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城市功能分区


高级 住宅区
城市外缘, 与高坡、 文化区联系
位于城内、
低级 住宅区
工业区附 近,与低地 河流下游区
联系
位于市中心、交通线
两侧或街角路口处 (交通最优、市场最
优原则)
位于市区外缘及 交通干线两侧 14
【中心商务区】
商务中心区是城市经济活动最繁忙之地, 商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程 度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都 市的一个重要标志。
• (2)C、D、E中属于低级住宅区的是______,其 在城市中的一般分布规律是____________。
• (3)汽车销售店布局在G处的理由是_________,
高新技术产业园将布局在F处的主要依据是
_20_21_/2/_21________。
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•功能区的合理布置
(一)要有便利的交通
1、工业用地多沿公路、铁路、 通航河流等交通便捷的区位进 行布置
住宅区
市的主要 职能,工
业化后出
现分化
占地面积 商业区 小,呈点
状或带状
工业区 集聚成片 2021/2/21
特征
质量上:高级与低级住 宅区的分化; 位置上:背向发展
CBD:经济活动最繁 忙,人口数量昼夜差别 大,建筑物高大稠密, 内部有明显的分化 不断向市区外缘迁移, 并趋向于沿主要交通 线分布
位置
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行政区
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湖南省政府
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高校区
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住宅区:城市中最为广泛的土地利用方式
主 要 工业区:趋向于城市外围,并沿主要的交

通干线分布

区 商业区:是城市的核心区,多分布于交通
便捷的市中心和街道两侧
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城市土地利用和功能区
功能区 形态
占地面积
大,是城
A.城区中心,接近市场
B.临河濒海,环境优美
• C.交通沿线,物流便捷
D.沿河分布,运费低廉
• 3.影响该城市火电厂分布的主要因素是
A.历史
B.经济
C.环境
D.交通
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• 4.下图为某城市(由西至东相距25千米)人口密 度与土地价格统计。图中甲地土地价格和人口密
度均很低,最合理的解释是
(如小型食品、轻纺、服装、 印刷、精密仪表等 )
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2、布置在城市远郊
-----环境污染比较大的企业,或者 有爆炸火灾危险的企业 (如钢铁联合企业、石化企业、煤 气、木材加工和砖瓦石灰等 )
对大气有污染的工业 考虑风向
对水源有污染的工业
2021/2/21 布置在城市工业河流的下游27
(2)中国古代城市空间结构:体现了以皇 权为中心的指导思想,反映出严格的等级制 度。
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•训练
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• 读“我国某海滨小城功能区分布示意图”,完成1~3题。
• 1.阴影区代表的功能区最有可能是 A.商业区 B.住宅区 C.工业区 D.仓储区
• 2.该功能区形成的主要原因是
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谢谢
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1.住宅区: 高级住宅区:交通便利,环境优美。
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• 下图为“我国华北地区某城市1980年和2010年城市功 能区分布图”,比较两幅图,回答5~6题。
• 5.关于该城市区位的叙述,正确的是 A.1980年菜地和饲养场位于城市东北和西南,冬季严 重污染城市大气环境
B.1980年钢铁机械工业区位于铁矿区附近,接近原料地 • C.为解决城市化过程中出现的问题,该城市将污染严
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城市的土地利用与功能分区
商业用地
商业区

住宅用地
居住区


工业用地
工业区




政府机关与
市政与公


公共用地
共服务区


交通用地
交通和仓储区

休憩及
风景游览与
绿化用地
城市绿地区2021/2Fra bibliotek214
商 业 区
五 一 广 场
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商 业 区
黄兴路商业步行街
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(三)在工业区与生活居住区之
间设置防护带
1、含义
在工业区与生活居住区之 间常要求隔开一定的距离
2、作用
可以在一定程度上保护居 住环境免受直接污染。
3、种类(1)绿色植物(2)河流(3)一
些少数人使用的、非长期停留的
建筑如消防车库、仓库、停车场、
市政工程建筑物等
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功能区的布局选址:
2、自然因素:土地的面积与形状、地形起伏 程度与坡度大小、水文和气象条件等。
3、经济因素:距离市中心的远近、交通的通 达性。在市场经济体制下的主导因素。
4、社会原因:收入差异、知名度、种族和宗教。
5、行政因素:政府引导或划分不同的功能区。在
集权体制下的重要因素。
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经济因素是市场经济条件下 影响城市多种功能区分化的 主要原因
地租理论
影响地租的因素:
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距市中心远近:越 近,地租越高,反 之越低。
交通通达度:越好, 土地价格、地租越高, 反之越低
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各类土地利用付租能力随距离递减图


水 平
商业付租能力
住宅付租能力
距市中 心远近

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工业付租能力
住 商业区 区 宅


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3、城市空间结构
(1)西方城市结构学说:同心圆学说、扇 形学说和多核心学说。
CBD的标志就是摩天大楼。建筑高度代表
了技术,同时也象征着财富,加上核心区寸土
寸金的地价,导致楼越盖越高,越盖越密,形
成了所谓的“水泥森林”。建筑高大密集可以
节约土地,提高土地的利用率,也提高了CBD
的商业和服务功能,但也会带来许多问题。
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影响城市功能分区的因素
1、历史原因:原有基础很大程度上决定了现 在的功能区现状。
• A.位于城市中心,为市政中心广场
• B.距离城市中心近,不利于房地产开发
• C.位于城市边缘,基础设施不完善
• D2.021/2位/21 于郊区,只适合电子工业发展
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• (2009·江苏地理)某城市内部的地域结构为多核
心结构。下图是“该城市的建筑与道路分布示意 图”。读图,回答下列问题。
• (1)A、B中属于中心商务区的是______,主要原 因是______________________。A与B服务范 围的关系是_________________________。
城市功能分区
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第二讲 城市功能分区和 中心地理论
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考点一:城市土地利用、城市功能分区 和空间结构
1、城市土地利用
可反映出城市布局的基本形态和城市功能的地 域差异。
2、城市功能分区
(1)类型:包括居住区、工业区、商业区、 市政与公共服务区、交通与仓储区、风景
游览区与城市绿地、特殊功能区等。
重的工业迁向东南郊区 • D20.21/2城/21 市化和交通的改善使菜地和饲养场规模缩小,30并
布置于交通便利的地区
• 6.2010年,行政文教区C以北的广大 区域(B区周围)最有可能成为
• A.低级住宅区
B.中心商务区
• C.工业园产区 2021/2/21
D.高级住宅区 31
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住宅区
梦泽园小区 2021/2/21
王府花园 7
高级住宅区
思考
住宅区在建 筑质量、位置分 布上有何区别?
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低级住宅区 8
住宅区
高级住宅区:在城市外缘,常与文化区 和风景区相联
低级住宅区:在城内,常与工业区相连
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工业区
长 沙 经 济 技 术 开 发 区
2021/2/21
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2、在工业区与生活居住区 之间也要有方便的联系
(1)有大量劳动力的工业或妇 女劳动力多的工业,接近生活居 住区
(2)劳动力少、占地大的工业,
可以距居住区远一些。
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(二)合理安排工业用地的位置, 以减少对生活居住区的污染
1、布置在城内或居民区内
-----基本没有污染的技术密 集型和劳动密集型行业
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