徐州金虹钢铁集团有限公司买卖合同案
一审诉辩主张
原告及其委托代理人诉称：XX年5月，原、被告约定原告向被告购金虹”牌圆钢共计144.24吨，每吨价格2080元，共计30万元。原告在XX年5月16日汇款给被告30万元，并要求被告发货，但被告未履行，原告曾在XX年11月至12
月三次书面要求被告退回货款，但被告没有任何表示。现起诉请求判令被告退回货款30万元，并承担本案的诉讼费用。起诉后，经核实，被告曾于XX年6月供给
原告金虹”牌钢铁105吨，价格每吨2080元，共计218400元。现要求将该货款冲
减后，被告返还货款81600元。
被告及其委托代理人辩称：XX年4月26日，我公司已交付给原告价款为
81120元的货物，由原告方业务员朱文财出具欠条一份，证明收到货物，货款未支付。后原告一次性支付我公司货款人民币30万元。我公司收到货款后，即将我公
司的一张提货单号码为2505121至2505140交给原告，由原告到杭州运河货物存储有限公司提取我公司存放的钢材，原告凭提货单提走我公司钢材105吨，计价款人民币218400元。同年5月24日，我公司向原告开具3张增值税专用发票，每张价税合计为人民币10万元，并将增值税发票邮寄给原告。因双方已结算完毕，原告将朱文财于XX年4月26日所写的欠款为81120元的欠条收回，我方仅存该欠条的复印件，故原告收到我公司货物总计价款为299520元，已支付货款30万元，现
我公司仅欠原告480元，请求法院驳回原告的诉讼请求。
（三）一审事实和证据
徐州市鼓楼区人民法院经公开审理查明：XX年5月10日，原告与被告下属
的销售分公司签订协议书一份，约定原告为被告在浙江省代理商，帮助推销其产品，双方在协议书中对供货方法、销售方式及价格、结算办法等进行了约定。原告方的委托人系朱文财，被告方的委托代理人系宋现领。同年5月15日，被告将其单位的提货单一本（号码为2505121至2505140）及质量证书（号码为2258至
2282）交
给原告，由朱文财出具收条收取，收条上同时加盖了原告的质检专用章。5月16日，原告汇给被告货款人民币30万元。从XX年5月16日至同年5月28日，原告用被告交付的提货单从杭州运河货物储存有限公司提取被告的10#圆钢共计105吨，计价款人民币218400元。同年5月24日，被告下属的销售分公司向原告开具了三份增值税专用发票（票号分别为981550、981607、981608），每份发票票面价税合计金额为人民币10万元，原告已向当地税务部门抵扣。自XX年11月至12月间，原告以被告收款后未发货为由，三次致函被告，要求其退还已收的货款人民币30万元，被告未给予答复。XX年3月，原告以诉称理由诉至本院要求被告返还货款人民币30万元并承担诉讼费。被告以辩称理由进行答辩。经质证，原告承认已收到被告交付的价值218400元的圆钢，同意将诉讼请求减少为人民币81600元。被告对原告要求其返还81600元的诉讼请求，抗辩意见为，在XX年4月26日，被告方业务员宋现领与原告方业务员朱文财发生货物交易，由被告供给原告价值人民币81120元的钢材，当时未结算货款，由朱文财出具欠条一份。在原告收到被告的提货单并汇给被告30万元的货款后，被告业务员认为双方已结算完毕，将欠条原件交给原告。庭审中，由于原告否认双方曾于XX年4月26日发生81120元的
业务，且仅承认收到21万余元的增值税发票，被告认为商品流通企业在购进货物验收入库且货款支付后方可申报抵扣，主张原告已将其开具的发票申报抵扣，从而证明其已收到相应的货物。请求徐州市国家税务局进行协查，并申请本院向税务机关调取调查结果。徐州市国家税务局向本院出具书面证明反馈调查过程及结果：XX年4月4日，徐州市国税局稽查分局向杭州市国家税务局稽查分局出具协查编号为432030006030037的增值税专用发票协查函，内容为：根据《增值税专用发票协查管理办法》及有关规定，特委托按所附的协查内容，进行调查，并请协查结果反馈我局。协查内容主要为：涉及的三张发票是否已抵扣，货物交易是否真实，所购货物是否已入库，货款如何支付。如有问题，请寄送书面证明。同年4月16
日，杭州市国家税务局拱墅分局向徐州市国税局稽查分局反馈稽查结果，并附三张增值税发票明细清单，清单反映查处结果为正常”徐州市国税局根据协查结果向
本院出具证明，证明被告开出的三份增值税发票系正常开票。原告认为该调查结果没有杭州市国税局的公章，且本案属于民事诉讼，应按照民事诉讼的举证规则由被
告对自己的主张承担举证责任，不应当适用税法的有关规定，同时主张由于被告未交付增值税发票金额相应的货物，故其中一份票号为00981550号的发票未申报抵扣，要求将该发票退还给被告，并由其重新开具18400元的增值税发票。被告则坚持认为双方已结算完毕，在该项业务中，原告已收取被告价值人民币299520元的货物且已收到发票并已抵扣完毕，至今仅欠原告货款人民币480元。双方各执己见，调解无效。
上述事实有下列证据证明：
1. 被告于XX年5月24日开具给原告的票号为981550的增值税发票抵扣联及发票联各一份，原告以此证明其在收到发票后，由于被告未交付相应货物，该发票未申报抵扣。
2. XX年5月10日原告与被告下属的分公司签订的协议书一份。
3. XX年4月26日欠款人为朱文财出具的欠徐州金虹钢材厂钢材款81120元欠条复印件一份。
4. XX年5月15日杭州沙景钢铁有限公司朱文财出具的收到徐钢公司提单一
本，号码为2505121至2505140及质量证书2258至2282的收条一份，同时收条上
盖有沙景公司质检专用章。
5杭州运河货物储存有限公司提供的该公司发货清单一组，记载了杭州沙景公
司用被告交付的提货单提取被告钢材的时间、数量，共计为105吨。
6. XX年5月24日，被告开具给原告的增值税发票记账联三份（复印件），每张
价税金额为人民币10万元，票号分别为981550、981608、981607。
7. 根据被告于XX年4月1日向本院提出的收集证据申请，本院依法向徐州市国税局收集的证据材料一组。徐州市国税局稽查局委托杭州市国家税务局稽查局对被告开具给原告的三张增值税发票抵扣事实，相关货物交易的真实性，货款支付情
况进行委托调查。杭州市国家税务局拱墅分局于XX年4月16日向徐州市国税局
