机器设备评估常用数据及参数机器设备成新率评估参考表（表3-1-1 ）机器设备经济使用寿命参考表（表3-1-2 ）2. 3. 4.机器设备安装调试费率参考指标（占设备基价的设备费用另行计加。

锅炉安装包括砌炉、炉体保温等工程。

特殊情况安装或某些专用设备的安装可按实估算。

注: 1.专用生产线或成套设备试生产过程费用未包括在内。

固定资产紧急评价参数、系数及参考数据工业企业固定资产分类折旧年限表机器设备及房屋建筑物参考寿命年限（该资料依据《国营企业固定资产分类折旧年限表》规定而编，其中运输设备部分已按新文件规定作岀了调整）通用设备专用设备鉴定房屋新旧程序的参考数据钢筋混凝土结构新旧程序鉴定十成九成最长不超过五年的新建房屋（特殊情况例外）1.结构部分:地基基础：有足够承载能力，无不均匀沉降。

承重构件：完好牢固。

非承重墙：砖墙完好坚固；预制墙板节点牢固；拼缝处密实。

屋面：不渗漏。

防水层、隔热层、保温层完好，排水畅通。

楼地面：整体面层完好平整、硬木楼地面平整坚固，油漆完好，块料面层完整牢固。

2.装饰部分：门窗：完好无损，开关灵活，油漆完好。

内外粉刷：无损（风裂除外）。

顶棚：完好牢固，无变形。

3.设备部分：水卫：上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好，齐全。

电照：电器设备、线路各种照明装置完整牢固，绝缘良好。

设备：现状良好，使用正常。

完整零件特种八成七成六成五成四成三成稍好于下列条件者为三成1.结构部分：件：有明显下挠，倾斜，变形。

混凝土剥落，露筋腐蚀严重。

非承重墙: 转隔墙严重开裂，倾斜腐蚀门隔立筋松动，断折，面层破坏严重。

屋面: 严重漏雨，保温层、隔热层严重损坏。

楼地面：整体面层严重起砂剥落, 硬木楼地面层破损腐朽。

2. 装饰部分：门窗：普遍开关不灵，木材腐朽，钢门窗腐蚀变形。

内外粉刷：严重空鼓、剥落。

顶棚：基层下垂翘裂严重，木质腐朽、面层破损，脱落严重。

3.设备部分：水卫：下水管道严重堵塞，卫生器具严重残缺。

电照：照明装置陈旧残缺，电线普遍老化。

特种设备：严重破坏。

砖混结构新旧程度鉴定表建筑期最长不超过五年的新建房屋（特殊情况例外）1.结构部分: 地基基础：有足够承载能力，无不均匀沉降。

承重构件：砖墙（柱）、屋架完好牢固。

非承重墙：墙体完好无损。

屋面：不渗漏、基层平整完好，排水畅通。

楼地面：整体面层完好平整。

2. 装饰部分: 门窗：完好无损，开关灵活，油漆完好。

内外粉刷：完好无损（风裂除外）。

顶棚：完好牢固，无变形。

3.设备部分: 水卫：上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好，零件齐全。

电照：线路、各种照明装置完好无缺，绝缘良好。

特 种设备：现状良好，使用正常。

部分符合上列九成条件者为八成1. 结构部分:承重构件：墙、柱、梁基本完好，屋架各部件、节点基本完好。

非承重 排水设施基本畅通。

楼地面：整体面层完好平整。

2. 装饰部分:门窗：少量开关不灵活，玻璃五金少量残缺, 缺损，少量压条脱钉。

3•设备部分:水卫：上、下水管道基本畅通，各种卫生器具基本完好，个别零件缺损。

电照：线路和各种照明装置基本完好。

特种 设备：现状基本良好，使用正常。

部分符合上列七成条件者为六成 稍好于下列条件者为五成1. 结构部分:地基基础：有一定强度，局部有较大不均匀沉降，对上部结构已产生一定影响。

承重构件：墙、柱产生下沉开裂，屋 架有局部变形、腐朽、锈蚀。

非承重墙：部分裂缝，间隔墙面层局部损坏，失修严重。

屋面：局部漏雨，平屋面、隔 热层、防水层破损较重，板屋面基层局部有腐朽变形，排水设施破坏严重。

