编号：_____________ 样板房精装修合同

甲方：___________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方（甲方）；

承包方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经双方协商，签订本合同。第一条工程项目概况

（一）工程名称：XXXX样板房及配套公共部位精装修工程

（二）工程地址：

（三）工程内容：按甲方提供的施工图纸的项目内容，不包括看房入口、首层大堂及楼梯间。（详见施工图纸附件）。

（四）承包方式：本工程承包方式为包工包料。

第二条工程造价暂定约（人民币大写）（￥元），最终工程总造价以工程实际发生量进行决算。

工程发生增减项时，需签订《工程增减签证单》，工程增减签证单必须具有工程增减、造价增减和双方签字三方面内容才为有效；增减工程量属于甲方更变设计或者设计考虑不全引起的，双方协商解决；增减工程量在乙方投标提供工程预算表以内的，以乙方提供的单价为准，只做工程量的增减；增减工程量属于甲方本来设计上有，而由于乙方疏忽在投标报价中遗漏的，甲方不做签证。

第三条工期：工期从20XX年XX月XX日至20XX年XX 月XX日。

第四条工程质量标准和保修期

1.工程质量要求：按国家现行有效的施工及验收相关规范、标准以及本合同之约定施工。

2.保修期为一年，自工程竣工经甲方组织验收合格且甲方在验收报告上签字确认之日起计。保修期限内，非甲方人为损坏的情况下，工程出现质量问题，由乙方

负责按甲方要求予以解决且不得向甲方另行收取任何费用；若乙方能提供确凿证据证明该质量问题是甲方使用不当，则在甲方要求乙方予以维修的情况下，乙方仍应予以维修，由此所需合理及必要之成本费用需甲方承担。

由于是样板房，乙方对甲方提出保修预约需在接约后8小时内派人到现场维修。第五条材料设备供应

1.工程所需的材料和设备由乙方负责购进并送至施工现场，由乙方负责保管。

2.材料设备需附有合格证明。如一方对材料设备有异议，需进行检验。如检验合格，检验费由持有异议一方承担，否则由采购方承担。

3.乙方所采购的材料和设备进场后，须经甲方签字确认方可使用。

4．乙方所采购的材料和设备必须为符合知名品牌、优良产品等标准；

第六条付款金额及付款方式

在合同签订后3个工作日内按工程总造价的30%支付预付款，全部隐蔽工程验收合格后3天三个工作日内支付40%，竣工验收合格后15天内支付至最终决算价格的95%，预留5%的金额作为项目的质保金，质保期满后7天内支付剩余的质保金。

第七条双方责任

（一）甲方责任

1. 甲方指定驻现场负责人为：

2.监督检查工程质量、进度，负责组织对工程竣工验收。

3. 提供工程装修技术要求。

4．施工前，甲方协助乙方和设计、工地现场进行四方会谈，对乙方就设计方案、施工图、工程现场存在问题进行解答的协助。

（二）乙方责任

1.乙方指定驻现场负责人为：

2.严格按照经甲方签字认可的项目进度计划组织施工。项目进度计划（详见合同附件）。

3.按照工程预算表提供详细的材料明细表（详见合同附件）。

4.按合同约定工期按时完工。

5.按施工安全规范做好施工质量、安全管理。如在施工期间发生一切安全事故，其责任由乙方自行承担，甲方概不负责。

6.严格按照施工技术规范和操作规程进行施工，接受甲方、甲方开发项目的土建单位、甲方项目的监理公司、环保、公安等部门的监督。

7.物件堆放整齐，道路畅通。

8.施工中如发现设计错误或严重不合理时，应书面通知甲方并经甲方签字确认后予以变更。

9.做好施工原始记录，向甲方汇报送进度和完工情况。

10.向甲方开发项目的土建单位办理施工报建，并遵循有关项目市场施工管理规定和有关装修管理规定。

第八条工程验收

工程竣工前2 天，由乙方通知甲方有关人员验收事宜，乙方应同时提交乙方对该工程的验收报告及相关资料。甲方在工程全部完工并接到乙方提交的通知、验收报告及相关资料后3天内验收完毕，如无法在前述期限内完成验收的，甲方应通知乙方。

第九条违约责任

1.甲方未能履行合同，出现以下情形的，其损失由甲方承担，工期顺延。

1.1.因工程变更未能及时通知乙方；

1.2.不按合同约定支付工程款（每逾期一天向乙方支付逾期的5%做为赔偿金）；

1.3.逾期验收，甲方通知了乙方逾期验收的除外；

2.非甲方原因造成的停工、返工，材料、器材人力费用等损失均由乙方承担。

3.乙方必须确保工程质量符合设计要求及施工规范，否则必须无条件返工且不得另行向甲方收取费用；

4.乙方如不能按照合同约定完成施工内容，每逾期一天向甲方支付10000元的赔偿金。同时，如乙方能提前完成施工内容，每提前一天甲方向乙方支付工期奖金10000元（乙方施工完成以验收合格为标准）。

5.因遇不可抗力造成的损失，按相关法律规定处理。

第十条其他约定条款。

1.施工中，如甲方要求提前竣工，由双方另行签订补充协议。

2.施工期间，乙方应严格执行XXXX市政府关于文明施工的有关规定，做到安全施工，保持施工现场环境卫生，工完场清。

3.乙方应保证其具备签署和履行本合同所需合法资格、资质和能力。

第十一条争议解决方式：发生纠纷双方协商或调解，协商或调解不成时，向XXXX市仲裁委员会申请仲裁。

第十二条本合同一式四份，经双方签字盖章后生效，至本合同全部义务履行完毕后失效。

第十三条合同附件：甲方提供设计效果图、设计图纸、招标文件以及乙方的投标书（技术标、商务标）。