《建设项目经济评价》
课 程 总 结
版权所有， 2012年10月 电子科技大学管理学院 路应金
《项目评估》核心内容
研究对象 五大问题
• 关键问题：每章的关键问题 • 基本模式
• 市场分析的三种基本模式 • 技术条件评估的基本模式（原则） • 财务评估、国民经济评估与指标测算模式 • 不确定性要素、关键要素及其发生概率分析模式
项目经济评估核心内容

财务评估的内容 国民经济评估的基本报表与基本参数 不确定性分析的要素分析、关键要素确定及其发生的概率分析
项目经济评价的四个基本阶段
–参数、报表、指标、方案；

财务评价指标体系－动态与静态、盈利能力、偿债能力与外汇平衡能力 – NPV的计算与经济意义 – IRR的确定及其本质特征
– 机会研究与可行性研究
市场研究的基本问题与分析思路 技术方案选择总体思路 项目经济评估基本问题与分析思路
项目财务数据测算核心内容
主要核心内容：
总投资成本
主要计算：
1.固定资产投资额估算
2. 流动资金估算
生产成本费用
销售收入与利润
3.生产成本中其他制造费用
4.工资及福利费测算
筹资与融资
市场必要性 条件可能性 财务合理性 经济可行性 风险可靠性
• 基本方法
• 财务评估的基本分析框架 • 国民经济评估－国家参数确定 • 不确定性分析方法
•重要计算
• 固定资产投资额估算方法（3） • 流动资金估算方法（4） • 社会折现率确定方法（2） • 影子价格的确定方法（1）
项目建设必要性及其所研究的基

计算：项目敏感性分析 计算：项目概率计算 计算：项目影子价格确定 计算：项目国家参数的概念及其确定
基本概念性内容
1. 简述项目评估和可行性评价所涉及的基本问题？ 2. 简述确定项目收益率的基本思路？ 3. 简述项目不确定性产生的原因？ 4. 简述项目财务效益分析程序？
5. 简述பைடு நூலகம்会成本与沉没成本的内涵？
6. 简述社会折现率和转移支付的内涵？
主要指标的运用
用途 指标 经济净现值 经济内部收益率 经济净现值率 项目评价 （方案 入选） 方案比较 （互斥 方案优选） ENPV≥0时 可接受 ENPV较大 者（投资规 模不同时， 结合 ENPVR一 起考虑） EIRR≥r时可接受 ENPVR≥0时 可接受
不能直接用，可计算 不能直接用 差额投资经济内部收 益率（△EIRR）。当 △EIRR≥r时，投资大 的方案好，反之，投 资小的方案好 按ENPVR大 小排序
项目排队 （独立 方案按优劣排序 的最优组合）
不能直接用 不能直接用
请大家象平常学习一样 参与考试!
祝大家发挥应有水平，取 得应该取得的成绩！
本问题与采用分析方法
• 核心内容：微观经济条件 • 基本模式
• 市场趋势分析模式
市场 分析
• 基本方法
• 基本分析方法－市场调查、市场预测 • 工艺技术方案评估方法
• 重要计算
• 一元线性回归预测 • 指数平滑法
项目投资核心问题
项目评估的对象是什么？
项目评估的基本流程（环节）是什么？
项目评估的二大核心分析方法与框架：