浅析如何克服建筑工程最常见的几种质量通病摘要：建筑工程质量通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。
本论文列举了几项质量通病的防治措施，意在提醒建筑施工企业加强施工队伍技术管理，认真遵守国家的规范、标准、规程，努力消除质量通病的出现，加强建筑工程质量通病的防治，给社会及用户交一个合格的放心工程、满意工程。
关键字：工程质量质量通病预防措施
abstract: the construction work of common quality problems occurs, causing the complaints of the people on the engineering quality problems become a hot topic. the papers cited several quality defects of prevention measures, intended to remind the construction enterprises to strengthen the technical management of the construction team, seriously comply with national norms, standards, procedures, and efforts to eliminate quality defects of the emergence, and strengthen the prevention and control of the quality of the construction work a common problem, to social and users pay a qualified safety project, satisfied with the project.key words: quality of the project; common problem of quality; precautions
中图分类号：f253.3文献标识码：a 文章编号：
近年来，随着社会的发展和科学技术的进步，新的设计理念、
新的结构体系、新的建筑材料、新的建筑构配件、新的施工机具、设备的不断出现，施工工艺、施工技术的不断改进，人类居住环境质量得到了极大的提高，房屋建筑工程质量总体水平不断上升。
但在建筑工程中，一些质量通病还是时有发生，这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用安全，有的影响了建筑物的使用功能。
这些通病的发生，引起了人们对工程质量问题的投诉，成为社会的热点话题。
下面以某住宅小区为例，分析该如何克服建筑工程质量通病：居住总套数：523套小区总用地面积：68126.6147㎡
居住总人数：1569人居住区用地面积：64720.4887㎡
户均人数：3户住宅用地面积：9943.1657㎡
总建筑面积：67194.9605㎡容积率：1.04
住宅总建筑面积：62687.9044㎡绿化率：50%
公共建筑面积：4507.0561㎡日照间距：1：1.13~1：1.20
一、最常见的几种质量通病如下
1.1、基础不均匀下沉，墙身开裂；
1.2、现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋；
1.3、砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证；
1.4、屋面、厨房渗水、漏水；
1.5、地面及楼面起砂、起壳、开裂；
1.6、门窗变形，缝隙过大，密封不严；
1.7、预制构件裂缝，预埋件移位，预应力张拉不足；
1.8、砖墙接槎或预留脚手眼不符合规范要求；
1.9、金属栏杆、管道、配件锈蚀；
1.10、饰面板、饰面砖拼缝不平、不直，空鼓，脱落。
工程质量通病的形成原因
造成工程质量通病的原因往往是多方面的, 有施工、设计、材料及使用不当等因素。
根据国外统计资料,造成工程质量问题的主要因素, 是施工质量不佳造成。
如法国, 房屋工程质量通病情况, 85%是由于施工质量不佳造成的; 我国曾经对建筑物渗漏原因进行调查统计, 其中施工不能保证质量是首要的占52. 7%。
因此治理工程质量通病重点在于解决施工质量能不能保证的问题。
如果施工方面的问题得到有效的控制或解决, 那么, 质量通病可以大大减少。
但同时在建筑施工中, 往往也受以下几个方面的影响：
2.1建筑行业体制改革对管理素质的不利影响
建筑市场的竞争有利于建筑经济管理，实行低价者中标的投标方法，降低工程造价，特别是引进国际建设技术，对国家重点项目和高难度大型施工技术的使用和研究提供了有利的空间，但给中小型项目的技术及质量管理工作却带来了很大的负面作用。
在地方建设市场中出现大量的挂牌、挂靠，以小充大、以次充强的施工企业，甚至“皮包”公司，导致施工管理不善，有的根本无管理能力。
2.2构造结构没有受到相应重视
随着一些广受争议的建筑质量问题曝光事件的增加，人们对建
筑工程的质量问题愈加地关注。
构造结构在保障建筑工程质量和建筑物安全性方面起着不可替代的作用，尤其是在一些地质比较特殊的地区，如地震多发区，对建筑物结构构造的标准要求更高。
然而，由于受到传统观念和习惯的影响，施工单位往往更加重视建筑主体结构，对构造结构的重视程度远远不够。
加之当前施工人员的素质参差不齐，管理人员责任意识不到位等原因，构造结构达不到工程质量要求的现象也比较常见。
因此，由构造结构导致的建筑工程质量通病同样为数不少。
2. 3部分质量通病是多种因素造成的
在当前的房屋工程, 相当大部分土建施工完成之后, 就交给业主使用, 由业主自己装修室内, 一般涉及到以下几个因素部分业主更改原设计功能布置, 拆除土建完成的墙体重新分格墙体
在原建筑上增加楼层，变更原设计所考虑计算的荷载
没有原则地变更室内给排水系统、电照系统
屋面部分破坏保护层, 在原屋面无绿化设计的情况下没有防水措施就盲目种植绿化等其他原因造成建筑物多处出现裂缝、渗漏等质量通病。
几项常见质量通病的防治措施
3.1厨房、卫生间渗漏的质量通病及防治措施
厨房、卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种不治之症。
以上海为例，结合上海的气候状况，“渗漏”尤为突出。
在很多关于老
上海的电影中，常常能看到这样的情形：室外大雨倾盆，室内小雨淅沥，每逢雨季，盆盆罐罐都要派上用场。
因此，创“无渗漏”成为上海住宅局抓住宅质量的一个抓手，以此为突破口解决住宅质量通病问题。
其渗漏一般在墙四周处，管道根部周围及地漏四周。
直接影响用户的使用，针对以上情况，经过多次实践及学习外地先进的施工工艺做法，觉得在地面基层上做一道柔性防水卷材，可有效遏制其渗漏问题。
首先，清理厨房、卫生间地面基层的浮灰及杂物并浇水湿润，刷一道素水泥浆，然后做40mm厚的找平层，用水泥浆加108胶铺贴一道柔性防水卷材（“sbs”），四周应铺贴防水卷材附加层；上翻墙面的卷材收头处应用水泥钉固定牢固。
铺贴卷材后应做24h的蓄水试验，不渗不漏为合格。
这样在其上面做结合层，最后再做板块面层。
通过以上行之有效的方法，杜绝了渗漏质量通病，此方法也可在建筑工程施工中推广。