楼地面：整体面层部分空鼓、脱落。

2•装饰部分:门窗：部分开关不灵，局部破损油漆老化、脱落。

内外粉刷：部分空鼓、裂缝、剥落，勒角严重侵蚀。

顶棚：面层损 坏较大，有明显下垂变形。

3•设备部分:水卫：上水管锈蚀，下水管不够畅通，卫生器具个别滴漏损坏严重。

电照：电线老化，照明装置残缺。

特种设备: 不能正常使用。

地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降。

墙：轻微裂缝，面层破损。

屋面：局部渗漏,油漆尚好。

内外粉刷：稍有空鼓、裂缝、风化。

顶棚：少量面层破裂、稍好于下列条件者为三成1.结构部分:地基基础：强度不足，有较大不均匀沉降，且仍继续发展，严重影响住房安全。

承重构件：承重墙（柱）严重损坏, 有明显倾斜变形。

屋架端节点腐朽，锈蚀严重，有下挠变形。

非承重墙：严重开裂、倾斜，墙立筋松动，断折，破损。

屋面：严重漏雨，平屋面。

防水隔热层都严重破损，板屋面基层腐烂变形，排水设施严重锈烂。

楼地面：面层严重剥落，木楼地面腐烂破损。

2.装饰部分:门窗：普遍开关不灵，朽乱。

内外粉刷：严重风化剥落。

顶棚：基层破乱，面层损缺。

3.设备部分:水卫：下水管道严重堵塞，卫生器具严重残缺。

电照：电线严重老化，零乱，照明装置陈旧，不符合绝缘要求。

设备：严重损坏。

面层整体特种砖木结构新旧程度鉴定表建筑期最长不超过五年的新建房屋（特殊情况例外）1.结构部分：地基基础：有足够强度，无不均匀沉降。

承重构件：完好牢固，无变形、腐朽、节点松动。

非承重墙：墙体完好。

屋面：不渗漏、木基层平整完好，瓦面完好无损，排水畅通。

楼地面：整体面层完好木楼地面 平整牢固，油漆完好。

2. 装饰部分：门窗：完好无损，开关灵活，油漆完好。

内外粉刷：完好牢固，无裂缝、空鼓。

顶棚：完好牢固，无变形、脱落。

3.设备部分：水卫：上、下水管道畅通无阻，各种卫生器具完好。

电照：线路、各种照明装置完好无缺，绝缘良好。

特种设备：现 状良好，使用正常。

部分符合上列九成条件者为八成1结构部分：地基基础：有承载能力，有少量不均匀沉降。

承重构件：砖墙基本完好，木柱架稍有损坏，个别节点有松动，铁件锈 蚀，支撑松动。

非承重墙：基本完好。

屋面：局部漏雨，稍有翘曲，瓦面有少量破损、松动，脊灰开裂。

楼地面：水 泥地坪基本完好，木板面层部分磨损、油漆一般。

2. 装饰部分：门窗：少量开关不灵活，基本完好，油漆失光。

内外粉刷：稍有空鼓、裂缝或风化，勾缝砂浆少量酥脱落。

顶棚：无 明显变形，面层有细裂缝，部分缺损、脱落。

3•设备部分：水卫：上、下水管道基本畅通，各种卫生器具基本完好。

电照：线路和各种照明装置基本完好。

特种设备：现状基本 良好，使用正常。

部分符合上列七成条件者为六成稍好于下列条件者为五成勾缝砂浆松酥脱落。

顶棚：吊筋松动下垂，面层破烂脱落。

3•设备部分：水卫：上水管锈蚀，下水管不够畅通，卫生器具损坏较大。

电照： 使用。

稍好于下列条件者为三成1结构部分：地基基础：有较明显不均匀沉降，且仍继续发展，严重影响上部结构安全使用。

承重构件：墙体严重倾斜，开裂，木 架倾斜，腐朽，侧向变形严重。

非承重墙：砖墙裂缝倾斜。

屋面：严重漏雨，木基层严重腐朽，排水设施锈烂。

2. 装饰部分：门窗：普遍开关不灵，翘曲变形严重，油漆见酥。

1.结构部分：地基基础：下沉较大，对上部结构已产生一定影响。

承重构件：承重砖墙局部撕裂。

大结构局部倾斜，下垂侧向变形, 腐朽蛀蚀，少数节点松脱榫， 裂。

楼地面：水泥面层裂缝、2•装饰部分： 门窗：部分变形，部分残缺，铁件锈蚀。

非承重墙：部分裂缝较重。

磨损、露石，木楼板大部分磨损裂缝、 开关不灵，木质腐朽，油漆老化脱落。

