建筑智能化系统介绍建筑智能化系统也被称为“智能化弱电系统”、“智能楼宇系统”、“智能建筑系统”等。

一、智能建筑的定义关于智能建筑，国际上尚无统一的定义，目前人们普遍认同美国“智能建筑学会（AIBI）的定义，即智能建筑是将建筑、装备、服务和经营四要素各自优化、相互联系、全面综合并达到最佳组合以获得刚效率、高功能与高舒适的建筑物。

按照中华人民共和国建设部的定义，建筑智能化工程通常应包括：1、计算机管理系统工程；2、楼宇设备自控系统工程；3、保安监控及防盗报警系统工程；4、智能卡系统工程；5、通讯系统工程；6、卫星及共用电视系统工程；7、车库管理系统工程；8、综合布线系统工程；9、计算机网络系统工程；10、广播系统工程；11、会议系统工程；12、视频点播系统工程；13、智能化小区综合物业管理系统工程；14、可视会议系统工程；15、大屏幕显示系统工程；16、智能灯光、音响控制系统工程；17、火灾报警系统工程；18、计算机机房工程。

今天的绝大部分智能建筑都由上述的全部或部分子项所构成。

二、智能建筑领域常用缩写定义IBMS 智能建筑集成管理系统BMS 楼宇智能化管理系统BAS 楼宇设备自动化系统FAS 消防自动化系统SAS 安防自动化系统OAS 办公自动化系统CAS（CNS）通信及网络自动化三、智能建筑的发展智能建筑起源于80年代初期的美国，1984年1月美国Connecticut州Hardford 市建成世界上第一座智能大厦，它是由一座旧金融大厦改建而成，被定名为“都市大厦”，该楼高38层，总建筑面积10万余平方米，楼内配置了大量的网络和通信节点，同时对楼内的空调、供水、防火、防盗、供配电系统等均采用了电脑管理，基本上实现了自动化综合管理，目前美国新建和改建的建筑，约80%以上为智能建筑，据统计逾5万座以上。

国内的智能建筑建设始于1990年，北京的发展大厦可谓我我智能建筑的雏形，随后在全国各地迅速发展，相继建成了上海金贸大厦（88F）、深圳地王大厦（81F）、广州中信大厦（80F ）等一批较高程度的智能大厦，据不完全统计，至2002年底，国内以建成的智能建筑约4000余栋，基本上按照国际标准设计、施工与管理。

据外刊预测，21世纪世界一半以上的智能建筑将兴建在中国。

IBMS智能建筑集成管理系统CAS通信自动化系统BMS楼宇管理系统OAS办公自动化系统BAS 楼宇设备控制系统FAS消防自动化系统SAS安全防范自动化系统CPMS停车场管理系统电梯生活水供应设备锅炉设备给排水设备暖通空调设备变配电照明设备消防广播及背景音乐火灾报警系统电视监控系统防盗报警系统出入管理系统电子巡更系统停车场管理系统PDS综合布线系统办公自动化系统展览/会议等功能管理系统物业管理系统智能一卡通管理系统语音布线数据布线控制信号布线CNS通信与网络计算机网络有线通信无线通信电视电话会议运程监控有线电视单一功能的专用系统1980～1985多功能系统集成系统一体化集成系统1985～19901990～19951995～至今四、智能建筑等级的划分和选用原则目前关于智能建筑的等级划分还没有世界统一的标准，欧美等国称为Smart Building,在日、韩称作Intelligent Building 。

在国内，有人按几“A”（自动化）划分智能的高低，我们认为智能建筑的等级划分，并不应该以“A”的多少划分 ，而应该以选用控制项目的多少、子项内容的多少以及实现技术手段的高低和集成的复杂程度来划分。

我们认为智能建筑是以传统建筑为基础平台，将建筑的结构、系统、服务和管理有机融合，提供一个安全、便利、舒适、高效的工作与生活环境。

采用4C 技术——计算机技术、通信技术、自动化控制技术和图形显示技术的进步和互相渗透而逐步发展起来的，其内涵十分丰富。

包含5A 系统——楼宇设备自动化系统(BAS)、保安自动化系统(SAS)、火灾报警自动化系统(FAS)、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)。

选用的原则建议为：实用、先进、经济、近期不落后、远期能发展。

五、智能建筑的投资控制智能建筑物为工作人员提供了良好的、舒适的、安全的办公环境，节约能源和管理费用，但是会因此提高建设费用5%~15%，目前普遍共识是智能建筑物使用后后会降低维护费用20%~30% 。

根据我公司在多个智能化工程实施及运行维护中的经验，控制智能化技术投资的措施主要为以下3个方面：有限制地选择控制项目；有限制地选择子项多少；合理决定子项实施的技术等级。

六、智能建筑的特点6.1 安全性体现为：综合保安系统（包括防盗报警系统、出入口控制系统、闭路电视监控系、巡更系统、电梯安全监控系统、周界防卫系统）和消防系统（包括火灾报警系统、消防喷淋系统、应急广播系统、应急照明系统、应急呼叫系统）。

6.2 舒适性体现为：楼宇自动化系统（包括空调系统、供热系统、电力供应系统、灯光照明控制系统）、卫星及有线电视系统、背景音乐广播系统（包括多功能会议系统、同声翻译系统）、IC卡系统和停车场管理系统。

