工作行为规范系列中级物业管理员理论模拟试卷（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-79843中级物业管理员理论模拟试卷Intermediate property manager theory simulation test说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
一、单项选择题(每小题1分，共60分)1.下列属于物业的自然属性的是(__)。
A、长久性B、商品性C、供应短缺性D、效用性2.下列不能成为物业管理企业资质评定依据的是(__)。
A、企业的注册资金B、企业各类技术人员数量C、委托托管物业的建筑面积D、公司所处的城市3.-般情况下，大中型物业管理公司都采用(__)组织机构。
A、直线制B、直线职能制C、生产区域制D、事业部制4.现代企业文化的核心层是(__)。
A、物质文化B、行为文化C、精神文化D、制度文化5.下列不是人力资源管理的基本内容的是(__)。
A、员工队伍的组织B、员工的谈心和沟通C、员工的考核和激励D、员工的劳动报酬和福利6.招聘物业管理员适用的面谈方式是(__)。
A、操作性面试B、非引导性面谈C、问题式面谈D、模式化面谈7.对员工钻研业务情况的考核属于(__)的考核内容。
A、绩B、能C、勤D、德8.物业管理的招投标，实质上是物业管理权的-种(__)。
A、分配B、交易形式C、交易的无形市场D、单向委托9.按-般管理，物业管理公司最迟介入新建房地产项目的时间是房地产交付使用前(__)。
A、1个月B、2个月C、3个月D、4个月10.新建物业接管验收应移交的产权资料不包括(__)A、总平面图B、项目批准文件C、用地批准文件D、建筑执照11.物业管理公约除拥有法律约束力还拥有(__)。
A、经济约束力B、道德约束力C、市场约束力D、阶级约束力12.(__)和《管理公约》、《装修指南》是管理、维护物业，充分发挥物业管理功能的三大文件。
A、用户手册B、售房合同C、物业管理合同D、物业管理规定13.从物业管理角度来看，下列活动不是二次装修的作业程序的是(__)。
A、用户装修申请B、物业管理公司审批C、装修单位施工D、施工单位验收14.下列不是业主权力范围的是(__)。
A、对物业管理公司的选择权B、对物业管理公司的指挥权C、对物业管理公司的监督权D、对物业管理公司的解聘权15.对物业区域内各项物业管理事务有最高决策权的是(__)。
A、业主大会B、业主委员会C、物业管理行政主管部门D、物业公司16.按《广东省物业管理条例》规定，写字楼、工厂厂房按(__)计算表决权。
A、建筑面积B、使用面积C、价值D、行业性质17.按规定业主委员会委员不得少于(__)人。
A、3人B、5人C、7人D、9人18.设备管理中，组织调查、分析设备事故，提出处理意见措施并组织实施的是(__)的职责。
A、物业管理经理B、工程部经理C、专业技术主管D、领班19.消防控制系统的维修由(__)负责。
A、强电组B、弱电组C、水暖组D、综合组20.-般居住小区内供水设备的管理职责，高层楼房以(__)为界。
A、楼内供水泵房总计费表B、楼外自来水表井C、楼内总自来水表井D、区内管接口21.(__)和巡逻、监控组成物业治安管理较为完善的系统。
A、门卫B、保安制度C、保安协防D、安全措施22.物业公司防火领导小组的组长-般由(__)担任。
A、公司总经理B、公司副总经理C、保安部经理D、保安部副经理23.不可用于水泥地面或墙身清洁"开荒"的是(__)。
A、绿水B、盐酸C、烧碱D、全能水24.高层大厦外墙清洁作业时的风力不能超过(__)级。
A、三B、四C、D、六25.房地产业兼有(__)、经营、管理和服务，属于第三产业。
A、生产B、投资C、运输D、消费26.房地产买卖是指房屋所有权和(__)的买卖。
;A、土地所有权B、土地使用权C、土地占有权D、土地处置权27.物业管理市场的供给主体是(__)。
A、物业管理的经营者B、物业的所有权者和使用者C、物业D、服务28.我国物业管理服务的价格形式可以分为(__)。