稽查局反馈调查结果。徐州市国税局出具证明，协查结果为正常开票，并将调查结果作为副件提供本院。
（四）一审判案理由
徐州市鼓楼区人民法院根据上述事实和证据认为：根据原、被告双方的业务往来事实，在与被告的业务关系中，签订协议书、收取提货单都是由朱文财经办的，可以认定朱文财系原告单位的业务经办人。对被告主张的XX年4月26日的欠
条，虽然证据形式系复印件，但所反映的内容可以通过其他证据材料得以体现，徐州市国家税务局向本院出具的本案诉争的增值税发票使用情况的协查结果，反映出双方的业务情况是真实合法的，被告向原告交付货物的同时开具了相应的增值税发票，原告收到了被告交付的货物，并将发票进行了抵扣。该组证据所反映的内容能够印证被告主张的欠条内容。而且，从双方交易过程分析，原告主动提取了价值218400元的货物后即不再提货，并且收到被告30万元的发票时未表示异议，说明原告在当时是明知30万元货款中包含了该81120元的货款。被告在交付货物并收到30万元的货款后，交出欠条原件是符合交易习惯也是合乎情理的。故对被告主张原告于XX年4月26日收到其交付的价值人民币81120元的钢材的事实予以认定。根据双方已确认的原告持被告交付的提货单提取的价值人民币218400元的钢材的事实，可以认定被告已向原告实际交付钢材计价款人民币299520元。而原告已支付货款人民币30万元，被告应向其返还余款人民币480元。
对于原告主张票号为981550的增值税发票未进行抵扣，要求退给被告，并由被告另行开具18400元的诉讼请求，本院认为，徐州市国家税务局的协查结果已表明，原
告已将该发票申报抵扣，其在诉讼过程中，先仅承认收到被告开具的21万余元的发票，在税务机关协查后，才作出承认收到全部发票的意思表示。由于税务机关在纳税人申报抵扣后，并不缴销发票的抵扣联，现原告以此抵扣联主张未予以抵扣的事实不能成立，对其要求被告收回该份发票并另行开具发票的诉讼请求，本院不予支持。
综上所述，本院认为，原被告双方于XX年4月发生业务交易属实，原告支付了货款，收到了被告交付的大部分货物，同时被告也履行了开具发票的义务。但是，原告在主动提取被告交付的货物后，仍向被告提出返还货款的主张，并隐瞒事实，向人民法院提起诉讼，其行为违反了民事活动应当遵循的诚实信用原则，对其要求被告返还已收到的货物的价款，本院依法不予支持。
商品房个人买卖合同 商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。那么商品房个人买卖合同是怎样的呢?以下是小编整理的商品房个人买卖合同，欢迎参考阅读。 商品房个人买卖合同范文一出卖人(甲方)： 注册地址：营业执照注册号： 法定代表人：委托代理人：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址： 买受人(乙方)： 身份证号：委托代理人：联系电话：身份证号：邮政编码：联系电话：联系地址：联系地址： 因本合同项下的甲方缺少在建工程项目的建设资金，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条：甲方的项目建设依据： 甲方以_ __方式取得位于编号为______________ 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】为_____________ _______。 该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自______年
_____月_____日至______年_____月_____日。 甲方经批准，在上述地块上建设商品房名称为：。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。 第二条：甲方的商品房销售依据 乙方购买的商品房为。甲方保证在商品房现售前已将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 甲方应在本合同签订前向乙方提供甲方的商品房可以合法销售的有效证明文件。 第三条：乙方购商品房的基本情况乙方购买的商品房(以下简称该商品房)为本合同第一条规定的项目中的： 该商品房的用途为_____________，属_________结构，层高为______，建筑层数地上______层，地下______层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米。 第四条：计价方式与价款 甲方与乙方约定按下列方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(大写)人民币元整(小写￥元)。第五条：付款方式及期限乙方按下列第_______种方式按期付款：1、一次性付款： 乙方同意在本《商品房买卖合同》生效并办理完毕相应的产权过
The Legal Relationship Established By Parties To Resolve Disputes Ultimately Realizes Common Interests. The Document Has Legal Effect After Reaching An Agreement Through Consultation. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 房屋买卖合同 (二手)标 准版本
