10%给乙方。

十.甲乙双方在土地登记机关办理过户手续时所需签订的《土地买卖合

同》只是作为本次交易的一份办证资料，不能作为双方真实意思表示。

十^一.本合同一式二份，各执一份，自双方签字并收到首期价款之日起生效。

甲方：乙方：

订立日期：年月日

订立地址：