目录主要内容2第一章建设工程造价构成3第一节概述3第二节设备及工器具购置费用的构成和计算3第一节概述3第三节建筑安装工程费用构成和计算3第二节设备及工器具购置费用的构成和计算4第三节建筑安装工程费用构成和计算6第四节工程建设其他费用的构成和计算9第二章建设工程计价方法及计价依据12第一节工程计价方法13按照专业划分，定额可以分为建筑工程定额和安装工程定额。

15第二节工程量清单计价与计量规范15第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班、定额消耗量17第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价错误!未定义书签。

第五节工程计价定额错误!未定义书签。

第六节工程造价信息错误!未定义书签。

第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测错误!未定义书签。

第一节投资估算的编制错误!未定义书签。

第二节设计概算的编制错误!未定义书签。

第三节施工图预算的编制错误!未定义书签。

第四章建设项目发承包阶段合同价款的约定错误!未定义书签。

第一节发承包方式与招标文件的编制错误!未定义书签。

第二节招标工程量清单与招标控制价的编制错误!未定义书签。

第三节投标文件及投标报价的编制错误!未定义书签。

第四节中标价及合同价款的约定错误!未定义书签。

第五节工程总承包及国际工程合同价款的约定错误!未定义书签。

第五章建设项目施工阶段合同价款的调整和结算错误!未定义书签。

第一节合同价款调整错误!未定义书签。

第二节工程计量与合同价款结算错误!未定义书签。

第三节工程总承包和国际工程合同价款结算错误!未定义书签。

第六章建设项目竣工决算的编制和竣工后质量保证金的处理错误!未定义书签。

第一节竣工验收错误!未定义书签。

第二节竣工决算（表2-1）错误!未定义书签。

第三节质量保证金的处理（表3-1）错误!未定义书签。

主要内容第一章 建设工程造价构成第一节 概述建设工程造价构成建设工程造价的构成世界银行工程造价的构成一、建设工程造价的构成（表1-1）建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息设备及工器具购置费工程费用建筑安装工程费工程建设其他费用建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费基本预备费价差预备费图1-1 我国现行建设项目总投资构成固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）直接费间接费利润税金※图1-1在考核中经常出现，且是本章的重要概括，是本书的总领性知识，考生应该对图1-1比较熟悉。

※图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。

第二节 设备及工器具购置费用的构成和计算设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

一、设备购置费的构成与计算（表2-1）二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件，等的购置费用。

一般以设备购置费为计算基数，乘以相应的费率计算。

第三节 建筑安装工程费用构成和计算一、建筑安装工程费的构成（表3-1）建筑安装工程直接费直接工程费 措施费 间接费 规费 企业管理利润 税金图1-2 建筑安装工程费用的组成二、直接费（表3-2）三、间接费（表3-3）四、利润和税金（表3-4）五、国外建筑安装构成费的构成（表3-5）工程施工发包承包价格各单项工 程费用各分部分项 工程费用利润及税金其他摊销费人工费材料费施工机械费管理费工资、加班费、津贴、招雇解雇费原价、运杂费、税金、运输损耗及采购保管费、预涨费现场管理费、公司管理费单项工程 开办费施工用电、用水、机具费、清理费，周转材料摊销费，临时设施摊销费，驻工地工程师办公费，现场实验费，其他开办费分包工程费用各分包工程费总包利润暂定金额货物费、材料费、服务费、不可预见费租用机械费用、自有机械费用图1-3国外建筑安装工程费用构成上述组成造价的各项费用体现在承包商投标报价中有三种形式：组成分部分项工程单价、单独列项、分摊进单价。

第四节工程建设其他费用的构成和计算一、建设用地费（表4-1）二、与项目建设有关的其他费用（表4-2）三、与未来生产经营有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用包括联合试运转费、专利及专有技术使用费和生产准备及开办费等。

其中主要需掌握联合试运转费的内容。

是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。

不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。

第五节预备费和建设期利息的计算一、预备费（表5-1）二、建设期利息建设期利息主要是指在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

国外贷款利息的计算中，还应包括国外贷款银行根据贷款协议向贷款方以年利率的方式收取的手续费、管理费、承诺费；以及国内代理机构经国家主管部门批准的以年利率的方式向贷款单位收取的转贷费、担保费、管理费等。

当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。

计算公式为：j j 1j 1q P A i 2-⎛⎫=+⋅ ⎪⎝⎭第二章建设工程计价方法及计价依据建设工程计价方法及计价依据第一节工程计价方法一、工程计价基本原理（表1-1）二、工程计价标准和依据工程计价标准和依据主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。

从目前我国现状来看，工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计，在工程建设交易阶段，工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据。

工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。

三、工程计价基本程序（表1-2）2. 工程量清单计价的基本程序（表1-3）工程量清单计价的过程可以分为两个阶段，即工程量清单的编制（图2-2-1）和工程量清单应用（图2-2-2）两个阶段。

图2-2-1 工程量清单编制程序图2-2-2 工程量清单应用程序工程量清单计价的基本原理可以描述为：按照工程量清单计价规范规定，在各相应专业工程计量规范规定的工程量清单项目设置和工程量计算规则基础上，针对具体工程的施工图纸和施工组织设计计算出各个清单项目的工程量，根据规定的方法计算出综合单价，并汇总各清单合价得出工程总价。

（1）分部分项工程费=∑分部分项工程量×相应分部分项综合单价（2）措施项目费=∑各措施项目费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费（4）单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金（5）单项工程报价=∑单位工程报价（6）建设项目总报价=∑单项工程报价综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

风险费用是隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定内容和范围内的市场价格波动风险的费用。

工程量清单计价活动涵盖施工招标、合同管理以及竣工交付全过程，主要包括：编制招标工程量清单、招标控制价、投标报价，确定合同价，进行工程计量与价款支付、合同价款的调整、工程结算和工程计价纠纷处理等活动。

四、工程定额体系（表1-4）第二节工程量清单计价与计量规范工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目和其他项目的名称和相应数量以及规费和税金项目等内容的明细清单。

又分为招标工程量清单和已标价工程量清单。

采用工程量清单方式招标，招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

一、工程量清单计价与计量规范概述（表2-1）二、分部分项工程项目清单（表2-2）三、措施项目清单（表2-3）四、其它项目清单（表2-4）第三节建筑安装工程人工、材料及机械台班、定额消耗量一、施工过程分解及工时研究（表3-1）（一）施工过程及其分类根据施工过程组织上的复杂程度，可以分解为工序、工作过程和综合工作过程。

（1）工序是在组织上不可分割的，在操作过程中技术上属于同类的施工过程。

工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工具和工作地点也不变。

工序是工艺方面最简单的施工过程。

在编制施工定额时，工序是基本的施工过程，是主要的研究对象。

（2）工作过程是由同一工人或同一小组所完成的在技术操作上相互有机联系的工序的总合体。

（3）综合工作过程是同时进行的，在组织上有机地联系在一起的，并且最终能获得一种产品的施工过程的总和。

（二）工作时间分类工作时间，指的是工作班延续时间。

对工作时间消耗的研究，可以分为两个系统进行，即工人工作时间的消耗（图2-2-3）和工人所使用的机器工作时间消耗（图2-2-4）。

图2-2-3 工人工作时间分类图图2-2-4 机器工作时间的分类（三）测定时间消耗的基本方法——计时观察法计时观察法种类很多，最主要的有三种，见图2-2-5。

图2-2-5 计时观察法的种类二、确定人工定额消耗量的基本方法（表3-2）三、确定材料定额消耗量的基本方法（表3-3）。