房屋买卖合同 (二手)标准版本 温馨提示：本合同文件应用在当事人双方（或多方）为解决或预防纠纷而确立的法律关系，最终实现共同的利益，文书经过协商而达成一致后，签署的文件具有法律效力。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 二手房屋买卖合同范本 甲方(出卖人)：_________电话： _________地址：__________ 身份证号：_________ 乙方(买受人)：_________电话： _________地址：__________ 身份证号：________ 根据《合同法》、《房地产管理法》和有 关规定，甲、乙双方在丙方的中介促成下和平 等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买 卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 _________;位于第_________层，共 _________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米,房屋用途为 _________;该房屋内部附着设施为 ___________;(房屋所有权证号为_________。 第二条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为 _________。但未办理分户土地证。如该房屋确需办理土地转让使用手续,甲方需提供协助并按国家政策执行。 第三条价格 按计算，该房屋售价为_________元整。 第四条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金
签订商品房认购协议书的效力 最高院公报案例 张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案【裁判摘要】 预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对方签订本约合同或无法按照预约的内容与对方签订本约合同的，应当向对方承担违约责任。 判断商品房买卖中的认购、订购、预订等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的姓名或名称，商品房的基本情况(包括房号、建筑面积)、总价或单价、付款时间、方式、交付条件及日期，同时出卖人已经按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。 原告：张励。 被告：徐州市同力创展房地产有限公司。 法定代表人：程刚，该公司董事长。 原告张励因与被告徐州市同力创展房地产有限公司(以下简称同力创展公司)发生商品房预售合同纠纷，向江苏省徐州市泉山区人民法院提起诉讼。
原告张励诉称，2004年2月16日，原告张励与被告同力创展公司订立商品房预售合同，明确约定被告开发的橙黄时代小区彩园组团8号楼1单元102室商品房出售给原告，建筑面积为123平方米，价格为 2568元／平方米，并约定原告向被告缴房款定金等。合同签订后，原告按合同约定履行了给付定金的义务，但被告迟迟于2009年开工建设，并公然违约，将房屋面积缩小为90平方米，并单方面提高售房价格。请求法院判令被告依法按原合同价格赔偿原告房屋(不低于90平方米)一套并赔偿其他损失100000元。 原告张励提交了如下证据： 1．《橙黄时代小区彩园组团商品房预订单》一份。该预订单甲方为徐州市同力创展房地产有限公司、乙方为张励，签订日期为2004年2月16日。其主要内容为：橙黄时代小区彩园组团商品房是由甲方开发建设，甲方已就开发建设情况向乙方做了必要的说明，并愿意预订给乙方；乙方已对该商品房做了必要的了解，自愿预定该商品房。在平等自愿、协商一致的基础上，双方就乙方预订甲方商品房事宜达成以下协议：一、乙方预订甲方开发的商品房为橙黄时代小区彩园组团8号楼1单元102室商品房；二、该房屋建筑面积预计为123平方米，签订合同时双方应以房产管理部门核准的面积为准；三、双方约定房屋价格为 2568元／平方米，总房款预计为308 484元，签订合同时单价不变，总价款根据房产部门核准面积作相应调整。此价款为房屋本身价款，不含配套及其他费用等；本单签订时，乙方向甲方预缴购房款50 000元，合同签订时，乙方再向甲方缴付258 484元；
供方：（乙方） 需方：（甲方） 第一条：合同条款 1.1产品名称、商标规格、生产厂家、数量、金额及供货时间。 1.2：最终结算数量以甲方实际需求数量为准 1.3：上述单价为材料到现场加工好的单价，包括原材料费、运杂费、加工费、各种税费、利润等费用。该单价包括本合同明示和隐含的全部工作内容、责任、义务和风险。 第二条：质量标准
2.1：加工所用原料的质量要求、技术标准按国家现行标准执行。 2.2：钢筋的出厂、运输现场交验等环节中，乙方应确保其质量符合技术标准要求，以甲方供应的施工图纸为准，如有更改，甲方应以书面的形式通知乙方。 第三条：供应方式 3.1:乙方根据甲方提供的加工钢板套,需求计划和供货时间计划. 3.2:如果乙方不能按甲方提供的需求计划和供货时间计划，向甲方交货的，乙方应在该计划要求的供货时间前十天通知甲方，方便甲方调整施工方案。 第四条：运输 4.1：由乙方组织运输工具将钢筋运至甲方工地过程中，途中一切安全等事项由乙方承担，甲方不承担责任。 4.2：乙方的运输工具在进出现场的过程中造成甲方及第三方的财产损失和人员伤亡由乙方承担全部责任，如果责任因甲方造成的，则由甲方承担。 第五条：交货验收 5.1：钢筋数量以甲方实际签收数量为准 5.2：钢筋的验收：按要求加工制作，在场内进行质量自检，合格后交甲方签收。 第六条：结算和付款 6.1：甲乙双方签订合同后预付材料款%，下余按计划进度送料数量付款：6.2：甲乙双方每月日前核对加工数量，乙方提交正式发票后办理结算手续，结算手续办理后天内支付货款
第七条：双方权利和责任 甲方的权利和责任 7.1：按时和乙方核对供货数量、办理结算、支付货款。 7.2：提供场内通道，方便乙方货到工地，卸货由甲方负责。 7.3：按照甲方要求的加工技术指标和质量标准组织生产，及时供货。 乙方权利和责任 7.4：服从甲方的现场验收，对对加工技术指标和质量标准不合格的，乙方应自费运出工地并赔偿因此给甲方造成的损失。 7.5：乙方应确保自己雇佣的员工的运输车辆安全及运输过程中对环境的保护，为他们的运输设备购买保险，购买保险的费用由乙方承担。 7.6：乙方应提供甲方需要的其他证明材料、如钢板、钢筋原材质保书等。 第八条：违约责任： 8.1甲方应每月提前日将次月钢材用量（大计划）报给乙方。甲方应提前 天将下周钢材用量（小计划）报给乙方，乙方以及时安排备货。甲方已下定单货物不得退货。 8.2：若因供方产品质量不符合国家现行标准或未按甲方计划进料时间及时供货，导致甲方工程停工或规格代换的经济损失及质量事故，供方将承担其相应的经济损失及责任。 8.3：若因供方不能提供某些规格产品，而由需方负责寻找的该规格的钢材，供方必须承担相应的价差。未尽事宜双方另行签定补充协议。 第九条：合同争议的解决方式： 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人实事求是、友好协商的解决，若双方
