孵化协议书
甲方：
乙方：
经甲方认定，确定乙方为进驻甲方的在孵企业，为进一步做好孵化服务工作，促进乙方在孵化期间的快速成长，甲乙双方就孵化期间各自的权利和义务达成以下协议，以共同遵守。
第一条：甲方义务
协议有效期间，甲方向乙方提供下列内容的孵化服务：
1.咨询服务
主要包含企业注册咨询服务和经营咨询服务、项目申报服务三方面：
（1）公司注册服务：工商登记手续咨询、银行开户咨询、国税和地税登记咨询、营业执照变更咨询等。
（2）政策咨询：劳动合同、劳动年检、档案存放管理、职称申报等劳动人事政策咨询，国家和地方的法律法规、科技政策、财经政策咨询等。
（3）高新技术企业认定和科技成果鉴定相关事宜咨询服务。
（4）财务咨询服务：会计制度建设咨询、帐务处理咨询、财务报表的编制咨询、税收政策及网上申报咨询、财务预算及主要财务指标核算咨询等。
（5）相关技术咨询服务：框架产品研发、成熟技术改进、信息技术咨询以及其它甲方涉猎的技术范围。
2. 项目申报咨询服务
（1）提供国家火炬中心发布的各类项目申报咨询服务：科小申请、高企申报、基金类项目等。
（2）提供南京市市科委发布的科技项目申报咨询服务：科技成果转化项目、省重点研发计划项目、自然科学基金等。
（3）提供知识产权类项目的申报咨询服务：江苏省专利奖项目、南京市高价值专利培育培育计划项目、南京市优秀专利奖申报项目等。
（4）提供南京市人才类项目申报咨询服务：。如高层次创业人才项目、双创项目、顶尖专家项目等。
（5）以及其它各类国家级、省级、市级可申报项目。
3. 培训服务
（1）政策法规培训：工商、税务、法律、财务等相关知识的培训。
（2）系统知识类培训：创业基本知识、创业基本技能和企业生存基本知识等方面内容。
（3）专业知识类培训：市场营销、生产运营管理、项目管理、计算机应用、物流管理、投融资等专业知识的入门课程。
（4）为企业提供培训设施，联系培训资源，为企业内训和外展训练提供支持。
4. 投融资服务
（1）联络外部金融机构，为企业提供投融资渠道。
（2）研究院自身投资。
（3）研究院设立基金投资。
（4）联络政府资源，为企业提供政策性融资信息。
（5）组织企业参加投融资洽谈会、推介会等活动。
5. 企业深度孵化服务
（1）企业入驻服务：协助企业办理工商注册、税务登记、银行开户、审计等。
（2）为企业家建立沟通平台。
（3）组织企业参加展览、展示、参观、考察等交流活动。
（4）提供企业经营管理评估、诊断服务。
（5）提供人力资源服务：招聘代理、人才评估、人才管理咨询等。
（6）为入驻企业联系大型科学仪器的项目检测、租赁等。
（7）借助各方资源，为企业提供中介服务。
（8）凭借研究院平台实力，为企业提供技术咨询服务。
（9）提供企业的各类项目申报服务。
（10）投融资服务。
6. 商务服务
（1）文印服务：扫描、复印、传真收发等。
（2）会议室及相关设备的租赁服务。
（3）前台接待服务：为各企业访客提供指引、报刊订阅、收发等。
（4）笔记本电脑、数码摄像机等多媒体设备的支持服务。
（5）多媒体制作服务：包括数码照相、图文扫描、图像输出、光盘刻录、多媒体光盘制作等。
第二条：乙方义务。
乙方在接受孵化期间，应配合甲方履行以下义务：
1．遵守甲方制定的规章制度。
2．乙方应诚信、守法，不得超范围经营，杜绝任何形式的欺诈行为。
3．配合甲方的统计工作，按要求提交财务报表等甲方需要的资料。
4. 配合甲方的企业访谈和企业评价工作，按要求填写甲方发放的调查表。
5．积极参加甲方组织的各类活动。
6. 与甲方形成良好的互动关系，积极反馈合理化建议，甲乙双方共同构建和谐、共赢的创业氛围。
第三条：服务费收取：甲方为乙方提供的大部分服务内容为免费服务，其中的部分深度咨询服务内容则为有偿服务，具体的服务费收取标准根据实际情况由双方另行约定。
第四条：一方需提前解除或变更本协议，需提前一个月向对方提出书面请求，并经双方协商一致达成新的书面协议。
第五条：本协议有效期自20 年月日起至20 年月日止。
第六条：本协议未尽事宜，由双方协商确定。
第七条：本协议一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
（以下无正文）
甲方：南京东奇智能制造研究院有限公司乙方：
代表人：代表人：
日期：年月日日期：年月日
孵化器年度活动体及系运营方案目录： 第一部分：活动团队 第1章：关键角色及职责 第2章：活动管理及活动营销 第3章：活动设计及联办单 位第二部分：活动流程 第1章：活动背景 第2章：活动指导思想（宗旨） 第3章：活动达成目标 第4章：活动信息 第5章：活动筹备 第6章：流程执行流 程第三部分：活动内 容 第1章：活动年度排期 第2章：日常活动体系 创业活动 专业活动 体验活动 第3章：专项活动体系 第4章：大赛体系 附件：活动标准文件格式
第一部分：活动团队支撑 双创基地活动是为了实现特定目标或状态由专业团队设计并邀 请目标用户来参与的。内容丰富缜密的活动设计以及优秀的活动组织执行是一场活动完美呈现及完美体验的核心要素。 一场形式新颖、引人入胜的活动首先要做的就是搭建专业化且专 职的团队。 第1章：关键角色及职责 活动团队：团队是一场活动成功所不可或缺的，如何组织一个执行力强的活动团队是一场活动的关键。 1、活动主管： 活动主管的主要职责分为两项：评估活动需求（活动举办的价值、必要性、可行性）、定义举办活动（活动主题、目标、达成效果、规模等等）。 活动主题（创意）来源很多：开业庆典活动、节日促销活动、论 坛交流活动、课程研讨活动、比赛展览活动、公益演出活动等等。活 动主管负责按公司阶段性需求及总体战略方向评估并确定适时举办的 活动类型。 确定活动后，还需讨论制定活动具体方案及执行细节，包括规模、目标用户、活动主题、活动标准及预算，活动流程等。 2、活动设计： 一场精彩的活动离不开炫彩的场景及有趣的内容，活动设计负责活动场景设计和活动内容设计两方面内容。
