天安万科·御河企业公馆项目调研报告
天安万科·御河企业公馆位于上海市浦东新区北蔡镇，占地面积205亩，主力产品为独栋办公项目基地
浦东国际机场上海市中心张江
集电港☐项目位于浦东新区北蔡镇，距人民广场11公里，距张江集电港6公里，距浦东国际机场21公里☐项目占地面积205亩，总建筑面积26万方，分三期开发☐定位为以创新金融、创新智能、创新娱乐、专业服务产业为主导的创新金融示范园区，主力产品
为服务中小型企业的独栋办公天安中国与万科地产联手打造
天安万科·御河企业公馆是天安中国首入上海项目，其合作、招商和定价都有明确套路
☐天安将自身定位为科创园区的建设商、运营商和服务商
☐天安：拿地、销售、招商、运营板块；
万科负责建设与物业板块合作方式招商方式☐以龙头企业带动园区发展，给每个园区配置1个龙头企业，本案核心企业：云南白药定价方式☐项目处于培育期，缺乏人气。

目前以低租金吸引企业办公入驻及商业配套入驻，租金不超过3元/m 2。