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-028071 天津市商品房买卖合同(新
天津市商品房买卖合同(新版) 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人：联系电话: 注册地址：邮政编码： 营业执照号码: 开户行：账号： 委托代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人：联系电话： 注册地址：邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：账号： 买受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话：
委托代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号： 商品房座落：区、县、路、道、街 设计用途建筑结构建筑层数为层。 建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。 第二条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计（大写）。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交
房地产买卖居间合同 说明 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《江苏省合同管理办法》等有关法律法规制定的合同示范文本，供双方当事人签约参照使用，签订合同前请仔细阅读。 二、签订合同前出售方（甲方)、购买方（乙方）要验看居间方(丙方)的《企业法人营业执照》或者《营业执照》，以及经办人的《经济执业证书》原件。 三、本合同示范文本，由江苏省徐州工商行政管理局制定，合同样本公布于江苏省徐州工商行政管理局电子政务网（网址： ，打开后点击：办事指南·合同管理），供公众无偿查阅下载。 出售方（甲方）： 证件及编号： 购买方（乙方）： 证件及编号： 居间方（丙方）： 营业执照注册号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省合同监督管理办法》等法律法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房地产买卖有关事宜签订本协议。 第一条甲方自愿将自（共）有的合法房屋所有权及该房屋占用的土地使用权（以下简称房地产）出售给乙方。 第二条乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分的了解，愿意购买该房地产。 第三条房地产概况：
1、房屋座落于：。 2、产权证登记人：。证件及编号：。 产权共有人：。证件及编号：。 3、产权证编号：。土地证编号：。 4、产权证登记的房屋建筑面积㎡，车库建筑面积：㎡， 地下室建筑面积：㎡，阁楼建筑面积：㎡。 5、产权以外附属使用设施：。 第四条甲乙双方议定交易总价为人民币（大写）（￥元），此价款包括上述房地产、产权以外附属使用设施，以及房屋内的以下设施：门（）、窗（）、水（）、电（）、煤气（）、暖气（）、有线电视 （）、。 第五条本协议第三条标明的房地产面积为甲方现持有的产权证记载的面积，可能与徐州市房屋产权管理部门 掌握的面积有差异，为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，甲方和乙方应在办理交易过户前到徐州市房屋产权管理部门查询面积。如在查询后发现面积有差异，甲乙双方约定按以下种方式处理。 A、双方买卖房屋按套计价。双方自愿按查询的面积申请权属登记，本合同第四条约定的交易总价不再调整。 B、双方买卖房屋按查询面积计价。双方自愿按查询的面积申请权属登记，并按原确定的单价乘以查询面积，重新计算交易总价，以调整后的交易总价作为提交徐州市房屋产权管理部门的申报价格。 C、。 第六条签订本协议时，乙方交付甲方购房定金人民币（大 写）（￥元），双方同意由丙方保管，该定金在购房付款时冲抵购房押金。同时，甲方自愿将产权证、土地证交丙方保管。 第七条居间服务费由甲乙丙三方协商确定，人民币（大 写）（￥元）。在签订本协议时付给丙方%，人民币（大写）（￥元）；房屋交接手续完结时
简单版钢材购销合同范本3篇最新 随着钢材企业竞争的日益激烈，购销的需求也日益增强,购销钢材合同怎么写呢?以下是小编为大家整理的购销钢材合同范文，感谢您的欣赏。 简单版钢材购销合同范本1 供货方：(以下简称甲方) 需货方：(以下简称乙方) 供需双方本着以诚为本、互惠互利的原则，经双方协商一致，根据《中华人民共和国经济法》的规定，订立合同如下：第一条、产品 第二条、供货日期：从20_年4 月5 日起20_年5月4日止。 第三条、质量要求：甲方在乙方用货前提供货物样品，由甲方提供产品合格证，并负责产品检测，检测费用由甲方负责，检测报告及现场拉拔试验提供给乙方存档。甲方供给乙方同样质量的产品。供货方必须保证原料为合格产品，乙方使用后，甲方必须保证各种材料的规格及质量。如供货方的产品发生质量问题，供货方应承担全部经济损失。 第四条、货款及费用等付款及结算方法：
1、交货方式：所有货物由甲方送往供需双方共同约定的交货地点，所需运输费用由甲方承担，并由甲方负责卸车。 2、交货地点：施工现场 3、结算方式：签订合同10日内预付伍拾万元整(500000.00元)，剩余玖拾万元整(900000.00元)，将于20_年2月28日前通过银行转账一次性付清。 第五条、经济责任 (一)甲方应负的经济责任 1、产品品种、规格、质量不符合本合同规定时，乙方同意利用者，按质论价。不能利用的，甲方应负责包退、包换。由于上述原因延误交货时间，每逾期一日，甲方按逾期交货部分货款总值的万分之三计算向乙方偿付逾期交货的违约金。 2、甲方未按本合同规定的产品数量交货时，少交的部分，乙方如果需要，应照数补交。如乙方需要而甲方不能交货，则甲方应付给乙方能交货部分货款总值的5%的罚金。 3、如因甲方的产品使用后出现质量问题，甲方应承担全部经济责任。 (二)乙方应负的经济责任
