建设工程施工合同
合同编号：
发包人：（以下简称甲方）
承包人：（以下简称乙方）
合同签订地：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
二、承包方式：
乙方以包工包料的形式承包工程，且必须达到国家、当地政府现行相关标准及图纸设计要求。
三、承包范围：
四、合同工期：
开工日期：
竣工日期：
合同工期总数日历天。
实际开工日期与本合同约定不一致时，开工日期以甲方书面通知为准，竣工日期相应顺延，乙方自接到甲方书面通知之日起5日内进场，逾期甲方有权单方解除合同，损失由乙方承担。
五、合同价款及付款方式：
1、合同价款：本工程采用可调价格合同，最终结算价款以工程竣工结算审定额为准。
2、结算价款审定依据及方式：
1）、工程结算采用河北2012年《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额》、《全国统一安装工程预算定额
河北省消耗量定额》等配套定额及相关解释文件。
2）、工程取费按河北省2012定额三类工程取费,施工组织措施费中土建施工与生产同时进行增加费及在有害身体健康的环境中施工降效增加费不予计取，其他措施项目按定额及相关规定记取。
3）、钢筋、混凝土及其他主要材料采用甲方认价的方式确定价格，据实调整计入结算，承包方采购主要材料的时间、数量及价格需报监理及甲方现场负责人及时确认，未及时确认的材料，以甲方确认的价格计入结算。主要材料表见合同附件，主材表以外的其他材料不再调整。
4）、人工费按定额人工费计算，不执行造价管理机构发布的综合用工指导价。5）、设计变更、现场签证：按河北2012消耗量定额的直接费计算。
按河北2012消耗量定额的直接费计算的说明：
a、按照河北2012消耗量定额的定额子目直接计算的材料费、人工费、机械设备费、施工技术措施费并计入税金计算，不考虑任何取费及施工组织措施费；
b、涉及的主要材料价格根据变更发生时的甲方认价单作为调整依据；
c、人工费按定额人工费计算，不执行造价管理机构发布的综合用工指导价。
6）、甲方零星借工按120元/工日结算（只记取税金，不再记取其他费用）。
7）、甲方分包工程，承包人收取合同约定分包工程合同价的1%配合费（计费基数为独立发包工程扣除设备费用的工程造价），电梯工程（按1000元/台计）。
8）、结算价款按以上（1）-（7）条计价原则最终确认的含税造价下浮%作为本工程竣工结算审定额。
3、乙方同意，以下各项款项甲方可在任何一期工程款中直接扣除：
1）工程内容变更或工程量调整致工程价款减少的；
2）乙方使用不符合合同及图纸要求的材料、设备进行施工，甲方或监理开出的罚单；3）乙方违反施工工艺及甲方制定的施工现场管理规定，甲方或监理开出的罚单；4）因乙方逾期交工、民工纠纷等原因给甲方及业主和第三方造成的损失费用；
5）乙方应承担的违反施工计划违约金、逾期交工违约金等合同约定的违约行为所应支付的违约金、应退还或抵扣的款项；
6）由乙方承担的水、电费等及其他费用；
7）其他扣项。
4、付款方式：1）付款方式：支票或电汇。
2）付款情况：（1）为确保合同的履行，在本合同签订后，乙方向甲方支付履约保证金元，履约保证金不计利息，单栋楼施工至正负零，退还单栋楼履约保证金的50%，单栋楼主体封顶后退还单栋楼剩余履约保证金。（2）单栋楼主体封顶，经甲方监理验收合格后，支付单栋楼已完工程价款的75%，单栋楼二次结构及内外墙抹灰完成，经甲
方监理验收合格后，支付单栋楼完成工程价款的75%，单体楼全部完工，经甲方监理验收合格后，支付单体楼完成工程价款的75%，安装工程随土建工程节点付款。工程项目全部完工，甲方监理验收合格并配合甲方办理交房，甲方付至已完工程价款的85%，工程竣工备案完毕并结算审定后付至结算价款的95%，剩余5%为质量保修金。质量保修金自竣工验收之日起两年后退还结算质保金（扣减相关费用后）的70%，保修期满5年后将扣减相关费用后剩余质保金一次性付清，质保金不计利息。
