XXX公司森林资源资产评估报告XXX院20XX年1月目录资产评估报告书摘要 (1)森林资源资产评估报告书 (1)一、委托方及资产占有方概况 (2)二、评估目的 (2)三、评估范围及对象 (2)四、评估基准日 (2)五、评估原则 (2)六、评估依据 (2)七、评估过程 (3)八、评估方法 (4)九、森林资源资产实物量核查结果 (4)十、评估结论 (5)十一、特别事项说明 (5)十二、评估基准日期后重大事项 (6)十三、评估报告法律效力 (6)十四、评估报告提出日期 (7)附件1、XXX 公司林木资产明细表 (8)附件2、XXX 公司林权证森林、林木、林地状况登记一览表 (8)附件3、评估单位资质证书 (8)附件4、评估人员资质证书 (8)附件5、资产评估人员名单 (9)附件6、资产占有方营业执照 (10)附件7、资产占有方组织机构代码证 (10)资产评估说明 (11)一、关于评估说明使用范围的声明 (11)二、关于进行林木资产评估有关事项的说明 (11)三、资产清查核实情况说明 (12)四、评估依据说明 (13)五、林木资产评估技术说明 (13)六、测算过程 (14)七、评估结论及其分析 (14)八、有关技术经济指标 (15)资产评估报告书摘要XXX 院组成森林资源资产评估组，接受XXX 公司的委托，根据国家关于森林资产评估有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照国际公允的资产评估方法，以XXX 公司所属基地的林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对XXX 公司所属的部分林木资产进行了实地察看与核对，并做了必要的市场调查与征询，履行了公认的评估程序。

据此，我们对XXX 公司的委估资产以持续经营为前提，在评估基准日对近熟林或成熟林采用市场价倒算法进行了评估，为确认委估资产价值提供参考依据。

目前我们的资产评估工作业已结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估，截止于评估基准日20XX 年XX 月XX 日，在持续经营前提下，XXX 公司的委估资产表现出来的公允价值反映如下：表 1 林木资产评估结果汇总表单位：亩、立方米、元本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送资产评估主管审查而作。

评估报告使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人公开。

除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。

本评估结论的有效期为 1 年，从评估基准日起计算，超过1年，需重行资产评估。

以上内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认读资产评估报告书全文。

森林资源资产评估报告书受XXX 公司委托，XXX 院组成森林资源资产评估组，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估原则，以XXX 公司所属部分林木资产作为抵押向金融机构融资，加快企业发展为评估目的，对该公司所属的林木资产进行评估。

评估人员依据XXXX 等有关法律、法规和政策，结合林木资产的特点要求，按照必要的评估程序进行评估。

对委估资产进行了实地勘查、市场调查与询证，将其在20XX年XX月［XX日所表现的市场价值作出公允反映，现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方概况二、评估目的本次评估的目的是为XXX公司申请银行抵押贷款提供委估资产价值参考依据。

三、评估范围及对象根据XXX公司的委托，纳入本次评估范围内的资产为该公司在XXX拥有林权证的林木资源（以林权证和评估明细表申报数为具体依据）。

评估的具体范围以委托方提供的资产评估申报表（“林权证资料汇编”）为基础，凡列入表内的资产均在本次评估范围之内。

评估的林木总规模XX亩，龄组为XX。

从公司提供的“林权证资料汇编” 中可知，委估的林木资产，其林地使用权年限为30年。

四、评估基准日1、本次评估基准日是二XX年XX月XX日。

2、评估基准日是根据与委托方协商而确定。

3、评估中所采用的技术经济指标为评估基准日的标准。

五、评估原则遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，严格按照国家法律和法规进行评估操作，确保资产评估工作不受外界干扰和评价业务当事人的影响，科学合理地进行资产的评定和估算。

同时，根据资产的类别和实际情况，以持续经营为前提进行评估操作。

六、评估依据1、行为依据：（I）资产评估委托协议书、签订的资产评估项目合同书。

2、法规和技术依据：(1) 《中华人民共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》(国务院91号令)；(2) 财政部、国家林业局《森林资源资产评估管理暂行规定》 (财政部与国家林业局财企〔2006〕529 号)；(3) 中国资产评估协会颁布的《资产评估操作规范意见》；(4) 《森林资源资产评估技术规范(试行)》：国资办发[1996]59号；(5) 《关于加强森林资源资产评估管理工作若干问题的通知》国资办[1997]16 号；XXXXXXXX3、产权依据：(1)XXX 公司提供的委估资产的相关资料，公司委估资产依法取得的《中华人民共和国林权证》；4、取价依据：(1) 《资产评估业务手册》；(2) 委托方提供的有关评估资产的资产明细表、工程技术、财务会计、森林经营等方面的资料；(3) 评估人员现场勘查记录等；(4) 有关询价资料和参考资料；(5) 评估机构收集的有关技术经济指标。

七、评估过程I 、评估起止时间从20XX 年XX 月XX 日至20XX 年XX 月XX 日。

2、工作过程为接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总、提交报告。

具体如下：(1) 接受项目委托：明确目的、确定评估对象及范围，选定评估基准日，拟定评估方案。

(2) 资产清查：指导资产占有方清查资产，并搜集资料，检查核实资产与验证有关资料。

(3) 评定估算：现场检测与鉴定，选择评估方法，收集市场信息并进行具体计算。

(4) 评估汇总：整理工作底稿和归集有关资料，汇总评估明细表及核实有关数据，分析讨论评估初步结果，对有关数据进行调整后，由具体参加评估的人员草拟评估说明及评估报告书，在听取委托方反馈意见后，分析其提出的问题及建议，经修改后撰写正式评估报告书。

