政府招商引资项目投资协议新重点
项目协议书
甲方:垫江县工业园区管委会 ,以下简称甲方, 法定代表人:
地址 : 联系电话:
乙方: ,以下简称乙方,
法定代表人: 地址 :
联系电话: 身份证号码:
鉴于乙方决定在受让土地并投资项目～甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《重庆市土地管理规定》《重庆市国有土地使用权有偿使用办法》等有关法律、法规及规章的规定～本着平等、自愿、有偿的原则，经甲、乙双方协商～就“ 项目”
有关事项达成如下协议:
一、项目概况
,一,项目名称: 项目
,二,项目投资主体: 有限公司
,三,项目性质:新建工业项目
,四,项目地址:
,五,项目总投资:项目总投资万元,本协议中货币种类均为人民币,,其中,固定资产投资万元(含土地、房屋、机器设备等～下同)。由乙方全额出资～自主经营。
,六,项目主要建设内容及规模:该项目拟建设约
平方米,具体以国土及规划有关单位约定的相关
指标为准,生产厂房及配套用房,办公室、倒班房建层及
以上,～主要生产等。
,七,项目主要经济指标: 项目全部建成投产达效后～实现年产值万元人民币～年实现入库税金,指增值税、企业所得税～下同,达到万元人民币以上～提供就业岗位个。
,八,项目建设进度:接收土地之日(指甲方场平达到设计场平标准,经甲乙双方签字确定之日起计算,
个月内完成全部投资并建成平起的
方米的厂房及配套建筑～实现项目投产。
,九,项目用地面积:该项目拟用地约亩,含道路等公摊面积,。
二、项目用地
,一,项目用地位臵及规模:该项目拟用地块位于垫江县
规划的工业用地范围内(具体位臵以提供的红线图为准)～面积约亩,含道路等公摊面积,～具体面积以勘测定界报告及双方认可的用地红线图为准。宗地四至及界址点座标以《国有土地使用权出让合同》为准。
,二,用地性质:该宗土地为工业用地～仅限于项目建设～不得改作它用～若乙方需调整项目～须经甲方书面同意并审核,含经济指标和环保指标,～未经甲方书面同意～乙方不得以任何方式转让土地使用权。
,三,供地方式:本项目实行一次性供地和一次性规划建设。
,四,土地获取方式:该宗土地为出让地～以招拍挂方式获得土地使用权。公开招、拍、挂的底价为万元/亩～由出价最高者获得土地使用权。其公开招、拍、挂经费均由乙方全额自筹～在过程中产生的土地交易相关税、费均由获得土地使用权的一方承担。
,五,用地年限:50年～起算日期以土地行政管理部门的土地合同中订立的时间为准。
,六,土地付款方式:乙方取得土地成交确认书后～在招、拍、挂需知约定的付
款时间内～按招拍挂价格付清该宗土地的价金及相关税费,并与国土管理部门签订土地出让合同～办理该宗土地的《国有土地使用权证》,证书只核载净用地面积,后,方可取得该宗土地的使用权。
乙方在本协议签订后个工作日内将土
,汇入甲方指地保证金万元,大写
定账户,对公单位:重庆垫江工业园区管理委员会,
～帐号:,～此协议才生开户行:
效,若乙方通过公开招、拍、挂后取得该地块使用权～土地保证金自动转为土
地出让金～土地出让金余款在
个工公开招、拍、挂取得该地块使用权后
作日内付清,若第三方通过公开招、拍、挂后取得该地块的使用权～甲方将一
次性全额退还乙方土地保证
万元,大写万元整,。金
,七,土地交付时间:本协议生效且乙方按时
将土地保证金汇入甲方指定账户后～甲方于
个工作日内将用地红线图交付给乙方～于工作日内完成该宗土地的招拍挂～
最迟不得延长
个月。乙方通过招拍挂取得土地成交确认书后～并付清土地款和相关税费后～县国土管理部门必须在
个工作日内与乙方签订土地出让合同～并必须于签合
同后个工作日内会同工业园区管委会将土
地交付乙方使用。
,八,交地现状:“三通一平”,即由甲方负责
给水、电、道路及场地平整～具体情况在甲方的义务
中明确,后的土地,天然气在项目建成后铺设到位,。
,九,用地规划要求:该项目用地各项指标严
格按照《国有土地使用权出让合同》的规定执行～1.0
建筑容积率?1.5,严禁在工业项目用地范围内建
造成套住宅、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配
套设施。
,十,房地产权证办理:乙方交清全部土地出让
金后～国土部门与乙方签订《国有土地使用权出让合
同》并办理《房地产权证》,土地部分,～《房地产权证》,土地部分,采取“先办理后移交“原则～项目
建设进度达到70%以上时甲方将《房地产权证》,土地
部分,移交乙方。整个项目竣工验收合格后～乙方提
交工程建设规划验收合格书和备案登记证～甲方负责
协助办理《房地产权证》～办证产生的税、费由乙方
承担。三、甲方权利与义务
一,甲方的权利
1、负责该项目建设规划及建设方案的初审～并报规划行政管理部门审定后办理相关规划及建设手续。
2、受相关部门委托按照规划对乙方设计、建设、施工、安全进行监督和管理。
3、督促乙方按用地面积,含道路等公摊面积,缴纳土地出入金。
4、甲方保留对本合同项下宗地的土地利用规划调整权～乙方必须按甲方最新的调整规划执行。乙方开工建设后～甲方调整规划～由此造成乙方的直接损失～甲方负责全部承担
5、县委、县政府赋予甲方的其它权利。
二,甲方的义务
1、协议签订后个工作日内交付乙方用地红线图。
2、给予乙方项目工业扶持发展资金及其它项目资金扶持。
3、甲方负责按照垫江工业园区规划～完成项目用
地征地拆迁并提供乙方建设施工进场道路。
甲方在乙方动工建设时将临时施工输电线路,用电负荷 KVA以下,、临时用水管道,管径 MM以下,等主要管网铺设到乙方用地红线边缘,所产生的施工用电、供水安装费用由乙方承担,～具体接口由
甲方指定～自接口后的管网由乙方根据需要自行负责
建设～费用自理。若乙方施工用电量超过园区规定范
围～则由乙方自行负责接入,所涉及的费用由乙方承
担。正式用水、用电、用气由甲方铺设到乙方用地红
线边缘～并设臵接口～接口后及红线范围内的水‘电、
气等管网建设由乙方自行负责～所涉及的费用由乙方
承担。若乙方需铺设供气专线或项目用电容量在
10KVA及以上需架设供电专线～所有费用均由乙方自
行负责。
4、全程协助乙方办理项目前期立项、工商注
册、消防、环评、安评等审批手续及解决相关问题～
办理手续所需的所有要件资料和相关费用由乙方负责。