场景设计：在确保活动主题及公司宣传展示的前提下丰富色彩、 丰富体验及丰富场景； 内容设计：是按所设定的活动主题和要达成的目标设计活动流 程，活动环节，活动元素等活动内容。 3、活动管理： 负责制定计划、跟踪进度以及活动各个环节节点的管理和监控 如：整体流程监控、人员安排组织、节奏把控、物料准备等。大型活 动或大赛需安排专职活动管理负责人。 4、活动营销： 一场人气爆棚的活动离不开媒体推广及宣传，活动营销人员负责发布信息、宣传活动内容和亮点以及对接纸媒及互联网新媒体，将活动的核心价值转递到目标用户群体之中。 5、团队成员比例： 活动团队成员按活动规模配备不同数量人员。不同规模的活动除 了安排上述活动筹备团队成员（5-15 人）外还需要场内、场外、外勤等会务服务工作人员，数量从几人到上百人不等。 除以上团队成员外考虑活动举办的特殊性和活动过程中的不可 控性，还需设置临时机动应急小组（包括医疗队，安防队，以及处理 突发事件的机动小组） 另根据公安部门规定：法人或者其他组织面向社会公众举办的每 场次预计参加人数达到 1000 人以上的活动，包括体育比赛、演唱会、音乐会、展览、展销、游园、灯会、庙会、花会、焰火晚会以及人才
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 孵化服务协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
甲方：广东德运创业投资有限公司 乙方： 甲乙双方本着平等互重、恪守信用的原则，就甲方为乙方的企业（项目）培育孵化等有关事宜，经 充分协商达成下列各项条款： 一、孵化基本原则 1、本协议的目的是为了加速高新技术成果的转化、加快高新技术企业培育孵化进程，促进本地高新技术产业的发展。 2、本协议仅确立甲、乙双方孵化与被孵化的关系，除此之外，双方均系独立核算、自主经营、自负盈亏的独立企业法人。 3、被孵化（项目）应符合〈〈科技企业孵化器认定和管理办法》（国科发高[2010]680号）规定的条件。 二、孵化期限 甲乙双方同意建立孵化关系，孵化期限自签订孵化协议起一般不超过42个月。孵化期限自年 月日至年月日。 三、甲方的权利和义务 （一）甲方承诺提供的服务 1、指导或协办企业工商注册、税务登记等有关手续； 2、及时传达有关信息，提供政策、管理、财务、市场、营销、法律、人力资源等方面的咨询服务； 3、推荐申报顺德区“高新技术企业”、“高新技术成果转化项目”、国家以及广东省“科技型中小企业 技术创新基金”、科技攻关、专项科技计划等各项政府相关项目； 4、定期或不定期举办企业沙龙等企业交流活动； 5、在乙方有投融资需求的情况下，积极为乙方推荐各类投融资机构； 6、协助落实有关优惠政策； 7、甲方有义务为乙方保守所接受的乙方的企业技术及商业秘密； 8、如乙方需要甲方提供个性化服务，则甲乙双方另行协商处理。 （二）甲方的权利 1、乙方承诺：协议有效期限内，如乙方增资扩股或对外转让股权时，在同等条件下甲方享有优先认购、受让的权利。 2、甲方有权到乙方了解企业经营管理和项目进展情况，乙方应当积极配合，并如实提供相关报表及材料。
孵化协议书 甲方： 乙方： 经甲方认定，确定乙方为进驻甲方的在孵企业，为进一步做好孵化服务工作，促进乙方在孵化期间的快速成长，甲乙双方就孵化期间各自的权利和义务达成以下协议，以共同遵守。 第一条：甲方义务 协议有效期间，甲方向乙方提供下列内容的孵化服务： 1.咨询服务 主要包含企业注册咨询服务和经营咨询服务、项目申报服务三方面： （1）公司注册服务：工商登记手续咨询、银行开户咨询、国税和地税登记咨询、营业执照变更咨询等。 （2）政策咨询：劳动合同、劳动年检、档案存放管理、职称申报等劳动人事政策咨询，国家和地方的法律法规、科技政策、财经政策咨询等。 （3）高新技术企业认定和科技成果鉴定相关事宜咨询服务。 （4）财务咨询服务：会计制度建设咨询、帐务处理咨询、财务报表的编制咨询、税收政策及网上申报咨询、财务预算及主要财务指标核算咨询等。 （5）相关技术咨询服务：框架产品研发、成熟技术改进、信息技术咨询以及其它甲方涉猎的技术范围。 2. 项目申报咨询服务 （1）提供国家火炬中心发布的各类项目申报咨询服务：科小申请、高企申报、基金类项目等。 （2）提供南京市市科委发布的科技项目申报咨询服务：科技成果转化项目、省重点研发计划项目、自然科学基金等。 （3）提供知识产权类项目的申报咨询服务：江苏省专利奖项目、南京市高价值专利培育
培育计划项目、南京市优秀专利奖申报项目等。 （4）提供南京市人才类项目申报咨询服务：。如高层次创业人才项目、双创项目、顶尖专家项目等。 （5）以及其它各类国家级、省级、市级可申报项目。 3. 培训服务 （1）政策法规培训：工商、税务、法律、财务等相关知识的培训。 （2）系统知识类培训：创业基本知识、创业基本技能和企业生存基本知识等方面内容。 （3）专业知识类培训：市场营销、生产运营管理、项目管理、计算机应用、物流管理、投融资等专业知识的入门课程。 （4）为企业提供培训设施，联系培训资源，为企业内训和外展训练提供支持。 4. 投融资服务 （1）联络外部金融机构，为企业提供投融资渠道。 （2）研究院自身投资。 （3）研究院设立基金投资。 （4）联络政府资源，为企业提供政策性融资信息。 （5）组织企业参加投融资洽谈会、推介会等活动。 5. 企业深度孵化服务 （1）企业入驻服务：协助企业办理工商注册、税务登记、银行开户、审计等。 （2）为企业家建立沟通平台。 （3）组织企业参加展览、展示、参观、考察等交流活动。 （4）提供企业经营管理评估、诊断服务。 （5）提供人力资源服务：招聘代理、人才评估、人才管理咨询等。 （6）为入驻企业联系大型科学仪器的项目检测、租赁等。 （7）借助各方资源，为企业提供中介服务。 （8）凭借研究院平台实力，为企业提供技术咨询服务。 （9）提供企业的各类项目申报服务。
