劳务分包协议书

甲方（发包方）：

乙方（劳务方）：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、建筑面积：

4、业主单位：

第二条：劳务分包工程范围：

1、发包方（甲方）为项目总包方：

负责主材：钢筋、水泥、沙、石、泵车、瓷片等。

2、劳务方（乙方）为项目劳务分包单位：负责主材以外所有事项包括劳务税

（1）中包方：包人工、包周转材及辅材、铁钉、包工期、包质量、包文明施工、包施工设备（泵车除外）、包施工机具；

（2）中包还包括：施工图纸所含主体、二次结构劳务施工，包括但不限于：

基础工程配合；钢筋工程；混凝土工程；模板工程（含模板工程所用的周转材料及

辅材）；

（3）脚手架工程（含钢管、扣件、脚手板，密目式安全网，踢脚板等脚手架所有的材料）（4）外墙防水砂浆、外墙贴砖等；

（5）屋面工程：砌筑工程、内墙面抹灰、公共楼梯贴砖、电梯间公共走道贴砖；室内外天棚抹灰工程；室内砂浆地坪工程

（6）安全生产及保障措施；安全文明施工需要相关内容；

（7）各种现场清理等所有工作内容；

（8）劳务税由乙方自行承担。

3、按图纸以下为承包范围之外工程：

（1）屋面、卫生间、基础所属的卷材、防水涂料部分；排水预留及安装；玻璃雨棚、

室外排水管安装、土方外运与回填。

（2）水电、防雷、消防、电梯、电气、机电、通风与空调、绿化园林所需人工材料。

（3）外墙面石材、幕墙的装修工程，室内外涂料、油漆工程。

（4）门窗、栏杆安装工程、外墙铝百页、伸缩缝等铁件安装工程。

第三条合同工期（具体见甲方的《施工总进度计划表》）

1、本工程土建合同工期为个日历天，开工日期以甲方和监理单位签署的开工令为准。

2、第一节点工期要求：分包人应优先保障塔楼部位施工进度，大地库在天内实现地库完全封闭。

3、要求砌体和二次结构每天完成一层，结构封顶后28天内完成所有的砌筑及二次结构施工。

第四条、施工组织

1、本工程市政工程已经具备开工条件，乙方签订本合同三日内安排队伍进场。

2、有下列情形未能按时开工，应书面通知甲方延期理由和要求，甲方接到通知后

延期申请相应顺延。

（1）计变更和工程量增加；

（2）周内非乙方原因停水、停电造成停工超12小时；

（3）不可抗力因素（包含天灾、行政命令、指令，经双方和监理认可不适宜施工的

炎热、雨天、大风或其它人力不可抗力的影响）；

（4）非乙方责任造成的工期延误经甲方和监理同意，可顺延。

上述情况发生后七天，乙方必须就延误1期的情形以书面形式向甲方提出报告，甲方

应收到报告后3天内予以确认，逾期不予确认也不提出意见的视为同意顺延工期。

3、如乙方无理由连续30天日历停工，视为违约。甲方有权终止合同。

第五条、质量标准：

工程质量标准必须严格按国家和广东省、江门市现行的施工及验收规范、规定施工；保证合同范围内的工程质量达到“《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001”验收标准，工程质量各项指标必须达到合格等级；争创江门市安全、文明施工双优工地标准。

第六条分包合同单价的组成、内容及付款方式：

1、工程量计算规则说明

（1）本工程以设计图纸、竣工图纸的建筑面积计算工程量，劳务分包单价含所有规定的施工范围和内容，以每㎡包干的形式进行结算，地库按 1 ：1.3计算，工程造价以最终结算价为准（按建筑面积总包干价为550元/㎡）。

（2）双方已经考虑了因市场状况引起可能出现的人工费、材料上涨或下降的因素，本单价为甲乙双方所确认的总包干单价，任何情况下不作调整。

（3）调整原则：因图纸变更引起工程量变更才可签证，其他原因（如构件具体尺寸变化）都不能成为签证原因。如构件增加引起可签证，标准如下：人工按劳务给各班组分包单价按实计算，需由班组、劳务、总包三方认可。

2、合同价款的计算原则和方法：

劳务分包总结算价款=建筑面积㎡×总包干价550 元/㎡（以实际施工工程量为准）第七条、合同价款与支付

1、工程款支付方式：本项目三通一平及配套工程（含河套护坡、市政、道路、项目部、围闭、

工人生活区等）按每月完成工程量的75%支付给乙方，余下25%除工程质保金3%外，两个月内一次性付清给乙方。

2、第一期工程（每七栋为一个建筑单元）乙方从破桩头开始完成±0.00支付75%给乙方。

3、七栋同时到以上到±0.00五层框架（含楼板）完成（逢五层为一个结算单元），甲方在十

天内支付75%工程款给乙方，以后以此类推，直至七栋楼全部框架封顶（地库一层地面21层）。

4、每栋楼主体框架封顶后，后续工程甲方按照乙方每月实际工程量支付75%给乙方，每月25

日前现场签证确认的合格工程数量，下月5号前支付当月工程量的75%，以此类推。

5、如果甲方不能按期支付乙方工程款，每延期一月，甲方同意按应付工程款总额的1%月息

支付乙方，延期不足一个月按日计算，直到付清为止。

6、计算公式：

当月应结算劳务价款=甲方确认当月结算工程量（㎡）×总包干价550 元/㎡×75%（月结）－当月应扣款项。

注：当期指建设单位与甲方约定的计量周期，即：上月20日－本月19日确认合格的工程量。

7、乙方必须按设计图纸要求进行施工。否则超出部分不计工程量，分包方须按甲方要求整改、返工，费用自理并承担甲方的损失；

8、竣工与质保金的支付：