淮安船闸管理所卫生保洁绿化养护承包合同书甲方：淮安船闸管理所（以下简称甲方）乙方：**** （以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确双方在卫生保洁、绿化养护承包过程中的权利和责任，经双方协商一致，由乙方承包甲方管理范围内保洁、养护工作，特签订本合同。
一、保洁、养护承包期限
承包期限为壹年。从2015 年*月*日起至2016年*月* 日止。
二、保洁、养护承包费用
1、乙方承包费总额为人民币（含税）*** 万*元整（*** ），凭发票结账与本合同结算。
2、每三个月结算一次承包金为*** 万元。甲方在第4个月5 号前支付乙方前三个月承包费用，每年分四次结清承包金。
3. 在签订合同时，乙方需向甲方一次性缴纳* 万元质量保证金。质保金既作为承包期内乙方
对甲方的信誉承诺，又作为保洁、养护的质量承诺。当乙方的信誉和质量违背合同而受到处罚时，甲方有权从质保金中扣除相关费用，质保金不足部分从本季度支付的承包金中扣补。
4、乙方承包费用中包括人员工资、节日加班费和劳动、工伤等保险费、保洁工具、卫生间洗洁剂、机械养护、服装、绿化工具、油料、肥料、农药、管理、利润、税收等其它费用。
5. 合同期内当人员最低工资标准和相关保险，低于本地区标准时，随政策性调整而调整。其他费用不作调整。
三、双方权利和责任
1、甲方⑴依据合同按期支付乙方承包金。
⑵向乙方服务工作免费提供工作水源、电源。
⑶无偿提供库房一间。
⑷对乙方保洁、绿化管护工作有监督检查的权利，乙方在合同期内，如果质量不达标准和要求，甲方有权要求乙方整改，整改不到要求，甲方有权依照本合同作出处罚。⑸对乙方不称职人员有权提出调离或更换。
（6）承包过程中因乙方工具不到位或因资金不到位而延误正常保洁、养护工作的，甲方有权从乙方质保金和承包经费中提取资金购买或维修，购买或维修时以乙方绿化养护员为主，甲方协助。
⑻依据合同，甲方有权对乙方人员进行绩效考核。
⑼重大节日和重大活动，应甲方要求购置的花卉盆景经费由甲方支付。
2、乙方
⑴保证其工作人员具有良好的职业道德和健康的身体，如在工作过程中造成甲方物品损坏、丢失，其损失由乙方赔偿，触犯法律由公安、司法机关处理。
⑵承包期内乙方人员安全和因乙方工作造成他人不安全的，由乙方负全部责任。并为其所雇用人员发放不低于本地区的最低工资标准，按规定缴纳相关保险。
⑶乙方劳动力配置应根据《合同》章程要求，合理配置，人员定位、至惟。鉴于甲方区域范围和其特殊性，要求人员配备应符合身体健康，具备与实际工作相应的技能，且身体健康，工作勤快，吃苦灵活。不得转包和委托他人管理（管理者须在该公司工作两年以上）。
以上人员确保到位，年龄不得超过60 周岁，不得随意更换。
⑷承包期内乙方与其雇用人员不得发生拖欠人员工资等劳动纠纷。
⑸有权利和义务维护甲方的利益和形象不受损坏，爱护甲方的一草一木一物，严格遵守
《合同》各项条款内容和甲方有关管理制度。发现有损害甲方利益的人和事要及时制止并报告，重大问题可申请获得奖励。
⑹乙方管理人员保持全天候在岗在位，负责对雇佣人员进行工作安排和考勤、考绩。
⑺遇到重大节日和重要活动，乙方有义务和责任积极配合，服从甲方加大保洁力度，提高保洁质量和速度。活动需要加班的，乙方承担员工相应的加班费，乙方没有按时发放加班费，甲方有权从乙方承包金中相应扣除。
⑻垃圾必须日产日清，乙方每天须将垃圾运送到甲方指定地点。
（9）根据甲方范围现状，乙方不低于自备运转正常的绿篱修剪机1台、草坪修剪机 1 台、三轮车和板车各一辆、移动式汽油浇水泵、水带一套和植树锹、斧头、锯子、高枝剪、修枝剪、除草刀具、喷药机等相应数量的机械工具。保洁工具（包括大小扫把、抹布、门窗擦拭器、洗涤剂等）全由乙方自备。以上工具设备在签定合同之日起一月内必须全部到位，如不按期到位，甲方有权从本季度承包费中扣除相应费用购买，其发票交予乙方入账。
（10）负责修剪、维护后现场的枝叶清理，定期清理闸区。拔（割）除后青（枯）枝杂草、落叶严禁抛向闸室、水面。
（11）坚持文明操作，服从甲方管理，月底前向甲方提交下月工作计划，并服从甲方的计
划调整。
（12 ）自觉节约用水、用电。
（13）乙方（调换）人员必须报甲方认可并进行人员登记备案。
四、保洁范围、任务、标准及考核
1、范围见公告
2、保洁任务范围
乙方对地段（区域）内的路面（含曲路）、广场、草坪、树林、桥面、墙面、公示栏、门窗、玻璃、灯具、指示牌、垃圾箱、垃圾池、下水道入口、卫生间、护栏、扶手、室内顶面、地面和附属物、内外楼道踏步等每日清扫保洁，清除白色垃圾、烟头、杂物。
3、保洁标准
（1）重要地段（区域）日首次保洁完成时间为7:00—8:30 ；其他地段（区域）日保洁完
成时间为11:00；重要地段（区域）见脏即扫，其他地段（区域）做到人为丢弃物在二十四小时内捡拾。
（2）室外环境每日要保持路面、草坪、广场、曲道达到无烟头、无纸屑、无白色垃圾，无大面积落叶，路边树林、房屋过道无蜘蛛网、无漂浮物。
（3）及时清扫擦拭灯、亭、牌、箱等，做到箱底无杂物和尘垢，表面光洁无灰尘。
（4）室内卫生每日清扫擦试。地面无灰尘、痰迹、斑迹、烟头和纸屑，墙面、板面、桌面和门窗玻璃 2.5 米以下每日要擦拭干净， 2.5 米以上每半月轮回擦试一次，达到窗明几净，室内无蜘蛛网。（5）室外墙面、墙面凸出物、扶手、护拦等，必须及时擦拭干净，达到无灰尘、无锈迹、无蜘蛛网、无死角。
（6）卫生间每日进行清扫擦拭不少于二次。保持地面，墙面、板面干净无积水，便器、感应器、纸篓、台面、镜面无灰尘和锈迹，时脏时扫，达到干净、明亮、无异味。
（7）办公楼、养护中心楼、运调中心楼、航管中心楼每季度进行一次全面彻底的保洁，主要内容：走廊、窗台、地面、顶面、墙面、门窗、桌椅、空调、灯具等擦试、清扫，保证清洁、明亮。
4、保洁检查和考核细则
⑴甲乙双方每月进行一次全范围联合检查，每旬组织一次绿化卫生专项检查，每周对重要地段（场所）进行一次检查。本着检查从严、不夸大、不护短的原则，做好记录并建档。
⑵保洁人员每日必须按合同要求着装（由乙方自备带“保洁”字样的背心），未着装者每次扣10 元。
⑶每日首次卫生保洁工作未按规定时间完成达标的，甲方向乙方作出：第一次提出整改，第二次每处