上海金茂府项目基本概况
项目简介 大宁金茂府位于上海八大核心区——闸北大宁核心区，为上海近5年来内环旁唯一出让超过20万方的 住宅用地，未来也可能不会再有的绝版稀缺地段。
楼盘位置：闸北 彭江路333号(近平型关路) 项目特色：科技住宅、公园地产、教育地产 建筑类别：板楼、高层 装修状况：精装修 开发商:中国金茂控股集团有限公司 （方兴置业） 投资商:万科股份有限公司 方案设计：上海天华 建筑设计：西萨.佩里 室内设计：梁志天
东地块指标 用地面积：53447.9㎡ 地上建筑面积：119724.46㎡建筑密度：12.69% 绿地率35% 建筑层数≤21层 总户数：676户 机动车停车位：831（含地面9辆）
周边配套信息
中小学： 13所全龄段名校环伺：大宁国际 幼儿园、项目私属上海一流大宁 国际双语小学总部，风华初级中 学、风华高级中学、上海大学等 市级名列前茅的教育配套资源。 商业配套： 大宁国际商业中心、大宁中心广 场、大润发、及将于明年建成的 久光百货等，近150万方的高端 商业配套。 100万方生态公园 以68万方大宁灵石公园、14万 方闸北公园为主轴，内连13万方 金茂中央私家公园，形成近100 万方生态配套。 银行： 交通银行、农业银行、工商银行、 中信银行等商业银行和邮政储蓄 医院：上海中医院、上海第十人 民医院、闸北妇幼保健院等三家 甲级医院 其他：闸北体育场、闸北剧院、 上海马戏城、宝乐加油站、中石 化加油站 酒店：大宁福朋喜来登酒店、锦 荣国际大饭店
产品简介
大宁金茂府共22栋住宅楼，其中西地块10栋，东地块12栋 楼栋层数≤22层，分为一梯两户和一梯四户，每户赠送面积约12% 社区业态为：住宅+社区公共配套，无商业 主力户型95㎡三房两厅两卫、158㎡三房两厅两卫、192㎡四房两厅三卫 建筑风格：ArtDeco 住宅单价：78000—80000元/㎡，总价750万/套—1500万/套 物业费：5.95元/㎡/月 主力客群：上海本地客户为主 坐落于闸北大宁核心区，中国首个获得英国BREEAM认证的住宅项目
区位条件
大宁金茂府紧邻南北高架、内环线，毗邻上海马戏城地铁站，三维交通立体接驳，15分钟快速通达市中心 各大商圈，45分钟到达2大国际机场。 交通路线
共和新路汶水路站：722路； 共和新路彭江路站：95区、95路、222路；共和新路灵石路站，79路；
西地块指标 用地面积：42981㎡ 地上建筑面积：94560㎡ 地下建筑面积：40256㎡ 公共配套：1674㎡（无商业） 容积率：2.2 建筑密度：11.31% 绿地率35% 建筑层数≤22层 总户数：866户 机动车停车位：883（含地面9辆）
主力户型：
95㎡ 三室两厅两卫
158㎡ 三室两厅两卫
192㎡ 四室两厅三卫
立面风格： ArtDeco
汇报结束
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