3）付款前，乙方须向甲方提交付款申请书，注明已完成工程进度，甲方和监理签字确认后，作为申请工程款的依据。
4）甲方向乙方付款前，乙方必须向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒付工程款，且无须承担逾期付款责任。
5）甲方如发现乙方提供的票据为虚假（或无效）发票，乙方必须于甲方通知之次日退回甲方支付乙方的当笔款项并按该款项额的1%向甲方给付违约金，乙方逾期退款的，每逾期一日，须按当笔款项额的万分之五向甲方给付违约金。乙方并应承担由此给甲方造成的一切损失（包括税务机关的处罚）。
六、质量标准及验收要求：
1、工程质量合格并达到标准要求。
2、甲方按图纸设计和图纸变更要求对乙方所承包的工程进行验收，验收如达不到合格标准，乙方承担验收费用并负责返工至验收合格，所需的一切费用及由此给甲方及第三方造成的损失由乙方承担，造成逾期交工的，乙方还需承担逾期交工违约责任。
3、施工过程中严把质量关，执行“三检”制度，隐蔽工程验收乙方须提前24小时，其他工序验收乙方须提前12 小时通知甲方及监理，如上道工序验收达不到合格标准，不得进行下道工序的施工，由上述原因造成的工期延误责任由乙方承担。如乙方未通知甲方及监理参与验收，每发生一次，乙方须向甲方一次性支付违约金2000 元，甲方并有权责令乙方返工及停工，由此造成的一切责任、后果和损失（包括甲方及业主的损失）均由乙方承担。
4、如因乙方原因造成工程质量问题，乙方除负责将工程返工至合格外，还应赔偿因此给甲方及第三人造成的损失。
七、安全生产文明施工：
1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
2、乙方发生的一切伤亡及安全事故和给甲方及第三方造成的损失，其责任、费用均由乙方承担。
八、材料物资供应
1、所有材料必须经甲方及监理方事前认定生产资质和产品质量后方可进场使用，并接受甲方及监理方的监督，乙方对材料质量、材料数量及保管负全部责任。
2、所有材料的采保费、搬运费、装卸车费用等已全部包括在合同总价款中，不论市场价格是否发生变化或费用是否增加，合同总价款不调整。
3、乙方对进场的所有材料负有审验和保管义务，如发现甲方供应的材料有缺陷或质量问题，应及时通知甲方，未及时通知造成工程延误的，甲方不承担任何责任。对材料
有缺陷的，乙方禁止使用，乙方如使用有缺陷的材料所造成的一切损失全部由乙方承担。如乙方对甲方供应的材料未审验或材料存有缺陷经审验未发现以及使用有缺陷材料的，甲方有权责令乙方停工及返工，所有损失包括甲方损失均由乙方承担。
4、合同履行期间，除本合同约定需调整之外，其他情形致使工程费用增加的（含政府行政调价），合同价款不调整。
九、双方权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、负责审核乙方编制的施工方案及有关技术、施工进度、质量安全、设备管理、现场文明施工控制措施，明确全部工程内容总体进度和交叉施工安排计划。
2、根据工程性质向乙方提供相应的地下建筑、管线等有关图纸和资料（具体内容以合同附件为准）。
3、组织有关部门对乙方施工质量、进度、安全生产、文明施工、材料管理等进行监督检查工作。对有违反甲方现场管理规定、制度或不按设计要求及各有关“规范”“规程”施工者，有权责令其停工、限期纠正或返修。
4、为加强施工项目管理的力度，乙方在施工过程中的施工进度计划、质量、现场文明施工、安全生产，若达不到相应指标，甲方有权处罚乙方。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方委托全权负责本工程收款、材料、结算等事宜，如有变更应提前日以书面形式通知甲方。
2、按照施工图纸、技术交底、施工规范及有关要求进行施工。如因乙方施工质量给甲方及第三方造成的一切损失费用由乙方承担。