企业入驻孵化服务协议书 甲方： 乙方： 为支持企业进入众创空间发展和科技人员到中心创办 企业，甲方以优惠价格向乙方提供办公、经营场地，并提供孵化服务。经双方协商，就有关事项达成以下协议： 一、房屋基本情况： 二、服务、租赁房屋期限：自 2017 年 9 月 21 日至 2019 年 9 月 20 日止。 三、孵化入驻企业预购服务及租金交纳办法： 1、甲方在乙方入驻期间向其提供“电子商务运营服务，软件开发、产品研发设计服务，场地租用，水电，网络支持”等孵化服务。 2、乙方需向甲方支付服务费用（电子商务运营服务，软件开发、产品研发设计服务，场地租用，水电，网络支持）合计人民币：￥25000元（大写：贰万伍仟元整）。 3、费用缴纳办法：因入住企业前期资金较为困难，本费用乙方在两年付清，由甲方代为收取。 四、甲方孵化服务容： 1、甲方为乙方作好孵化服务，包括协助乙方申报国家级、市级和区级各类项目和政策性资金。
2、协助申报高新技术企业及产品认定、软件企业及产品认定工作。 3、协助办理技术合同登记、科技成果鉴定。 4、提供科技政策咨询、科技培训、市场中介等方面的综合服务。 5、提供报刊信件投递和公共区域环境卫生等综合服务。 6、监督、协调所辖区域的安全、保卫工作，配合公安机关侦破失盗案件。 7、甲方承担房屋的正常维修，承担公共区域及租用房水电表室外部分的管线及设施、设备的维护。 五、甲方户外广告场地实行有偿使用：乙方若需设置户外广告，应向甲方提出申请并附方案，甲方同意后，双方签订《户外广告设置协议》，乙方在交付场地占用费后，方可使用。 六、乙方责任与义务： 1、乙方应无条件遵守甲方制定的安全、环卫等物业管理及其它各项规定，落实与甲方签订的协议容，接受甲方管理。 2、甲方在向乙方提供孵化服务过程中，乙方应及时向甲方提供相关的企业基本信息、项目进展情况、有关的统计资料以及必要的工作配合。 3、乙方应遵守甲方制定的综合电信业务规定，包括固定、传真、互联网及商务通等的使用（乙方所实际发生固定、传真、商务通等费用由其在规定时间自行到营业厅交纳，互联网费用乙方按40元/月在每月10日前交付甲方），若因乙方延期付费而造成相关业务的停止使用，甲方不承担责任。若乙方有特殊业务需要开展，可自行与联通公司商议，并签订协议，其产生的费用及责任由乙方自行承担。
企业孵化服务协议 甲方：xx高新区孵化器管理中心 乙方： 为了推动科技企业孵化器事业的发展，促进科技型中小企业健康成长，加速科技成果转化的步伐，规范提升企业孵化管理服务工作水平，根据科技部《科技企业孵化器认定和管理办法》的规定和要求，经双方协商，达成如下协议： 甲方的责任和义务 第一条甲方负责本孵化器企业的服务与管理。乙方入驻孵化器将进行为期三年的孵化培育。孵化期满后，甲方将对乙方的技术创新能力、经营业绩等进行评定。达到毕业条件的企业将颁发毕业证书。 第二条甲方对入孵企业实施动态管理，有权根据入驻条件、财务报表、进展报告及其他资料和调查结果，视情况对乙方做出继续或终止孵化协议的决定。 第二条乙方主要的经营业务为：，研发的主要项目为：。 第三条甲方在孵化器内为乙方提供技术研发和办公生产场地，房屋租赁的相关事宜按照双方签订的《xx高新区孵化器管理中心房屋租赁合同》办理执行。 第四条甲方向乙方提供国家、省市和xx高新区有关政策的信息咨询和政策指导，协助乙方落实各项政策。 第五条甲方根据乙方需求，为其提供工商注册、税务登记，人
才培训，管理咨询、市场中介、融资服务等方面的孵化服务。 第六条甲方协助乙方召集各方有关专家对企业项目或产品进行研讨诊断，并为初创企业提供创业导师辅导服务； 第七条甲方协助乙方申报国家、省市火炬计划、科技攻关计划、科技部中小企业创新基金等各类计划项目和政策性资金，并进行跟踪服务和管理。 第八条甲方协助乙方申报高新技术企业认定、软件企业及产品认定、技术合同登记、科技成果鉴定、产品鉴定等。 第九条甲方负责构建园区企业的交流互动平台，沟通企业发展经验，推动横向业务合作。 乙方的责任和义务： 第一条乙方必须在xx高新区内进行工商、税务登记，办理具备企业经营业务所需的资质和证照，并将注册登记资料复印件报甲方备案归档。若乙方变更工商、税务等证照，需提前30天通知甲方，并在7天内将变更后的各项证照资料报甲方备案。 第二条乙方需按照甲方的要求，及时向甲方提供季度、年度各项统计报表、企业所有权变动（联合、合并、变更、歇业、停业等）、科研成果、主要管理人员等相关资料。 第三条乙方需支持配合甲方及政府有关部门的工作要求，参加甲方开展的企业培训、业绩评估、工作调研、参观访问等服务管理工作。 第四条乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策法
科技企业孵化协议书 甲方（孵化器）： 法定代表人： 乙方（入驻企业）： 法定代表人： 为了促进高新技术产业的发展，扶持科技型中小企业迅速成长，促进科技成果转化，更好的为科技创业企业提供孵化服务，甲方全权负责本孵化器企业的管理。乙方自筹资金，开办科技企业，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，为使所拥有的科技成果尽快转化，自愿接受甲方孵化管理，并进入甲方孵化器内创业。双方经充分协商，达成如下协议： 一、主旨 1、孵化器名称：（以下简称孵化器） 孵化器地址： 2、甲方同意乙方作为孵化对象进驻孵化器，孵化的主要项目为： （1）； （2）。 二、甲方对乙方提供的服务内容 1、甲方提供孵化器的下列场地无偿给乙方作为科研与办公场地： 房间号： 使用面积：
免费使用期限：自年月日起至年月日止。 （租金以外的其它需要乙方承担的费用，以本协议约定为准） 2、甲方及时向乙方传达国家和省、市的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。 3、甲方就下列服务给予乙方必要协助：专利申请、ISO9000质量认证咨询服务、无形资产评估服务、企业管理咨询、商务服务、培训服务及物业管理等。 4、甲方协助乙方申报国家、省、市等各类科技计划项目，并进行跟踪管理和服务。 5、如因政策或其它客观原因，导致甲方提前解除本协议，无法正常向乙方提供约定的免费使用场地的，甲方不承担赔偿或其它责任，但应至少提前15天通知乙方。 三、乙方的责任 1、乙方承诺在科技孵化器所在区内注册成立公司，注册资金真实，具备开展项目所需的必要资金，保证按照双方约定的科研开发用途使用该场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。 2、乙方应自甲方向其交付房屋之日起15日内入驻孵化器并开展工作。 3、乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策、法律和法规。 4、乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供以下资料，甲方承诺将予以保密： （1）每季度按时如实报送财务报表和税务申报表（可复印），认真完成政府部门交办的各项统计工作； （2）企业所有权变动情况；