A、政府定价、政府指导价、市场定价B、政府指导价、市场定价、经营者定价C、市场定价、经营者定价、政府定价D、经营者定价、政府定价、政府指导价29.主管、组长-级的管理人员属于物业管理公司的(__)人员。
A、高层管理人员B、中层管理人员C、基层管理人员D、岗位管理人员。
30.对外发言人角色属于物业管理公司高层管理者(__)、角色。
A、人际关系方面B、信息沟通方面C、决策方面D、组织方面31.物业管理的关键是(__)。
A、服务理念B、服务内容C、服务水平D、服务标准32.单位自买、自建的直管房-般适用于(__)管理模式。
A、福利型行政化B、行政型专业化C、直管型专业化D、市场型专业化33.物业管理服务的市场价值是由提供物业管理服务的(__)决定其高低的。
A、企业个别劳动时间B、物业管理服务质量C、社会必要劳动时间D、物业管理服务的使用价值34.高层楼宇日常清洁卫生工作除了定时清扫清洗外，还应有巡逻保洁，并要有(__)。
A、检查监督B、汇报C、技术指导D、评比35.以办公用途为主，兼具多种功能用途的写字楼，称为(__)写字楼。
A、商住型B、混合型C、综合型D、统-型36.按全国物业管理示范住宅小区标准，住户对物业管理企业在接受合理建议及整改方面的满意率应达(__)以上。
A、95%B、96%C、98%D、100%37.会所多种经营的协同效应是指会所开展的各种项目之间能达成(__)。
A、配合性B、连锁性C、统-性D、整体性38.下列不是智能物业的优点的是(__)。
A、更安全B、节约能源C、提高人们的办公效率D、增加管理难度39.下列不是物业管理综合经营服务的原则的是(__)。
A、服务原则B、有偿原则C、综合原则D、竞争原则40.在下列各项中，属于部门规章的是(__)。
A、《中华人民共和国合同法》B、《城市新建住宅小区管理办法》C、《中华人民共和国宪法》D、《广东省物业管理条例》41.物业管理法律问题中最主要、最核心的内容是(__)。
A、物业管理法律责任的特征B、物业管理法律责任的种类C、物业管理法律责任的认定D、物业管理法律责任的构成42.物业转让行为中房地产(__)行为是最典型、最重要的形式。
A、租赁B、买卖C、抵押D、典当43.某电气照明施工图中，灯具的标注是"3-SD"，该灯具的安装高度是(__)。
A、3米B、2米C、吸顶安装D、0米44.某电气照明施工图中有符号""，含义是(__)。
A、荧光灯B、线槽C、照明配电箱D、开关45.某单相电气照明线路采用铜芯双层塑料绝缘线，导线截面4mm2，穿钢管敷设，管径是15ram2，线路正确的标注是(__)。
A、BV-2×4-G1513、BLV-4×2-G15C、BVV-2×4-G15D、BLL-2×4-G1546.正弦交流电最大值是有效值的多少倍(__)。
A、倍B、倍C、3倍D、2倍47.配电系统中感性负载过多时，功率因数会降低，为了提高功率因数，这时应(__)。
A、装设电阻器B、装设电容器C、装设电感器D、装设转换器48.在盘管风机中流动的水称为(__)。
A、冷却水B、冷冻水C、膨胀水D、放空水49.10千伏及以下带电设备不停电时最小安全距离是(__)。
A、1米B、0.7米C、0.4米;D、0.2米50.采用保护接零的设备，当设备发生碰壳漏电时，形成什么故障使保护装置动作(;)。
A、相间短路B、单相短路C、过载D、欠压51.电梯平层误差大，可能是以下原因，除了(__)。
A、选层器上换速触头与固定触头位置不合适B、平层感应器与隔磁板的相对位置发生变化C、个别继电器，接触器有延时释放现象D、开门机皮带打滑52.符号'GZ-1"表示(__)。
A、构造柱-1B、墙-1C、板-1D、屋面板-153.为了加强新旧混凝土的(__)强度，维修时在旧混凝土结合面上涂抹掺有铝粉的水泥净浆或砂浆、环拿树脂等。
A、抗压B、抗拉C、粘结D、抗剪54.修补工程中，混凝土梁，柱补强加固，按实补(__)计算工程量。
A、体积B、表面积C、水泥重量D、石子重量55.某办公楼结构部分各分项查勘结果:地基基础*;承重构件△;非承重墙*;屋面◇;楼地面*，则该楼结构部分的完损程度应为(__)。
A、◇B、△C、请输入您公司的名字Foonshion Design Co., Ltd。