第一章总则为了加强建筑节能工程的施工质量管理，统一建筑节能工程施工质量验收，提高建筑工程节能效果，特制定君临天下名苑工程建筑节能施工专项方案。

建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检测，外墙气密性现场检测，以及系统节能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可运行。

建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：、分项工程应全部合格；、质量控制资料应完整；、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；、严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外墙气密性现场实体检测结果应合格；、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。

--第二章编制依据、《中华人民共和国节约能源法》．《全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇》建筑分册、《深圳市居住建筑节能设计标准实施细则》（）、《公共建筑节能设计标准》（）、《民用建筑热工设计规范》（）、《深圳经济特区建筑节能条例》（版）、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》（）、《建筑玻璃应用技术规程》（）、《外墙外保温工程技术规程》（）、《建筑节能工程施工质量验收规范》（）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（）．《建筑外门窗气密，水密，抗风性能分级及检测方法》（）．《建筑幕墙》（）、《中空玻璃》（）、《铝合金建筑型材》（）、《建筑用硅铜结构密封胶》（）、《金属与石材幕墙工程技术规范》（）、《点式玻璃幕墙工程技术规范》（）、《全玻璃幕墙工程技术规程》（）、国家，广东省，深圳市现行有关节能标准，规范和建筑节能法律，法规--第三章工程概况“君临天下名苑工程”是由君豪实业发展(深圳)有限公司开发筹建。

该项目用地位于深圳市福田区新沙路，总建设用地面积7379.07M2，建设用地面积为7379.07M2，规划容积率为，总建筑面积为69044.15M2，地上建筑面积为2,地下建筑面积为2，项目使用住宅、公寓、商业的大型综合建筑。

地上建筑层（一层裙楼），地下层，地下层均为车库及设备用房；地上为商铺、架空绿化、公寓及住宅。

在裙楼上共布置有、两座塔楼：第～层为塔楼部分,在第层为架空绿化，第、、层为避难层。

总高度米；地下室的地下一层层高为米。

地下二、三层层高为米；裙楼层高为米,二层层高米, 结构层高为米, 三层至四层层高为米, ,五层层高为米,六层至十七层层高为米, 十八层层高为米,十九层至三十一层层高为米, 三十二层层高为米,三十三层至四十五层层高为米,四十六层至屋面层层高米。

--第四章墙体及屋面节能方案一、建筑节能设计概况本项目君临天下名苑工程位于深圳市福田区，属于夏热冬暖地区，必须满足夏季防热要求，冬季保温可基本不考虑，所以节能设计的重点是良好的自然通风和建筑遮阳。

本建筑总建筑面积为69044.15M2，地上建筑面积为2,地下建筑面积为2，项目使用住宅、公寓、商业的大型综合建筑。

地上建筑层（一层裙楼），地下层，地下层均为车库及设备用房；对于节能主要采取了以下措施：. 本建筑外墙及分户墙材料采用加气混凝土砌块（级），厚度；导热系数<() 。

. 本建筑外墙采用浅色面砖等浅色饰面材料，可以减少能量损失，提高节能效率；凹窗顶板为厚玻化微珠无机保温砂浆，导热系数<()；外墙采用干挂石，主色调为米黄色，太阳辐射吸收系数小于。

、本建筑外窗工程(包括玻璃幕墙)采用铝合金窗及中空玻璃，遮蔽系数（限值<），传热系数<（含窗框），可见光透射比>,外窗(包括玻璃幕墙)气密性>级；外窗工程采用铝合金窗及采用的单层玻璃，遮蔽系数（限值<），传热系数<（含窗框），可见光透射比>,外窗气密性>级；、屋面采用现浇钢筋混凝土结构，倒置屋面防水。

利用厚挤塑聚苯板进行保温、隔热，上设厚细石混凝土，浅色饰面层，导热系数<()；屋面为面砖面层，局部采用种植屋面，太阳辐射吸收系数小于。

、设备节能说明：分散式空调设备能效比应达到中的节能评价值，集中式空调设备可分室控制温度及分室冷量计算。

照明光源符合现行国家相关标准的规定。

直管形荧光灯配用电子镇流器或节能型镇流器，镇流器符合产品的国家能效标准。

公用场所照度：商业，对比照度值；走廊；楼梯；电梯前室；起居室，对比--照度值，公用场所照明显色指数；高低压配电室，发电机动房，对比照度值；泵房，对比照度值。

楼梯间照明开关采用红外感应自熄型。

二、施工准备、为实现本工程建设的“优质、高速、安全、文明、低耗”的目标，确保工程按要求顺利完成。

根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。

采用项目管理体制的同时，经济合同手段为主，并辅助以部分行政手段，明确各方责、权、利。

在本工程施工中实施项目法施工的管理模式，组建本工程的项目部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本以及文明施工等负责。

项目对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处理项目事务。

项目部以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

、组织施工技术人员熟悉和学习图纸，了解设计上要求施工达到的技术标准、明确施工工艺流程。

并进行图纸自审、会审等工作，做好施工图纸的会审记录。

、施工前组织各专业施工班组共同学习图纸，根据图纸要求做好技术质量交底和安全施工交底工作，商定施工中各专业工种的配合。

、编制本工程分项工程的施工方案，组织有关施工人员进行方案交底。

、根据施工图、施工组织设计等文件，编制施工机具配置计划和材料进场计划、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