(5) 提交报告：将评估报告书、评估说明及明细表递交委托单位。

八、评估方法1、评估方法根据该公司提供的相关资料和本次调查的资源数据，结合当地的社会经济条件和林业生产现状，通过分析，选择适当的价格标准和评估方法，分别树种、龄组评估该公司森林资源资产的现值。

(1)林木资产价值本次评估对象的林木资产类型为XX 用材林，龄组XX 类型。

根据《森林资源资产评估技术规范(试行)》和XX的有关要求，采用“XX法”进行林木资产价值评估。

(2)林地资产价值委估资产系公司租赁和收购XX 林地，公司只有土地使用权、林木所有和使用权，无土地所有权。

根据本次评估的目的，不评估其林地资产价值。

2、计算公式(1)近、成、过熟林的林木资产评估采用市场价倒算法，其计算公式为：E n W C F式中：En——林木资产评估值；W ——大、中、小径材销售总收入；C——大、中、小径材经营成本；F――大、中、小径材经营合理利润。

九、森林资源资产实物量核查结果根据《森林资源资产评估技术规范》的要求，按照《XX 森林资源调查主要技术规定》，对公司委托评估的森林资源资产进行了核查。

十、评估结论经评估，XXX 公司委估的林木资产于评估基准日20XX 年XX 月XX 日的价值表现为：委估林木资产总价值为人民币XX 元，人民币大写XX （详见表2）。

表 2 林木资产评估结果明细表单位：亩、厘米、米、立方米、元十一、特别事项说明1、本次评估是在独立、客观、公正、科学的原则下作出的，本评估单位及参加本次评估工作人员与委托方之间无任何利害关系。

2、根据本次评估的目的，考虑本次资产评估面临的市场条件和评估对象自身的条件，委估资产的价值类型为林木资产的市场价值。

3、本评估报告仅为本次评估目的提供委估资产参考价值，不等同于市场价值或价格。

本报告的合法使用者在进行相关决策时除考虑评估价值外，还应考虑与决策相关的多方面因素。

因直接按评估价值交易而给交易相关方造成的损失，本单位及本报告签字评估师不承担任何赔偿责任。

4、森林资源资产的评估值，只是评估属于相应“林权证”所确定的林木资产价值，未含林地使用权价值和林地间种和其它林副产品价值。

所评估的林木资产价值应完全属于XXX 公司。

5、评估基准日后的调整事项：本次评估结果自评估基准日起一年有效期内，如果资产数量和资产范围发生变化，应根据评估中使用的评估方法对资产评估额进行相应调整；若资产价格水平发生变化，对资产价值产生明显影响时委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。

6、评估结果有效的其它条件：本次评估结果是委估资产在现有用途不变并持续经营，以及在评估基准日之状况和现有的外部经济环境基本相同的前提下，为本报告书所载明的目的而提出的公允估价意见；没有考虑特殊交易对资产价格产生的影响。

同时也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力或其它不可抗力对资产价格的影响。

当前提条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结果一般会失效。

7、本次评估的委托方XXX 公司属民营企业，委估资产系该公司租赁、收购江永县粗石江镇矮寨村林地林木资源所取得，目前已依法办理林权证（林地使用权为30 年）。

本单位依据委托方提供的资产清单，按照国家规程、规范要求，进行核查。

因此，委托方需对提供资产的真实性和可靠性负责，我们对评估原则的正确性、评估方法的可行性和适应性、以及评估结果的公允性负责。

8、本报告是在假设委估资产为委托方合法拥有的，并对委估资产可能存在权利限制情况未予考虑的前提下进行的。

9、本单位只负责根据委托人提供的林木资产明细表进行评估，本单位承诺在评估前抽查了所评估的部分林木资产的面积和活立木蓄积量。

但对评估基准日后本评估报告所附林木资产评估明细表中资产的存续不承担保证责任。

10、本报告只负责对委托方提供的资产进行评估，对其提供的资产和财产的权利归属不承担核实和确证的义务，同时本报告也不对所评估资产的权属问题发表任何看法和意见。

11、本次评估中，评估人员对委估资产的权属关系进行了必要的关注，但未考虑委托方因委估资产产生的相关负债等情况，在此提请报告使用者注意：如存在由委估资产产生的相关负债由委托方承担。

12、林木资产受多方自然或人为因素制约，从现场调查情况来看，委估资产所处的海拔高度是XX 米之间.因此，可能对委估资产数量和质量造成影响的因素是冰雪灾害、森林火灾和人为偷盗。

虽然这些不利因素发生的概率小，如果不加强防范，则可能造成资产数量的减少，影响委估资产价值量。

13、本报告的最终解释权归本单位所有。

十二、评估基准日期后重大事项本次评估基准日为二O XX年XX月XX日，有效期为1年，在有效期内，森林资源资产数量发生变化时，可根据原评估方法对资产评估进行相应调整；当森林资源资产价格标准发生变化，对森林资源资产评估价产生明显影响时，应及时通知原评估机构或聘请其他评估机构重新确定评估价。