《万达图纸审图操作指南》
第一版
中国建筑一局（集团）有限公司
万达项目管理与服务中心
二零一六年一月
目录
前言 (7)
第一章图纸“错漏碰缺”出现的原因分析 (9)
第二章图纸会审总原则 (10)
第三章图纸审图流程 (11)
3.1结构专业总审图流程 (11)
3.1.1结构专业总流程 (11)
3.1.2结构专业总流程介绍 (11)
3.1.2.1核对结构专业相关图纸目录 (11)
3.1.2.2各种图纸相关性检查 (13)
3.1.2.3结构图纸常规数据检查 (16)
3.1.2.4 结构图纸常规做法检查 (19)
3.1.2.5结构构件的关联数据检查 (25)
3.2结构专业构件审图流程 (25)
3.2.1设计总说明 (25)
3.2.1.1建筑设计说明 (25)
3.2.1.2结构设计说明 (25)
3.2.2荷载 (26)
3.2.2.1面荷载 (26)
3.2.2.2线荷载 (26)
3.2.3基础 (27)
3.2.3.1基础开挖 (27)
3.2.3.2降水 (27)
3.2.3.3基坑支护 (28)
3.2.3.4工程桩 (29)
3.2.3.5试桩 (29)
3.2.3.6集水坑、电梯坑、扶梯坑 (30)
3.2.3.7沉降后浇带、温度后浇带、加强带 (30)
3.2.3.8筏板基础 (30)
3.2.3.9外墙 (31)
3.2.3.10独立基础 (31)
3.2.4构件 (31)
3.2.4.1框架柱 (31)
3.2.4.2剪力墙 (32)
3.2.4.3框架梁、连梁 (33)
3.2.4.4板 (33)
3.2.4.5楼梯 (34)
3.2.4.6坡道 (35)
3.2.4.7消防水池 (35)
3.2.4.8预埋件 (35)
3.2.4.9机房层及机房顶 (36)
3.2.4.10人防构件 (37)
3.2.5口部井道 (38)
3.2.5.1电梯井道 (38)
3.2.5.2扶梯井道 (38)
3.2.5.3机电专业井道或留洞 (38)
3.3暖通专业审图 (39)
3.3.1暖通审图总原则 (39)
3.3.2审图顺序流程 (40)
3.3.3设计总说明 (40)
3.3.4暖通专业消防专篇 (41)
3.3.5暖通绿建环保节能 (41)
3.3.6施工总说明 (42)
3.3.7系统图 (43)
3.3.8自控原理图 (43)
3.3.9平面图 (43)
3.3.10机房大样图，施工详图 (43)
3.4暖通专业按部位审图流程 (44)
3.4.1 外管线入户 (44)
3.4.2设备机房 (44)
3.4.3 管线布置 (45)
3.4.4 管井布置 (46)
3.4.5 屋顶布置 (46)
第四章审图操作演示 (47)
4.1结构专业审图操作演示 (47)
4.1.1恒荷载 (47)
4.1.2活荷载 (48)
4.1.3集水坑、电梯坑、扶梯坑 (48)
4.1.4外墙 (50)
4.1.5框架柱 (52)
4.1.6框架梁 (53)
4.1.7次梁 (55)
4.1.8板 (56)
4.1.9剪力墙（纯剪力墙结构） (57)
4.1.10连梁 (61)
4.1.11楼梯 (61)
4.1.12坡道 (65)
4.1.13电梯井道、楼板留洞 (67)
4.1.14扶梯 (67)
4.2暖通专业审图操作演示 (69)
4.2.1审查设计内容漏缺演示 (69)
4.2.2检查图纸间的相互关联性 (70)
第五章审图宜错问题演示 (73)
5.1结构专业宜错问题演示 (73)
5.1.1消防水池检修口留洞问题 (73)
5.1.2楼梯处外墙厚度平面图与详图不协调问题 (74)
5.1.3梁上起柱的梁宽问题 (75)
5.1.4上下层柱错位问题 (75)
5.1.5连续次梁遇到局部降板后梁的连续性问题 (76)