孵化器年度活动体及系运营方案目录: 第一部分:活动团队 第1章:关键角色及职责 第2章:活动管理及活动营销 第3章:活动设计及联办单位 第二部分:活动流程 第1章:活动背景 第2章:活动指导思想(宗旨) 第3章:活动达成目标 第4章:活动信息 第5章:活动筹备 第6章:流程执行流程 第三部分:活动内容 第1章:活动年度排期 第2章:日常活动体系 创业活动
专业活动 体验活动 第3章:专项活动体系 第4章:大赛体系 附件:活动标准文件格式 第一部分:活动团队支撑 双创基地活动就是为了实现特定目标或状态由专业团队设计并邀请目标用户来参与的。内容丰富缜密的活动设计以及优秀的活动组织执行就是一场活动完美呈现及完美体验的核心要素。 一场形式新颖、引人入胜的活动首先要做的就就是搭建专业化且专职的团队。 第1章:关键角色及职责 活动团队:团队就是一场活动成功所不可或缺的,如何组织一个执行力强的活动团队就是一场活动的关键。 1、活动主管: 活动主管的主要职责分为两项:评估活动需求(活动举办的价值、必要性、可行性)、定义举办活动(活动主题、目标、达成效果、规模等等)。
活动主题(创意)来源很多:开业庆典活动、节日促销活动、论坛交流活动、课程研讨活动、比赛展览活动、公益演出活动等等。活动主管负责按公司阶段性需求及总体战略方向评估并确定适时举办的活动类型。 确定活动后,还需讨论制定活动具体方案及执行细节,包括规模、目标用户、活动主题、活动标准及预算,活动流程等。 2、活动设计: 一场精彩的活动离不开炫彩的场景及有趣的内容,活动设计负责活动场景设计与活动内容设计两方面内容。 场景设计:在确保活动主题及公司宣传展示的前提下丰富色彩、丰富体验及丰富场景; 内容设计:就是按所设定的活动主题与要达成的目标设计活动流程,活动环节,活动元素等活动内容。 3、活动管理: 负责制定计划、跟踪进度以及活动各个环节节点的管理与监控如:整体流程监控、人员安排组织、节奏把控、物料准备等。大型活动或大赛需安排专职活动管理负责人。 4、活动营销: 一场人气爆棚的活动离不开媒体推广及宣传,活动营销人员负责
编号：_____________科技企业孵化协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方（孵化器）： 法定代表人： 乙方（入驻企业）： 法定代表人： 为了促进高新技术产业的发展，扶持科技型中小企业迅速成长，促进科技成果转化，更好的为科技创业企业提供孵化服务，甲方全权负责本孵化器企业的管理。乙方自筹资金，开办科技企业，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，为使所拥有的科技成果尽快转化，自愿接受甲方孵化管理，并进入甲方孵化器内创业。双方经充分协商，达成如下协议： 第1条主旨 1、孵化器名称：（以下简称孵化器） 孵化器地址： 2、甲方同意乙方作为孵化对象进驻孵化器，孵化的主要项目为： （1）； （2）。 第2条甲方对乙方提供的服务内容 1、甲方提供孵化器的下列场地无偿给乙方作为科研与办公场地： 房间号： 使用面积： 免费使用期限：自年月日起 至年月日止。 （租金以外的其它需要乙方承担的费用，以本协议约定为准） 2、甲方及时向乙方传达国家和省、市的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。 3、甲方就下列服务给予乙方必要协助：________________________ 4、甲方协助乙方申报国家、省、市等各类科技计划项目，并进行跟踪管理和服务。 5、如因政策或其它客观原因，导致甲方提前解除本协议，无法正常向乙方提供约定的免费使用场地的，甲方不承担赔偿或其它责任，但应至少提前15天通知乙方。 第3条乙方的责任 1、乙方承诺在科技孵化器所在区内注册成立公司，注册资金真实，具备开展项目所需的必要资金，保证按照双方约定的科研开发用途使用该场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。 2、乙方应自甲方向其交付房屋之日起15日内入驻孵化器并开展工作。
附件2 江门市小微企业众创空间认定申报指南 （一）项目背景：为了加快推进国家小微企业创业创新基地示范城市和一批新型创业孵化模式的众创空间建设，营造良好的创新创业环境，根据《江门市科学技术局关于印发＜江门市科学技术局关于江门市小微企业众创空间的扶持管理办法＞的通知》（江科〔2015〕209 号），开展江门市小微企业众创空间认定申报工作。 （二）申报对象：对建成的江门市小微企业众创空间进行认定评审。对之前被认定为在建的江门市小微企业众创空间可申报建成认定验收，通过验收的可认定为建成江门市小微企业众创空间。 （三）申报条件： 1、独立的运营机构。运营机构必须是在本市注册的独立法人，具备承担为入驻企业提供基本的创业服务的能力，拥有一支能够开展科技创新创业服务的专业队伍。 2、固定的办公场所。拥有建筑面积1000平方米以上（含1000 平方米）的固定场所，能够为广大创业者提供不少于50 个工位的创业场所，正常运营后企业入驻率应达到50%以上。场所设置一般在高新区、经济开发区、科技产业园、文化创意产业园、科技企业孵化器、大学科技园、大学生创业基地等区域。 3、良好的配套设施。众创空间的场所原则上应为管理服务机构自有或租期三年以上，并为入驻企业提供必需的办公设备及会议室、洽谈室等公共办公、活动场所。公共办公场所面积原则上不低于众创空间总面积的10%。 4、便捷的服务体系。能够为入驻企业提供注册、培训、融资等相关的高效便捷服