3、本合同签订后日内，乙方须向甲方提供整体进度计划，并每月日向甲方提供已完工程量统计报表及下月工程进度计划。乙方逾期提交整体进度计划及已完工程量统计报表和下月工程进度计划的，每逾期一日，乙方须向甲方付违约金元，逾期超过天，经甲方催告后日内仍未提交的，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方承担。
4、乙方必须认真依据甲方审批的施工总体进度计划和当月施工进度计划组织施工，确保工程在工期内按时完成。未经甲方同意不允许私自停工，出现一次私自停工事件乙方向甲方交纳10000元损失费。乙方停工（包括政府部门责令停工）超过15 天的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总价款%向甲方付违约金并赔偿甲方一切损失。
5、本工程在除春节以外其他节假日及麦收、秋收须连续施工，乙方必须保障足够的施工人员，现场施工人员减少，无法保障进度计划完成的，出现一次乙方向甲方交纳10000元损失费。
6、当重大节点计划执行存在风险时，由甲方指定乙方公司级相关工程分管领导驻施工现场督导，乙方要全力配合，确保进度满足需要。
7、如果乙方的实际施工进度滞后于甲方批准的总体进度计划时，同时甲方和监理均认为乙方很难保证合同工期，甲方有权将乙方所承包的工程部分或全部委托给其他单位负责施工，所有费用及相应损失从乙方工程款中扣除，乙方无条件接受。
8、提供施工和维修使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫，办理与此工程相关的
交通、环卫、施工噪声的所有手续，并承担由此发生的全部费用。
9、必须使用本单位的施工队伍进行施工，不得以任何形式转包或分包给其它单位，如发现转包、分包给其他单位或乙方临时拼凑的工程队进行施工时，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同总价款5%的违约金并赔偿由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方再次发包增加的工程款、发生的费用和工期延误造成的损失）。
10、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全操作程序及环境管理规范施工，并随时接受甲方及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。如因安全生产文明施工不合格被责令停工或被政府有关部门处罚的（包括对甲方、乙方的处罚），乙方承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的损失，因此造成的工期延误甲方不予顺延。
11、在施工中如对图纸等有不同理解，应当和甲方及时交换意见，按甲方确认的方案施工，乙方如确需变更，应由甲方项目负责人签字并加盖甲方公章认可，未经甲方同意乙方不得擅自修改图纸及变更施工，否则一切后果由乙方承担。
12、乙方必须为其施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内其人员、财产和施工机械设备办理各种保险（其中包括工伤保险等一系列保险）并支付费用。
13、乙方须按时足额发放其工人工资，每出现一次其人员（或民工）直接（或间接）向甲方或通过其他方式向甲方索要工资的，乙方向甲方支付50000 元违约金，该违约金甲方可从任意一笔工程款中扣除。如果政府出面或民工直接向甲方主张工资要求的，甲方有权将民工工资直接发放至民工手中，该发放款视为对乙方工程款的支付，如因此造成工程款超付的，乙方有义务在甲方款项支出之次日将甲方所超付的款项返还甲方并自甲方款项支出之日起至乙方全额返还之日止，按银行同期贷款利率向甲方给付滞纳金。