5.1.6剪力墙约束边缘构件Lc的计算长度问题 (77)
5.2暖通专业易错问题演示 (78)
5.2.1高层建筑补水泵的设置问题 (78)
5.2.2锅炉排污管的设置问题 (78)
5.2.3顶棚上及墙上排烟口与附近安全出口的水平距离问题79
5.2.4无窗房间或设固定窗房间机械排烟问题 (79)
5.2.5机械排烟口距该防烟分区最远点水平距离问题 (80)
5.2.6有冻结危险的楼梯间或场所设置暖气调节阀问题 (80)
5.2.7机械送风系统室外进风口的位置问题 (81)
5.2.8控制加压送风余压方法 (82)
5.2.9加压送风新风口设置问题 (82)
5.2.10小型热水锅炉安全阀的设置问题 (83)
第六章图纸审图要点 (84)
6.1结构专业审图要点 (84)
6.1.1基础开挖审图要点 (84)
6.1.2工程桩审图要点 (85)
6.1.3筏板基础及外挡土墙审图要点 (89)
6.1.4框架柱审图要点 (92)
6.1.5框架梁、次梁审图要点 (94)
6.1.6剪力墙连梁审图要点 (99)
6.1.7剪力墙审图要点 (101)
6.1.8结构楼板审图要点 (105)
6.2暖通专业审图要点 (107)
6.2.1持有物业的审图要点 (107)
6.2.2销售物业的审图要点 (118)
前言
为适应万达的图纸管理模式，提高万达项目部审图能力，培养项目部设计部人员快速查找万达图纸“错漏碰缺”的能力，特编制本指南。
万达图纸审图操作指南主要介绍结构专业及暖通专业图纸的审图方法、审图流程、审图要点，同时给出万达图纸审图操作演示及容易出错部位的演示。
本指南有3个特点：一是在内容上避免了与图纸会审管理制度的重复性；二是在审图方法上强调了流程；三是给出了审图的全过程的实例。
本指南共分6章。
第1章为“错漏碰缺”出现的原因分析，主要从工程设计阶段出现“错漏碰缺”的原因着手，分析如何快速查找“错漏碰缺”。
第2章为图纸会审总原则，介绍了各专业合图的重点内容。
第3章为图纸审图流程，介绍了结构专业及暖通专业图纸审图的流程。
第4章为审图操作演示，结合图纸审图流程，用CAD 图纸局部截图并附带说明的方式介绍了具体的审图操作过程。
介绍了各图纸之间的相关性。
第5章为易错图纸问题演示。
介绍了重点区域易错的图纸问题。
第6章为图纸审图要点，结合图纸审图流程，有条理的介绍了结构专业和暖通专业的审图的重点内容。
在《万达图纸审图操作指南》一书撰写过程中，我们得到了局领导及管服中心领导的鼎力支持和帮助。
中建一局设计院、宜春万达项目部、南平万达项目部也提出了很多宝贵意见。
在此，我们对所有给予我们支持和帮助的专家和各万达项目部表示衷心的感谢。
同时希望未来有更多的万达项目部参与到我们的编制工作中来，更好地为万达图纸审图提供技术支撑和服务。
由于编写整理时间仓促，特别是编写整理人员业务水平有限，在编写整理过程中，难免存在缺点和不足，特恳请领导和同志们批评指正。
第一章图纸“错漏碰缺”出现的原因分析
一、原因列举
图纸在设计过程中经常出现“错漏碰缺”，主要原因还是
设计工程师的专业技能和工作细度问题。
具体原因如表
一：
二、解决方法
1.由于万达管理特点，造成移交到施工总承包单位的图纸没有
来得及进行图纸外部审核，因此图纸上会出现违反规范强条的内容。
现在，违反强条的内容可通过《指南》第6章的审图要点来逐一排查。
2.由于万达出图时间短，出现图纸设计错误、图纸存在缺项、
图纸各专业间不协调等问题在所难免。
对于设计错误及不协调的问题，需要站在专业设计工程师工作方法的角度分析排查图纸的问题。
这方面的内容可先通过《指南》的第3章审图流程逐一排查。
然后结合《指南》的第4章审图操作演示来核实各设计数据的相关性是否正确。