天津市商品房买卖合同范本 出卖人（以下简称甲方）_____________________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 委托代理人（房地产经纪机构）_______________ 法定代表人：_________________________________ 联系电话：___________________________________ 注册地址：___________________________________ 邮政编码：___________________________________ 营业执照号码：_______________________________ 房地产经纪机构资格证书编号：_________________ 开户行：_____________________________________ 帐号：_______________________________________ 买受人（以下简称乙方）_____________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 委托代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：____________________________ 身份证（护照）/营业执照号码：________________ 地址：_______________________________________ 邮政编码：___________________________________ 联系电话：___________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《天津市商品房管理条例》、《天津市房屋权属登记条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自
房屋买卖合同 乙方签字： 甲方签字： 2018年月日
甲方（卖方）：___________，身份证号码：__________________________________ ___________，身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_____________________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 乙方（买方）：___________，身份证号码：__________________________________ 身份证地址：_____________________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 (一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为： __ __小区____号(楼) ____单元 ___室。该房屋建筑面积共____平方米。 甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施、家具、家电等一并包含在总房价款之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 甲方所售车库坐落为： __小区_________号车库，该车库所在位置为 _________，建筑面积共___________平方米。 鉴于甲方暂时尚未取得交易房屋的所有权证书，如出现房屋产权证书下发前甲乙双方签署的合同中所记载的房屋地址、面积等信息与房屋产权证书记载不一致（无论面积增加或面积缩小）的情况，甲乙双方一致同意以此合同约定为准放弃异议的权利，不因此追究他方的任何责任。 第二条房屋权属情况 (一)该房屋性质为商品房。 (二)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (三)该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。 (四)该房屋为__人共有，所有人姓名分别为_____________，_____________。 第三条成交价格和付款方式
徐州大舜房地产开发有限公司诉王志强商品房 预售合同纠纷案 【裁判摘要】 房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的，借他人名义与自身签订虚假商品房买卖合同，抵押套取银行信贷资金的，如果商品房买受人明知合同非双方真实意思表示，则该情形符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应当认定合同无效。 原告：徐州大舜房地产开发有限公司，住所地：江苏省徐州市夹河街。 法定代表人：闫长印，该公司总经理。 被告：王志强，男，63岁，汉族，退休干部，住江苏省邳州市运河镇。 原告徐州大舜房地产开发有限公司（以下简称大舜公司）因与被告王志强发生商品房预售合同纠纷，向徐州市泉山区人民法院提起诉讼。 原告大舜公司诉称，原告为企业融资需要，想通过签订虚假的商品房买卖合同获得银行贷款供企业临时使用，待企业资金充足后如数归还银行。被告（原告方职工、法定代表人闫长印的亲戚）王志强表示同意，并以自己的名义签订合同，房屋价款及利息均由原告承担，获得的银行贷款由原告使用，原告享有房屋所有权。2008年4月2日，原告与被告签订一份虚假的《商品房买卖合同》，合同约定将原告开发的位于夹河街的舜禾宫寓综合楼1单元1701室房屋出售给被告，房屋总价款为106万元，付款方式为按揭贷款。2008年4月2
