商业房屋租赁合同书
甲方：__________________________________ 乙方：__________________________________
签订日期：______ 年____ 月_____ 日
法定代表人: 身份证号码：联系地址：
电话：
传真：
承租方( 乙方) ：
法定代表人：
身份证号码：
联系地址：
电话：
传真：
为明确双方权利、义务关系，根据相关法律、法规，甲、乙方双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租房产事宜订立本合同如下：
第一条除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义：
1) “履约保证金”是指乙方依据本合同向甲方交付相当于两个月的合同租金，该保证金不是乙方预付的租金或管理费，仅作为乙方履约本合同约定义务的保证金。
2) “物业管理费”是指公司为维护物业的的正常经营和公共秩序, 对公共区域执行保安、清洁、维修等在营运过程中而产生的必要费用。
3) “租赁年度”，是指自该物业交付之日起，向后推算，满十二个月为一个租赁年度。
4) “物业”是指甲方出租给乙方用于经营或办公的经营场所。
第二章租赁物业根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同第二条甲方将座落于房屋出租给乙方使用。建筑面积共计平方米，使用面积平方米。同时免费提供位于楼顶位置广告位置用于乙方树立广告标识（须提供设置广告牌方案，甲方许可后方可实施，广告牌报建、审批手续及其具体费用和制作费用均由乙方承担）。
第三条乙方可将出租房屋作用途甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方按照现状进行交付），并符合国家有关消防安全规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第三章租赁期限
第四条
1、租赁期限：
乙方租用出租房屋的期限为年，即自年月日至年月日止，甲方于租期起始之日前免费（装修期内免除房租，但装修产生的水电费用由乙方承担）提供个月装修期。
2、交付日期：甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述
时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。
第五条本合同有效期届满，如乙方需继续租赁的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租的书面请求，乙方在同等条件下有优先承租权。乙方在接收到甲方提供的第三方租赁意向及方案后三个工作日内，应向甲方做出是否接收该租赁方案的书面回复，逾期回复或回复拒绝接收该方案，则甲方有权另行出租他人并不再给予新方案的出示；若
乙方接受新的租赁方案，则新的租赁合同由双方另行协商后书面订立
该出租物业内视察。
第四章租金及其他费用付款方式
度支付方式支付租金，甲方应向乙方开具税务局印制的租赁发票。
即:
年
月
日至 年 月
日
，
租金为人民币 :Y
写: 元整 （大
);
年
月
日至
年
月
日，
租金为人民币
:Y
写:
元整 （
大
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元整 （
月
日至
年
月
日，
租金为人民币
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写:
年
方交付当年租金。乙方因自己的原因不能行使对出租物业使用权时， 费用的义务 乙方迟延支付租金，按每延期 1日向甲方支付迟延部分千分之五的违约金。
如乙方逾期
交纳当年租金达十五天，甲方有权米取停水、停电等强制措施，并对造成的损失不承担 任何责任；同
时甲方有权单方终止合同，乙方已经交纳的履约保证金不予退还。除此之 夕卜，甲方有权要求乙方承担
赔偿损失等责任。 甲方解除合同以书面邮寄或登报的方式通
知乙方，邮寄地址以租赁合同上约定的地址为准， 自邮件寄出日起四日内或报纸公告刊
登之日视为送达。通知送达后，甲方有权收回物业，并处置该物业里所有的物件；同时 甲方有权单方
注销合同登记（备案）及另行出租该物业。但甲方亦有权选择不予终止合
同，甲方不予终止合同者，
第六条1）年租金总额：人民币
元（大写：
），按照半年
租金按 （季度/年度）缴纳；乙方应于每
（季度/年度）30日前向甲
不能免除交付租金及其它相关
甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的实际损失。
2）水电费：乙方负责支付出租房屋的水电费，水电费依照实际使用量根据有关部门核定的收费标准
缴纳。
3）履约保证金：
乙方应在本合同签定同时向甲方交纳租赁履约保证金人民币元整（大写：
）；乙方并于合同签定十日内向甲方缴付首租金，合计人民币元整，（大写：）。
甲方在收到履约保证金时应向乙方提供有效收款收据，乙方依据入场通知书，到甲方办理入场手续。
履约保证金在本合同届满或终止时，乙方按本合同约定交还出租物业，且经甲方验收完毕未发现乙方有拖欠任何费用，且在乙方出具注销营业执照凭证（若乙方以承租物业为营业地址申办营业执照情况下）后，在十五个工作日内，甲方不计利息退还给乙方。
物业管理费及押金、水电费及押金、装修押金由乙方与物业公司另行协商并签定《物业管理服务合同》，并且其费用交给物业公司。
第八条甲方收取租金及其他相关费用的收款名称、开户行、账号：
单位名称：
开户行：
帐号：
甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日五个工作日前书面通知乙方，乙方应自收到通知之日起以现金的方式支付租金，直至甲方确定新的付款帐号。
第五章物业交付、装修及维护等
第七条乙方交纳租赁履约保证金和首年度租金后，凭有效收款收据到甲方办理房屋移交手续。交付房屋时，双方应派代