综合办公楼装饰工程施工投标文件技术标目录第一章工程概况及施工组织总说明 4一工程概况 4二施工平面布置 4第二章施工组织布署 5一组织机构及项目管理制度 5二结合本工程特点建立项目管理体系9第三章施工进度计划和保证措施12一施工进度计划及实施12二保证60天工期的具体措施 13第四章主要施工方案及施工技术措施14一主要施工方法14一门窗工程吊顶工程14二饰面工程 20三地面工程涂料工程24四玻璃工程 36五花饰工程配置工程47六配套工程电气洁具50七铝板幕墙外墙干挂装饰工程55二技术措施管理制度63施工前准备工作管理制度 63工程施工管理制度 65装修材料的进场验收计划 69装修材料的质量保证69仓库管理70材料采购过程管理制度73安全生产文明施工制度77竣工验收制度79工程技术文档往来文件工地会议 81竣工资料82第五章施工质量保证措施和创优计划84第六章施工合理化建议和降低成本措施93 第七章文明施工和安全施工措施93第八章施工机具配置 98第九章工程质量问题防治措施99第十章附表105工程概况及施工组织总说明一工程概况1工程名称2工程地点3建设单位4建筑功能5施工面积 46806m26工期要求7质量要求合格8装修部位大楼内外装饰9装饰主要内容吊顶龙骨石膏板乳胶漆地板砖复合木地板墙面乳胶漆门厅楼梯间精装修外立面铝板干挂幕墙铝合金中空玻璃窗实木复合木门更换会议室精装饰强弱电拆除新作照明灯具施工及安装上下水拆除新作卫生间墙地砖洁具台面隔断制作安装二施工平面布置1施工现场平面道路本工程办公楼分层使用部分工作人员正常办公情况下安全消防等尤为重要施工通道局限且进入现场尽量不走正门材料运至主楼西北角原楼没设电梯材料垂直运输需自行解决尽管如此本公司将严格遵守业方的要求与其他施工单位紧密配合共同利用好有限的平面通道解决好材料垃圾的垂直运输和人员上下班工作利用现有条件调配时间消除因现场地理限制对施工的影响2临时设施经与业主协商本公司将利用办公楼现有的空地位置建办公区员工宿舍和生活区现场内设库房及材料中转站同时保留建筑物内卫生间作为临时卫生间使用并派专人负责卫生确保现场卫生清洁3施工用水用电水源从业主指定地点接至施工区域原楼层供水系统及消防系统在不影响施工进度前提下正常使用逐步拆除协调保证满足施工用水满足消防要求电源从大楼总配电间接出各层接二级配电箱4套施工及照明用电均从二级配电箱接出电线采用悬挂式接至各施工用电区4垂直运输为确保工程进度如何解决垂直运输是一个很重要的问题我公司结合施工现场的实际情况采取机械运输和人力运输相结合的方式组织运输即在现场安装便移式垂直提升机运重量重体积大的材料如水泥沙等对于质量轻体积小的则采用人工运输施工平面布置首层平面布置我公司结合现场实际情况设置仓库及危险品专用仓库项目部设置在楼后板房各楼层设置一间材料中转库水泥砂地砖按各房间需用量分别摆放于各楼层划定位置木材木制品轻钢龙骨石膏板等放置中转暂存消防器材放置于各楼层主楼梯两侧走廊两端分别摆放消防架防火砂灭火器等防火用品施工组织布署一组织机构及项目管理制度1项目管理的任务和内容认真执行国家关于装饰施工的各项技术政策科学地组织各项技术工作建立良好地施工秩序是保证加快施工进度提高工程质量降低工程成本的根本保证也是建立项目管理制度的首要任务制体系制定与贯彻技术标准与规程建立学习消化与健全技术原始记录加强技术责任管理的基本工作包括建图纸会审管理制度编制与贯彻施工组织设计和施工工艺文件建立技术交底制度组织材料技术检验加强安全技术管理加强环保防止施工污染建立技术复核与技术鉴定制度搞好技术处理质量管理检查评定等多项内容2项目管理的工作程序和组织机构见附图3施工人员配置表序号工种名称施工人数 1 管理人员 7 2 泥工 15 3 电工 6 4 木工38 5 油漆工20 6电焊工10 7 管道工 3 8 司机 1 9 材料采购 1 10 仓管员 1 11 