(此文档为word 格式，下载后您可任意编辑修改！)大连天地软件园D10地块项目监察及评估整改报告针对2010年12月6日的项目监察及评估报告，本工程施工单位、监理单位进行了认真的整改，现将整改情况作如下报告。
评估组提出问题-01图片编号：P02情况说明：裙楼2层、1层楼板存在裂缝和渗漏区域。
（裙楼存在此类问题）现场对应整改-01 问题类型：结构混凝土楼板渗漏。
原因分析：楼板混凝土浇筑时振捣不充分，楼板在养护期内过早承受施工荷载，导致产生局部裂缝。
整改措施：（1）项目已编制《楼板裂缝修补方案》。
（2）由专业加固公司按审批后的方案处理。
（3）在今后的施工过程中，认真监督振捣整改计划：（1）完成《楼板裂缝修补方案》的编制、审批工作。
（已完成）（2）与裂缝修补专业分包签订专项施工合同。
（已完成）（3）2010年12月24日，由专业分包按施工方案，进行楼板裂缝灌浆修补。
（4）2010年1月5日完成修补，上报业主、监理复查。
手的操作，加强混凝土养护，明确规定、并控制好楼板承受荷载的允许时间。
评估组提出问题-02图片编号：P03情况说明：裙房屋面防水施工阴角等细部处理不符合设计文件要求，阴角部位防水附加层未设已经开始大面卷材施工，防水层上翻墙面高度不足。
（裙房屋面存在类似问题）问题类型：整改效果：防水涂料施工不规范、存在渗漏隐患。
原因分析：防水施工班组对墙角等节点部位处理措施不明确，未对工人进行详细的技术交底。
整改措施：（1）参建各方对防水附加层、防水层上返高度进行明确，要求统一上返150mm。
（2）按照以上上返要求，对现场不符合部位进行整改。
（3）在后续施工部位严格进行控制，确保防水附加层及防水层的上返高度。
图片编号：P04情况说明：塔楼屋面结构楼板存在裂缝现象。
（塔楼存在此类问题）问题类型： 屋面找坡层开裂。
原因分析：局部找坡层分隔缝设置间距过大，混凝土施工完毕后养护时间不足，屋面荷载堆积过大。
整改措施：（1）用切割机将表面开裂部位切开（宽度30mm 左右，不扰动周边混凝土）。
（2）剔凿松散混凝土、清理干净。
（3）采用高一标号的微膨胀细石混凝土（C30S6）对开裂部位进行填补。
（4）混凝土浇筑完毕后覆盖棉被进行养护。
整改计划：（1）统计所有屋面找坡层已出现的类似开裂部位，做好标识。
（已完成）（2）2010年12月22日前，将屋面堆积材料清理干净。
（已完成） （3）2010年12月27日，按整改措施完成裂缝整改，上报业主、监理复查。
图片编号：P05情况说明：塔楼15层，混凝土墙体平整度超出规范要求，主要集中在模板接缝处。
（塔楼存在此类问题）问题类型：结构混凝土墙面不平整。
原因分析：模板拼缝处刚度较低、相邻拼接模板整体性差，加固不到位，导致混凝土浇捣时模板偏位。
整改措施：（1）对墙面整体平整度进行检查，标识出超规范偏差范围；（2）剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）。
（3）向业主、监理上报修补申请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。
（4）对修补部位进行养护。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。
（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。
（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P06情况说明：塔楼15层，混凝土墙体垂直度偏差超出规范要求。
（塔楼存在此类问题）问题类型：结构混凝土墙面不垂直。
原因分析：墙体模板支设垂直度偏差较大，墙体梁侧支撑刚度不平衡，导致墙体垂直度偏差超标。
整改措施：（1）对墙面整体平整度进行检查，标识出超规范偏差范围；（2）剔凿偏差范围内墙面混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）。
（3）向业主、监理上报修补申请，经批准后采用聚合物砂浆分层修补。
（4）对修补部位进行养护。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。
（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。
（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P07情况说明：塔楼15层，混凝土墙体存在蜂窝、露筋等缺陷。
（塔楼存在此类问题）问题类型：结构混凝土墙体烂根。
原因分析：墙体底部模板拼缝不严，根部漏浆；混凝土浇筑时墙体底部振捣不充分，混凝土不密实。
整改措施：（1）剔除墙角根部松散混凝土，清理干净（不得破坏剪力墙内钢筋）；（2）向业主、监理上报修补申请，按照《混凝土质量缺陷修补方案》进行修补。
（3）针对较轻微的缺陷，采用聚合物砂浆修补，缺陷范围较大的部位需重新支设局部模板，采用高压注浆的方式进行修补。
（4）对修补部位进行养护。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成塔楼部分结构缺陷的统计。
（已完成）（2）2010年12月30日前，完成墙面的剔凿工作。
（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P08情况说明：塔楼15层，混凝土框架梁及墙体存在酥松、露筋等缺陷，且修补措施未按规范及通过审批的方案。
