1、政治稳定性
有一个由全国各阶层代表所组成的、为广大人民群众所拥护的政府。

这个政府能够鼓励和促进企业发展，创造出良好的适宜企业长期经营的外部环境。

若一国的政治稳定性高时，这一因素被称为“热”因素，反之被称为“冷”因素。

2、市场机会
有广大的顾客，对外国投资生产的产品或提供的劳务有尚没有满足的需求，并且具有切实的购买力。

若市场机会大，则为“热”因素，反之为“冷”因素。

3、经济发展和成就
若一国经济发展速度快，经济运行良好，则为“热”因素，反之为“冷”因素。

4、文化一元化
一国国内各阶层民众的相互关系、处世哲学、人生观、价值观都要受到其传统文化的影响。

若一元化程度高，则为“热”因素，反之为“冷”因素。

5、法规阻碍
若东道国的法律法规过于繁杂，有过多的限制，就会形成对资金流入的阻碍。

若法规阻碍小，则为“热”因素，反之为“冷”因素。

6、实质阻碍
实质阻碍是指自然、地理环境的优劣。

恶劣的自然地理条件往往对企业的有效经营造成阻碍。

如实质性阻碍小，则为“热”因素，反之为“冷”因素。

7、地理和文化差距
投资者所在国与东道国之间距离遥远，文化迥异，观念相去甚远，会妨碍思想沟通。

如果地理和文化差距小，则为“热”因素，反之为“冷”因素。

七大因素中，以冷热因素所占的比重大小，决定一国在投资环境方面是“热国”还是“冷国”。

一般来说，“热国”对外商投资的吸引力要大于“冷国”。

3. 试述国际投资对世界经济的影响。

答：国际投资对世界经济产生影响，具体包括国际投资的资本转移效应、技术和管理转移效应、产业升级效应、贸易创造效应、就业效应等方面分别进行阐述.
（1）资本转移效应
东道国。

国际投资直接增加其资本流入，能够扩大生产、增加产出，并通过乘数的作用，促进其经济增长；东道国国内相关投资增加，促进东道国投资环境的改善；短期看，外汇对东道国的国际收支有积极的影响，有利于国际收支的改善，长期看与此相反。

投资国。

投资国资本流出，短期内可能会减少母国的资本流量；长期看，投资进入回收期，资本利润汇回母国，增加母国的资本流量和存量；刺激投资国出口生产，增加东道国对投资国出口品的需求，拉动母国经济增长；短期内，投资国的资金外流，可使国际收支恶化，长期看与此相反。

（2）技术和管理转移效应
技术包括：项目设计、产品规格、制造技术、质量监控以及管理技能等。

技术转移易于东道国工人和管理人员所掌握，更好地与东道国总体经济技术水平和相关产业技术水平相适应，技术扩散效应更显著。

同时伴随技术和管理的外溢效应，既有进口机器设备、中间品等硬件技术转移，也有技术服务咨询、技术人才培训、组织管理技能和企业家精神培养等软技术的渗透和扩散。