保安员 2 12 勤杂工2 合计106 4主要人员职责项目经理对工程全面负责在施工现场具有绝对的领导权力全面负责现场施工质量管理安全管理进度管理现场文明施工管理对于现场的资金材料人工进行合理的安排根据工程具体施工进度情况有权合理调配资金A制定现场施工组织设计方案B工程项目的进度控制是一项系统工作根据招标文件和业主对项目进度的要求我们对本项目的特点工作量和施工难度进行了认真客观的分析和研究根据历年来积累的施工经验和技术力量特制定出本工程的项目总进度计划表本工程项目施工段的划分在工程项目总进度计划的基础上我们将工程分为独立的四个施工段目的是为了使各个专业施工队能充分利用空间在最短时间内完成各个施工工序在各施工段施工过程中我们强调各专业施工队的协调和配合彼此间按照一定的有规律的步调从一个施工工序转移到下一个施工工序以形成一种有节奏的生产活动来完成项目的施工任务以下是本工程平行施工进度计划表保证施工进度的具体措施1制定工期控制计划按工程项目的进度计划倒排日的施工内容每天进行自检每周一次进度分析从而保证施工进度计划的落实2在确保质量的前提下科学合理地组织力量连续作业特别是对工作量大工作面宽的分项工程例如天花墙面楼地面等工种必要时组织二大班子进行作业3对于电气及其综合管线等安装工程将严格照进度计划执行包死工期以免影响其它工程的进度4实行工期承包制各工种均按下达的施工任务单承包工期对提前完成任务的给予相应的奖励对无故延误工期的给予必要的处罚5根据施工现场的实际情况随时调配和加强专业技术力量6由公司部门经理亲自挂帅与公司技术部门负责人组成专项工程领导小组直接参与项目的管理和指导定期检查施工进度计划的执行情况对施工过程中发现的疑难问题及时提出解决办法并及时妥善地加以处置从而使进度在组织上和技术上得到保证主要施工方案及施工技术措施一主要施工方法一门窗工程吊顶工程A门窗工程一般规定门窗安装前应按下要求进行检查据门窗图纸检查门窗的品种规格开启方向及组合杆附件并对其外形及平整度检查校正合格后方可安装按设计要求检查洞口尺寸如与设计不符合应予以纠正门窗的存放运输应符合下列规定门窗应在室内竖直排放并且枕木垫平严禁与酸大碱等物一起存放室内应清洁干燥通风塑料门窗应存放在设有靠架的室内并与热源隔开以免受热变形门窗存放时应采取措施避免日晒雨淋铝合金涂色镀锌钢板和塑料门窗运输时应竖立排放并固定牢靠樘与樘间应用非金属软质材料隔开防止相互磨损及压坏玻璃和五金件门窗框扇安装过程中应符合下列规定不得在门窗框扇上安放脚手架悬挂重物或在框扇内穿物起吊以防门窗变形和损坏吊运时表面应用非金属软质材料衬垫选择牢靠平稳的着力点以免门窗表面擦伤安装门窗必须采用预留洞口的方法严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口门窗固定可采用焊接膨胀螺栓或射钉方式但砖墙严禁用射钉固定安装过程中应及时清理门窗表面的水泥砂浆密封膏等以保护表面质量门窗质量要求门窗及零件质量均应符合现行国家标准行业标准的规定按设计要求选用不得使用不合格产品铝合金门窗选用的零附件及固定件除不锈钢外均应经防腐蚀处理塑料门窗不得有开焊断裂等损坏现象如有损坏应予以修复或更换夹板门夹板门分框扇两部分框与普通木门无异其扇则是采用组框式骨架面层覆以胶合板制作成整扇木夹板门具有表面光滑平整无明钉不翘曲变形不开裂防水防潮防盗保温性能好体轻和强度高等特点适用于高级宾馆饭店住宅及公用设施建筑的内门质量要求木门制作木材的树种材质等级含水率和防腐防早虫必须符合设计要求和施工规范的规定门框扇的榫槽必须嵌全严密以胶料胶结并用胶楔加紧胶料品种符合施工规范的规定合板面层必须胶结牢固胶料品种符合施工规范的规定木料的确良死节与虫眼处理合格死节和直径大于8mm的虫眼用同一树种木寒和加胶填补清油制品的木塞色泽木纹与品一致表面质量合格表面平整无缺棱掉角清油制品色泽近似优良表面