（塔楼存在此类问题）问题类型：结构混凝土缺陷。
原因分析：项目部对修补工作管理不利，修补效果及要求对工人交底不明确，工人操作随意。
整改措施：（1）将不符合要求的修补部位清理干净；（2）组织修补工人对《混凝土质量缺陷修补方案》进行交底、学习，明确修补措施及修补需要达到的效果和质量要求。
（3）加强现场管理，指定专人负责修补工作，监督、检查工人的修补行为。
（4）对修补部位进行养护。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成不合格修补部位的统计。
（已完成）（2）2010年12月30日前，完成修补部位的清理。
（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）重新修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P09情况说明：塔楼15层，结构楼板存在大量踩踏凹陷的脚印。
（塔楼存在此类问题）问题类型：结构楼板质量缺陷。
原因分析：楼板混凝土达到终凝前，工人上楼层进行作业，导致混凝土楼板留下脚印，遭受成品破坏。
整改措施：（1）对脚印周边混凝土进行剔凿，露出结构混凝土石子；（2）将剔凿部位清理干净。
（3）向业主、监理上报修补申请，经批准后按《混凝土缺陷修补方案》进行修补。
采用高标号膨胀混凝土（C35微膨胀）进行填补。
（4）对修补部位进行养护。
（5）在今后的工作中，加强对混凝土楼板的成品保护工作。
混凝土终凝前（浇筑后约14小时），严禁工人上楼板踩踏、施工。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成此类楼板缺陷部位的统计。
（已完成）（2）2010年12月23日前，完成修补部位的清理。
（已完成）（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P10 情况说明：塔楼14层，楼梯梯段存在较多蜂窝现象。
（塔楼存在此类问题）问题类型：楼梯部位混凝土质量缺陷。
原因分析：楼梯部位模板比较零散，整体性不强，模板拼缝较大，整体平整度较差。
楼梯混凝土浇筑时，工人未进行充分振捣。
整改措施：（1）搭设楼梯部位修补用脚手架，做好临边安全防护工作；（2）剔凿缺陷部位松散混凝土，清理干净。
（3）向业主、监理上报修补申请，经批准后按《混凝土缺陷修补方案》进行修补，采用聚合物砂浆分层抹面。
（4）对修补部位进行养护，上报业主、监理进行复查、验收。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成楼梯混凝土缺陷部位的统计。
（已完成）（2）2010年12月23日前，完成修补部位的清理。
（已完成） （3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P11情况说明：塔楼12层，楼板净空高度偏差超处规范要求。
（塔楼存在此类问题）问题类型：楼层净空不足。
原因分析：楼板混凝土标高控制出现较大误差，局部楼板混凝土厚度偏差超过规范要求。
整改措施：（1）对净空不足部位的结构混凝土楼板厚度进行检测；（2）剔凿结构楼板超厚部分混凝土，不得露出楼板钢筋。
（3）采用高强聚合物砂浆找平剔凿面，确保楼板面平整度。
（4）在业主、设计及监理允许的前提下，将装修楼面做法控制在规范允许的负误差范围内，确保装修工程施工完毕后，实际使用净空满足设计及规范要求。
整改计划：（1）2010年12月20日前，完成净空不足部位的统计。
（已完成）（2）2010年12月23日前，完成修补部位的清理。
（已完成）（3）由于修补为湿作业，需待室内气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用砂浆、混凝土掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P12情况说明：裙楼，屋面设备间边柱结构轴线偏差明显。
（裙楼存在此类问题）问题类型：结构轴线偏差。
原因分析：结构楼板、梁施工时出现测量偏差，混凝土浇筑时有偏位现象。
二次结构施工时，发现轴线偏差后未及时对结构偏差进行处理。
整改措施：（1）检查、复核结构及二次结构施工的控制轴线，弹出正确的轴线位置；经检查，二次结构轴线位置正确，结构施工存在偏差。
（2）依据正确的控制轴线进行纠偏，明确纠偏具体措施。
（3）为确保上部构造柱的安全，对存在偏差的墙面，拟采用重新支设模板，高压注浆的处理办法，确保结构及建筑外边线相符。
（4）上报处理措施，经业主、监理工程师同意后进行具体整改工作。
整改计划：（1）2010年12月18日，完成轴线核对、检查工作（已完成）（2）2010年12月20日，完成该部位整改措施编制工作。
（已完成）（3）待室外气温达到5℃以上时，组织修补工作，修补所用的灌浆料内掺入防冻剂。
（4）修补前向业主、监理申请，修补后报业主、监理验收。
图片编号：P13情况说明：裙楼地下室楼面及窗台板露筋现象明显，需注意处理。
（裙楼存在此类问题）问题类型：结构楼板露筋。
原因分析：混凝土楼板浇筑时，缺乏对成活面标高的控制。
未按方案要求，在浇筑过程中及浇筑后采用水准仪对浇筑完成面进行测量、核对。
整改措施：（1）对有露筋现象的楼板厚度进行检测。
（2）若楼板厚度符合设计、规范要求，尽快组织该部位的装修楼面施工，避免结构楼板内钢筋遭受腐蚀。
（3）若楼板厚度过小，则编制专项处理措施，上报业主、设计及监理。