务。有免费的互联网高带宽接入服务，可以用于创业服务的各类公共软件和开发工具，有实用的各类培训师资及教程，有相关具备合法资质的投融资机构，能够为创业企业项目孵化提供一站式服务。 5、有明确的可供考核的创新创业指标，如新增孵化科技企业数、区域拥有授权专利数和技术合同成交额等。 （四）申报资料： 1、江门市小微企业众创空间认定申报表。 2、众创空间所在单位的营业执照复印件、众创空间管理和运营制度、创业导师工作机制和服务体系、上年度财务报表等文件复印件。 3、孵化场地证明材料（采取租赁、合作等方式形成的企业孵化场地，需提 供产权方产权证明和相关协议文件，建设布局图、场地实景图片3张以上）。 4、管理团队名册及证明材料（核心管理和服务人员的聘用合同等）。 5、在孵项目（企业）名录清单及证明材料（入孵合同等）。 6、众创空间与合作的中介服务机构（包括法律事务所、会计事务所、咨询机构和风险投资机构等金融机构），或与孵化器、科技园区签署的为在孵项目服务的合作协议复印件。 7、拥有种子资金或孵化资金的相关证明材料复印件（如：存款证明、设立孵化资金的文件、孵化资金管理文件、已投资案例证明、与投资机构签订的合作协议等）。 8列举一二个特色孵化案例。 注：请各单位根据实际情况提供，敏感内容可遮盖。
小企业孵化基地合作协议 甲方： 乙方： 为一步推进我市创建创业型城市工作，并引导和带动社会资本参与小企业创业孵化基地建设，为微小企业提供创业场所，经甲乙双方协商，达成以下合作协议： 一、甲方的义务与责任 1、甲方将乙方确定为。。市小企业创业孵化基地，给乙方提供一定的资金扶持，给创业基地实行一定的优惠政策，帮助乙方尽快将基地建好（督促乙方基础设施和配套硬件建设好），使该基地尽快地投入运转，进入良性快速发展的轨道，使其成为我州创业者的乐园和培育企业成长的孵化器。 2、甲方负责出台小企业创业孵化基地管理办法，为进入基地的创业者提供和申请各项优惠政策。 3、甲方按照小企业创业孵化基地管理办法确定创业者入园资格与认定，并负责审批。 4、甲方按照小企业创业孵化基地管理办法，负责年度的监督考核检查。 5、甲方为创业的大中专毕业生和符合条件的其他创业人员提供小额担保贷款以及其他就业扶持政策。 6、甲方有权对乙方的孵化基地建设提出合理化建议，并要求乙方改进。 二、乙方的义务与责任 1、乙方负责小企业孵化基的建设，保证提供一定数量的标准厂房供创业者使用，并考虑厂房设计上便于分割。 2、乙方负责小企业孵化基地的物业管理，保证基地的水、电、暖运行正
常，并负责安全、保卫、清洁等工作。 3、乙方按照甲方订立的优惠条件给创业者实行优惠，创业者租金优惠部分由甲方负责贴补，其余部分由创业者自行支付，每个创业者孵化时间暂定为两年，租金优惠，第一年在市场价的基础上，享受70%的租金优惠，第二年在市场价的基础上享受 50%的租金优惠。 4、乙方负责为创业的小企业提供办公场地和生活设施，并对入孵的小企业按照《小企业创业孵化基地管理办法》进行日常管理。 三、甲、乙双方共同为创业者提供以下服务： 1、为入孵的小企业提供创业咨询辅导； 2、为入孵的小企业提供工商、税务、银行信贷、行业信息、法律咨询、优惠政策社会保险的咨询服务； 3、为入孵的小企业提供职业技能培训及用工服务。四、未尽事宜甲乙双方协商解决。 甲方：乙方： 年月日年月日
国家级众创空间、孵化器、创业奶茶屋运营方案 一、预期目标及整体设想 指导思想和整体思路 指导思想是探索创新创业企业做大做强的新途径。通过激发民众、大学生和企业高科技人才为主的各类创业者的创业热情、提升创业能力，以留学人员创业园为依托，建设创业实训众创空间，孵化一批自主创业实体，以《呼和浩特市人民政府关于实施创新驱动发展战略的意见》、《呼和浩特市加快推进高新技术企业和科技成长型企业发展的实施办法》、《呼和浩特市创新奖励扶持资金实施方案》、《呼和浩特市创新投资引导基金项目优选工作实施方案》为纲领，推进我市“创业创新” 的新型战略和创业型城市创建工作以及民营经济的快速发展。 整体思路是以建设创新创业孵化器为突破，夯实科技发展基础;以增强科技孵化能力为重点，打造“大众创业服务、万众创新服务和科技成果转化服务”的“众创空间”服务平台;以市场为导向，采用现代企业和科技管理运营模式，充分利用社会及民间资源，强化与大专院校、科研部门的技术联合，为广大创新创业人员提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资 11
源空间，以创业促进就业，孵化培育一大批创新型小微企业，形成新的产业业态，为建设创新创业型青城提供科技支撑和新的经济增长点。 工作目标 坚持由政府组织（利用）社会资源搭建平台、出台扶持政策，相关部门落实职责、开展帮扶服务，委托管理，众创空间作为实体、独立开展工作。将产学研孵化众创空间建设和创业实训基地建设相结合；项目营运模式以创业者主导和专家指导相结合；项目营运和创业实训相结合，建设1个“产、学、研” 为一体，培训、实训、孵化一条龙的综合性创业众创空间。将全市通过创业意识培训与创业能力培训的创业者全部纳入实训对象中，对通过实训与创业项目评估的创业者进行系统孵化，进一步形成一套操作性、实用性强的企业创业辅导实施方案，实训众创空间每年至少扶持2000人自主成功创业，带动4000人就业。 二、管理服务体系 创业奶茶屋众创空间具备九项基本职能 （一）协助孵化实体解决生产经营场地和基本办公条件； 22
编号：_____________孵化器企业孵化协议书 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
