二、企业购买本市限购区域的住房,需满3年方可上市交易。
三、户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满 2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行。
土地市场
整体市场|成交结构
2020年1-5月，杭州市以住宅用地成交为主，占比53.2%，其次，工业用地成交占比30.9%。2020年5月，杭州 市以住宅用地成交为主，占比46.9%，比去年同期上升1.2个百分点。
18.35 68.5 37322
4 融信中国 1
28.58 49.7 17388
5 德信中国 3
26.58 34.5 12980
6 大家房产 2
9.9 21.43 21645
7 顺发恒业 1
9.37 17.19 18348
8 保利地产 1
10.94 17.02 15566
9 迪马股份 1
8.34 15.18 18196
杭州市土地成交结构走势（按规划建面）
整体市场|供求分析
2020年1-5月，杭州市共推出土地规划建面1542.31万㎡，成交1596.72万㎡，成交楼面均价7881元/㎡。2020
年5月，共推出土地规划建面553.47万㎡，成交593.15万㎡，同比增长146.82%，成交楼面均价6450元/㎡，
同比下降42.6%。
6.14
21722 27.8%
大家房产
5 萧政储出(2020)24号 萧山区 2020-05-27 住宅用地
3.76
21521 26.6%
大家房产
6 余政储出〔2020〕9号 余杭区 2020-05-07 住宅用地
5.72
20717 29.5% 银城地产股份有限公司
7 余政储出〔2020〕8号 余杭区 2020-05-07 住宅用地
8.62
20523 28.3%
德信中国
8 杭政储出[2020]33号 滨江区 2020-05-26 综合用地(含住宅) 36.02 19955 7.8%
龙湖集团
9 萧政储出(2020)15号 萧山区 2020-05-27 综合用地(含住宅) 9.37
18348 14.7%
顺发恒业
10 萧政储出(2020)22号 萧山区 2020-05-27 住宅用地
2020年1-5月，杭州市成交土地出让金达1118.92亿元，平均溢价率为19.9%。2020年5月杭州市土地出让金为 352.52亿元，同比增长49.9%，溢价率为18.1%，较去年同期降低11.5个百分点。
杭州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-5月，杭州市共推出土地规划建面243.97万㎡，成交222.06万㎡，成交楼面均价4799元/㎡。2020年
5.77
18252 14.1%
景瑞控股
热门地块|单价地王
技术经济指标
地块名称 拱墅区（祥符单元GS0905-R21-02地块）
地块编号 杭政储出[2020]32号
本
用地性质 住宅（设配套公建）用地
案
出让方式 挂牌
规划建筑面积33790m²
容积率 2.4
建筑密度 --
绿化率 --
限高 --
成交信息
挂牌信息
28.58 49.7 17388
4 银泰集团 1
28.11 13.23 4708
5 德信中国 3
26.58 34.5 12980
6 绿城中国 2
7 杭州钱塘
智慧城投 资开发有
2
限公司
8 绿地控股 1
18.35 68.5 37322 15.84 9.28 5857 13.82 13.13 9500
9 新力控股 2
0
185
1.5
100-150万 0
23
447
105
31
4
2
0
0
612
5.1
150-200万 0
33
1578 1281
174
5
2
0
0
3073 25.7
200-300万 0
0
262
2464
996
76
3
3
3
3807 31.8
300-400万 0
0
6
701
684
222
23
10
4
1650 13.8
400-500万 0
5月，共推出土地规划建面23.06万㎡，成交48.84万㎡，同比下降21.7%，成交楼面均价4221元/㎡，同比下
降16.7%。
杭州市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
商办市场|土地出让金
2020年1-5月，杭州市成交土地出让金达106.59亿元，平均溢价率为5.8%。2020年5月杭州市土地出让金为 20.62亿元，同比下降34.8%，溢价率为0.0%，较去年同期降低17.0个百分点。
杭州市土地供求价走势
万㎡
元/㎡
整体市场|土地出让金
2020年1-5月，杭州市成交土地出让金达1265.68亿元，平均溢价率为17.9%。2020年5月杭州市土地出让金为 382.64亿元，同比增长41.7%，溢价率为16.9%，较去年同期降低10.7个百分点。
Байду номын сангаас
杭州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
宅地市场|供求分析
万㎡
元/㎡
市场成交|成交结构
从面积段来看，90(含)-120㎡面积段成交3770套，同比增长48.7%，套数占比同比下降0.3个百分点；从总价 段来看，200(含)-300万元总价段成交2822套，同比增长73.7%，套数占比同比上升3.7个百分点。
杭州市新房成交面积段对比
杭州市新房成交总价段对比
10 华景川集 团
1
12.35 14.5 11741 11.74 14.45 12311
排行榜|地块排行
2020年5月杭州市成交地块排行（按成交楼面价）
排名
地块编号
1 杭政储出[2020]32号
区县 成交时间
用地性质
规划建面 成交楼面价 溢价率 (万㎡) (元/㎡) (%)
拱墅区 2020-05-07 综合用地(含住宅) 3.38
截至时间 2020-05-07
保证金 14700万元
成交时间 2020-05-07
成交价 90253万元
公告时间 2020-04-03
起始时间 2020-04-24
成交楼面价 26710元/m²
溢价率 23.2%
起始价 73253万元
受让单位 杭州建华置地有限公司、北京乾远置业有限公司 推出特殊政策--
万㎡
市场成交|成交量价
2020年1-5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为41281元/㎡，同比下降0.8%，成交面积为
98.41万㎡，同比上升22.3%。2020年5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为38691元/㎡，环
比下降5.1%，同比下降14.3%；杭成州交市面商积品为住2宅5.（2万不㎡含，保环障比性上住升房2）8.成3%交，量同价比走上势升91.4%。
限高 --
挂牌信息
截至时间 2020-05-26
保证金 --
公告时间 2020-04-24
起始时间 2020-05-15
起始价 666892万元
推出楼价面价面18512元/m²
推出特殊政策限地价,限房价,竞自持,竞配建
房产市场
市场供应|全市供应
2020年1-5月，杭州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应106.15万㎡，同比上升83.7%。2020年5月，杭 州市商品住宅（不含保障性住房）新增供应38.78万㎡，环比上升49.4%，同比上升95.8%。
10 新力控股 2
12.35 14.5 11741
2020年5月杭州市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 拿地宗数 拿地面积 拿地金额 楼面均价 (宗) (万㎡) (亿元) (元/㎡)
1 滨江集团 3
52.67 88.21 16748
2 龙湖集团 1
36.02 71.89 19955
3 融信中国 1
26710 23.2%
拿地企业 远洋集团
2 杭政储出[2020]30号 西湖区 2020-05-07 住宅用地
5.11
23638 28.1%
绿城中国
3 杭政储出[2020]31号 拱墅区 2020-05-07 住宅用地
7.61
22518 29.5%
滨江集团
4 萧政储出(2020)21号 萧山区 2020-05-27 住宅用地
《杭州房地产市场 快报（2020年05月 ）》
房地产政策
房地产政
策 土地市场
整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块
房产市场
市场供应 市场成交 市场库存 排行榜
目录
房地产政策
房地产政策
杭州市房地产政策
政策类型 发布时间 限制区域
政策概述
限购 限贷
限价 限售
2018.06.26 2016.11.09
500-1000 万
0
1000万以 上
0
汇总
2
0
44
263
356
445
32
12
0
0
147
469
399
210
27
0
0
0
3
75
45
36
205
2349 4980 2719 1226
317
88
7
1159
9.7