平整光洁无戗槎刨痕毛刺锤印和缺棱掉角清油制品色泽木纺近似载口起线割角拼缝质量10合格载口起线顺直割角准确拼缝严密11优良载口起线顺直割角准确交圈整齐拼缝严密12涂刷干性底油质量13合格门制成后及时涂刷干性底油14优良门制成后及时涂刷干性底油并涂刷均匀15木门安制允许偏差和检验方法符合有关规定木门安装门框安装位置必须符合设计要求门框必须安装牢固固定点符合设计要求和施工规范的规定门框与墙体间填塞保温材料的质量合格基本填塞饱满优良填塞饱满均匀B吊顶工程一般规定吊顶工程所用的材料的品种规格色以及基层构造固定方法应符合设计要求吊顶龙骨在运输安装时不得扔摔碰撞龙骨应平放防止变形罩面板在运输和安装时应轻拿轻放不得损坏板材的表面和边角运输时应采取相应措施防止受潮变形吊顶龙骨宜存放在地面平整的室内并应采取措施防止龙骨京戏形生锈罩而板应按品种规格分类存放于地面平整干燥通风处并根据不同罩面板的性质分别采取措施防止受潮变形罩面板安装前的准备工作应符合下列规定在现浇板或预制板缝中按设计要求设置预埋件或杆吊顶内的通风水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道应安装完毕消防管道安装并试压完毕吊顶内的灯斜撑剪刀撑待应根据工程情况适当布置轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨联结应另设吊钩罩面板应按规格瓶子颜色等进行分类选配罩面板安装前应根据构造需要分块弹线带装饰图案罩面板的布置应符合设计要求若设计无要求宜由顶棚中间向两边对称排列安装墙面与顶棚的接缝应交圈一致罩面板与墙窗帘盒灯具等交接处应严密不得有漏缝现象搁置式的轻质罩面板应按设计要求设置压卡装置罩面板不得有悬臂现象应增设附加龙骨固定施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上严禁以吊顶龙骨作为支撑点吊顶施工过程中土建与电气设备等安装作业应密切配合特别是预留孔洞吊灯等处的补强应符合设计要求以保证安全罩面板安装后应采取保护措施防止损坏悬吊装配式顶棚的构造主要由基层悬吊件龙骨和面层组成①基层为建筑物结构件主要为混凝土楼顶板和屋架②悬吊件是悬吊式面棚与基层连接的构件一航埋在基层内属于悬吊式顶棚的支承部分其材以根据顶棚不同的类型选用镀锌铁丝钢筋型钢吊杆包括伸缩式吊杆等③龙骨是固定顶棚面层的构件并将承受面层的重量传递给支承部分材料质量要求各类罩面板不应有气泡起皮裂纹缺角污垢的图案不完整等缺陷表面应平整边缘应整齐色泽应一致穿孔板的孔距应排列整齐暗装的吸声材料应有防散落措施胶合板木质纤维板不应脱胶变色和腐配各类罩面板的质量均应符合现行国家标准行业标准的规定吊顶工程所用的木龙骨轻钢龙骨铝合金龙骨及其配件应符合有关现行国家标准安装罩面板的紧固件宜采用镀锌制品预埋的木砖应作防腐处理安装罩面板的紧固件宜采用镀锌制品预埋的木砖应作防腐处理胶粘剂的类型应按所用罩面权的品种配套选用现场配制胶粘剂其配合比应由试验确定安装要点轻钢龙骨安装要点311应根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线弹线应清晰位置应准确各楼层施工时应根据项目部提供的标高弹线定位312主龙骨吊点间距应控制在900mm-1000mm以内按房间跨向跨度1‰-3‰起拱主龙骨安装后应及时校正其位置标高313吊杆应通直距主龙骨端部距离不得超过300mm当吊杆与设备相遇进应增设吊杆314次龙骨应紧贴主龙骨安装固定板材的次龙骨间距不得大于600mm有沉头自攻钉安装面板时接缝处次龙骨宽度不得小于40mm 