日支付首期房款318 000元，2008年4月13日前将余款742 000元付清。合同签订后原告支付了首付款及相关契税，2008年4月23日在被告的配合下以被告的名义办理了银行抵押贷款，所得贷款由原告使用，每月银行贷款均由原告偿还，被告均无异议。2009年8月19日原告将名为被告实为自己所有的诉争房屋出售给买受人赵静，合同约定赵静先支付原告房款39万元，从2009年8月19日起贷款余额均由赵静承担，产权归赵静所有，赵静一直归还贷款至2012年3月，被告均无异议。2012年4月20日赵静去还款时被告知贷款户已被被告销掉。原告为维护自身合法权益，请求法院依法确认2008年4月2日原被告双方签订的商品房买卖合同无效，被告在诉争房屋抵押借款结清之日配合注销诉争房屋的抵押登记，并将诉争房屋产权户名恢复登记至原告名下。 原告大舜公司提交了如下证据： 1.原告大舜公司的企业法人营业执照、组织机构代码证，证明原告主体适格。 2. 落款日期为2008年4月2日、签订双方为原告大舜公司和被告王志强的《商品房买卖合同》一份以及落款日期为2008年4月24日的房地产抵押合同一份及首付款收据、售房发票、开具日期为2008年4月7日的徐州市财政局契税完税证、开具日期为2008年4月8日的徐州市物业维修基金缴款凭证、出具日期分别为2008年4月15日、4月29日徐州市房产管理局产权管理处所有权登记费收据原件。证明原告为了获得银行贷款，于2008年4月2日与被告签订了一份虚假的商品房买卖合同，但被告未实际履行商品房买卖合同确定的义
编号：钢材购销合同 供方：___________________________ 需方：___________________________ 签订日期：_____ 年____ 月_____ 日
供方：_______________________________________________ 需方：_______________________________________________ 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》供需双方在平等、自愿、协商 的基础上就钢材购销达成如下合同： 工程名称：________________________________________ 工程地点：___________________________________________ （二）供货要求： 需方___________________________________________ 工地所用管材由供方供应，供方所有管材必须是符合 国家标准产品，并且随货岀具质量证明书、厂家资质、代理证明及经销资质。供方管材送到需方工地后，需方经开发商与监理验收为准，如需方经开发商与监理验收岀现不符合本协议要求标准的质量问题，供方应无偿进行退货，直至供应合格产品为止，需方将不赔偿任何损失。 第2页共4页
三）供货数量：按实际进场数量为准。 （四）计量方式：按本合同标准壁厚计算理论重量。 （五）运输方式：由供方负责将货送到需方工地，其运输、装车、卸车由供方负责。 （六）付款方式： 1、该批货全到现场后8 个工作日（也就是10 天）内付完。 2、供方指定______________________________ 凭盖有公司财务章收款凭证，其他人签字无效。 （七）需方所需管材规格、数量需提前两天通知供方，供方货到工地，需方指定 ___________________________ 为全权代表，其签出的欠条或收货单为供方跟需方结算的有效凭证，其他人签字无效。 （八）违约责任： 如需方未按合同及时付款，供方将按所欠货款总额银行同期利率收取需方的违约金，直到货款付清为止。 （九）供方所送至需方的钢材所有权自交付签收之日起转移至需方。但需方在未完成支付货款前，供方所送至需方工地钢材所有权仍属于供方所有，供方所送钢材毁损、灭失的风险自供方交付时起由需方承担。 （十）本合同自签订之日、加盖双方单位公章和供方供货起生效。 （十一）本合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决，协商不成或在执行合同中有争议时，双方均可向人民法院申请裁决。
合同编号： 钢材买卖合同 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 合同履行地： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方本着平等、互利、互惠的原则，就乙方向甲方采购钢材事宜达成如下协议： 一、产品名称、商标、规格型号、生产厂家、数量、金额等 以上价格为不开票价格。如乙方要求开票，单价每吨另加元。甲方结算时凭收据办理结算 二、质量要求、技术标准：甲方所供钢材必须符合国家规定的质量标准，并随货出具当批次货物的质量保证书（料牌、检验合格证等）。 三、钢材的计量方式：线材按实际重量计算；螺纹检尺，按国家标准理算。 四、交货时间：于20 年月日24点前送到。 五、交货地点、方式：由甲方送到乙方指定地点，运输、装卸等相关费用均由甲方承担。 六、验收标准、方法：甲方按规定时间将货物送到乙方指定地点后，乙方应在甲方送达钢 材之日起48小时内（法定节假日除外）取样送达当地法定检测部门进行国家质量标准检测。如钢材经检测为不合格，甲方应及时将该批钢材退回并于24小时内及时供应合格产品，由此产生的费用由甲方承担。 七、结算及付款方式： 1、按乙方指定收货人签字的收料单作为结算依据。乙方指定负责人为，收料员： 2、付款方式：经检测验收合格后一周内付清全部货款。
八、违约责任： 1、因甲方所提供钢材不合格，并且没有及时予以更换的，每逾期一日，甲方应向乙 方支付该批不合格钢材相应货款千分之三的违约金。 2、乙方未按合同约定付款的，甲方有权中止合同，并开始按所欠款项每日千分之三 向乙方收取违约金。 九、纠纷解决方式： 若合同发生纠纷，由双方协商解决；协商不成，可向合同履行地人民法院起诉。 十、其他约定事项： 无 十一、本合同一式肆份，甲方持一份、乙方持叁份，经双方签字盖章即生效。 甲方单位（章）乙方单位（章） 甲方委托代理人：乙方委托代理 人： 代理人身份证号码：代理人身份证号 码： 电话：电 话： 甲方单位开户行：乙方单位开户 行： 账号：账 号：
