思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点监理规划贵州诚信项目管理咨询有限责任公司2017年8月24日目录第一章工程概况———————————————————————2 第二章监理工作的范围，内容，目标——————————————3 第三章监理工作依据—————————————————————5 第四章监理组织形式，人员配备及进场计划，监理人员岗位职责——8 第五章监理工作制度—————————————————————11 第六章工程质量控制—————————————————————21 第七章工程造价控制—————————————————————70 第八章工程进度控制—————————————————————71 第九章安全生产管理的监理工作————————————————71 第十章合同与信息管理————————————————————81 第十一章组织协调———————————————————————82 第十二章监理工作设施—————————————————————85第一章工程概况工程名称：思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点建设单位：思南县水库和生态移民局设计单位：遵义市建筑规划设计院有限责任公司承包单位：中国建筑一局（集团）有限公司监理单位：贵州诚信项目管理咨询有限责任公司工程地址：思南县双塘大道汽贸城旁规划总建筑面积：147268㎡结构类型：多层建筑框架-剪力墙结构工程投资：330000000元施工合同工期：540天工程质量等级目标：合格本工程设计抗震烈度：6度本工程设计使用年限为50年第二章监理工作的范围，内容，目标一、监理工作范围：本工程的建设监理是指“思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点”工程建设施工阶段的全过程、（全方位）的监理。

监理工作范围及相关服务是指本工程项目的勘察施工、设计阶段开始，及该项目施工准备阶段、施工阶段，到缺陷责任期阶段结束的最终验收之日止的全过程监理工作，即在业主授权范围内，依据国家相关房屋建筑工程建设的法令、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件（含合同文件、设计文件及业主颁发的相关文件等），通过对工程质量、进度、安全、造价的有效控制，对工程合同实施管理以及组织协调工作，协助业主使工程项目的建设实施按施工合同目标顺利进行和实现。

即对施工图设计、土建工程施工、安装工程施工、室外工程及环境绿化工程的造价、进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调等进行监理。

二、监理工作内容：建设工程的施工准备阶段、勘察阶段（包括图纸会审、三通一平、安全文明施工等前期工作）、施工阶段、竣工交付阶段及质量保修期全过程监理，包括质量、进度、造价控制，安全、文明施工、信息、合同管理及现场施工协调并配合招标人进行工程结算和审计工作。

在建设单位委托授权范围之内，依据国家有关房屋建筑工程建设的法律、法规、技术规程、规范、标准以及工程建设文件，对施工承包合同、信息实施管理以及组织协调各工程参建单位之间的关系。

并根据业主及本工程的实际需要，对个别分项、分部工程分包单位资质进行审查，优选好的施工单位，并对其进行全方位、全过程的控制。

同时我监理部将防尘整治、环境保护等工作也列入我们的监理任务之内，力促工程项目建设目标的实现。

三监理工作目标；监理服务目标：确保安全施工，按合同工期完工，节省投资。

在本项目的建设过程中，我监理部工作将坚持一贯的指导思想，实现业主方工程建设的目标，以科学公正的精品服务，实现客户价值最大化，让建设工程造福于社会。

我们将通过项目目标规划和动态的目标控制的工作方法，搞好监理服务，保质保量按期完成任务，工程质量优良，并且使工程造价得到很好的控制。

具体如下：1、造价控制目标：通过监理使工程造价控制在施工合同价内；2、质量控制目标：合格；3、安全文明施工管理目标：通过监理确保施工安全，无重大安全事故发生；施工现场达到“整洁、规范、安全、文明”施工标准；4、进度控制目标：通过监理使工期控制在施工合同工期内；5、合同管理目标：通过管理使业主与施工单位严格按合同履约，切实维护双方的合法权益。

6、信息管理目标：通过管理确保信息及时、准确、完整、科学。

7、现场协调目标：协调好专业分包单位、承包商与设计单位、勘察单位、业主、质监单位的关系，使参建各方各负其责，不推诿、不扯皮，确保本工程施工顺利进行，按期完工。

8、竣工资料审核目标：工程竣工验收后28日内完成竣工资料审核、移交。

第三章监理工作依据（一）国家公布的法律、法规、政策中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国安全生产法建设工程质量管理条例（国务院令第279号）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第78号）城市建设档案管理规定（建设部令第90号）建设工程监理规范（GB/T50319-2013）房屋建筑工程施工《人民防空工程质量验收与评价标准》RFJ01-2015国家现行的有关规范、规定（二）工程所在地建设主管部门的管理规定及地方标准贵州省工程建设质量检测实行有见证取样送检的暂行规定贵州省建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行规定（三）与本工程项目有关的勘察、设计文件和其它有关技术文件1、政府批准的工程建设文件2、工程招投标文件3、该工程的工程地质、水文地质勘察报告。