6.3 便捷性体现为：综合布线系统、程控交换机系统、办公自动化系统（包括酒店综合信息管理系统、辅助决策支持系统）、物业管理系统和计算机网络系统。

七、建筑智能化工程子项介绍7.1 计算机管理系统工程计算机管理工程系统通常分为两类：楼宇设施管理系统（BMS）和办公自动化系统（OA）。

7.1.1 BMS系统A）系统特点楼宇设施管理系统，我们在设计上充分考虑先进性、安全性、实用性、可扩充性和可升级性。

●先进性采用与技术发展潮流相吻合的产品，建立一个可扩展的平台，保护前期工程和后继先进技术的衔接，使系统具有先进性。

●安全性本大厦的BMS系统运行的安全性，除符合相关的安全标准外、结合行业特点，还体现在信息传输及使用过程中不丢失、并不易窃取或截获。

首先严格的网络等级操作权限和不同对象的查询范围，还通过措施实现网络的安全性，防止非善意的访问和恶意的破坏网络，网络设置不同基本的权限。

●实用性以实用性为原则，采用合理的设计方案，充分考虑”超前”和”可扩展性”，结合，使系统的性能价格比达到最优，从而节省前期的投资。

●可扩展性智能化过程技术在不但发展，用户需求标准将越来越高。

因而BMS系统的设计和施工充分考虑将来扩展的需要，并提供与OA和CA的通信接口，以便在日后需要集成时集成起来。

●开放性集成后的系统为一个开放性系统，提供标准数据接口、网络接口、系统和应用软件接口。

●模块化系统要严格按照模块化结构方式开发，以满足通用性和可替换性。

采用模块化设计，分布实施的战略。

●互连性这种互连性体现在传输媒体和结构化综合布线系统；各种网络设备的配置；各种网络互连设备的配置；以及各类机电设备、话音/视频设备和各类控制设备等的配置。

子网之间互连采用TCP/IP协议。

●可管理性集成系统是一个网络，随着网络规模扩大，网络管理十分重要。

●可靠性提供可靠性和容错性高的系统，使系统能不间断正常运行，采取有效措施，防治系统的故障。

以确保系统在发生任何故障和突发事件时，仍正常工作。

B）设置BMS楼宇设施管理系统可以带来的好处●实现信息集中与共享，将大厦所有楼宇设施系统的主要信息收集到BMS管理中心，对各子系统集中管理，并建立统一的开放式数据库。

●实现系统间的互操作，如联动控制等。

任何一个联网的子系统可以得到其他子系统的信息，进行相应的联动等，互相协调配合，完成更多的工作，使整个系统的功能得到大幅度的提高。

●实现统一的物业管理，如报表统计、能源管理、统计决策等功能。

●增加系统的容错性，可以更加安全、有效地操作，集成系统可以了解所有子系统的故障状况，及时通知管理人员进行维护。

●减少不必要的管理开销如大量的管理人员配备、不同专业的管理工作的协调、各子系统之间大量的资料互换等。

提高投资的经济性。

●可以为将来的业务发展提供良好的基础。

C） BMS系统组成BMS方案，是建立智能楼宇管理系统的中央服务器，即BMS楼宇设施管理计算机，将本大厦的楼宇自控系统、消防系统、出入控制(含巡更系统)及防盗报警系统、闭路电视监视系统、车库管理系统等集成起来，并提供物业管理的功能。

BMS中央集成平台，不是对弱电系统功能与界面的简单重复，也不是对大厦所有子系统的所有配置系统的简单拷贝，而是将整个智能大厦监控及管理所需的重要信息综合起来，通过对各被集成子系统的信息的整合，生成大厦运行管理所必须的综合信息数据库，提供给大厦的物业管理，从而对所有全局事件进行集中管理，进而为综合性全局决策提供依据。

因此，应实现在一台中央管理计算机上，可以得到所有弱电子系统的运行状况，并将所有关系到大厦正常运行的重要的报警信息汇集上来，得到统一的监控。

并可以定期地输出对运行状况的报告，为大厦的经济运行提供可靠、完整的依据。

同时，BMS集成平台的另一个重要的作用，是将所有子系统之间需要共享的数据收集上来，存储到统一的开放式数据库当中，如Microsoft的SQL Server7.0，使各个本来毫不相关的子系统，可以在统一的BMS平台上互相对话，因此实现了统一的向上集成，各个子系统之间不需要各自集成。

这样，一旦某个子系统出现报警，其他所有相关子系统均可以从BMS中央数据库中达到该报警信息，并按照预先设置的联动方法进行联动，使各个系统的功能可以互相配合。

D） BMS硬件结构BMS网络的设计采用了几种新技术和设备，如局域网交换器、100Base-T技术。

为有效进行物业管理，BMS需与物业管理集成，建立一个物业管理计算机网络系统。

BMS 的网络结构图如下页所示。

BMS网络包括BMS服务器、物业管理服务器、数据库服务器及通讯服务器，还包括与楼宇自控系统、消防报警系统、出入控制、保安报警、闭路电视监控系统、车库管理系统的集成，并提供对OA、CA的集成接口，以便日后实现IBMS 的集成。

E）与各子系统联网说明a）实时报警功能用不同的颜色标识设备的各种状态，当报警时颜色变化，不断闪烁，配以声音提示，进行自动告警。

同时，系统自动记录当时情况和处理结果。

特别对一些严重告警信息如火警、匪警、电梯故障、停电、停水等进行重点监控。

b）与楼宇自控系统的集成N1 OPC Server作为服务器，可将楼宇自控系统一层网上所有实时数据，包括BAS 所集成的信息，送至M-Graphics进行本地显示，并将数据提供给BMS用于集中监视与控制。

N1 OPC 服务器主要用于实时监测、控制，数据库服务器主要用于实时数据采集、记录。

c）消防报警系统的集成●提供温感、烟感探测器和手动报警器、破玻璃等报警器的位置和状态；●提供消防设备运行状况的信息及报警状态；●在BMS上可动态图形显示信息；●提供各类火灾报警探测器的报警统计,归类和制表；●消防报警时联动CCTV系统的最近的摄像机转到相应地点；●消防报警时联动出入控制系统打开相应的通道。