*******************科技企业孵化器入孵合同

合同编号： [ 号]

签定单位：

负责人：

签定时间：

甲方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

乙方：

住所：

邮编：

法定代表人：

联系电话：

为将科技创新成果迅速、高效地转变为社会生产力,培育中小型科技企业成功创业和快速成长,甲方提供孵化场地,创办科技企业孵化器,吸纳高新技术企业（项目）、人才入孵.乙方符合甲方的孵化条件,自愿申请入孵.经双方友好协商,达成以下合同.

一、孵化场地、期限、场地使用费及相关费用：

1、孵化场地位于层

房间,建筑面积（含公摊面积）计 m2 .

2、孵化期限为年,自年月日起,至年月日

止.

3、在孵化期间乙方需向甲方交纳孵化场地使用费、物业服务费、咨询服务费和中央空调使用费.数额如下：

孵化场地使用费为元/㎡.月,全年计元；

物业服务费（包括物业管理费、水、电、电梯、卫生、安全保卫等）3元/㎡.月,全年计元；

咨询服务费为2元/㎡.月,全年计元；

中央空调使用费为3.5元/㎡.月（全年收费期为8个月）,全年计元；

四项合计全年费用为元.

大写人民币拾万仟佰拾元角分.

4、付款方式及期限

付款方式为（一季度、半年、一年）一付,每次元.第一次付款时间为合同签定后三日内（遇法定节假日可向后顺延）,乙方将应付款项以现金或支票形式存入或转入甲方指定银行帐户,款到帐后,乙方即可入住；在上一期费用到期前一周内（遇节假日应向前顺延）,乙方将下一期应付费用按照同样方式存入或转入甲方指定银行帐户.

甲方每年为乙方开具一次正式的发票,若是按季度、按半年支付费用,未满一年,甲方为乙方暂时开具内部收款收据,年底由甲方统一换发票.

二、甲方的义务

1、协调外部关系,保证水、电、空调等基础配套设施的正常运转.

2、为乙方提供相关科技中介服务和各项代理、代办服务.

3、保守乙方的技术秘密和商业机密.

4、组织乙方参加各类培训、会务、展示等科技活动.

三、乙方义务

1、遵守国家法律、法规,从事合法的研究、开发、生产和经营活动.

2、遵守************企业孵化器的管理制度.

3、按时交纳各项费用.

4、爱护孵化场地的建筑及附属设施,不得擅自改动建筑结构及附属设施,必要的装潢施工,需书面征得甲方同意后,方可实施.

5、按期（每月5日前）向甲方提供上月真实、可靠、准确的项目进展、经营状况及相关统计报表.

四、甲方的权利

1、可以定期了解乙方真实的研发、生产、经营、财务状况.

2、发现违法经营问题,可提出警告,不听劝阻或问题严重的可向有关部门报告,并终止合同.

3、发现乙方研发工作停滞不前、或经营管理不善,甲方有权提出指正,并有权要求乙方限期整改.

4、乙方拖欠各项费用,甲方可采取相关措施催交.

五、乙方权利

1、乙方可以拒绝除政府明文规定的检查验收外的任何检查、验收、评比、摊派等.

2、征得甲方同意,乙方可在孵化场地进行必要的装饰.

3、乙方的自主经营权不受侵犯,企业的人事、财务、生产、营销、技术、市场、规划等管理,均自主决策.

六、违约责任

1、乙方不能按照合同约定按期足额交纳各项费用,视为乙方违约,乙方除应及时、如数补交外,还应向甲方交纳所欠费用总额日万分之五的滞纳金.乙方拖欠费用超过3个月以上的,甲方有权终止合同.合同终止后,乙方仍应向甲方支付所欠全部费用和滞纳金.

2、甲方不能保证孵化场地各项配套设施、设备正常运转,影响乙方的正常工作,乙方可拒付有关费用,直至设施设备正常运转为止.给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿.

3、乙方从事违法活动,甲方有权制止,直至终止合同,由此给甲方造成的经济损失,由乙方赔偿.

4、乙方未经甲方同意,擅自改动房产结构,甲方有权制止,直至终止合同.并有权要求乙方将改动过的房产恢复原样,给甲方造成损失,由乙方负责.

5、乙方违反规定或违规操作,造成房产、设施、设备损坏,或引起火灾、水患、安全隐患,乙方负责修缮,给甲方或别的企业造成的经济损失,由乙方负责赔偿.

6、合同期内,单方提出终止合同,提出终止合同的一方应提前1个月书面通知另一方,征得另一方书面同意后,双方可终止合同.但提出方应支付另一方合同总价款的5%的违约金.

7、如遇不可抗力导致合同无法继续履行,双方各自承担损失.

七、本合同未尽事宜,双方可协商解决或另签补充合同,补充合同与本

合同具有同等法律效力.

八、合同期内,甲、乙双方发生争议,应协商解决,协商不成,可诉诸房产所在地人民法院裁决.

九、本合同一式四份,双方各执两份.

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日