平顶山市城市规划委员会全体会议纪要（一）[2011]11号2011年10月20日下午，平顶山市城市规划委员会第十一次全体会议在市政大厦311会议室召开。
会议由市城市规划委员会主任委员、市长陈建生主持。
住房和城乡建设部派驻平顶山市规划督察员马四海，常务副主任委员、副市长王富兴，副主任委员、市人大常委会副主任王金山，副主任委员、市政协副主席史正廉，副主任委员、市政府党组成员、副市厅级干部丁少青以及市城市规划委员会成员、市城市规划委员会有关专家及相关单位的同志出席了会议。
现将会议研究确定的事项纪要如下：一、规划拟建项目审核情况平顶山市城市规划委员会第十一次全体会议共研究审核十七个规划拟建项目，经规划委员会成员和专家认真审核，原则通过十四个规划拟建项目。
分别是：1、平顶山市新华区焦店镇总体规划（2011-2030）2、平顶山市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划3、平顶山市检察院办案、专业技术用房及平顶山市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划4、兴宇中科年产10000万平方米锂离子动力电池隔膜项目修建性详细规划5、光明路北段西侧王庄村地块控制性详细规划和修建性详细规划6、北环路与一矿路交叉口西南角地块修建性详细规划7、新南环路西段北侧石庙村地块控制性详细规划和城市设计8、开源路与姚电大道交叉口西北角地块一期控制性详细规划和城市设计9、平顶山新华区怡购城控制性详细规划和城市设计10、亚兴路北段路西湛河区程庄村地块控制性详细规划和城市设计11、建设路与西杨村河交叉口东南角地块控制性详细规划和城市设计12、开源路与矿工路交叉口东南角地块控制性详细规划和修建性详细规划13、姚电大道西段路南原市第一建材厂地块控制性详细规划和修建性详细规划14、湛北路与东安路交叉口西北角地块控制性详细规划和修建性详细规划未通过的项目是：1、平顶山市机关后勤服务楼修建性详细规划2、平顶山市气象局观测站、平顶山市新一代天气雷达系统建设项目控制性详细规划和修建性详细规划3、中兴路和建设路交叉口人行天桥规划方案本期纪要为平顶山市城市规划委员会第十一次会议第一期会议纪要，以下九个规划项目已按会议要求修改完善：1、平顶山市新华区焦店镇总体规划（2011-2030）2、平顶山市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划3、平顶山市检察院办案、专业技术用房及平顶山市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划4、兴宇中科年产10000万平方米锂离子动力电池隔膜项目修建性详细规划5、光明路北段西侧王庄村地块控制性详细规划和修建性详细规划6、北环路与一矿路交叉口西南角地块修建性详细规划7、新南环路西段北侧石庙村地块控制性详细规划和城市设计8、姚电大道西段路南原市第一建材厂地块控制性详细规划和修建性详细规划9、湛北路与东安路交叉口西北角地块控制性详细规划和修建性详细规划二、审核通过规划拟建项目情况及有关经济指标（一）平顶山市新华区焦店镇总体规划（2011-2030）1、规划期限：本次规划期限为2011-2030年。
其中，近期：2011—2015年；远期：2016—2030年。
2 、规划范围：本次规划范围为焦店镇行政管辖范围，总用地面积为58.32平方公里（其中部分用地属平顶山市中心城区建设用地）。
3 、规划定位：以商业、物流贸易和新型建材为主的现代化城镇。
4、建设规模：（1）镇域人口规模：到2015年焦店镇现管辖范围内总人口规模为2.9万人；其中镇区1. 7万人；到2030年焦店镇现管辖范围内总人口规模为6.1万人，其中镇区4.2万人。
（2）镇区建设规模：到2015年焦店镇区建设用地面积161.76公顷，人均建设用地面积9 5.16平方米。
到2030年焦店镇区建设用地面积420.35公顷，人均建设用地面积100. 08平方米。
5 、空间结构布局：“一带引导，两轴拓展，两心带动，多片区完善”的空间结构。
规划区镇形成6个联合社区，即：场房联合社区、东果店联合社区、余沟联合社区、张泉庄联合社区、褚庄联合社区、石桥营联合社区。
6、城镇发展战略目标：以面向城镇现代化的战略思想为指导，依托区域交通优势和良好的工商业基础优势，大力发展工业及仓储物流业，以工业、仓储物流业带动人口的集聚、都市农业的发展，加快城镇化的步伐，促进城乡社会经济的快速增长。
依据平顶山市总体发展战略，科学配置土地等资源，整合乡镇企业用地，集约发展，构筑焦店镇可持续发展的经济增长模式，将城镇建设成为平顶山市中部的工业和现代物流中心。
具体措施：（1）依托现有煤炭资源优势，结合镇区建设，在非公有制园区发展煤炭化工、机械加工等产业。
（2）依托区域交通优势，重点在新新路沿线发展商贸业；在平郏路、北环路两侧发展仓储物流业，培育新的经济增长点；在西部循环工业园和东部仓储物流园内发展运输劳务、市场营销、商务代办等生产性服务业。
（3）整合镇域内各工业企业项目，集中发展，完善市政基础设施配套，大力招商引资，拉长工业链条，形成规模效应，加快工业化进程。
（4）依托乌江河的生态绿廊，加强环境保护和生态环境建设，大力建设滨水景观，发展房地产业，形成具有地方特色的优美人居环境和投资环境。
