精装修合同

购买方（以下简称甲方）: ；委托代理人：；

身份证号码: ; 联系电话：；

通讯地址:；

售卖方（以下简称乙方）:安徽璞门美家投资管理有限公司；

营业执照号:3498；法定代表人:徐奇智；

通讯地址:安徽省合肥市滨湖区玉龙路与万泉河路交口金融服务中心E座1楼服务热线：4008066776 传真：6；

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合本市住宅室内装饰装修的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方售卖甲方的精装项目产品(以下简称工程）的有关事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1。1工程地点:安徽省合肥市滨湖区天慧紫辰阁栋室；

1.2工程精装面积：㎡（房产证建筑面积）

1。3工程内容:附件1精装修产品配置说明;附件3精装修项目工程变更单.

1.4工程期限总日历天数

开工日期年月日。（自项目符合施工条件乙方实际进场日起计算工期)

竣工日期年月日（按合同约定质量标准验收合格日期为竣工日期)。

1。5合同价款:本合同工程造价为（人民币）元

金额大写:（附件2价格及配置选择表).

第二条工程监理

2。1实行工程监理，乙方将聘请第三方监理公司。

2.2监管内容：工程现场施工过程监管，包括施工阶段、竣工验收阶段；负责对工程建设质量、进度目标进行有效地控制和管理.

第三条甲方义务

3。1开工前，甲方向乙方提供《小区住宅使用说明书》(含装饰装修注意事项）。

3。2甲方保证甲方系工程所涉房屋的合法所有权人,如未办理产权证明的则甲方应系该房屋购房合同的买方，如系存在共有的，则甲方签订合同时应向乙方出示共有人出具的书面授权甲方签订并履行本合同等事宜的相关手续.甲方应指定作为甲方代表，甲方代表对工程、质量进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续.甲方其他家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。

3.3甲、乙双方签订合同时，甲方向乙方确认下列联络地址及通讯方式，以备甲、乙双方执行此合同过程中业务联系之用。

甲方：;联络地址：;

通讯方式：;

甲方代表：;通讯方式:.

3.4开工前1日,为乙方入场施工创造条件，包括:搬清室内家具、电器等陈设，或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等，以不影响施工为原则。

3.5甲方提供施工期间电源、水源。

3.6参与工程质量和施工进度的监督，负责工程过程中阶段性验收,对乙方不符合合同约定或法律法规规定的施工行为有权进行制止。

3。7甲方按约定工期支付工程款。

第四条乙方义务

4。1严格按《精装修产品配置说明》执行作业，不得漏项。

4.2乙方安排具有相应施工资质的企业完成本合同约定的项目施工作业。

4.3应将施工规范及验收标准在订立合同前，事先书面告知甲方，施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工。

4。4施工中严格遵守有关施工安全防护规定，因违反安全防护规定出现工伤事故,由乙方自行承担,与甲方无关，如因甲方过错导致的，由甲方承担相应责任。

4。5施工中严格执行国家有关施工现场文明施工管理的规定，做到不污染环境，不扰民。

4。6施工中严格执行有关防火规定。由于施工造成的火灾事故，由乙方承担,给甲方造成损失的,负赔偿责任，如事故非因乙方原因产生，则乙方不承担赔偿责任。

4.7保证施工现场的整洁有序,防止装修垃圾堵塞居室内上、下管道。

4。8工程竣工后负责清扫施工现场（不包括专业保洁）。

4.9负责做好竣工交付使用前的成品保护工作（甲方未经乙方同意委托他人进行其他施工项目造成交叉施工除外）。

4.10严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静音施工规定。

4。11乙方应当协助甲方办理物业管理部门的开工手续或其他手续，并向甲方提供办理开工手续所需的相关资料。

第五条工程项目变更和解除

5.1甲方变更或增减施工项目时，应经乙方书面同意，双方签署书面《工程变更单》(见附表4：精装项目工程变更单),明确调整的价款及工期的相应增减。

5.2乙方指定为本项目的负责人，合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方项目负责人与甲方共同商定并签署书面协议或《工程变更单》,任何口头承诺或口头协议均无效。

5.3合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，并按合同总价款20％支付违约金，办理终止合同手续。

5.4施工过程中，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由过错方按合同总价款50%支付违约金，终止本合同。如违约金不足以赔偿损失的,不足部分应由违约方支付守约方.

第六条工期延误

6。1对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延:

（1）工程量增加或设计增项；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意的工期顺延的；

（4）双方约定的工期顺延情形;

（5)非因乙方原因，产生乙方无法施工的情形（包括但不限于停水/停电等)，致工期延误的。

6.2甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延.

6.3因乙方责任不能按期完工,工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题造成返工的,返工费用由乙方承担，工期不顺延。

6.4甲方在收到乙方的书面工程竣工验收报告后,未在本合同约定时间内组织验收，对超出时间不计算在工期范围内。

第七条质量标准

7。1双方约定本工程施工质量应符合国家标准GB50327—2001《住宅装饰装修工程施工规范》。

7。2装饰装修室内环境污染控制,应严格按照GB50325—2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》标准执行。

第八条工程验收

8.1双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。

（1）水电及隐蔽工程阶段验收；

（2）瓦、木工程阶段验收(墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目);

（3)工程竣工验收。

在进行工程阶段验收时，双方应特别注意隐蔽工程质量的验收，包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等.

乙方应提前2天通过书面形式、电话或短信等方式通知甲方进行阶段验收。阶段验收合格后双方应填写工程阶段验收单。