(合同范本) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YW-HT-007445 天津市商品房买卖合同(完整版) Tianjin commercial housing sales contract
天津市商品房买卖合同(完整版) 天津市商品房买卖合同 TIANJINCOMMERCIAL HOUSESALECONTRACT （JF－2000－009） 居住型公寓 天津市工商行政管理局 监制 天津市国土资源和房屋管理局 填写说明及特别提示 1、本合同适用于居住型公寓买卖时使用。 2、合同当事人订立合同前，须认真协商各项条款。合同一经签字或盖章即生效（当事人另有约定的除外)，任何条款的变更须经双方协商一致后，签字或盖章确认。 3、合同应当通过天津市商品房销售管理系统下载，空格部分若为空白句，应用“/”划掉。涂改之处，须经合同当事人签字或盖章确认。 4、合同自订立之日起30日内，当事人应到商品房买卖合同登记备案机关登记备案。合同发生重大变更、解除及合同文本遗失的，应及时到原备案机关办理相关手续。
5、本合同不得翻印。 特别提示： 居住型公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范。居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理。 合同编号： 天津市商品房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 开户行： 账号： 委托代理人（房地产经纪机构）： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行：
甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 标准二手房屋买卖合同书范本 The purpose of a contract is to protect the legitimate rights and interests of the parties in case of breach of contract.
标准二手房屋买卖合同书 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 1、甲方自愿将坐落在____区柳树街与工业街交汇处 城XX 单元 室及 单元 号车库(主房建筑面积 平方米，车库面积 平方米，主房地板砖、内墙已铺完)房地产卖给乙方。 2、本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发，本合同生效后，乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时，付清首付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民币，期限为XXX 。合同签订时，甲方已还贷款十三个月。 3、购房款分为两部分，一是，现金部分，乙方需付给甲方现金人民币( )。二是，贷款的部分，贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还。 4、贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款。乙方在续还剩余贷款时应在每月的三____日前还清当月贷款， 不能给甲方造
成银行的不良记录。如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失。 5、此合同一式两份，自双方签字后生效，不得反悔。 6、未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方签名： 身份证号： 电话： 乙方签名： 身份证号： 电话： XXXXXXX___日
编号：FS-HT-05018 徐州购房合同(标准版) Xuzhou house purchase contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
徐州购房合同(标准版) 甲方（出卖人）：______ （本人/法定代表人）姓名：______ 国籍：______ （身份证/护照/营业执照号码）：______地址：______ 邮政编码：______ 联系电话：______ 委托代理人：______ 国籍：______ 电话：______ 地址：______ 邮政编码：______ 乙方（买受人）：______ （本人/法定代表人）姓名：______
国籍：______ （身份证/护照/营业执照号码）：______ 地址：______ 邮政编码：______ 委托代理人：______ 联系电话：______ 国籍：______ 电话：______ 地址：______ 邮政编码：______ 根据国家和______省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于______；位于第______层，共______（套/间），房屋结构为______，建筑面积______平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方
米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为______. 第二条房屋面积的特殊约定 1、本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______%（不包括±______%）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______%（包括±______%）时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并