315横撑龙骨应用连接件将其两端连接在通长次龙骨上316边龙骨应按设计标弹线固定在四周墙上固定边龙骨的木楔应做防潮处理后方可处墙木质边龙骨应进行防火处理纸面石膏板安装方法种类说明纸面石膏板石膏板从吊顶的一端开始错缝安装逐块排列作量放在最后安装石膏板与墙面应留6mm间隙自攻螺钉35MM25MM与纸面石膏板边距离面纸包封板边以10～170为宜固定石膏的次龙骨间距一般不应大于600MM在南方潮湿地区相对湿度长期大于70间距应适当减小以300MM为宜安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开不得在同一根龙骨上接缝隙5 纸面石膏与龙骨固定应从一块板的中间向板的四边固定不得多点同时操作6 螺钉头宜略埋入板面并不使纸破损为度钉眼应作除锈处理并用石膏腻子抹平工程验收检查数量按有代表性的自然抽查10过道按10延长米礼堂厂房等大间按两轴线为1间但不少于3间检查吊顶工程所用的材料的品种规格颜色以及基层构造固定方法等是否符合设计要求罩面板与龙骨应连接紧密表面应平整不得有污染折裂缺棱掉角锤伤等缺陷接缝应均匀一致粘贴的罩面板不得有胶层胶合板得有刨透之处搁置的罩面板不得有漏透翘角现象吊顶罩面板工程质量的允许偏差应符合下表规定项次项目允许偏差MM检验方法石膏板无纤维板木质板塑料板纤维水泥加压板金属装饰板石膏装饰板深装浮饰雕石嵌膏式板纸面石膏板矿棉装饰吸声板超细玻璃棉板胶合板纤维板钙塑装饰料板聚氯乙烯塑料板 1 表面平整 3 2 2 3 3 2 2 用2M靠尺和楔形塞尺检查观感平整 2 接缝平直 3 3 3 4 3 15 拉5M线检查不足5M接通线检查 3 压条平直 3 3 3 3 3 34 接缝高低 1 1 05 1 1 1 用直尺和楔形塞尺检查5 压条间距 2 2 2 2 2 2 用尺检查二饰面工程材料质量要求饰面板饰面砖应表面平整边缘整齐棱角不得损坏并应具有产品合格证安装饰面板用的铁制锚固件连接件应镀锌或经防锈处理镜面和光面的大理石花岗石饰面板应用铜或不锈钢制的连接件天然大理石花岗石饰面板表面不得有隐伤风化等缺陷不宜采用易褪色的材料包装预制人造石饰面板应表面平整几何尺寸准确面层石粒均匀洁净颜色一致外墙釉面砖无釉面砖表面应当洁质地坚固尺寸色泽一致不得有暗痕和裂纹其性能指标均应符合现行国家标疚的规定吸水率不得大于10金属装饰板表面平整光滑无裂缝和皱折颜色一至边角整齐涂膜厚度均匀龙骨的规格尺寸以及保温材料的品种堆集密度导热性均应符合设计要求陶瓷锦砖及玻璃锦砖应质地坚硬功夫边棱整齐尺寸正确锦砖脱纸时间不得大于40min施工时所用胶结材料的品种掺合比例应符合设计要求并具有产品合格证拌制砂将应用不含有害物质的洁净水饰面板安装墙面和柱面安装饰面板应先抄平分块弹线并按弹线尺寸及花纹案预拼和编号系固件饰面板用的钢筋网应与锚固件连接牢固锚固件宜在结构时埋设固定饰面板的连接件其直径或百厚度大于饰面板的接缝宽度时应凿槽埋置预留孔洞不得大于设计孔径2mm饰面板安装前应按厂牌品种规格和颜色进行分类选配并将其侧面和背面清扫干净修边打眼每违犯板的上下边打眼数量均不得少于两个并用防锈金属丝穿入孔内以作系固之用饰面板的接缝宽度如设计无要求时应符合下表规定项次名称接缝宽度 123 天然石光面镜面粗磨面麻面条纹面天然面 1510 456 人造石水磨石水刷石大理石花岗石 2101 饰面板安装应找下吊直后采取监时固定措以防注砂浆时板位移动饰面板面安装接缝宽度可垫调整并应确保外表面的平整垂直及板的上沿平顺灌注砂浆时应先在坚缝内填塞1520mm深的麻丝或沫塑料条以漏浆待砂浆硬化后将填缝材料清除注光面镜面和水磨石饰面板的竖缝可用石膏灰监时封闭并在缝内填塞泡塑料条清冼板面灌注砂浆前应浇水将饰面板背面和基体表面润湿再公层灌注125水泥浆每层灌注高度为150200mm且不得大于板高的13插mm处突出墙面勒脚的饰面板安装应待上层的饰面工程完工后进行楼梯栏杆栏板及墙裙的饰面板安装应在楼梯踏步地楼面层完工后进行天然石饰面板的接缝应符合下列规定室内安装光面和镜面的饰面的饰面板接缝应干接接缝处宜用与饰面板相同颜色的水泥浆填抹室外安装光面和镜面的饰面板接缝可干接或在水平缝中垫硬塑料板条垫塑料板条时应将压出部分保留待砂浆硬化后将塑料板条剔出用水泥细砂浆勾缝干接缝应用与饰面板相同颜色水泥浆填平粗磨面麻面条纹面天然面饰面板的接缝和勾缝应用水泥砂浆勾缝深度应符合设计要求11人造成石饰面的接缝宽度深度应符合设计要求接缝宜用与饰面板相同颜色的水泥浆或水泥砂抹勾严实12碎拼大理石饰面施工前应进行试拼宜先拼图案后拼其它部位拼缝应协调不得有通缝缝宽为520mm13花岗石薄板或厚度为1012mm 