屋面：基层部分下垂、腐朽，排水设施锈烂、断 油漆剥落。

内外粉刷：风化较重大、裂缝脱落，勾缝脱落,电线老化，照明装置残缺。

特种设备：不能正常不堪。

3.设备部分：水卫：下水管道严重堵塞，锈蚀。

卫生器具严重残缺。

电照：电线普遍老化，照明装置残缺不齐，绝缘不符合安全用电要求。

简易结构新旧程度鉴定表建筑期最长不超过五年的新建房屋（特殊情况例外）1.结构部分：承重构件：竹、木构件节点牢固，无裂缝，腐朽，蛀蚀。

非承重墙：围护墙完好无破损。

屋面：不漏雨，屋面平整牢固，面层完好，排水无阻。

地面：平整、密实。

2. 装饰部分：门窗：完好无损，开关灵活。

粉刷：完好无损。

顶棚：完整牢固。

3.设备部分：线路、照明符合用电安全要求。

部分符合上列九成条件者为八成1.结构部分：地基基础：竹木构件节点较牢固，有少量蛀蚀，铁件锈蚀。

承重构件：墙体有少量破损。

屋面：稍有漏雨、翘曲、瓦块有风化、破损。

油毡、芦席屋面有少量破漏。

地面：表面不平整。

2.装饰部分：门窗：部分开关不灵活，玻璃、五金不齐全。

内外抹灰：稍有裂缝剥落。

顶棚：面层少量破损。

3.设备部分：临时电线照明简单使用部分符合上列七成条件者为六成稍好于下列条件者为五成1.结构部分：承重构件：竹木构件结点个别松动，材料开裂、蛀蚀、腐朽、局部变形。

非承重墙：砖墙风化严重。

芦席板条、竹芭墙糟朽严重。

屋面：局部漏雨，基层腐朽变形，瓦面局部风化。

地面：地面磨损有坑洼。

2•装饰部分：门窗：部分翘曲、腐朽，开关不灵，玻璃破坏严重，五金锈蚀残缺。

内外粉刷：部分空鼓、剥落。

顶棚：面层破坏，多眼。

稍好于下列条件者为三成1结构部分：地基基础：竹木构件节点大部分松动、折断、腐朽变形。

非承重墙：围护墙大部分破损腐朽、蛀蚀。

屋面：严重漏雨, 瓦片破乱、油毡、芦席大部分冻鼓、破裂。

地面：坑洼积水，高低不平。

2.装饰部分：门窗：大部分残缺不全。

内外粉灰：严重剥落。

混合结构房屋损伤鉴定表顶棚9〜12 明显变形，下垂，局部裂缝、脱落，油漆老化5〜8严重变形下垂、木筋翘裂、腐朽、面层严重破坏细木装修7〜9 部分腐朽、蛀蚀、破裂松动、油漆老化4〜6 严重腐朽、破裂、脱落、油漆老化见底水卫17〜24不够通畅，大量锈蚀，个别滴漏、零件残缺损坏9〜12严重堵塞、锈蚀、漏水、卫生器具零件残损电照11〜15设备陈旧、电线部分老化，绝缘不良，装置有损坏6〜10设备破陋，电线普遍老化，绝缘不合要求暖气15〜部分设备管道锈蚀，零件损坏，有滴、漏、8〜锈蚀严重、零件残损，跑、漏严重，基本21 跑现象，供气不正常14 上无法使用一、二成新标准分评定标准基础承重构件非承重墙屋面严重下沉、位移、损坏严重，已失去承载能力严重变形下垂，堵体倾斜，腐蚀严重，时刻有倒塌危险损坏严重，有倒塌危险各部位损坏严重，已不能防雨又无法维修，有塌落危险楼地面门窗外粉饰内粉饰顶棚细木装修水卫电照暖气大面积损坏、腐朽，已无补修价值木质腐烂、严重变形，无法开关大面积脱落无补修价值大量空鼓、脱落大面积破损、吊顶腐烂，有坍落危险大量严重破损、腐朽、不能使用腐烂、锈死、不能使用破烂不堪、不绝缘，有碍人身安全设备、管道锈蚀损坏严重，已无法无法使用砖木结构房屋损伤鉴定表其他（简易）结构房屋的评分标准见表钢筋混凝土结构房屋的评分标准机器设备评估常用数据与参数关于进口设备评估中重置系数的计算方法和参数综合计算式：重置系数 =〔（1+价格指数）X （ 1+海运及保险费率）〕X { （ 1 + 关税税率）X 〔 1 +增值税率/ （ 1-增值税率）〕+银行及外贸手续费+设备运杂 费} 分项计算式：到岸价（CIF ）=离岸价* （ 1+价格指数）计算公式每吨/时锅炉蒸发产量经济参考指标注：热水锅炉以万x 为计算产量单位，可按万折算成。