第二章资产评估基本方法巩固练习一、单选：1、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本为：（）A、复原重置成本B、更新重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本2、已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。
由于该型号的设备已经停产，评估人员在市面上寻找功能类似的全新设备，其价格为万元，年产量为800件。
则被评估设备的重置成本应为：（）A、万元B、万元C、万元D、万元3、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的：（）A、重置成本B、收益现值C、清算价格D、市场价格4、评估某企业5年前构建的家用电器生产线，其年产量为20万台，目前市场上同类新型生产线价格为300万元，其设计生产能力为25万台/年，规模经济效益指数为，该生产线的重置成本为：（）A、240万元B、万元C、260万元D、245万元5、以下资产中最适宜采用市场法评估的是：（）A、专有技术B、专用设备C、公益性土地D、商业用房6、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是：（）A、重置核算法B、物价指数法C、功能价值法D、规模经济效益指数法7、复原重置成本与更新重置成本的差异在于：（）A、功能不同B、成本构成不同C、价格标准不同D、材料、标准、技术等不同8、某资产于1998年10月购进，现要评估其2001年10月的价值。
根据该资产的技术指标，每天的正常工作运营时间为8小时，该资产实际每天工作运营时间为12小时。
该资产的实际已使用年限为：（）A、3年B、年C、2年D、年9、复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于：（）A、设计B、价格标准C、技术水平D、材料10、由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为：（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、无形损耗11、通常情况下可以用市场法进行评估的资产有：（）A、专利权B、专用机器设备C、通用设备D、专有技术12、某有形资产的重置成本为140万元，经技术人员实地勘察，认为将其修复为全新状态需要花费成本28万元，该资产的成新率为：（）A、20%B、80%C、70%D、30%13、在资产评估的三种基本方法中，最简单、最有效的方法是：（）A、市场法B、收益法C、成本法D、现行成本法14、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是：A、一个B、两个C、三个D、三个或三个以上15、市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因为缺少（）而难以应用。
A、有效数据B、合理数值C、可对比数据D、可固定数据16、某项被评估资产1986年购建，帐面原值为10万元，帐面净值为2万元，1996年进行评估，已知1986年和1996年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置成本为：（）A、万元B、万元C、8万元D、10万元17、假定资产的成本和产量之间存在线性关系，一台新机器设备的价值为10万元，年产量为1000件。
现知被评估资产的年产量为800件，由此可以确定其重置成本为：（）A、8万元B、10万元C、8-10万元D、无法确定18、当资产的运转负荷不足时，资产实际已使用年限比名义使用年限要短，则该资产的资产利用率为：（）A、大于1B、小于1C、等于1D、不确定19、运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本和更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的：（）A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值D、收益性贬值20、某评估参照物的价格为10万元，五成新，被评估资产的成新率为75%，二者在新旧程度方面的差异为：（）A、万元B、5万元C、10万元D、万元21、采用市场法评估资产价值时，可以作为参照物的资产应该是( )。
A、全新资产B、旧资产C、与被评资产相同或者类似的资产D、全新资产，也可以是旧资产22、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估值是资产的( )。
A、时期价值B、时点价值C、时区价值D、阶段价值23、运用市场法时选择三个或三个以上的参照物的目的是( )。
A、使得参照物具有可比性B、便于计算C、排除参照物个别交易的偶然性D、避免张冠李戴24、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )。
