合
作
协
议
销售合作协议
委托方：_________________________________________________ (以下简称甲方)
电话：______________________________________________________________
法人代表: ____________________________________________________________ 受托方：____________________________________________ (以下简称乙方) 电话：___________________________________________________________
法人代表: _________________________________________________________
甲、乙双方根据〈中华人民共和国合同法》、中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就乙方独家承包甲方开发的____________________________ _____________ 项目销售工作的劳务事宜,在平等、自愿、互惠互利的基础上, 经甲
乙双方友好协商一致，订立本协议，以此共同遵照执行。
一、代理方式及范围
1、甲方授权委托乙方作为独家该工作的劳务承包人，进行该项目销售。
2、合作项目基本情况：
(1)项目名称：_____________________________________________________
(2)项目地点：_____________________________________________________
(3)产品面积： _____________________________________________________
(4)成交产品： _____________________________________________________
二、销售代理期限
销售代理期限为 ______ 年_____ 月_____ 日至 _____ 年_____ 月_日止。
(合约到期时双方未发生补充协议的情况下，本合同约自动终止)
三、销售价格及客户付款方式
1、销售价格：
乙方执行甲方制作项目成交产品之〈产品价格表》作为本协议附件并执行。
2、买受人付款方式
(1)一次性付款：买受人付清全部成交款并签署〈商铺托管合同》和〈商铺认购合同》。
(2)分期付款：首期付款不得低于总价款的50%,余款约定时间内必须
付清，租金收益按实收金额分期支付。买受人付清50%首付款后签署〈商铺托管合同》和〈商铺认购合同》。
四、双方的费用承担
1、甲方无偿向乙方提供一处装修完善的接待场地，期间的水、电、宽带费用由甲方承担。
2、履约期限内，乙方承担以下费用：案场电话费、办公消耗品；项目的市
场调研费、交通费、设计费、策划费、广告宣传费；人员的招聘费、培训费、
工装费、通讯费、人员工资、奖金、劳务费
五、劳务费
1、劳务费计算公式：
商业以实际到账现金 * 25%=应发劳务费
2、劳务费的支付时间及支付方式
(1)劳务费的结算：每一套为一个结点，根据成交结算成功的认定”客户成交后1日内(节假日到账延迟时可顺延结算)，甲方需付清乙方成交劳务费，乙方无需提供发票，甲方对乙方劳务费的发放不扣不留；
(2)乙方需在每单成交当日提供劳务费结算明细表，供甲方审核。甲方财务负责人需当日内审核完毕并签字确认。
(3)合同期内客户支付尾款时，根据上述内容参照实到金额1日内付清乙方劳务费；
(4)甲方以现金或转账方式支付乙方劳务费。
六、双方责任义务
1、甲方的责任义务
(1)甲方保证该项目的真实与合法性，完善项目的各项相关手续文件，承担所有项目成交相关的合法性及相关责任；
(2)甲方保证本项目权属无瑕疵，如由此造成的所有法律责任由甲方全部承担；
(3)甲方负责在项目成交过程中与所有相关政府部门(城管、市容等)的对外协调，保证乙方工作的正常进行；
（4）甲方提供成交时需要签订的合同文本、成交确认单、图纸等相关文件
资料；
（5）甲方负责指派专人收款和出具收款凭据，并审查签约合同及甲乙要求
签订的合约等；
（6）甲方在履约期间需保证乙方接待中心水、电等正常供应；
（7）甲方给客户开具相关票据，定金票据在出纳不在现场时，可由甲方授
权甲方项目负责人临时开具；
（8）甲方全权负责外围协调，其中包括市容城管部门，期间发生的协调费用、法律责任等全部由甲方承担。
2、乙方的责任义务
（1）自合同签订之日起5个工作日内，完成团队组建及前期准备工作，正
式进入现场开始工作，如遇到甲方原因造成未能进场工作，乙方的进场时间相应顺延；
（2）负责执行甲方公司对项目要求的市调、策划、设计、包装、宣传、定位、交易流程等；
（3）负责执行甲方对乙方工作人员的管理、培训、业务跟进；
（4）根据市场变化及时执行甲方要求的成交策略；
（5）负责客户的谈判、签约并及时督促客户所有投资关系的程序；
（6）严禁收取客户房款现金或转账房款；
（7）宣传消耗费用由乙方自行承担。
七、双方违约责任及权力
1、若乙方未按甲方提供的盖章合约与买受人签署，导致甲方损失的由乙方承担，特殊情况乙方应向甲方申请备案后，所有客户签约经甲方审批通过成
交；
2、乙方应不低于甲方提供的产品价格表》进行销售，并严格按照甲方审核批