甲方： 乙方： 为了促进高科技产业发展，扶持物联网相关科技型中小企业迅速成长，加快科技成果转化，更好地为科技创业企业提供孵化服务，甲方全面负责科技企业孵化器的建设工作，全权负责孵化企业的管理。乙方自筹资金，开办科技企业，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，为使所拥有的科技成果尽快转化，自愿接受甲方孵化管理，并进入甲方孵化器内创业。双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。 第一条甲方同意乙方作为孵化对象进驻________区科技企业孵化器，孵化主要项目为： 第二条甲方对乙方提供的服务内容： 1、甲方同意在其所有的孵化基地，为乙方提供孵化场地，房屋租赁的相关事宜以双方签订的《孵化场地租赁合同》为准。 2、甲方及时向乙方传达国家和地方政府的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。 3、甲方就下列服务给予乙方必要协助：工商注册及税务登记、银行开户、代理记账、专利申请、企业管理咨询、商务服务、培训服务、法律咨询及物业管理等。 4、乙方经申请并经甲方审查通过后，可享受甲方关于促进孵化企业发展的各项优惠、扶持政策及资金支持服务，详见《孵化器优惠政策》。 5、甲方支持并协助乙方申报国家、市火炬计划、科技攻关计划、嘉定区中小企业创新基金等各类计划和基金，并进行跟踪管理和服务。 6、甲方支持并协助乙方申报高新技术企业，认定高新技术产品，成果鉴定、产品鉴定等。 7、乙方若在三年内达到毕业条件，可到菊园新区、产业园内购买或租赁办公场地、厂房，甲方将给予协助。 8、组织企业间的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作。 第三条乙方的责任： 1、乙方承诺在上海菊园经济发展中心注册成立公司，注册资金真实，具备项目所需要的必要资金，实地型企业保证按照双方约定的科研开发用途使用孵化器办公场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前________日通知甲方，并在变更后3日内到甲方备案。 2、乙方属注册型企业，应自签订孵化协议之日起________个工作日内开展科技项目研发工作；实地型企业应自甲方向其交付房屋之日起________个工作日内入驻孵化器并开展科技项目研发工作。 3、乙方在生产经营活动中，必须自觉遵守国家的政策、法律和法规，由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的债权、债务等经济责任均由乙方独立承担，与甲方无关。
合同编号： 合同封面 签订地点： 签订日期：年月日
企业孵化合同书 孵化编号：（）年第号 杭州市上城区科技创业中心和公司本着平等互利、诚实信用的原则，经过充分协商，于年月日在签订本合同，旨在共同遵守和约束。 第一条协议各方 甲方：杭州市上城区科技创业中心，住所地，法定代表人，是面向社会开展服务，实行企业化管理的公益性科技事业法人机构。能独立享受并承担本合同的权利和义务。 乙方：公司，住所地，法定代表人，是一家符合进驻科技创业中心条件，从事高科技领域研究、开发的有限责任公司，能独立享受并承担本合同的权利和义务。 第二条乙方必须符合下列条件： 1、从事《国家高新技术产品目录》规定范围内一种或一种以上产品的研究、开发、生产和经营业务； 2、企业的住所注册在上城区创业服务中心指定的孵化场地，孵化毕业后经营年限须在十年以上（含孵化期），并在上城区税务局进行税务登记； 3、企业的法定代表人应是在杭创业的科技人员，专业技术人员应占全体职工的30%以上。
第三条孵化项目 经乙方申请，并经甲方审核，甲方同意对乙方项目进行孵化。 第四条甲方的职责及义务 1、指导或协助办理工商登记、税务登记、验资等开业手续； 2、提供有关政策、技术、管理、市场等信息； 3、帮助引进人才、管理人事档案、接纳组织关系； 4、帮助培训开发、管理、经营、生产等各类人才； 5、会同有关部门组织科技项目的立项、报批和科技成果的评审、鉴定； 6、提供产品展销、展览、技术交流、技术贸易服务； 7、优惠提供办公用房及科研生产场地； 8、提供办公、生活及保安等方面的服务； 9、对乙方进行指导管理，组织实施每年度的考核。 第五条甲方的权利 1、有权对乙方进行管理，监督乙方依法从事经营活动； 2、乙方在今后的发展中需要吸收新股东或扩股时，甲方在同等条件下享有优先权； 3、甲方有权要求在乙方孵化成功毕业时，将乙方在孵化期间所
孵化创业合作协议新完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
孵化创业合作协议新完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 身份证号： 电话： 乙方： 身份证号： 电话： 为进一步推进我市创建创业型城市工作，并引导和带动社会资本参与小企业创业孵化基地建设，为微小企业提供创业场所，经甲乙双方协商，达成以下合作协议：
第一条、合作方式 甲方出资金人民币_______元，占股_____%；乙方出劳务，占股_____%。 第二条、合作时间 合作期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期满后双方如有继续合作的愿望，以本协议为基础重新签订协议。 第三条、甲方的义务责任 1、甲方将乙方确定为______市小企业创业孵化基地，给乙方提供一定的资金扶持，为创业基地实行一定的优惠政策，帮助乙方尽快将基地建好（督促乙方基础设施和配套硬件建设好），使该