A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收益现值25、资产评估最基本的作用是( )。
A、管理B、咨询C、鉴定D、定价26、以下有关收益法中各指标间关系的表述中正确的是：（）A、本金化率越高，收益现值越低；B、本金化率越高，收益现值越高；C、资产未来收益期对收益现值没有影响；D、在其他条件相同的情况下，未来收益期越长，收益现值越小27、预计某资产的年收益额为23万元，剩余可使用年限为7年，折现率为10%，则该资产的评估值接近（）A、120万元B、112万元C、161万元D、83万元28、运用收益法评估资产价值的主要缺点是：（）A、难于真实准确反映企业资本化的价值B、不易为买卖双方所接受C、预期收益额预测难度较大D、工作量太大29、折现率本质上是( )。
A、期望投资回报率B、无风险报酬率C、超额收益率D、风险报酬率30、某资产年金收益额为8,500，剩余使用年限为20年，假设折现率为10%，其评估值最有可能为( )元。
A、85,000B、72,366C、12,631D、12,369二、多选：1、重置成本的估算方法有：（）A、重置核算法B、使用年限法C、物价指数法D、生产能力比例法E、规模经济效益指数法2、成新率的估算方法通常有：（）A、观察法B、使用年限法C、折旧年限法D、修复费用法E、功能价值法3、市场法应用的前提条件是：（）A、需要有一个充分发育、活跃的资产市场；B、参照物具有与被评估资产可比较的指标、技术参数；C、资料能够收集到；D、市场价格起伏大；E、市场价格稳定；4、资产评估的市场性主要体现在( )。
A、资产评估是市场经济的产物B、资产评估结论是市场上资产交易的价格C、资产评估的运用是评估人员模拟市场完成的D、被评估的资产最终要进入到市场流通E、资产评估结果最终要经得起市场的考验5、资产评估的特点主要有( )。
A、市场性B、强制性C、公正性D、咨询性E、行政性6、在下述资产中适宜采用收益法评估的有：（）A、资源性资产B、无形资产C、单台（件）设备D、公益性资产E、商业用房地产7、构成折现率的因素包括( )。
A、超额收益率B、无风险报酬率C、风险报酬率D、价格变动率E、平均收益率8、收益法涉及的基本要素包括( )。
A、被评估资产的实际收益B、被评估资产的预期收益C、折现率或者资本化率D、被评估资产的总使用年限E、被评估资产的预期获利年限9、运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的( )。
A、历史收益额B、未来预期收益额C、现实收益额D、实际收益额E、客观收益额三、计算题1、某设备购置于2005年12月，账面原值为30万元，其中，设备购买价为26万元，基础及安装费3万元，运杂费1万元。
评估基准日为2009年12月30日，经调查，该类设备的定基价格指数2005年和2010年分别为120%和180%，基础安装费一共上涨了100%，评估基准日的运杂费万元。
请评估该设备的重置成本。
2、被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到万吨或每吨降价100元，以保持设备设计生产能力的正常发挥。
政策调整持续了三年，折现率为10%，规模经济指数，估算经济贬值率和经济性贬值额。
3、评估对象为某企业1998年购进的一条生产线，账面原值为150万元，2001年进行评估。
经调查分析确定，该生产线的价格每年比上一年增长10%，据估计，该资产还可使用6年，又知道目前市场上已经出现功能更先进的资产，并被普遍应用，新设备与评估对象相比，可节省3人，每人的月工资为650元。
此外，由于市场竞争加剧，致使该设备开工不足，由此造成收益损失额每年为20万(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。
要求根据上述资料，采用成本法对该资料进行评估。
4、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对资产进行评估。
具体资料如下，该资产账面原值为270万，净值为108万，按财务制度规定该资产折旧年限为30年，已经计提20年。
经过调查分析，按照现在市场上材料价格和工资费用水平，新建相同构造的资产的全部费用支出为480万元。
实际累计利用时间为50,400小时。
经专业人员勘查估算，该资产还能使用8年。
又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产相比，每年多支出营运成本3万元(该企业所得税税率为33%，假定折现率为10%)。
要求根据上述资料，采用成本法对该资产进行评估。
5、评估对象在未来五年内的预期收益分别为20万、22万、24万、25万、26万，资产从第6年到第10年每年的收益均保持在27万元，第10年末资产拟转让，变现价约为120万元，假设折现率为10%，用收益法估测资产的价值。
6、被评估企业预计未来五年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万，假设折现率和资本化率均为10%，企业永续经营，假定被评企业从未来第6年开始，企业的年收益维持在200万元水平，试采用分段法估测企业整体价值。