4、经审查批准实施的“思南县2017年易地扶贫搬迁工程双塘安置点”施工图设计文件、相关通用图纸及图纸审查报告图纸会审纪要、变更设计文件。

5、新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料。

（四）工程实施过程中的有关工程建设信息和建设单位的正当要求1、工程实施过程中的有关工程实施状况、工程变更和外部环境变化等工程建设信息。

2、建设单位的正当要求，根据本投标人竭诚为建设单位服务的宗旨和承诺，在不超出合同职责权限和承诺条件的前提下，在力所能及的范围内最大限度在满足建设单位的正当要求。

3、该工程建设单位与施工单位签订的建筑施工合同。

4、该工程建设单位与监理单位签订的施工监理合同。

5、经建设单位批准的监理规划。

（五）本工程项目外部环境调查研究资料1、自然条件：主要包括工程地质、工程水文、历年气象、自然灾害情况等。

2、社会和经济条件：主要包括建筑市场状况、材料和设备供应状况等。

（六）技术规范1、本工程监理采用的技术规范①《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）②《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）③《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）④《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）⑤《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2011）⑥《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）⑦《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）（1）地基基础①《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（BG50202-2013）②《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）③《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2015）④《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2015）（2）混凝土结构工程：①《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）②《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）③《混凝土强度检验评定标准》（GBJ50107-2010）④《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2016）（3）砌体结构工程《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2015）（4）屋面及设备安装工程：①《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）②《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）③《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）④《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2016）⑤《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）⑥《建筑与建筑群综合布线系统施工及验收规范》（GBT50312-2007）⑦《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）（5）其它：①《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2013）②《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2014）③《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）2、对材料的质量和试验要求《普通混凝土用砂、石质量标准及检验方法》（JGJ52-2006）第四章监理组织形式，人员配置及进退场计划，监理人员岗位职责公司高度重视本工程的建设，将本工程列为公司重点监控的重要工程，拟组建由公司领导及各职能部门人员参与的工作领导小组，直接对该工程项目监理部实施监督管理。

本工程实行公司法人代表授权的总监理工程师负责制，对外适应建设单位管理的要求，充分发挥我们的经济技术优势和精诚合作的诚意，确保预定目标的最终实现。

项目监理机构人员配备：职务姓名计划进退场时间总监理工程师田高原从开工到结束土建监理工程师张金茂、黎杰、庞克琴从开工到结束土建监理员王进成、蒲超、邹兵从开工到结束安全监理、资料员张飞从开工到结束项目监理部设有总监理工程师1人、土建监理3人、土建监理员3人、安全监理及资料员1人，他们都具有类似工程监理的经验，能够认真履行工作职责，能够胜任建设单位的委托，全方位地做好工程质量、进度、投资、安全及文明施工等方面的监督管理工作，确保建设单位的工程投资效益及建筑使用功能。

我们坚信：以我们“守法、诚信、公正、科学”态度，一定会为公司创造良好的社会效应和经济效应。

1、监理工程师及监理人员任命公司将组织项目监理机构。

项目监理机构名称由所监理工程项目名称命名。

项目监理机构人员由公司确定，总监理工程师可以提出意见供公司参考。

人员确定后，公司工程监理部会及时将项目监理机构的组织形式、人员构成、人员联系方式以书面形式送交建设单位。

项目监理机构成员进出场均会如实填写项目监理总成员进出场登记表，反映监理人员流动情况。

本工程项目监理人员：总监理工程师现场监理人员2、监理工作场所项目监理机构须在工程施工现场设置监理办公室。

如委托监理合同中明确现场监理办公室由建设单位提供，则总监理工程师（总监理工程师代表）负责与建设单位办好现场办公室的交接工作。

如委托监理合同中未明确现场办公室由建设单位提供，则总监理工程师（总监理工程师代表）负责与建设单位（施工单位）洽商，解决现场办公室的问题。

现场监理办公室应安全、可靠，并能满足现场办公的需要，现场监理办公室应为监理人员独立用房，一般情况下不得与其它单位混用。

3、组织保证措施我们的质量方针是“规范自律、公平监理、严谨务实、持续改进。

”我们质量目标是“年度顾客投诉率控制在5%以内，监理服务合格率达100%；顾客意见及时处理率为100%；顾客满意达90%以上。