的镜面大理石宜采用挂钩或胶粘法施工14饰面板完工后表面应清冼干净光面和镜面的饰面板经清冼晾干后方可打蜡擦亮15冬期饰面工程宜采用暖棚法施工无条件搭设暖棚时变可采用冷作法施工但应根据室外外气温在灌注砂浆或豆石混凝土掺入无氯盐搞冻剂其掺量应根据试验确定严禁砂浆及混凝土在硬化前受冻16冬期施工在采取措施的情况下每块的灌浆次数可改为二次缩短灌注时间及时裹挂保温层保温养护79d饰面砖镶贴饰面砖应镶贴在湿润干净的基层上并应根据不同的基体进行如下处理纸面石膏板基体将板缝用嵌腻子嵌填密实并在其上粘贴切玻璃丝网格布或穿孔纸带使之形成整体砖墙基体将基体用水湿透后用13水泥砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护湿凝土基体可酌情选用下述三种方法中的一种将混凝土表面凿毛后用水湿润刷一道聚合物水泥浆抹13水泥砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护将11水泥细砂浆内掺20107胶喷或甩到混凝土基体上作毛作处理待其凝固后用13水泥浆打底木抹子搓平隔天浇水养护用界面处理剂处理基体表面待表干后用13水泥砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护加气混凝土基体可酌情选用下述两种方法中的一种用水湿润加气混凝土表面临修补缺棱掉角处修补前先刷一道聚合物水泥浆然后139混合砂浆分层补平隔天刷聚合物水泥浆并抹116混合砂浆打底木抹子搓平隔天浇水养护用水湿润加气混凝土表面在缺掉角处刷聚合物水泥浆一道用139混合砂浆分层补平待干燥后钉金属网一层并绷紧在金属网上分层抹116混合砂浆打底砂浆与金属网应结合牢固最后用木抹子轻轻搓平隔天浇水养护饰面砖镶贴前应先选砖预排以使拼缝均匀在同一墙面上的横竖排列不宜有一行以上的非整砖非整砖行应排在次要部位或阴角处饰面砖的镶贴形式和接缝宽度应符合设计要求如设计无要求时可做样板以决定镶贴形式和接缝宽度釉面砖和外墙面砖镶贴前应将砖的背面清理干净并浸水两小时以上待表面凉干后方可使用冬期施工宜在掺入2盐的温水中浸泡两小时晾干后方可使用釉面砖和外墙面砖宜采用12水泥砂浆镶贴砂浆厚度为610mm 镶贴用的水泥砂浆可掺入不大于水泥重量15的石灰膏以改善砂浆的和易性釉面砖和外墙面砖也可以采用胶粘贴剂或聚合物水泥浆镶贴采用聚合物水泥浆时其配合比由试验确定镶贴饰面砖基层表面如遇有突出的管线灯具卫生设备的支承等应用整砖套割吻合不得用非整砖拼凑镶贴镶贴饰面砖前必须找准标高垫好底尺确定水平位置及垂直竖向标志挂线镶贴做到表面平不显接茬接缝平直宽度符合设计要求镶贴釉面砖和外墙面砖墙裙浴盆水池等上口和阴阳角处应用配件砖釉面砖和外墙面砖的接缝应符合下列规定a室外接缝宜用水泥浆或水泥泥浆勾缝b室内接缝宜用与釉面砖相同颜色的石膏灰或水泥浆嵌缝注潮湿的房间不得用石膏灰嵌缝工程验收检查数量室外以4m左右高为一检查层每20m长抽查1处每处3延长米但不少于3处室内按有代表性的自然间抽查10过道按10延长米礼堂厂房等大间按两轴线为1间但不少于3间饰面板砖的品种规格颜色和图案必须符合设计要求饰面板砖安装镶贴必须牢固无歪斜缺棱掉角和裂缝等缺陷饰面板砖表面应平整洁净色泽协调无变色泛碱污痕和显著的光。