某某国际孵化器有限公司 201６年度工作总结 一、孵化器发展总体状况、管理体制和运行机制 某某国际孵化园,成立于2000年12月,本着与入驻企业共同创业的理念，整合各方资源,发挥各自优势，为留学生归国创业提供最大限度的服务,帮助企业立足某某、实现创业成功的梦想。公司由某某科技园区管委会、某市集团、*＊集团等７家股东投资建立,拥有2140０平方米的创业孵化面积,是科技部认定的国家级高新技术创业服务中心和创新基金创业项目服务机构、某市市科委认定的某市市高新技术产业孵化基地、某市市人事局和某市市科委认定的“某市留学人员创业园”、中华全国归国华侨联合会认定的中国侨联科教兴国示范基地、是某市大学管理学院、＊＊大学经济管理学院MBＡ学生实习基地、北航软件学院、中科院软件学院软件工程师实习基地、新加坡南洋理工大学创新创业硕士实习基地。 某某国际孵化园自成立以来备受政府以及国内外各界的广泛关注。200３年初胡锦涛总书记视察某某国际孵化园并接见了优秀留学生代表，某市市委书记某*以及市领导也多次到国际孵化园视察,给予留学生回国创业以极大的鼓舞。几年来,国际孵化园共接待国内外来访团组389多个1100０多人次，其中国宾级团组18个、部长级团组29个,还有投资机构、跨国公司、大学等访问团等。国际孵化园已成为对外展示某某形象的重要窗口。 通过五年来的实践与探索,公司已形成了“政府引导、市场运作”的机制和“孵化+创投”的经营模式。预计20１６年总资产增加4５０万元，达1.５亿元人民币;实现收入1470万元，实现利润总额2１0 万元，上缴税金215万元。目前,公司资产良好、经营正常,实现了社会效益和经济效益双丰收，保证了公司持续、稳定发展。 二、孵化器作用和成效 1. 积极争取创业扶持资金，保证政府的支持及时到位。公司做到及时跟踪新入驻企业，做好创业扶持资金的宣传工作,并辅导企业准备相关申报资料,对符
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 电子商务孵化园企业入驻协议书模板 The purpose of a contract is to protect the legitimate rights and interests of the parties in case of breach of contract.
电子商务孵化园企业入驻协议书 为贯彻执行《关于加快安远县电子商务产业发展的实施意见》(安办字﹝2015﹞25号)，落实创业孵化场地扶持政策，提升电商创业成功率，促进大众创业、万众创新。安远县电子商务办公室与入驻企业/个人本着诚实信用、平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条协议双方 甲方：安远县电子商务办公室，孵化园所在地：财富广场二楼。 乙方：_____________ (企业名称)，企业法人：___________，企业注册地：______________。 第二条乙方必须符合下列条件 须满足《安远县电子商务孵化园企业(个人)入驻条件及管理办法》中关于入驻企业(个人)的相关要求。 第三条孵化项目及费用收取 1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方_电子商务__项目进行孵化。 2.水电费及物业管理费：
□甲方提供的个人孵化室办公位序列号为_________，孵化室所用电费、物业费、公摊水电费按比例分摊(按月收取)，其他相关费用双方协商解决; □甲方提供的企业孵化办公室房号为_________,办公室面积为(含公摊)______ 平方米，乙方办公人员为人以上，免租金面积为_______平方米(按照10平方米每人(含公摊面积)原则)，甲方将不定期抽查乙方实际办公人数，对超出部分面积租金按照____元/平方米/月收取，人均面积超过____平方米的按____元/平方米/月收取;乙方所产生的电费每月按实际用量收取，物业管理费和公摊水电费(主要为观光电梯、中央空调、周边及孵化园公共区域安保、卫生保洁等)暂定____元/平方米，多退少补，按月收取;其他相关费用双方协商解决; 3.入驻押金____________元(企业须按照每平方米(含公摊面积)____元的标准缴交场地入驻押金，个人孵化室的须缴纳____元的管理押金); 第四条甲方的权利及提供服务 一、甲方的权利 1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动; 2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化： a.连续3个季度经营状况不佳的; b.乙方负责人离开，需继续孵化原项目，按规定变更负责人，重新申报创业项目，经评审专家审核不通过的; c.乙方未按协议规定时间入驻基地并开展相关工作的;
合同编号：ZL—2015—015 科技企业孵化协议书 甲方： 乙方： 甲方为入驻乙方园区的科技型企业。乙方为国家级科技企业孵化器，负责在孵企业的孵化服务。 为降低创业风险和创业成本，培养成功的科技企业和企业家，有效地促进科技型中小企业迅速成长，甲、乙双方经充分协商，本着互惠互利，诚信的原则，就科技企业孵化服务事宜达成如下协议，共同遵守。 第一条甲方入驻乙方园区，注册地址为XXXXX房。 第二条甲方作为乙方的孵化服务对象，同意接受乙方提供的培育、引导、咨询、策划等孵化服务。 第三条乙方为甲方提供的孵化服务包括但不限于以下内容： 1、企业工商、税务登记提供必要的协助。 2、各类创业辅导、培训服务。 3、企业管理咨询服务。 4、企业技术项目的资源与支持服务； 5、企业投融资的资源与支持服务；
6、企业发展战略规划咨询服务。 第四条甲方应自觉遵守国家的政策、法律和法规，遵守乙方的相关管理规定，维护乙方的正常工作秩序。 第五条甲方应根据乙方的要求，向乙方提供其相关资料，包括企业证照、主要管理人员资料、科技创新项目、财务数据等资料，甲方并保证所提供的材料真实完整。 第六条根据政府职能部门要求，甲方应配合乙方做好国家科技企业孵化器火炬统计工作，按时提交《科技企业孵化器在孵(毕业)企业情况表》。 第七条甲方积极参加乙方开展的业务知识、项目申报等的培训及各专题会议，参加乙方组织的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作。 第八条甲、乙双方应保持经常性的交流互访活动，及时沟通科技创新有关信息。乙方每月须主动与甲方联系沟通应不少于1次。 第九条乙方对获知的甲方的信息资料负有保密责任，非由法律规定或对方书面同意，不得向任何第三方披露。 第十条甲方应在双方签订本协议书后的五个工作日之内向乙方支付管理费人民币XXXXX（￥XXXX）。 第十一条甲、乙双方如有一方违反国家有关政策法规或违反本协议的约定，影响另一方履行本协议的，无过错一方有权终止本协议。