最新钢材购销合同范本 钢材购销合同范本 甲方(需方)： 乙方(供方)： 鉴于甲方施工生产的需要，同意由乙方供应甲方项目的钢材，依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵照执行。 二、交货时间、地点、方式及风险承担： 2.1.交货时间：具体进场时间由甲方根据计划要求提前以书面形式通知乙方及时供货。 2.2.交货地点及方式：按甲方计划送货至甲方项目施工现场的指定地点或甲方指定的集中加工地点。 2.3. 本合同项下的货物由乙方送至甲方指定的交货地点后，经甲方验收合格，并办理书面验收手续后，该货物的毁损、灭失的风险由供方转移至需方。 三、运输费用承担： 3.1.乙方负责汽车运输至甲方施工现场指定地点，乙方负责卸车。
3.2.材料的装卸、运输、过磅由乙方负责，费用由乙方承担，费用按 30 元/吨(一般为30-40元，因不同项目情况有变化)，与货款一并结算。 四、质量要求、技术标准、品牌及乙方对质量负责的条件和期限： 4.1.按国家标准执行：线材质量要求符合国家标准 GB/T701-1997，螺纹钢材质符合国家标准GB1499-1998。 4.2.乙方供货时随车必须提供乙方加盖公章的质量证明文件四份。 4.3.乙方必须保证所供钢材为合格产品。 五、包装标准、包装物的供应与回收： 六、钢材计量方法(在招标时明确，可采取以下三种方式之一)： 6.1. 盘圆、φ14以下螺纹钢按过磅计重，过磅单上必须由双方人员签字，φ14及以上螺纹钢按点支计重，最终以工地实际签收数量为准。 6.2. 盘圆按过磅计重，螺纹钢点支，最终以工地实际签收数量为准。 6.3. 盘圆、螺纹钢均按过磅计重，最终以工地实际签收数量为准。 七、验收标准、方法及提出异议期限：
编号：_________________ 《二手房屋买卖合同》范本 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日
《二手房屋买卖合同》范本【字体：大中小】 作者：[杭州下沙网] 来源：[本站] 浏览：[ ] 评论：[] 卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让( )、划拨( )。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
商品房买卖合同纠纷仲裁案 申请人大舜公司称,原告为企业融资需要,想通过签订虚假的商品房买卖合同获得银行贷款供企业临时使用,待企业资金充足后如数归还银行。被申请人(申请人职工、法定代表人闫长印的亲戚)王志强表示同意，并以自己的名义签订合同，房屋价款及利息均由大舜公司承担,获得的银行贷款由大舜公司使用,大舜公司享有房屋所有权。２008年４月2日,双方签订一份虚假的《商品房买卖合同》,合同约定将大舜公司开发的位于夹河街的舜禾宫寓综合楼１单元１701室房屋出售给，房屋总价款为1０6万元,付款方式为按揭贷款。20０8年4月2日支付首期房款３１8 000元,2008年４月13日前将余款742 ０００元付清。合同签订后大舜公司支付了首付款及相关契税,200８年４月２3日在王志强的配合下以王志强的名义办理了银行抵押贷款,所得贷款由大舜公司使用,每月银行贷款均由大舜公司偿还。２０09年8月１9日大舜公司将名为王志强实为自己所有的涉案房屋出售给买受人赵静，合同约定赵静先支付原告房款３９万元,从20０9年８月19日起贷款余额均由赵静承担，产权归赵静所有,赵静一直归还贷款至20１2年3月。２012年４月２0日赵静去还款时被告知贷款户已被王志强销掉。大舜公司请求徐州仲裁委员会依法确认2008年4月２日原被告双方签订的商品房买卖合同无效, 申请人大舜公司提交了如下证据：? 1.大舜公司的企业法人营业执照、组织机构代码证,证明申请人主体适格。 ２. 落款日期为20０８年4月2日、签订双方为大舜公司和王志强的《商品房买卖合同》一份以及落款日期为２008年4月24日的房地产抵押合同一份及首付款收据、售房发票、开具日期为2008年4月7日的徐州市财政局契税完税证、开具日期为2０0８年4月８日的徐州市物业维修基金缴款凭证、出具日期分别为2０08年４月15日、４月２９日徐州市房产管理局产权管理处所有权登记费收据原件。证明合同中存在仲裁条款,可以提起仲裁。同时注明大舜公司为了获得银行贷款,于2008年4月2日与王志强签订了一份虚假的商品房买卖合同,但未实际履行商品房买卖合同确定的义务。?３.落款日期为200９年８月19日、签订双方为大舜公司(甲方)和赵静（乙方)的《售房合同》一份,２012年4月2０日赵静书写的证明材料一份,证明于２0０９年8月19日已将诉争房屋卖
合同编号：YT-FS-2471-24 简单钢材买卖合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
简单钢材买卖合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 卖方： 买方： 签订地点： 签订时间：年月日卖方和买方就《》所用钢 材供方一事本着友好协商，平等互利的原则，就卖方 向买方供货的相关事宜订立以下合同条款，双方共同 遵守： 第一条：标的、数量、价款及交(提)货时间： 1、标的物为钢材，合同签订数量为 2、价格以买方提货之日《我的钢铁》网站上公布 地区合肥地区最新钢材价格为基础结算价_____。 3、标的货物产地由买方指定生产厂家。厂家，品 种，数量及价格以卖方开具的发货凭证或由买方签字 收条中确定为准。生产厂家指定：
4、结算数量以买方实际收到钢材数量为准。 第二条：质量标准：GB/T701-1997,GB1499.2-20xx。 第三条：卖方对质量负责的条件及期限：按国家标准，如出现不合格产品，由此产生的相关费用由卖方承担。卖方在交货时出具相应厂家的有关资料产。 第四条：合理损耗标准及计算方法：线材按磅重计交货，螺纹按理重计量交货。 第五条：标的物抽有权自买方提货时转移。 第六条：交(提)货方式、地点：由卖方送货到买方书面指定地。 第七条：卖方提价的产品，买方应指定专人接收，在本合同履行期内买方指定_____、_____、_____负责收货，如该指定人员发生变动，买方应及时以书面方式通知卖方;卖方送货时，买方指定收货人员如不在现场，应由买方负责人_____在送货单据上签字或加盖买方公章方为有效;如买方不能按前述约定办理收货手续，卖方有权拒绝交付该批货物。 第八条：运输方式及到达站(港)和费用负担：汽