十、其它约定事项：
1、如乙方对其承包工程的质量、进度、生产管理等综合能力达不到甲方要求时，甲方有权终止合同，乙方应承担终止合同后的所有责任及费用。
2、由于不可抗力、政府行政行为或甲方原因造成工期延误的，乙方需在以上情形发生之日向甲方发出书面告知函并附相应证据，在上述原因消除之日，乙方须立即复工，乙方认为需延长工期的，须在该不可抗力或影响施工进度的情形消除之日起日内向甲方提交顺延工期申请书，经甲方项目负责人签字并加盖甲方公章确认同意后，工期可相应顺延。因以上情形造成的损失甲乙双方各自承担。乙方未在上述期限内向甲方提交顺延工期申请书的，视为不要求顺延工期。
3、乙方用水用电费用按电表、水表计量的数量或甲方认可的应分摊数量从每次拨付的工程款中扣除。
4、本工程工程保修事项约定见附件《工程质量保修协议书》中的内容。
5、在工程未完工时合同解除或终止的，双方在合同解除或终止之日起三日内完成已完工程认量，如在上述期限内双方未就已完工程认量达成一致，以甲方与监理现场人员的认量结果，依据合同约定的结算方式办理结算。乙方必须在合同解除或终止之次日撤离施工现场，不得以任何理由影响后续队伍进场施工。
6、乙方施工的工程经甲方及监理验收合格并办理竣工备案手续后视为工程竣工验收合格，乙方于工程竣工验收合格后10日内，向甲方提交工程结算文件，双方于60日内结算完毕。
7、在合同履行过程中及质保期内，除本合同明确约定外，所有甲方出具或签署
的文件、资料、承诺、确认及同意书，均以甲方甲方项目负责人签字并加盖甲方公章后方可代表甲方，其他任何人出具或签署的任何形式的文件、资料或口头同意、认可或承诺均不代表甲方。
8、因乙方资金问题不能满足施工中的人工费、材料费等的支付，由甲方代为支付时甲方收取提前支付工程费用%的利息。乙方同意甲方从工程款中连本带息一并扣除。
9、乙方同意甲方将本合同项下乙方应向甲方指定的材料供应单位支付的款项，从工程款中直接扣除后转付给甲方指定的材料供应单位。扣款后即视为甲方向乙方支付了与所扣款额相等的工程款，乙方应在收到甲方扣款通知后日内向甲方开具正规工程发票，同时乙方自行向材料供应单位索要正规材料发票。
10、与本工程相关检验检测内容：，以上检验检测费用已包含在合同价款中。
11、承包人在未接到发包人书面变更通知前提下，擅自更改图纸或工程做法，不按图纸或工程做法施工的，发现一项处罚元，发包人保留按图纸或工程做法要求承包人返工的权利。
12、竣工验收后乙方按甲方要求清理干净承包范围内场地。
十一、违约责任：
1、乙方逾期交工，每逾期壹天，乙方需向甲方支付合同总价款%的违约金。逾期交工的，乙方除承担逾期交工违约责任外并应赔偿由此给甲方造成的一切损失。逾期天，乙方除承担上述违约责任外，甲方有权解除合同。
2、因乙方逾期退场或其他原因影响施工的，每逾期退场一天，乙方须向甲方付场地占用费元，逾期退场天的，甲方可以自行清理场地，由此产生的物品保管及搬运费等费用由乙方承担，乙方并赔偿甲方及他方一切损失。由于乙方逾期清场造成材料、设备丢失、损坏，甲方不承担责任。
3、因乙方违约，甲方行使合同解除权或终止权，解除或终止合同的，乙方须按合同总价款%向甲方给付违约金并赔偿甲方一切损失。
4、若乙方不服从甲方指令，乙方除按合同总价款%向甲方支付违约金外并赔偿甲方一切损失，甲方并有权终止合同。
5、甲方无故延期付款的，以当期应付款为基数，按银行同期活期存款利率向乙方给付违约金。
十二、解决纠纷的方式：
未尽事宜由双方协商解决，协商不成，向合同签订地人民法院起诉解决。
本合同一式份，甲方执份，乙方执份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：乙方：
单位地址：单位地址：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：
年月日年月日
附件：
1、工程质量保修书
2、主要材料表