企业孵化协议书 甲方：空港创新创业中心 乙方： 为了促进天津港保税区、空港经济区高新技术产业的发展，扶持科技型中小企业迅速成长，促进科技成果转化，更好的为科技创业企业提供孵化服务，甲方全权负责本孵化器内孵化企业的管理。乙方自筹资金，开办科技企业，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，为使所拥有的科技成果尽快转化，自愿接受甲方孵化管理，并进入甲方孵化器内创业。双方经充分协商，达成如下协议，共同遵守。 第一条甲方同意乙方作为孵化对象进驻孵化器，孵化主要项目为：。 第二条甲方对乙方提供的服务内容： 1、甲方同意在其拥有的孵化器为乙方提供科研和办公场地平方米，房屋租赁的相关事宜以签订的写字楼租赁合同为准。 2、甲方及时向乙方传达国家和省、市的有关政策和规定，提供政策指导，协助企业落实各项优惠政策。 3、甲方就下列服务给予乙方必要协助：工商注册及税务登记、银行开户、企业管理咨询、商务服务及物业管理等。 4、乙方经申请并由甲方评审通过后可享受甲方关于促进孵化企业发展的各项优惠、扶持政策及资金支持。
5、甲方协助乙方申报国家、地方火炬计划、科技攻关计划、科技部中小企业创新基金等各类计划和基金，并进行跟踪管理和服务。 6、甲方协助乙方申报高新技术企业，认定高新技术产品。 7、乙方若在三年内达到项目孵化成熟条件，可到空港经济区内购买或租赁土地、厂房，甲方将协助乙方争取优惠条件。 8、组织企业间的联谊活动，交流企业发展经验，开展业务合作。 第三条乙方的责任： 1、乙方承诺在区内注册成立公司，注册资金真实，具备开展项目所需的必要资金，保证按照双方约定的科研开发用途使用该场所。乙方发生工商注册、经营范围等事项的变更，应提前15日通知甲方并在变更后3日内到甲方备案。 2、乙方应自甲方向其交付房屋之日起15日内入驻孵化器并开展工作。 3、乙方在生产经营活动中，须自觉遵守国家的政策、法律和法规，由于经营不当造成的亏损以及由此而带来的债权、债务等经济责任均由乙方独立承担，与甲方无关。 4、乙方应甲方的要求需及时向甲方提供以下资料，甲方承诺将予以保密： 1) 每季按时如实报送财务报表和税务申报表(可复印)，认真完成政府部门交办的各项统计工作； 2) 企业所有权变动情况； 3) 主要管理人员的资料。 5、乙方应每半年向甲方提供项目孵化进展报告，年底提供一年的工作总结及财务报告。甲方将对入孵企业每半年实行一次末位动态化管
创客空间孵化器孵化商业计划书
目录 第一部分孵化器概况 第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 2 一. 孵化企业筛选标准 2 二．选择孵化企业的基本准则 2 三．入孵企业的创业计划 2 四. 入孵企业的创业计划评估 2 五．孵化企业入驻安排 2 六．孵化毕业企业的标准 2 七．孵化企业的毕业服务 2 八．企业入驻孵化器的准入程序与毕业程序图 2 九. 附件 2 第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2 一．对孵化企业开展咨询诊断工作 2 二、协助企业申报各类计划 2 三．创业辅导培训 2 四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2 第四部分行政办公服务标准 2 一．公共秘书服务 2 二. 商务代理服务 2 三．办公礼仪服务 2 第五部分物业服务标准 2 一．基础公用设施管理 2 二．物业清洁管理 2 三．园林绿化养护与管理 2 四．安全防范管理 2 五．档案资料 2 六. 附件 2 第六部分技术创新服务内容 2 一．硬件设施服务 2 二. 增值服务 2 三．资源的网络化服务 2
第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 一. 孵化企业筛选标准 1. 一级孵化 按照科技部《科技企业孵化器（高新技术创业服务中心）认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件： （1）企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议； （2）属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年； （3）企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年； （4）企业注册资金一般不得超过200万元； （5）属迁入企业的，上年营业收入一般不得超过200万元； （6）企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米； （7）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围； （8）企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。 2. 二级孵化 （1）与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房，在华苑产业区内进行工商注册和税务登记； （2）年技工贸总收入不超过1亿元； （3）企业从事研究、开发、生产的项目或产品（服务）应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围； 二．选择孵化企业的基本准则 在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上，孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准，可考虑以下准则： 1. 创业者的创业动机； 2. 创业团队的构建是否合理； 3. 是否具有支付租金和服务费用的能力； 4. 是否拥有可以商品化的产品或服务； 5. 是否具有快速成长的能力；