工程设计收费基准价=基本设计收费+其他设计收费
其他费用
合计 间接费用
看护费
无
按重庆市人社局公布的重庆市最低工资标准1500计算
差旅费
参照《重庆市市直机关差旅费管理办法》渝财行 〔2014〕39号
主城每人每天约80元上限计算
办公费
安置人数
每人约为1500元
其他费用
安置人数
合计
每人约为1000元
红线外开发费 红线内开发费
0 0 ###
，其搬家补助费按户一 每户1200元；4人以上
按2次计发。 ，每人一次性发给4000
定货币安置协议时，住 奖励，其他符合住房安 元予以奖励。
费按土地面积收取，对 用地）、城镇发展用地 区县（自治县）每亩2万
0
#DIV/0!
0
#DIV/0!
0
#DIV/0!
#DIV/0! 35
#DIV/0! 0.00
临道路类型
区域内部道路级别（宽
距最近货运火车站的距
交通条件 距最近货运港口的距离
长途车站距离（km）
区
距机场的距离（km）
域
距高速公路出入口的距
因
动力能源保证度（%）
素
基础设施
供水保证度（%） 排水设施完善度（%）
通讯保证度（%）
产业集聚 产业集聚类型
度 企业规模（m2）
城市规划
个
宗地坡度
别
地质条件
因
区域内污染状况
调整合计
土地增值收益 #DIV/0! 成本价格 #DIV/0! 取整 #DIV/0!
交通型主干道 ＞20 10-20 ＜5 2-5 30-40 5-10 >98 >98
排水畅通、常年不漫水 >98
高新技术，联系紧密 ＞10万m2 有利 <5度 无 无
#DIV/0!
土地级别
级 还原率
0
35 25 20 15
0
#DIV/0! #DIV/0!
《在 0 重规
《住 0
《在 0
### ### ### 35 0 《征 0 0
### ###
收费为55-110万元
10亿-50亿 1000000 11.00 元/
费为110-200万元
10亿-50亿 2000000 35.00 元/
准为8-48元/平方米
青苗和地上构（附）着物实行综合定额补偿，以批准 征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为 准，每亩定额补偿22000元。
《重庆市南岸区人民政府关于调整征地补偿安置 第二十九条 住房安置对象按人均30平方米的标准予
4
住房货币安置 标准有关事项的通知》(南岸府发〔2013〕68号) 以安置
费
《重庆市南岸区人民政府关于调整征地补偿安置 标准有关事项的通知》(南岸府发〔2013〕68号)
1
项目建议书
《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定 的通知》(计价格［1999］1283号)
项目金额10亿-50亿，收费为55-110万元
2
可行性研制报 《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定
告
的通知》(计价格［1999］1283号)
项目金额10亿-50亿，收费为110-200万元
3
规划设计费
本次取值
2%
#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
优劣
分值
《 都 参 290
95 宗 30 宗 20 宗 15 宗 20 宗0 宗 10 宗0
385
壹 ### ### ### 1 一 ### 2% 2% ### ###
优
3.0
优
1.5
一般
0.0
较优
1.0
较优
0.5
较差
-0.5
较优
1.0
优
3.5
渝国土房管〔2016〕434号
土地面积
出让金标准年限
土地使用权类 型
出让
### 0.1
平方米
50 40 70
鱼0 0 ### ### 0 ### 0 《渝
0 0% ### ### ### ### 0 0 ### ### 0 ### ### ### 出
定
区，按批准征收土地总 。
人口数计算，每个转非 标准为38000元。 综合定额补偿，以批准 地和林地后的面积为
优
2.5
优
1.5
优
1.0
优
4.0
优
1.5
优
2.0
优
1.5
优
1.5
优
1.0
26.5
### ### ### ### ### 0
（渝府发〔2008〕45号）集体经济组织土地被全部征收的，该集体经济组织的成员全 部予以农转非；集体经济组织土地被部分征收的，农转非人员的人数按被征收耕地面 积（果园、牧草地面积按耕地面积计算，下同）与0.5倍非耕地面积之和除以被征地
小计
6
相关税费
1
耕地占用税
2
征地农转非人 员社会保障统
筹费