、施工人员准备根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层；根据工程特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划，确定各工种劳动力的进场的具体时间，保证工程的连续性；劳动力组合及需用计划。

--对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的思想，遵守有关施工和安全技术法规，遵守地方、街道的治安法规。

定期对工人进行技术考核和观摩。

在大批施工人员进场前，做好后勤工作，全面考虑工人的“衣、食、住、行、医”要求，并将这部分工作落实到位。

、物质条件准备材料准备根据施工进度计划和施工工料分析，拟定加工及定货计划。

建筑材料及安全防护用品准备：对水泥、保温材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。

对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，防水的管理。

构配件加工准备根据施工进度计划所提供的各种构配件需用量，提前做好加工工作，并编制相应的需用量计划。

提前做好预制、预埋件的加工工作。

机械设备准备根据施工方案中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，确保按期进场；按照施工平面布置图的要求，进场后的材料按规定地点和方式堆放，并进行相应的材料保护工作；计量器具准备依据工程需要使用的水平仪、铅垂仪等计量器具送市质量技术监督局检验校核。

拟选择有一级资质的市质量监督中心试验站并与之签订代为技术检测的合同。

三、施工组织管理机构、项目管理理念是企业经营理念在项目管理上的具体体现，项目管理理念是企业理念实现的基本保证。

执行“三位一体”，组合有效资源，运用适当方法，--达到预期目标。

执行“三位一体”战略“标价分离、分层负责、精工细做，集约增效”是成本管理方面；“过程精品、动态管理、节点考核严格奖惩”是质量管理方面；“形象、文明施工、安全生产、立体标化”是现场管理方面。

这三个方面的各项指标归纳细化为公司对项目的目标责任管理合同，把项目作为一个整体实行三位一体的全面考核。

项目管理在于使所有参与项目进程的人员、单位在项目的完成过程中取得合理的利益回报，项目有责任为项目目标的实现整合最有效的社会资源，使各参与方的利益回报在合理的范围之内，使之提供的服务及时、准确、充分、必要、合理、有效。

组合过程是一个动态的管理过程，也是动态的协调过程，根本目的是为了保证业主要求目标的实现，该组合过程的有效标准是针对与之相对应的各阶段目标和项目的最终目标得出的。

机构组成项目经理、副经理、技术负责人、工程部、质安部等严格按照确定的领导班子，安排其进场施工，推动工程建设顺利进行。

四、施工目标“以工期为核心，以质量为生命线”，以集约化、专业化的现代工程施工总承包管理方法，以科学化、信息化的现代工程管理手段，在优质、快速的前提下，确保既定目标实现。

在保证总工期的前提下，达到业主的满意要求。

严格执行深圳市市政府发布的《建设工程文明施工管理暂行规定》，进行文明施工管理，全面实现工程项目管理的综合目标，为企赢得社会效益和成本效益目标的最优化。

--五、工程施工方法(一) 加气混凝土砌块填充墙砌体工程.一般要求（）砌块，其龄期应超过天。

（）砌块在运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒，现场堆置高度不超过2m。

（）砌筑前，块材应提前天浇水湿润。

（）底部应现浇混凝土坎台，高度不低于200mm。

.施工要点工艺流程：弹线定位→构造钢筋绑扎→拉结筋焊接→圈梁下砌体砌筑→圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土→圈梁上部砌体砌筑→顶部斜砖砌筑。

施工工艺：（）弹线定位：根据建筑图纸和楼层轴线位置，在板上放出隔墙及门洞的位置线，构造柱、门洞抱柱位置线；然后用吊线的方法，将底板上的位置线引至顶板上；最后沿墙体位置线的外侧，弹出墙体施工控制线。

（）构造柱、门口抱柱钢筋绑扎：按线调整结构预留构造柱、门口抱框柱钢筋位置，并预先按箍筋的数量，将箍筋套入构造柱上；绑扎竖向钢筋并与顶部预埋钢筋或预埋件绑扎（或焊接）牢固，然后绑扎箍筋。

（）焊接拉结筋：在墙、柱上剔出预埋贴模筋或预埋钢板，按拉结筋的间距（不大于500mm）,焊接拉结筋，长度不小于1000mm。

（）圈梁下部砌体砌筑：①立皮数杆：根据砌块的高度、砂浆的厚度，设置皮数杆，每面墙体两个，用以控制水平砖缝、门洞口高度、圈梁位置。

撂底：砌筑前，根据砌块的尺寸和墙体长度进行排砖，确定每层砖的数量及半砖的位置。

砌筑：根据皮数杆的控制线拉通线，砌筑形式采用梅花钉，砌筑方法采用:--一铲灰、一块砖、一揉压、一灌缝；砌筑时，先从构造柱脚开始，马牙槎应先退后进。

每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不得超过30cm；上、下砖缝错开；空心砖灰缝控制在～12mm。

（）圈梁、构造柱钢筋、模板、混凝土：砌筑至圈梁底以后，绑扎圈梁钢筋，圈梁主筋与主体结构用预埋钢板或用膨胀螺栓固定钢板焊接牢固，并做隐蔽验收。

（）圈梁以上砌块砌筑：待圈梁混凝土强度达到后，开始砌筑上部砌体，接近梁、板时，留一定的空间，用以砌筑斜砖。

（）顶部斜砖：墙体砌筑后，用粘土砖斜砌，将顶部挤紧。

.质量要求（）砌块不应于其他块材混砌。