7、城镇空间结构：城镇用地布局要与平顶山市发展建设相协调，在对焦店镇社会经济发展规律及现状分析的基础上，合理布局产业与生活用地，与平顶山市重大基础设施相协调，规划形成“两轴、两片区”的布局结构。
两轴：分别指连接两个居住片区的城镇发展轴及沿新新路的主要商业发展轴。
两片区：即依托焦店村发展的东居住片区和依托野王、新庄发展的西居住片区。
8、城镇道路网络规划：在平顶山市城市总体规划的基础上，对部分主要道路的走向和交叉口形式进行了适当的调整，并细化了各级道路网络结构，呈方格网状加自由式道路网络，保证用地地块的完整性和规则性，便于土地开发利用。
处理好内部道路与平郏公路、平安大道、西环路、建设路、新新路等城市主干路的交通关系，充分利用而不干扰城市快速交通。
规划形成主干道为主、次干路和支路系统补充的完善路网格局。
主干道形成“四横六纵”的道路系统。
镇区远期（2030年）规划建设用地平衡表序号用地代号用地名称建设用地面积（ha）占建设用地比例（％）人均（m2）1 R居住用地128.6230.6030.62其中 R1一类居住用地33.287.927.92R2二类居住用地86.6120.6020.62R22中小学用地 8.73 2.08 2.08 2C公共设施用地 52.5312.5012.51其中C1行政办公用地4.531.081.08C2商业金融用地21.995.235.24CR 商住混合用地 11.252.68 2.68 C26市场用地7.161.701.70C3文化娱乐用地1.490.350.35C4体育用地 3.580.850.85C5医疗卫生用地2.530.600.603W仓储用地 2.72 0.65 0.65 4S道路广场用地100.72 23.96 23.98 其中S1道路用地 94.48 22.48 22.50 S2广场用地0.770.180.18S3社会停车场用地5.471.30 1.31 7U市政公用设施用地4.79 1.14 1.14 8G绿地 130.97 31.16 31.18 其中 G1公共绿地93.7922.31 22.33 G2生产防护绿地37.188.85 8.85 9镇区建设用地 420.35 100.0 100.08 10 E 水域及其他用地 19.36 —— —— 总计建设总用地439.71100.00107.65注：规划范围内总人口按4.2万人计，规划总用地439.71公顷。
9、近期建设年限与规模： （1）近期建设范围：近期建设范围主要是利用新新路和建设路交通条件，对新新路和建设路两侧部分用地进行开发建设。
（2）近期建设年限：近期建设规划年限为：2010—2015 年，规划期末人口规模为1.7万人左右，建设用地面积约为172.38公顷。
表5-1 城镇近期（2015年）规划建设用地平衡表序号用地 代号用 地 名 称建设用地面积（ha ）占建设用地比例人均（m 2）（％）1R居住用地 60.9 37.7 35.88 其中 R1一类居住用地6.213.83.65R2二类居住用地49.67 30.7 29.22 R22中小学用地 5.02 3.2 3.01 2C公共设施用地 29.17 18.0 17.16 其中 C1行政办公用地 4.48 2.8 2.64 C2商业金融用地10.26.36.0CR 商住混合用地11.25 7.0 6.62 C3文化娱乐用地 0.71 0.4 0.42 C5医疗卫生用地 2.53 1.5 1.48 4S道路广场用地 43.58 27..0 25.64 其中S1道路用地41.94 26.0 24.68 S2广场用地 0.82 0.5 0.48 S3社会停车场用地0.820.50.487U市政公用设施用地3.26 2.0 1.92 8G绿地24.85 15.3 14.56 其中G1公共绿地 21.16 13.1 12.39 G2生产防护绿地3.69 2.2 2.17 9镇区建设用地 161.76 100 95.16 10 E水域及其他用地10.62————总计建设总用地172.38————注：2015年镇区规划人口1.7万人。
会议决定：通过平顶山市新华区焦店镇总体规划（2011-2030）。
（二）平顶山市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划 1、区位：该项目位于新城区长安大道辅道北侧、翠竹路西侧。
2、规划内容：基地呈长方形，地势平坦，规划一栋16层集办公、调度指挥、邮电处理为一体的折线形综合楼(沿长安大道3层裙房、沿翠竹路2层裙房），地下1层以停车为主。
道路交叉口处适当后退，结合场地设置环形道路，分别沿长安大道辅道、翠竹路设置出入口，内部设置绿地及停车场地，交叉口设置小型广场。
建筑以浅色调为主，立面主要采用简约现代风格。
3、主要经济技术指标：（1）红线以内用地面积：11200.49平方米（2）净用地（绿线以内用地）面积：10593.52平方米以净用地面积计算各项指标为：（3）总建筑面积：27597.77平方米其中：地上建筑面积:25937.53平方米地下建筑面积:1660.24平方米（4）容积率：2.45（5）绿地率：31.5%（6）建筑密度：21.9%（7）停车位:83个，其中：地上45个，地下38个会议决定：通过平顶山市邮政局新城区邮政生产综合楼项目修建性详细规划。
（三）平顶山市检察院办案、专业技术用房及平顶山市预防职务犯罪警示教育基地项目修建性详细规划1、区位：该项目位于新城区长安大道辅道北侧、菊香路东侧、祥云路南侧、翠竹路西侧。