《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有 关事项的通知》(渝府发[2008]45号)
征地农转非人员社会保障统筹费按土地面积收取，对 经营性用地（含存量国有建设用地）、城镇发展用地 按照主城区每亩3万元，其他区县（自治县）每亩2万
合计
取整
土地前期开发费
地经济社会发展水平自选确定
通路
宗地内已通路
供电
宗地内已通电
供水
宗地内已通上水
排水
宗地内已通下水
通气
宗地内已通气
通讯
宗地内已通讯
开发周期
1
投资利润
场地平整
合计
投资利息
年
估价基准日贷款利 率
4.35%
利息基准日
投资利润区间
宗地内场地已平整
2015年10月24日 2%
成本价格
宗地修正因素
个别因素修正 具体情况描述
《关于发布城市规划设计计费指导意见的通知》 （2004中规协秘字第022号）
商住初设加图纸收费标准为8-48元/平方米
4
水文地质勘察 国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费
费
管理规定》（计价格[2002]10号
工程勘察实物工作收费＋工程勘察技术工作收费
5
工程设计收费
国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费 管理规定》（计价格[2002]10号
2
安置补助费
《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置 安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非 标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号） 安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。
3
青苗补偿费及 房屋、构附着
物补偿费
《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置 标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号）
成本法测算过程
宗地基本情况
土地位置
鱼洞
红线内开发程 度
土地使用权终止日 期
剩余使用年限
年
50
适用基准地价文件
《重庆市国土房管局关于公布执行重庆市主城区及江津区双 福街道珞璜镇土地级别的通知》（渝国土房管〔2012〕305
土地还原利率确定文件
耕地与非耕地比例
100%
人均耕地面积
亩 安置人数
#DIV/0!
人均30平方米的标准予
音桥街道、华新街道、 滩街道、铁山坪街道住 平方米4500元。
类别
取费标准 费用
18000
18000
38000 #DIV/0!
22000
0
30 5700
171000 #DIV/0!
#DIV/0! #DIV/0!
《 土 0 ### 《 安 ### ### 《 青 0 ### 0 《 第 30 ### 《 石 ###
00元
1000
#DIV/0! #DIV/0! 元/
7平方公里)城市建设配
元计征；主城区Ⅱ档范围 建设配套费按建筑面积
外的地区，其城市建设配 治县）人民政府根据当
参照都市区Ⅰ档范围 （面积约2737平方公
里）
290
平自选确定
95
通路
30
通电
20
上水
15
下水
20
通气
通讯
10
已平整
0
385
月24日
投资利息
集体经济组织的人均耕地面积计算确定。
土地开发费
都市区Ⅰ档范围内(面积约2737平方公里)城市建设配
套费按建筑面积每平方米290元计征；主城区Ⅱ档范围
《重庆市人民政府关于城市建设配套费征收标准 内(面积约2736平方公里)城市建设配套费按建筑面积
的通知》（渝府发〔2015〕53号）
每平方米150元计征；都市区外的地区，其城市建设配
套费征收标准由所在区县（自治县）人民政府根据当
土地级别 渝国土房
土地面积
土地增值收益率 容积率
年期修正系数 土地用途
0.0000
出让金年期修正系 数
计算时使用容积率
土地取得费
0.0000
出让金标准年限
土地使用权类 型
序号 项目名称
文件名称
具体规定
1
土地补偿费
《重庆市人民政府关于进一步调整征地补偿安置 土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总 标准有关事项的通知》（渝府发〔2013〕58号） 面积计算，标准为每亩18000元。
8
48.00 元/
程勘察技术工作收费
4
15.00 元/
计收费+其他设计收费